厂区建设石材加工厂可研报告.doc

石材加工项目可行性研究报告厂区建设石材加工项目可行性研究报告第一章 总 论3第二章 项目建设的必要性6第三章 市场分析与预测13第四章 场址概况19第五章 主要生产技术、设备及工艺流程25第六章 建设工程方案28第七章 公用工程32第八章 消防与防雷33第九章 环境保护35第十章 节能设计38第十一章 劳动安全卫生40第十二章 项目实施进度42第十三章 项目的组织和管理44第十四章 投资概算与资金筹措45第十五章 效益分析47第十六章 结 论50第一章 总 论1.1项目概况1.1.1 项目名称与开发建设单位项目名称：石材加工项目可行性研究报告项目承办单位：某投资有限公司项目地点：某经济技术开发区（西城工业区），开元大街西北侧项目性质：厂区建设1.1.2项目的提出背景某是全国经济较发达的典型资源型城市，据国家统计局统计数据显示，某市人均GDP排全国第二位，城市综合实力排全国第14位。随着某市政府成功的经济多元化转型，促进招商引资战略升级，至今已初见成效。为进一步加快某市的经济发展步伐，充分发挥哈大齐工业走廊某项目区和现有专业园区的载体功能，做强产业同时出打造某的专业品牌。相关职能部门不断完善招商引资的相关政策，吸引国内外众多商家来到某各经济开发园区注资建厂，为我市的经济发展腾飞加油！根据某市政府的统一城市规划布局增强城市功能，通过对物流产业、信息产业、资本市场和旅游业的开发，最终把某建设成覆盖黑龙江西部、辐射东北地区、连接东北亚的流通大市、物流枢纽和商贸新城。一是发展现代物流业：建设好配送中心、物流园区、货物枢纽、石化产品市场、建材市场、旧物市场、家俱市场、小商品市场等一批项目建设，引进建设高档商行、购物广场，发展大型超市和便民连锁超市；二是教育项目：建设好哈工大研究院、东北林业大学科研基地、哈医大某校区、实验中学搬迁、引进新建外国语大学等科研院所。三是文化项目：建设好某市文化艺术中心、市博物馆新馆、铁人纪念馆易地新建、石油技术博物馆改扩建等。四是体育项目：建设好某市奥林匹克中心、篮球俱乐部训练基地、重竞技体育训练基地、专业体育学校建设；五是医疗项目：实施好某市中医院搬迁、市疾病预防控制中心和城乡疾控体系基础设施建设。随着某的经济发展实现新跨越，相关的基础设施建设为某石材市场的发展奠定基础和广阔前景。某的石材市场发展至今已有近二十年，石材销售市场的需求逐年增加，但95%以上货源均是由其他省市甚至是国外购置，基本上占领某市的高端、中端石材市场。本地的石材加工大部分附属于销售的临时需求，规模较小，服务面向低端石材市场。某石材行业至今不仅没有引起同行应有的重视，确是外地石材行业争相抢夺的“巨大蛋糕”。 1.1.3项目环境分析交通便利，市政设施配套齐全。1.2编制依据1.2.1国家、省、市有关法令、法规1.2.2有关部门对本项目的批复文件1.2.3有关本项目的委托合同1.2.4公司提供的相关文件与资料1.2.5某经济技术开发区（西城工业园）分区规划1.2.6某经济技术开发区（西城工业园）启动区控制性详细规划1.2.7建筑设计防火规范1.2.8中华人民共和国环境保护法1.2.9中华人民共和国水污染防治法1.2.10污水综合排放标准1.2.11给水排水管道工程施工及验收规范1.2.12建设项目竣工环境保护验收管理办法1.2.13建设项目（工程）竣工验收办法1.3可行性研究报告编制的范围1.3.1项目建设的必要性1.3.2项目的建设规模与建设方案1.3.3项目的主要及辅助工程、公用工程1.3.4项目的消防、节能、环保等1.3.5工程投资估算及经济效益分析1.4项目建设的规模该工程为厂区建设工程，厂区总占地面积38720平方米，总建筑面积47155平方米。1.5项目的投资本项目总投资15453.2万元。包括前期开发费用、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、管理费、开发期税费、其它费用、预备费、设备投资等。本项目建筑安装工程费11447.2万元（厂房及办公楼2400元/m2，库房1200元/m2，场坪、道路、绿化、各种管网、围墙等配套设施774.4万元）。1.6资金筹措项目建设资金来源于企业自筹。第二章 项目建设的必要性2.1实现某市产业调整、促进地方经济发展当前我国经济生产中存在的首要问题是有效需求不足。进一步拉动内需，将带动社会投资和启动消费，是解决需求的有措施。优化产业结构，促进产业优化升级，则是提高经济增长质量和效益的根本措施。某市是典型的资源型石油化工城市，产业门类不全，且结构也不够合理，特别是地方企业发展滞后，仅占10%左右。为此某市委、市政府进一步提出在确保主体产业稳定发展的同时，要不失时机的发展替代性的高科技产业，实现由单一资源型城市向综合型城市发展。根据我市产业发展方向，着力在引进大项目、科技含量高的项目、外资项目上下功夫。做好载体招商，充分发挥哈大齐工业走廊某项目区和现有专业园区的载体功能，实行专业招商，做大园区，做强产业。做好论坛招商，充分利用各级行业协会的影响力，围绕产业和园区举办论坛活动，邀请知名专家和企业家，宣传某、投资某。