劳务工程承包协议书.docx

重庆市隆安建筑劳务有限公司劳务工程承包协议书合同编号： 年 月 日第一部分 协 议 书工程承包人（全称）： （简称甲方）劳务分包人 （全称）： （简称乙方）鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的劳务分包施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、工程概况与劳务分包范围工程名称： 工程地点： 建筑面积： 劳务分包范围：本工程设计图纸范围内的附属商住楼及车库土建、水电施工图纸、图纸会审及设计变更、会议纪要、技术核定单、通知等所包含的所有土建、装饰、水电安装工程及郊区的交界地方的衔接工作以与其它标段之间的配合、衔接工作和工程承包方或建设方未直接指定分包的所有分项工程。二、工期开工时间: 年 月 日，（具体以甲方书面通知为准）完工日期： 年 月 日总日历工作天数为： 天三、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：合格四、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 合 同 生 效：本合同自双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金后生效。甲 方：（公章） 乙 方：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：年 月 日 年 月 日第二部分 通用条款一、承包范围与承包方式承包范围：以甲方与乙方签订的主合同明确的范围为准，主合同范围内所有基础及主体一次、二次结构工程、装饰装修的分部分项工程均属于乙方承包范围（具体见专用条款中约定）承包方式：本工程采用固定单价承包方式，即包人工、包辅材、包周材、包大中小型机械设备、机具及工用具、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包成品保护、包乙方承包范围内甲乙双方材料的保护。甲方与乙方所签订的合同为主合同，本合同为从合同。主合同针对甲方在上述承包范围内的所有条款均对乙方具有同等的约束力，乙方必须严格遵守并承担相应的责任。二、甲乙双方职责2.1项目经理2.1.1甲乙双方委派的项目负责人姓名、职称在本合同专用条款内写明。2.1.2乙方根据合同发出的请求和通知，以书面形式由乙方施工负责人签字后送交甲方项目经理，甲方项目经理在回执单上签字认可并注明时间后生效。2.1.3乙方如需更换施工负责人，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，后任继续行驶使自仃任的职权，履行前任的义务。2.1.4甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的分包施工负责人。2.2甲方职责2.2.1向乙方提供具备施工条件的施工场地及道路、办公区域。2.2.2向乙方提供施工图纸一份，及时提供合同中约定的应由甲方准备的材料与设备并运至施工现场（装卸及吊装的所有材料，一次性补助给乙方配合费20万元）。2.2.3根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。2.2.4按合同约定及时审核乙方递交的结算书，支付劳务费用。2.2.5为乙方提供食宿条件（乙方自带行李、自购餐票，食堂开办及管理具体见甲方项目部具体管理办法），但床铺与床板为乙方自带。本项目食章由乙方自行办理。2.2.6协助乙方办理有关证件（包括外来就业证、项目出入证等），办证所需费用由乙方承担。2.2.7乙方上岗前，甲方项目部应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。2.2.8协调乙方人员与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。2.2.9甲方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。2.3乙方职责2.3.1本合同劳务分包范围内的工程质量由乙方负责，组织具有相应技术水平的熟练工人投入工作，按合同约定按期、保质、保量、安全地完成承包范围内的工作内容；特种作业人员必须持证上岗。乙方必须购买保险和特种作业人员意外伤害保险。2.3.2签订本合同时，乙方必须将与拟进场人员签订劳动合同，并造册上报甲方作为本合同的组成部分，所报花名册必须与相应人员本人身份证名字及事实相符，禁止使用童工。