做好重点招商，充分整合资源优势，盯住国内外大企业，特别是世界500强企业，引进战略投资者，建设产业龙头，带动相关产业整体发展。做好选商招商，已经成形的专业园区，重点引进实力型企业、关键的配套型企业、科技领先型企业。在招商引资中，注重综合考察投资强度、环境保护、吸纳就业、产品品牌和税费贡献，节约利用土地。 石材加工制造是某市重点转型发展的产业之一。 2.2 行业发展的需要 2.2.1 我国石材加工业发展概况中国的石材工业真正兴起是在改革开放以后，这之前的产量不过几十万平方米/年，主要是北京大理石厂、天津大理石厂、上海大理石厂、北京建材水磨石厂、北京建筑水磨石厂、沈阳大理石厂、青岛大理石厂等石材厂为国家重点工程配套生产的石材产品。到了2005年，我国石材产业发展成为世界石材生产、贸易第一大国。目前，全国石材企业有3万多家，遍布各省市自治区，已发展成为一个规模庞大、系统完善的工业体系。目前，我国石材产业集群的主要特征是： （1）全国石材产业集群的发展参差不齐，虽已形成一定的经济规模，但尚处于起步阶段。产值或贸易额达40亿元以上的只有5处，分别为福建的南安、惠安、厦门，山东的莱州，广东的云浮，其它石材产业集群规模相对较小。（2）已出现一批龙头工贸企业，正在形成地区品牌、企业品牌和市场品牌，少数企业正在争创名牌产品。如福建的溪石、东升、华辉、华宝、万里石、闽南建材市场，广东的环球、康力、东成、高时、云浮石材市场，山东的冠鲁、美丽、莱州石材工贸城、沂蒙石材市场，北京西联国际石材市场，江苏华东石材市场，浙江石材市场和浙江下沙石材市场 ，上海同福、恒大石材市场及大连石材市场等。 （3）产业集群大多出现在石材矿山资源相对丰富的产地、大型石材专业市场周围或港口所在地等某一方面具有明显优势的地区，如福建南安则以水头闽南建材第一市场为依托，且距厦门港较近而形成的一个石材产业集群；厦门则完全是以港口为依托形成的一个出口基地；内陆地区则大多以资源为依托形成规模相对较小的石材产业区，如蛟河市、宝兴县、灵寿县、紫阳县、岑溪市、贺州市、鄯善县等。2.2.2 石材加工业目前现存的主要问题石材矿产资源是石材工业发展的基石和促进石材行业发展的重要因素。与此同时，在新的经济发展时期，为落实科学发展观，有效利用资源是石材工业发展的必然途径。经过二十多年的发展与积累，以福建石材业为例。在我国石材生产基地中的龙头地位已经奠定，对整个石材业的发展起到了重要作用。出口额占全国石材出口总额的超过50，跃居全国石材出口的首位，而且开拓新的石材品种和高附加值石材产品所占的比重进一步的上升。作为福建省传统支柱产业，石材加工业有着辉煌的历史，但现状却存有危机。在日新月异的现代化进程中遇到了发展的瓶颈，分析原因有以下几点：（1）福建石材（主要是花岗石）虽然资源丰富且品种也较多，但石材品种档次总体上看还不够高，尤其是市场需要的高档名贵石材和大理石资源短缺。因此，许多沿海企业不得不远到东北、西北、华北、西南甚至国外开发、购买高档荒料或半成品运回加工，但由于运距远、费用高，加上产地地方保护主义政策，使石材企业原材料成本大大增加，影响企业经挤效益和发展后劲。（2）产业结构不合理，一些地方“小、土、散”状况尚未得到根本扭转，行业整体素质低，特别是一些矿山乱采滥挖、破坏资源和污染生态环境等问题仍然相当严重。（3）产业和产品结构急需进一步调整优化。近几年来，我国石材企业迅猛发展，石材加工企业一轰而上，重复建设，致使石材产品结构、企业结构不良的局面日趋严重，许多企业固守在传统石材产品领域，同质化 、高污染 、高强度、低效率、低产出的增长方式，便造成了同质化产品竞争激烈，效益差的不良局面，可归纳成四多四少，既大陆产品多，名牌产品少；平销产品多，畅销产品少；粗质产品多，深加工产品少；中低档货多，高附加值货少。（4）创新能力仍然薄弱。科技创新是实现石材工业经济发展从数量进入质量扩张型的主要因素。开发新产品，改革石材生产技术是提高我国石材工业国际竞争力的主要手段。中国加入WTO后，逐步融入全球一体化的市场，面临的竞争压力越来越大，传统石材业面临的竞争尤为激烈。2.3是行业具有竞争力的需要中国是石材生产和石材进出口大国，也是石材消费大国，却不是石材强国。“大”，只是就规模而言，而“强”，才是实力的证明。中国石材市场只大不强，原因是多方面的。有我国尚属于发展中国家，虽然发展速度快但是经济总体水平不高的大环境因素，但更多的是石材行业本身存在的问题所致。和世界上许多国家一样，我国的石材使用历史非常悠久，传统的石材加工水平更是一度处于世界领先行列，自古至今，流传下来许多石材建筑和石材艺术品，成为中华民族的骄傲。但是自从现代社会以来，机械化和自动化程度不断提高，长久以来，中国石材行业停留在粗放型发展的阶段，一味依靠扩大规模和增加投入提高效益，这不仅造成了资源浪费，而且也成为阻滞石材行业提高现代化水平的瓶颈。在这个科技发展日新月异，资源能源日益减少的背景下，加快转变石材行业的发展方式，在提高效率和产品附加值上大做文章，对于中国石材行业是迫在眉睫的事情。