乙方必须保证其人员的稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须提前三天向甲方提供变更人员名单。甲方有权随时对乙方人员花名册及劳务合同进行查对，如发现乙方人员与花名册不符，则乙方向甲方支付100元/人违约金。2.3.3乙方委派的管理人员和劳务人员必须符合当地政府规定的上岗条件，持有上岗证。乙方主要管理人员的变动须经甲方同意，对乙方不称职的管理人员，甲方提出更换，乙方不得拒绝。2.3.4按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收，完成与劳务分包内容相关的竣工资料。2.3.5妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的设备、周转材料及其他设施，如有人为损坏或遗失，应照价赔偿。2.3.6做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。2.3.7文明施工，自觉维护周围环境，遵守各项规章制度，不扰民。2.3.8乙方应该按公司及国家规定提供劳动保护用品，并须随时做好雨、雪天施工的准备，配备施工所需的雨衣、雨鞋等劳动保护用品，所有费用包含在单价中，甲方不另承担。2.3.9乙方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。三、合同价款与调整3.1合同价款约定建筑面积平米单价，按最终确认的建筑面积（建筑面积按2009湖北省建筑工程计价定额中建筑面积计算规则执行）计算，具体在本合同专用条款内约定。3.2合同价款调整3.2.1合同价款的调整因素包括：（1）甲方签字并加盖公章予以认可的签证与索赔。一切未经甲方签字认可的签证与索赔均无效。（2）本合同中约定的各项违约责任。（3）双方在专用条款中约定的其他因素。3.2.2合同价款调整方法：在综合包干价组成表中有相应项目的按相应项目综合单价调整；无类似项目的由乙方在有限期内报送综合单价经甲方审定后进行调整。3.3施工变更3.3.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方项目经理应及时提前以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求进行变更。3.3.2依据专用条款因设计变更导致返工及其他零星用工，乙方按本协议3.2.1条约定方式办理签证。 3.3.3乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。 3.3.4因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加报酬。3.3.5由于业主原因，合同约定的工程量有较大幅度增减时（按合同约定单价计），乙方须继续履行合同并不得向甲方提出其他索赔要求。四、付款方式4.1工程预付款：甲方不向乙方预付工程款。4.2工程量确定：以乙方向甲方提交的以完成并经审核的工程质量为准。4.3最终结算：最终结算在乙方完成合同中约定的所有工作内容，且工程质量验收合格，竣工资料符合甲方要求后的一个月内由乙方向甲方项目部提交完整的最终结算书，甲方项目部收到完整的结算书后一个月内按甲方内部相关管理制度逐级审核完毕，最后经甲方总经理审定并加盖公章后方可生效。乙方最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%，若超过，乙方须按超过部分向甲方支付50%的违约金。办理最终结算时，乙方应按时报送并积极配合，如乙方延期报送或无理拖延视为乙方违约，则甲方有权单方面确认结算价款，由此造成的损失由乙方承担。4.4支付方式：采用转账支付方式。乙方应确保农民工的权益，劳务费必须优先满足农民工工资的发放，乙方必须提供加盖单位公章的工资单及领款人的身份证复印件。五、工期5.1乙方必须按甲方下达的控制工期的总进度计划、月进度计划进行分解，分解为周、日进度计划，并报甲方审批备案，进度必须按期或提前完成。各节点计划工期在本合同专用条款中明确。5.2因下列原因之一造成乙方工期延误，乙方应在事发后2天内向甲方提交书面申请，经甲方项目经理认可以后，工期相应顺延（若超过2天未提交书面申请甲方不予认可）：（1）甲方未按本合同专用条款的约定提供图纸、施工场地、办公区域；（2）甲方未按分包合同约定提供所需的指令或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行或返工；（3）关键线路工作量设计变更增加10%以上；（4）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过12个小时；（5）分包合同约定的不可抗力原因；（6）本合同专用条款中约定的允许工期顺延的其他情况。5.3甲方每月对乙方施工进度考核一次，由于乙方原因连续三次达不到工期要求，甲方有权勒令乙方无条件退场且履约保证金不予退还。5.4由于甲方原因，工期与合同中约定的工期有较大出入：如甲方要求加快工程进度存在赶工时，其费用已包含在承包单价中，不另计算；如甲方拖延了较长工期，其工期顺延与停窝工补偿甲乙双方协商确认。六、质量要求6.1工程质量按分包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准。凡不符合国家验收规范及承包人要求，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担甲方的工期损失。返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其它班组协助其返工，返工费用由乙方承担并承担违约金1000元/次。6.2严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方应首先进行自检、互检、交接检并按表格要求做好书面记录，合格后方可要求甲方项目工程部组织验收。对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方验收，每发生一次，承担违约金500元1000元。6.3甲方在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次承担违约金10002000元。6.4对于设计要求不抹灰的部位，如顶棚、电梯井壁外侧、剪力墙、柱、电梯厅、地下室内墙及顶棚等混凝土结构表面要求达不到不抹灰的效果，乙方必须对达不到清水砼要求的混凝土结构表面相关部位进行打磨刮浆并满足下一步工序的要求和验收标准要求。6.5乙方所有施工的分项工程质量和细部做法要满足甲方实体精细化要求，并与结算单价挂钩，具体方式在本合同专用条款中明确。七、施工安全7.1乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全负责人、专职安全员及班组兼职安全员，并按甲方安全生产群众监督员管理办法设置群众监督员，开展安全生产群众监督员活动，所有安全员纳入项目部管理机构，接受甲方统一管理，负责日常安全管理工作。乙方必须加强安全管理，确保无重伤、死亡事故。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。7.2乙方必须做好班内安全教育。严格执行国家、地方和甲方制定的安全操作规程。7.3严禁带病上岗、酒后上岗和体力不支上岗，因此发生的安全事故乙方自负责任。7.4由于乙方安全措施不力及乙方其他责任造成事故发生的费用，由乙方承担。7.5有关施工安全的补充约定，由甲乙双方协商在专用条款中明确。八、文明施工8.1乙方在施工期间，应加强班组内部文明施工教育，搞好现场各栋号文明施工区域及住宿范围内的清洁卫生。文明施工应达到当地文明施工样板工程标准。8.2乙方作业层及施工现场、材料堆场的材料堆放必须在甲方指定地点且整齐、井然有序。8.3乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工费从乙方结算单中加倍扣除。8.4乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为。每发生一次，承担违约金200500元。8.5进入施工现场的乙方作业人员必须配戴同一形式、规格、品牌的黄色安全帽，安全帽由甲方定样品，乙方根据样品采购。九、成品保护与质量保修9.1乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业交叉作业对工程成品、半成品造成破坏的风险，妥善做好成品、半成品的保护工作。遵守甲方项目部成品保护的相关制度.9.2乙方对其承包范围承担保修责任，保修期限在本合同专用条款中明确。9.3属于乙方保修范围内的，乙方应当在接到保修通知（保修通知可采取电话、手机短信或书面的形式）之同起三天内派人保修；发生紧急抢修事故时，乙方应立即达到事故现场抢修。9.4无论何种原因，乙方拒绝维修或不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需费用（包括甲方的管理费用）由乙方双倍承担，甲方凭借第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方工程款内扣除。