中国石材资源丰富，而且天然石材的质量并不比一些意大利等高端石材出口国的石材质量差，之所以在市场上往往卖不到高端石材的价格，症结就在于我们的石材附加值低。大量的石材企业向市场提供的只是开采之后经过最初粗加工的板材，这样的加工水准使得即使是上等石材也变得黯然失色，自然不会卖上好价钱。当今的石材市场很明显的是买方市场，各类石材产品可谓琳琅满目，令人眼花缭乱，如果不在产品质量上下苦功夫，做大文章，企业自会渐渐呈现颓势。目前，石材行业主要特点是：加工能力强，而技术能力相当薄弱；产业规模大，而附加值却相当低；硬件规模大，而软件规模很小；单机生产能力较强，而系统能力很弱。这四个方面的不对称，归根到底是因为企业技术创新能力低，不能通过有效的知识和信息来提升产品的标准，实现规模化、高效、高能、高品质生产。某投资有限公司为打造某石材加工市场的航母，领导某石材加工市场迈向新的台阶。一方面：在设备制造加工能力上配置全套石材加工机械、人造石英石全套生产加工设备及板材、石材雕刻机、8K不锈钢镜面磨抛机及板材、条纹步道石生产设备。这些产品既满足了传统石材加工需要的所有设备，也充分切合了当今建筑装饰业对石材、瓷砖、玻璃、亚克力板、不锈钢等材料精加工的最新需求。另一方面：总结各地同行业先进的管理经验和发展理念，形成适合某的企业文化为企业的发展指导方向。树立以“恒则成”的坚定信念，踏实做产品，诚心做服务，赢得了良好的市场信誉。我们还将继续把诚信贯穿于企业整个生产经营过程中，与更多的用户共同发展壮大！建立石材知识库全世界石材种类繁多，分布广泛，因此必须利用信息及网络技术，搜集全世界的矿石来源，运用地质成矿理论及数字信息处理技术辅助，经过分析、整理和预测，建置成为有用的石材知识库，这样就可以从原材料采购阶段开始就结合艺术、设计，选择最合适的开采方式，将具美感的原材料完整地开发出来，才能够充分表现石材的天然之美。设计模块化产品能够量产才能被称之为产业。设计创造者充分表现产品美学的设计，另外在人机界面上除了设计应用面的考虑之外，机械加工的能力常常是关键。为了将艺术融入石材产业，启动设计模块化概念，以解决设计出来的创新产品无法量产的限制。例如设计人的模型，眼睛即有多种表情，如何充分将喜怒哀乐的眼神呈现在石头上？如果将可能的设计形式按照石材特性参数及加工技术，放在数据库供设计家选用，就可以减少重复设计的浪费，并保证在设计阶段就已经确认可量产的加工技术设备，这样才是真正的石材艺术设计产业。创造附加值科技的创新，尤其整合跨领域知识技术应用，常常能为产品带来附加值。以玻璃和瓷砖为例，在户外经过风吹日晒雨淋之后就变得暗淡无光，如果应用纳米技术，对瓷砖表面进行处理，使其具备自净化功能，只要一场雨的冲刷就可以亮丽如新，附加值也就因此而生。另外若能结合因特网、电子商务、影音多媒体等IT技术，对石材产品的推广及营销亦极有帮助。资源化再利用石材废弃物经过处理，也可以成为另一产品的原料，利用胶结、高温、高压、提炼等方法，可以被制成瓷砖、地板、工艺品、肥料等多种产品。石材的资源化应用已发展多年，技术日臻成熟，然而石材废弃物的资源化仍附属于环保或其他产业之下，尚未形成产业聚落。未来将着力应用资源化科技探讨石材废物利用的新用途，创造资源再利用的市场需求，进而形成完整的石材上中下游产业体系。进一步确定我公司在同行业的领导地位。确定石材未来有两个发展主轴第一个轴向是扩大石材应用范围，使石材在国内建材市场中得到综合应用和发展。目前，石材只是建材的一部分，将石材和其他建材，如木材、塑料、金属等等互相结合，让石材原来的应用范围扩大到整个建材领域，让石头的应用趋于完善。第二个轴向是将设计艺术成分融入石材领域，跨领域开发新技术，推进某石材迈向全国以及亚太地区，并进一步运用整体策略，运筹帷幄，让某有朝一日成为全国石材研发重镇。2.4是实施再就业工程、维护社会稳定的需要该项目建设，既可以解决技术型人员就业工作，吸纳社会下岗、闲散人员进入辅助性生产工作，还可以安排高学历敢于开拓市场的人员从事经营工作。另外，随着企业不断发展成型将给更多人创造就业机会，同时还可以带动相关产业在我地区壮大、发展。从以上分析可以说明，该项目发展前景广阔，并符合某市的产业政策，所以对其投资建设是十分必要的。第三章 市场分析与预测3.2市场经济背景分析3.1.1城市经济背景分析最近，中央和省委为完善社会主义市场经济体制和振兴老工业基地，做出了一系列重要决定和战略部署。这是东北地区全面振兴发展的重大历史机遇。特别是对某这个典型的资源型城市来说，加快发展接续产业，实现可持续发展，更是千载难逢的关键机遇。某油田是全国最大的油田，已有40多年的历史，某油田将建设成为百年油田，其的发展与建设将为企业的发展带来巨大的商机。过去的五年，经济发展实现新跨越。地区生产总值由2000年的1029.4亿元增加到1400.7亿元，年均增长9.1%，超过“十五”计划目标2.1个百分点；地方财政总收入由2000年的33.2亿元增加到69.7亿元，年均增长16%；累计完成固定资产投资1160.4亿元，一大批产业和基础设施项目相继建成。中直石油石化工业稳步发展，地方工业高速增长，第三产业不断壮大。油与非油经济的比重，由2000年的7723调整到6535。 