十、总包配合10.1甲方单位指定与暂定分包工程的预留（埋）、暗配及构配件（或设备、部件）安装的配合工作及线盒、线槽一次性或多次性堵补工作。10.2未含承接的其它专业分包、安装工程等内容由甲方另行组织施工，乙方负责配合与技术衔接，其配合与技术衔接费用应包含在乙方合同单价中。配合与技术衔接的内容包括且不限于：临时水电的接口，不分大小所有洞口的一次性或多帙的堵洞及修补，垃圾清理及外运至甲方提供大样图及定位尺寸图纸，由乙方负责施工并承担费用，费用已包含在综合价中。10.3乙方负责施工现场安全文明施工；符合甲方要求的现场CI维护；施工现场及生活区的卫生清扫；施工现场内材料、设备的保卫工作并达到市级文明工地。10.4乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收，以及甲方按照发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。10.5双方约定的总包配合的其他内容在专用条款中补充。十一、材料与设备11.1材料与设备供应11.1.1甲方应提供的材料在本合同专用条款中明确，除专用条款中明确的材料外，一切与乙方承包范围相关的辅材、周材及甲方已明确的主材以外的实体材料由乙方负责采购或租赁，其费用及二次或多次搬运费已包括在合同价款内。11.1.2甲方应提供的设备在本合同专用条款中明确，除专用条款中明确的设备外，一切与乙方承包范围相关所必须配备的小型机具、机械设备（甲方明确提供的除外）由乙方负责采购或租赁，但应提供相应的合格证、检验报告和使用证明，其费用已包括在合同价款内。11.1.3甲方提供给乙方劳务作业使用的设备，性能应满足施工的要求，及时运入场地，安装调试完毕，运行良好后交付乙方使用。由甲方提供的设备，其相应的机操人员由乙方提供，工资及相关费用已包括在合同价款内。11.2材料与设备计划11.2.1按本合同11.1条约定由甲方供应的材料、设备，乙方应不迟于每月25日提供下月需用计划并注明大致使用时间，且在需用前七天向甲方项目部提交准确的需用计划，否则，因供应不及时或供应不足而导致的工程延误与窝工，甲方不予负责和补偿。若因材料计划原因导致材料大量超购，造成甲方资金积压乙方应赔偿甲方相应损失及材料超购部分积压资金的20%。11.2.2甲方项目部对乙方的计划进行审核，并不减轻乙方对材料计划所应承担的责任。11.3材料进场及使用11.3.1乙方应授权专人（在专用条款中明确）对甲方项目部组织进场的材料进行质量检查。11.3.2乙方有权对进场的材料质量提出异议，如有证据表明材料质量不符合工程要求，乙方有权拒绝接收。但一旦接受进场，此将不能成为日后质量或损耗率达不到要求时的理由。11.3.3材料进出场时，乙方必须及时组织专人对材料进行装卸，并按甲方的要求在指定的地点堆码，其堆码必须符合文明施工的要求，否则均视为乙方违约。11.3.4甲供材料使用必须遵循“先进先用，限额领料”的原则：材料进场经甲方项目部材料员及乙方授权人点验确认的量即为乙方领料量，除钢筋外材料限额量为定额分析量。如限额量（领料量退场量）如大于0，即为节余，节余量按进场时的市场价值按7:3的比例分成；若小于0，即为亏损，由乙方按材料进场时的市场价值全额赔偿。对有使用期限的材料更应严格执行先进先用，如因乙方使用不当造成材料变质作废，由乙方照价赔偿。11.3.5钢筋按废料比率控制使用，废料比率=废料数量/（进场数量-退场数量）*100%，废料比率必须控制在1%以内，若废料比率超过1%，超过部分由乙方按材料进场时的市场价值全额赔偿；若废料比率小于1%，结余部分按进场时市场价值30%分成。施工过程中如乙方有不按甲方要求安装钢筋、长材短用，故意浪费等现象，乙方则应承担5002000元/次的违约金。11.3.6坚持工完料尽场清，严禁随意丢弃；严禁长材短用、大材小用、优材劣用或随意降低等级使用；配制材料严格按配合比。否则，均视为乙方违约，每发现一次，乙方承担500元2000元的违约金。11.4材料退场11.4.1材料退场时，乙方需及时与甲方项目部办好交接手续，确定材料最终消耗量。11.4.2模板、木枋、架管、扣件为乙供材料，乙方必须及时进行清理（清理钉子、铁丝、附着的砼、砂浆、泥土，分类、分规格堆码）。否则，甲方另行安排其它班组清理，单价按签证记工单价，费用从乙方结算款中按实扣除。11.5材料保管所有甲供材料进入乙方承包范围内，由乙方指定领料人在甲方采购部办理领料手续。乙方对与承包范围相关的已进场材料承担保卫责任，甲方需自聘专职或兼职保卫人员对材料进行保管。十二、保险与担保12.1保险12.1.1甲方应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设备办理保险。