第三产业是某经济结构战略性调整重点发展的产业，也是增强城市功能的主要产业。我们要通过对物流产业、信息产业、资本市场和旅游业的开发，最终把某建设成覆盖黑龙江西部、辐射东北地区、连接东北亚的流通大市、物流枢纽和商贸新城。一是发展现代物流业。抓好配送中心、物流园区、货物枢纽、石化产品市场、建材市场、旧物市场、家俱市场、小商品市场等一批项目建设，引进建设高档商行、购物广场，发展大型超市和便民连锁超市。二是发育信息市场。加快区域互联网信息资源整合，实现互联互通，信息共享。发育建设某信息产品市场。三是加快发展资本市场。争取引进一批国外和民间银行、保险、证券机构进驻某，发育金融产业。加快建立产权市场、劳动力市场、技术市场等一大批要素市场，健全市场体系。四是开发旅游业。精心推出石油文化游、石化工业游、湿地风光游、草原风情游等一系列旅游项目，特别是要把某特有的绿色温泉游做大。积极协调各方投入，采取股份制形式，按市场化运作，开发集绿色生态园、温泉浴场、星级宾馆、温泉别墅、餐饮娱乐、购物中心于一体的大型综合旅游项目，建设北国“冬季之春”。城乡基础设施项目。城乡基础设施建设是城市转型的客观需要，也是某加快经济发展的载体。一是实施一批交通项目。加快建设两横（世纪大道、中三路）四纵（萨大路、东干线、西干线、经九街）一绕（301国道改线），构筑城市交通骨架。实施通县通乡通村工程，用5年时间，通县通乡通村公路全部硬化，完善城乡交通网。抓好环城轻轨、哈大公路改造提升等一批交通项目。论证抓好某民用机场、某火车站改造、某至绥化地方铁路、公路客运枢纽等项目，延伸某东西南北四个方向的陆路交通，与省道、国道联网，形成四通八达的交通网络。二是实施水源工程项目。从长远战略上考虑某水资源问题，从根本上解决某生活、生产和生态用水。重点要抓好北引、南引和中引工程建设，积极参与省里北引工程扩建，搞好南引汛期蓄水，研究中引水源的有效利用。大企业要逐步改用地表水，涵养地下水资源。三是实施一批生态建设项目。主要是油田植被恢复、天然草原保护与建设、退耕还草等一批草原恢复建设项目；五湖地区分区整治、地面水环境治理、生态水库建设、湿地保护等一批水利及水环境治理项目；西北防风固沙林、主城区城防林、农田防护林、公路绿廊带和退耕还林等一批造林项目；生活垃圾掩埋场整治、污水处理厂扩建、低空大气污染防治等一批环保项目。特别是要下功夫抓好主城区5000多平方公里的闭流区生态环境综合治理，每年分区做成一批项目，一个区建成一个生态园，达到水系相通，林网纵横，绿带相连。四是实施占压油气管线建筑拆迁项目。对现有400万平方米占压油气管线建筑，要有计划地做成项目，争取国家政策支持，分期分批拆迁，消除重大安全隐患。五是实施城中村搬迁和外来人口居住区建设项目。继续做好平房区动迁改造，消灭城中村。结合主城区的拆迁改造，搞好测算和规划，通过商业化运作、政策扶持，建设一批外来人口居住小区，全面改善城市形象。 本项目在产业发展的领域向“高”“精”“尖”突破，为构建某石材市场航母奠定先决条件。3.1.2 区位、交通环境分析某市位于东北亚的中心地带，资源丰富，是牧业基地、能源基地、炼化基地、粮食基地，这种独特的区位优势决定了优化产业结构之必须。某不仅能与天津、北京、大连、上海直通，还可直通绥芬河口岸、黑河口岸、满洲里口岸，可直通俄罗斯市场;在让胡路区有火车站货场，有十几家大型的运输企业和上千辆集体、个体运输车辆，有可以利用的大型货场，仓储设施，有规划建设的4C级机场，这些都是有利条件。3.1.3市场需求分析（1）过去的五年，城乡面貌发生新变化。累计投资387亿元，建设道路、桥梁、堤防和城市公共服务设施等1470项基础项目，城市功能不断改善；动迁改造棚户区75.8万平方米，建设经济适用住房145万平方米，整理老居住区128个，建设新住宅区491.8万平方米，荣获中国人居环境范例奖；推进生态市建设，植树造林，草原禁牧，治理湖泡，生态环境得到优化；实施“东移北扩”、“中联西拓”，城市空间不断扩大。某成为全国内陆首家环保模范城。 （2）实施大文化建设战略，科技、教育、卫生、文化、体育等社会事业长足发展。引进提升某石油学院、八一农大、哈医大某校、某师范学院等7所高校，引进建设东北林大某生物技术研究院、省化工研究院某分院、中加食品研究中心等5家科研院所。创建10所省级示范高中，改造建设247所中小学校。推进公共卫生体系建设，疾病预防控制工作成效明显。企业文化、社区文化、校园文化蓬勃发展，艺术精品不断涌现，以某精神、铁人精神为灵魂的某文化影响力进一步扩大。精神文明建设得到加强，某被评为全国创建文明城市工作先进城市。 为此，某的可持续性发展的趋势不难看出，某投资有限公司以某为中心建立石材加工市场的基地是必然结果。3.2市场预测3.2.1服务范围预测公司将实施内聘外联人才战略，与大专院校和科研院所紧密合作。设立专门的技术开发中心，引进国外先进的加工设备，聘用精湛的技术工人。某投资有限公司产品将立足某，并服务于周边县市。并逐步向进入全国市场，并争取在国际市场占有一定份额。3.2.2发展战略技术做强。确立两级科研负责制，建设强有力的研究中心，负责统筹策划管理，根据公司决策完成科研任务。强化人才的开发、培养、引进和使用。加强与国内外企业、院所科研联合，采用课题招标制、成果收购制、新产品研发成果入股制等科研新体制和新机制，以成果论英雄，以效益论报酬，广泛吸引各方面人才为我们服务。规模做大。面向国际市场，加强产业联合与重组；建设集群化企业集团，实现规模效应。首先要加强与团内有优势的制造企业以多种形式联合；或者以产权为纽带重组，或者股份公司之间相互持股，或者合作开发新产品、合资兴办新企业等等，总之，以市场化的手段，形成石材加工市场的战略联盟，壮大竞争实力，获取规模效益。市场做广。市场是企业发展的根本。在市场开拓上，我们要巩固某市场，拓展国内市场，开发国际市场。巩固国内市场，首先要提供成本适度的具有国际先进水平的技术装备；解决车辆及生产设备对润滑油与润滑脂提出的越来越高的要求。进入国际市场，要加强对国际市场的战略研究，建立反应敏捷的市场竞争情报系统；了解国内外竞争对手的动向、战略，做到知已知彼。目前我们正在有针对性地开展这方面的工作。确定的整体发展战略目标是：以构建现代企业制度为手段，以增强核心竞争能力为途径，强化精神文明建设，推进产业结构调整和技术创新，建设在某行业市场占主导、在国内市场有影响力的技工贸一体化集团。3.2.3交易量预测与主要产品某投资有限公司主要推出石材、瓷砖、玻璃、亚克力板、不锈钢等建筑装饰系列产品。产品应用广泛，市场 可观，特别是随着国民经济的发展，现代技术的普及，更将推动建筑装饰产业的飞速发展。例如：2005-2010年某市每年新建新开发的建筑面基本在300-500万平方米并逐年增加，每年的二手房交易也基本在200-300万平方米。这只是建筑装饰业的冰山一角，如果形成产业的系列化、规模化、技术领先化，那么省内周边城市乃至全国均能占有一席之地。第四章 场址概况4.1地理条件某地区位于松嫩平原中部，处于松花江、嫩江一级阶地之上。区内无山无岭，地势西南偏低、东北偏高，相对高差较小，地貌表现为波状起伏的低平原。某地区地貌单元类型有孤丘式高地；波状平原；湿、洼地及沼泽地；水泡子。拟建工程场地位于某市让胡路区红卫星西北部，场地地面为荒地，地势平坦，高差变化不大。该区雨季排水较差，雨季局部积水，拟建区地貌单元属松嫩冲积平原。项目区自然地理状况有利于厂区建设施工，便于地面自然水和废水排放。尤为重要的是，本地区无大气、噪音、水质等污染，已具备供电、供热、供排水、交通、通讯等方面的社会化管理和服务的社会条件，极利于项目的开发建设。4.2项目环境分析项目位于开元大街西北侧，交通便利，配套设施完善是理想的厂区建设之地。4.3供地方式根据中华人民共和国房地产管理法的有关规定，本项目以土地挂牌出售形式购买。4.4工程地质概况地貌单元属松嫩二江冲积一级阶地，地基土的成因类型为第四纪Q3年代和Q2年代的冲积、淤积地层。4.4.1场地岩性特征描述：根据对厂址周边地区的钻探，原位测试，室内实验等项工作的结果，对外揭露的地层按照岩土成因、结构、工程特性综合划分地层，共划分主要地层4层，亚层2：（1）层杂填土：杂色，以粘性为主，含少量碎石、砖块及建筑垃圾，结构松散，欠压实，层底埋深在0.50-1.70米。（2）粉质粘土：褐黄色，可塑-硬塑，土质不均匀，手捻有砂感，夹粉土，中压缩性，干强度中等，韧性中等，稍有光滑，无摇振反应，层底埋深在0.43.8米。（3）粉砂：黄色，中密，饱和，颗粒均一级配差，主要矿物以石英、长石为主，含少量暗色矿物，层厚1.5-5.0米。（4）粉质粘土：灰-灰黑色，软塑-流塑，土质不均匀层状结构，层与层之间夹有粉细砂颗粒，中压缩性，干强度中等，韧性中等，稍有光滑，摇振反应慢，该层没穿透。4.4.2场地地基土稳定性均匀性适宜性的分析和评价：某地区冻土属季节性冻土，冻结时间一般为当年10月中旬至来年5月中下旬。该场区地基土的标准冻结深度为2.10m，最大冻结深度可按2.30m考虑。已钻勘探孔揭示拟建场地冻深线以上的土层主要为第1层粉质粘土，根据建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）有关规定判定，冻深线以上土层可按wp+5 wwp+9考虑 ，冻结期间地下水位距冻结面的最小距离hw2.0m，平均冻胀率3.56，冻胀类别为强冻胀，冻胀等级为IV级。（1）地基稳定性的评价：根据区域地质资料分析，某地区第四纪以来地壳运动较稳定，第四纪沉积较厚，厚达100m左右，建筑场地地震活动为相对较稳定地区，历史虽多次发生较强有感地震，但没有较大地震，总的来说，场地区域稳定。根据勘察得知，场地无不良地质作用，地层出现比较稳定，未见地下埋藏物，地层层底界线比较平缓，故整个拟建场地地基比较稳定。（2）地基均匀性的评价：场地属同一地貌单元，属同一工程地质单元，工程特性无显著差异，土层层底标高平缓，坡度不大于10%。拟建场地地层分布均匀，故该场地为均匀地基。（3）地基适宜性的评价：场区地层在钻孔揭露深度内，地层结构简单，地层水平方向分布较稳定，属稳定地基土，无特殊性岩土。场区地形地貌简单，无斜坡地形，无不良地质作用。场区周边环境较好。