12.1.2乙方必须按照当地政府部门的有关规定为参与工地施工的人员（含管理人员）及时交纳建筑工程意外伤害保险、医疗保险等社会保险。若因乙方未按人头及时交纳保险造成的所有责任后果由乙方承担费用。12.1.3保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。12.2担保12.2.1乙方应向甲方提供履约担保，于本合同签订后10日以内以银行转账缴。12.2.2乙方按合同要求完成规定的工作内容，履约保证金在10日内无息退还。十三、违约责任13.1当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：13.1.1甲方违反本合同专用条款中第四条的约定，不按时向乙方支付款项。13.1.2甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。 13.2当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：13.2.1 乙方因自身原因延期交工。13.2.2施工质量不符合本合同约定的质量标准13.2.3乙方为履行本合同对外签订的经济合同未提交甲方评审、合同原件备案或备案不全、不及时、不真实；13.2.4因乙方未及时支付分供方款项，引起诉讼案件。13.2.5乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务。13.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十四、争议14.1双方在履行合同时发生争议，应优先采取公平、公正、合理的原则协商解决。协商不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议；（1）双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起诉。十五、合同解除15.1有下列情形之一的，可以解除合同15.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将承包范围内的工作内容另行分包或转包，如发生，甲方有权单方面解除合同，乙方必须无条件退场，赔偿由此给甲方造成的损失并承担本合同价款10%的违约金。15.1.2甲方有充足的理由说明乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各项要求，甲方有权勒令乙方停工整顿或要求解除合同。乙方中途退场或因乙方原因被甲方勒令退场的，工程按乙方已完工程内容及相应单价的90%进行结算。15.1.3因不可抗力导致合同无法履行。15.1.4因一方违约（包括因业主原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。15.1.5本合同专用条款中约定的其他情况。15.2合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十六、合同生效与终止16.1甲乙双方在本合同协议中约定合同生效方式。16.2甲乙双方履行完合同全部义务，乙方向甲方支付扩大劳动作业成果并经甲方验收合格、质量保修责任履行完毕，均具有同法律效力。补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实施，经协商一致后，可对本合同内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。第三部分 专用条款一、承包范围、内容及方式1.1承包范围：本工程建筑、结构设计施工图纸、图纸会审及设计变更、会议纪要、技术核定单、通知等所包含的土建工程，与郊区的交界地方的衔接工作以及与其他标段之间的配合、衔接工作和工程总分包方或建设方在工程开工时未直接明确，但施工过程中明确指定的分项工程。 1.2建筑面积平方米包干价包含界面：1.2.1主体与基础的划分界面：有桩承台以承台顶为界，无承台的以桩顶或独立基础为界，柱、剪力墙纵筋均从承台顶、桩顶或独立基础顶起算，插筋在基础的锚固长度不计算，纵筋在此部位的焊接计入主体；简体、剪力墙、暗柱均以阀板基础顶为界，插筋在基础的锚固长度不计算，纵筋在此部位的焊接计入主体；砖墙均以地梁顶为界，无地梁的以带型基础顶为界：首层地面从混凝土垫层起算入主体；外墙装饰以室外地坪为界，算入主体；外墙装饰以室外地坪为界，算入主体；室外散水及散水外边线内的台阶、排水沟通1.5m范围内算入主体。