场地地基土较均匀，从水平方向上看，各层出露较稳定、均匀，从垂直方向上看，出露各层均匀，无缺失及交错透镜体。综上所述，该场区地基稳定，为拟建建（构）筑物适宜地基。4.5气象某市区地处寒温带，属于大陆性季风气候。年平均气温为3.9，冬季最低温度为-32.4，夏季最高温度35.4，年平均日照时数2600小时，年平均相对湿度63.1，年平均风速3.3米/秒，主导风向冬季为西北风，夏季为西南风，年平均降雨量476.9毫米，年平均蒸发量1517.9毫米，最大积雪深度220毫米，最大冻土深度为-2.09米，全年无霜期为173天。某地区自然灾害有风、沙、旱、洪、涝、雨雪、冰雹、霜冻、病虫等10多种，而且发展频繁，其中尤以旱、涝灾害最为严重。4.5.1气温：极端最低气温-40极端最高气温37.4累年最冷月最低气温月平均值-25.1累计最热月最高气温月平均值27.8最冷年最冷月最低温度平均值-31.84.5.2气压：年平均气压0.098MPa月平均最低气压0.0971MPa月平均最高气压0.0996MPa夏季平均气压0.0974MPa冬季平均气压0.0991MPa4.5.3湿度：年平均相对湿度63.1月平均相对湿度 最大83最小344.5.4风速：重现期为30年，离地10米高处，时距10分钟，平均最大风速28.28m/s重现期为30年，离地10米高处，瞬时最大风速42.42m/s重现期为30年，离地10米高处，时距10分钟的基本风压0.50kn/（50kgf/）4.5.5主导风向：冬季：西北；夏季：南、西南4.5.6降雨量：年平均降雨量440毫米日最大降雨量115毫米小时最大降雨量79毫米十分钟最大降雨量21.6毫米4.5.7雪荷载：最大积雪深度22厘米设计雪荷载0.35kn/（35kg/）4.5.8冻土深度：-2.09米4.5.9采暖时间：10月15日至第二年4月15日4.6地震条件4.6.1建筑场地类别 根据波速试验成果，场地土剪切波速值范围为140m/s250m/s之间,可判定建筑场地土的类型为中软土，建筑场地类别为类。根据建筑抗震设计规范(GB 50011-2001) 4.1.1条文说明，该拟建场地可视为可进行建设的一般场地。4.6.2抗震设防烈度根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）3.1.3条要求，该场区抗震设防烈度为6度，按6度设防。设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，特征周期为0.45s。4.6.3地震效应由于场区地处平原区，地震时强烈地面运动不会造成滑坡、崩塌等不良地质作用。按抗震设防烈度6度考虑场地粉砂、粉土层液化的可能性。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001）4.3.3条第1款地质年代为第四纪晚更新世及其以前时，7度时可判为不液化；拟建场地除表层耕土外，各层土均为第四纪晚更新世Q3及其以前所发生的沉积,饱和粉土和粉砂可判为不液化土。另外，根据4.3.3条第2款粉土的粘粒（粒径小于0.005mm的颗粒）含量百分率，7度不小于10时，可判为不液化土。4.7地下水类型及埋藏条件拟建场地地下水为类型为第四纪松散层孔隙潜水，地下水敷存于砂类土层，含水层分布较稳定。4.7.1地下水变化规律：场地地下水为上部潜水，受大气降水补给，靠蒸发排泄，每年丰水期出现在8月及9月上旬，每年枯水期出现在4月及5月上旬,年变化幅度为1.00m左右。4.7.2地下水的水质分析对建筑材料的腐蚀性评价某场地环境类型属类，根据拟建场地附近工程取水样分析结果，根据岩土工程勘察规范（GB50021-2001）评价，场地地下水水质对混凝土有微腐蚀性，对钢结构有弱腐蚀性。4.8建筑材料来源及运输条件某市地区地势较低，无天然河流，地下水水位高，冬季冻胀，地质、水文条件差，施工季节又短，是影响道建设周期的关键环节。某市地处无砂石地区，且各种主要建筑材料，包括水泥、沥青、钢筋、木材、石灰、砂、石等均需外运，靠铁路运输后由汽车利用现有的城市道路网运到施工现场，可保证施工的需要。第五章 主要生产技术、设备及工艺流程5.1主要生产技术：目前，建筑饰面石材加工更多的仍是采用各工序相对独立的简单加工方式，采用一体化生产线方式很少，机械化程度整体偏低。本项目采用石材加工工艺流程为：石材原料锯机切割磨机磨光切割成型成品。目前，国内外污水处理方法主要包括：物理处理法、化学处理法和生物化学处理法三类，将污水中所含的污染物质分离去除、回收利用，或将其转化为无害物质，使水得到净化。石材加工行业污水的主要特点是悬浮物含量高。根据石材加工工艺及其具体工序，废水确定为锯机废水、磨机废水和切边机废水三类。本项目生产废水处理工艺如图1所示。石材废水调节池反应池沉淀池清水池回用图 1 石材废水处理工艺流程图石材废水通过每个生产厂房内的管渠收集后，进入调节池，以均质均量，投加混凝剂和助凝剂后，在反应池内反应生成矾花，通过沉淀池的沉淀，大部分悬浮物沉至池底，上清液进入清水池，通过回用水系统进入生产车间回用或达标排放。从沉淀池回收的固体废料固化后形成固体配料，作为人造石英石的主要材料，进行二次利用。本项目石英石采用的工艺流程为：液体配料固体配料分散液体材料所有混料均匀搅拌+布料进真空压力机进烘房石英石定厚石英石抛光成品。5.2 主要设备：一、石材加工主要设备1） 油濅密封导轨切边机（12台）2） 工地现场切割机（8台）3） 大整体工地切割机（4台）4） 石材升降磨光机（12台）5） 石材自动定厚机（12台）6） 圆盘锯（12台）7） 花线磨边机（12台）8） 三功能电脑仿形机（12台）9） 蘑菇石机（4台）10） 鹅卵石（4台）11） 弧板双边切（12台）12） 龙门摇摆机（4台）13） 电脑仿形机（8台）14） 石碑加工机械（8台）15） 金刚石锯片试验机（8台）二、石英石生产设备1）树脂倒料车（4台）2）输送带式压力机（2台）3）搅拌系统（2台）4）真空压力机（2台）5）高温分子稳定房（2台）6）分散机（4台）7）自动石英石磨光机（4台）8）自动石英石定厚机（4台）9）石英石专用磨边机（4台）10）石英石专用切机（4台）三、石材雕刻设备1）电脑雕刻机（4台）2）激光雕刻机（4台）四、条纹步道石生产设备1）全自动条纹机（4台）2）全自动方格机（4台）五、不锈钢抛光加工设备1）镜面不锈钢抛光机（2台）2）8K不锈钢抛光机（2台）六、辅助设备1）排风机2）除尘器3）循环水泵4）暖风机第六章 建设工程方案.1指导思想按照国家规范要求，在建设中，贯彻励行节约，制止奢侈浪费的方针，合理确定建设内容和建设规模。.1.1保证设计功能适用、布局合理、使用方便、安全可靠、经济合理，节能符合某市规划要求。.1.2必须按照统筹兼顾，量力而行的原则进行设计。.1.3建筑上能够满足城市景观需要。6.2编制原则.2.1厂区建设，应满足对生产使用的需求。.2.2应在技术上可行、经济上合理，应反映出二十一世纪住宅的风貌。.2.3与该区域整体规划要求相适应，应为城市建设增添新的色彩。.2.4建设规模与建设投资要考虑实际财政能力，项目建设应切合实际。.2.5建设方案应充分考虑新世纪厂区的特点，尽量采用新工艺、新技术。.3设计指导思想及特点创造全新的建筑空间，提供优质的文化环境，以适应社会文明的需要；创造全新的建筑形象，明确建筑的标志性，满足城市景观的要求；创造多方位有广泛适应性的可持续发展的现代化建筑。在满足规划、防火等要求的前提下，充分考虑好厂区和其它建筑之间的协调问题，使二者既不相互影响，又彼此呼应，立面处理体现出鲜明的时代感。.4 建设规模该工程为厂区建设工程，厂区总占地面积38720平方米，总建筑面积47155平方米。1） 成品展示区：建筑面积2080平方米2） 办公楼：建筑面积5561平方米3） 工艺石材雕刻加工厂：建筑面积4268平方米4） 工艺石材雕刻加工厂：建筑面积4268平方米5） 人造石材加工厂：建筑面积4268平方米6） 人造石材加工厂：建筑面积4268平方米7） 进口石材加工厂：建筑面积4268平方米8） 进口石材加工厂：建筑面积4268平方米9） 国产石材加工厂：建筑面积4268平方米10） 国产石材加工厂：建筑面积4268平方米11） 石材原料库：建筑面积5370平方米6.4.1总平面布置总平面布置根据生产工艺流程、建筑防火、安全卫生、交通运输等各类设计规范要求，尽可能组合成联合厂房节约用地等原则，总平面布置如下：见总平面图厂区西北部为仓库，厂区南、北部为厂房,东南部为生活、办公区。1）将两栋厂房宽布置于厂区北部与南部，西北为仓库，在此形成生产区。2）办公布置在厂区东南部，与人流主要出入口组成宽广幽雅的厂前区。其平面与空间造型，立面线条及色彩均与周围环境相协调，改善与丰富开发区街景。3）门卫、与厂区出入口均设于厂区东南侧。4）厂区道路内部采用环状布置，满足消防及运输要求。主要技术指标：厂区面积：38720 平方米建筑系数：45.95%建筑面积：47103 平方米绿地率：10.56%容积率：0.96.4.2物料储存方式的选择为满足原材料的储存, 本次设计新建仓库面积5370平方米。 6.5技术和设备方案6.5.1设计的主要原则1）通过购置国内外先进的技术装备，提高生产效率，扩大生产能力。2）贯彻技术进步的原则，提高管理及研发水平，建立计算机管理系统和CAD/CAM设计工作站。3）进口先进的关键工艺设备和检测设备，确保技术性能和质量水平。4）生产工艺和设备的选用要考虑技术先进成熟、高效节能，并防止“三废”污染、贯彻国家环保政策。5）整体工艺和技术装备达到国内同行业先进水平。6.5.2工艺设计方案采购原料进厂、整洁处理、量尺下料、压延、整型处理、矫正处理、整容处理、成品检验、打印标识、成品包装、成品入库。6.6防震根据黑建字1993第273号文件，本项目建筑物按地震基本烈度六度设防。6.7结构设计6.7.1结构设计说明（1）建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防烈度6度，设防类别丙类, 砌体施工质量控制等级:B级, 混凝土墙抗震等级为三级;梁柱抗震等级为四级。（2）基础设计等级乙级，基础持力层fa170kpa。（3）伸缩缝、沉降缝和温度缝的设置：根据建筑设计规范设置。（4）混凝土强度等级： 基础垫层为C10，现浇梁柱(构造柱除外)为C30，其余除特殊注明者外均为C25。6.7.2本工程设计遵循的标准,规范,规程: （1）建筑结构可靠度设计统一标准 (GB50068-2001)（2）建筑抗震设防分类标准 (GB50223-2004)（3）建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)（4）建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)（5）混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)（6） 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002)（7） 砌体结构设计规范 (GB 50003-2001)（8） 建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)（9）建筑地基基础设计规范 (DB23/902-2005)（10）建筑地基处理技术规范 (JGJ79-2002,J220-2002)（11） 地下工程防水技术规范 (GB 50108-2001) 本工程按现行国家设计标准进行设计,施工时除应遵守说明及各张设计图纸说明外,尚应严格执行现行国家及工程所在地区的有关规范或规程。6.8市政配套工程方案政府投资建设水、暖、电等配套市政配套管线至建设用地外红线，内部市政配套管线沿道路和建筑两侧敷设。见区域布置图第七章 公用工程7.1给水工程厂区供水由某经济技术开发区给水管网供给，进口共有1个,管径DN=300mm 。雨水排水管径DN=800mm。污水排水管径DN=300mm。本项目建成达产后,生产用水量(包括冷却循环水)和生活用水量开发区供水系统可以满足需要，厂区年用水量估算10000立方米。7.2电力工程厂区供电由经济技术开发区变电站引来一条6KV主供电缆，厂区内有400KVA变压器两台，厂区年用电量估算120000度。7.3采暖通风工程1）采暖系统采用双管上供下回、同程式系统（采暖面积44665平方米）2）采暖系统采用连续运行方式。随着室外气温的变化，通过质调节与量调节相结合的方法，以满足室内温度的要求。3）所有生产厂房均配有局部通风和粉尘吸附装置，经处理后净化率在80%以上，不会造成周围环境的污染。 第八章 消防与防雷8.1编制依据8.1.1 GB50016-2006（2006年版）建筑设计防火规范8.1.2建筑内部装修设计防火规范8.2建筑防火8.2.1耐火等级建筑按二级防火建筑设计。8.2.2新建各建筑物之间的防火间距均符合防火规范规定。消防车通道具备通行条件。8.2.3建筑物的安全出口、出口宽度和楼梯，均按防火规范规定进行设计。8.3消防给水室外消火栓系统布置成环状，由城市给水网接来，并按规定设置室内消火栓。8.4建筑物防雷及保护接地1、按三级民用防雷建筑物设计。2、低压接地故障保护采用TT接地方式，并设专用的（PE）接地线，卫生间作局部等电位联结。3防雷采用屋面设避雷带做接闪器,做法见99D501-1，防雷引下线利用构造柱内主筋(主筋截面为16以上者用2根, 16以下者用4根)由屋面避雷带引至接地装置,与地圈梁主筋焊接(焊接面大于钢筋截面的6倍,搭接长度不小于10厘米),且在各引下线接地点处于室外地坪 -0.8米引出一根12镀锌圆钢至室外,距离外墙不小于1米。4、本工程采用等电位连接,所有强电进户线,进出建筑物的金属管道及弱电系统接地均连接至总等电位连接端子板上。卫生间采用局部等电位连接。各种金属管道的MEB 连接线均采用-40X4镀锌扁钢,强弱电进户箱的MEB连接线均采用BV-0.5，-25mm2导线连接在总等电位连接端子板上。所有突出屋面部分均加避雷针保护，与避雷带可靠连接。各组引下线均在距地 1.8米处做接地测试点箱。第九章 环境保护本章是依据国家计委、国家环保委建设项目环境保护设计规定（87）国环字002号文件第七条关于“可行性研究阶段”的要求编制的。本项目设计贯彻执行防治污染及其他公害设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则，采取防治结合，以防为主的方针；选用先进环保工艺设备，尽可能减少或消除污染；严格按照国家环保标准设计规范进行设计和施工，对污染治理的效果要达到排放标准。9.1建设地区的环境现状坐落于某经济技术开发区内，无污染源。9.2主要污染源和污染物公司具有解决环保的能力，由于新建厂区以节能建筑材料制造为主，生产过程中不发生有污染的化学反应，所以不产生有害物质对环境不会产生污染。日常生产、生活中产生一定量的污水、垃圾和固定废弃物。污水主要是办公楼和厂房生活污水和生产污水，生活用水自行建污水沉降池可将生活污水处理，接入排水干线；生产污水经自行处理达标后排入排水干线。产生的固体废弃物主要是生活垃圾与生产垃圾。应严格要求入驻企业，对产生