1.2.2 结构钢筋：包括基础上钢筋制作、安裂、独立柱基钢筋、条基钢筋、电梯坑、基坑钢筋、筏板钢筋、塔吊基础钢筋等，主体结构钢筋制作、安装（含墙、柱、梁、板、楼梯、构造柱、圈梁、水池、悬挑构件、零星构件钢筋等），钢筋机械连接（不含连接套筒），电渣压力焊连接；1.2.3模板：必须使用全新模板等周转材料，包括琏础模板制作、安装、拆除（含除桩护擘处所有基础模板等）、主体结构模板制作、安装、拆除及材料和混凝土密实堵塞（含墙、柱、梁、板、楼梯、构造柱、圈梁、水池、悬挑构件、零星构件钢筋等）；1.2.4预制构件：包括预制过梁、窗台板、沟盖板等构建模板制作、安装、拆除、钢筋制作、安装，现场自拌砼浇筑，吊装就位和灌浆；1.2.5砖砌体及加气混凝土砌筑：包括砖基础、砌体拉结筋，防水砂浆；1.2.6楼地面：包括砼擘层浇筑、沙石擘层铺设、楼地面刚性层、屋面保温、楼渣找坡、室处散水、室外防滑坡道、砖台阶、砖明沟、变形缝等，具体详见设计建筑设计总车库的水泥砂浆找平曾修及构造作法表含裙楼商业及地下车库的水泥砂浆找平层。1.2.7屋面：包括但不限于车库种植屋面、车行道屋面、保温隔热屋面及无保温隔层面，其细部作法详设计建筑计总说明中的建筑装修及构造作法表所列所有屋面工程内容。1.2.8墙柱抹灰、外墙装饰等，其细部作法详建筑设计总晚明中的建筑装修及构造作法表所列所有楼地面、内墙抹狄、外墙贴砖、公共区域地砖、楼梯（含路踢脚部分）内容（外墙保温、外墙漆单独计划）。1.2.9外脚手架系列：包括保护棚，安全通道，跑道，建筑物四周外挑或外爬架以下的高空垂直防护，小飞挑，四N五临边防护，电梯井内钢管架，室内斜管，运输道，溜槽，外挑架或外爬架以及与脚手架系，安全网，安全笆，架管，扣件，架板，卸料平台等。1.2.10所有施工机械设备租赁及操作人员。1.2.11由承包人安排的其他工作。1.3由乙方承包单价的内容具体为：1.3.1包人工除（给排水、消防、电气安装、栏杆、门窗、防水、二次装修包括面砖、涂料、吊顶、灶台、天燃气工程以外的基础）。主体、外架、内架、工程整体人工（含砌体工程、屋面工程、抹灰工程等），外带除甲方明确提供的材料之外的所有材料分包。由甲方提供的材料，乙方只需要提供需用计划，在甲方指定的地方领取。混凝土分项工程、架子工程、砌体工程，砌体中的拉结筋、构造柱、过梁和圈梁的植筋（甲方只负责提供钢筋，植筋包含在劳务单价中），所有的钢筋连接（含电渣压力焊、塔接焊、直螺纹连接、钢筋车丝）由乙方完成。与基础上土石方劳务队交接后，基础砼浇筑的基础清渣由乙方负责。1.3.2包机械包含全部机械设备及修理、维护和进出场。塔吊的司机和指挥、施工人货的电梯的制作人员由乙方提供，机械操作必须有上岗证，必须经过甲方生产经理、设备员、安全员的审核，并压证上岗。1.3.3包材料及损耗除商品混凝土、钢筋、砌体、水泥、砂、碎石意外的一切辅料均乙方提供。其中要求混凝土按图计算损耗控制在1%以内：钢筋的废材率控制在2%以内；砖损耗率控制在2.2%以内，水泥根据现场实际配合比节约2%，砂、石根据现场实际配合率控制在3%以内；其他材料按（2009湖北省建筑工程计价定额）计算其损耗率。乙方必须提前一个月报送甲方项目技术部、工程部下月工程进度所需材料表进行审批，否则，按每延误一天200元进行处罚。模板工程木模板（18厚九夹板甲方指定品牌）、木枋，如乙方采购模板、木枋不能满足进度与质量要求，甲方有权代其采购，采购费用从乙方结算款中扣除。除承台地梁的局部可采用砖胎模（砖胎模材料由总承包方承担）其他均采用木模体系等。乙方必须在施工前提供木模板、木枋材质样品、厂家名称、规格型号、价格，施工时甲方将按照乙方施工前提供材质样品、规格型号进行验收，模板、木枋的采购必须有甲方有甲方材料员的参与，签字验收后方可进行该部分款项支付程序。1.3.4包脚手架外架由乙方提供架管、扣件、架体搭设，挑架、落地架、水平安全防护棚、安全通道、定型工具加工棚等一切与钢管搭设有关的措施项目，其材料质量必须满足相关要求。卸料平台的所有材料及搭设均由乙方负责。所有的架管和扣件出场运费、租赁费等相关费用已包含在包干价中，不再另行计取，安全防护、文明施工的架子由乙方负责搭设，塔吊配合使用的吊索、钢丝绳、卡环等由乙方负责提供，费用含在本综合单价内。1.3.5包配合甲方单位指定与暂定分包工程的预留（埋）、暗配机构配件或设备、部件安装的配合工作、堵补工作（包括以上及电梯等预埋件制作、安装）和机电安装的配合工作。甲方承接的其它安装工程内容由甲方另行组织施工，分包方负责配合与技术衔接，其配合与技术衔接费用包含在分包方合同单价中。配合与技术衔接的内容包括且不限于：提供现有的外架，临时水电的接口，所有洞口预留及加固、吊洞及堵洞（除有防水要求堵洞外）、砌体电气配管的修补及其它修复、垃圾清理及外运至甲方指定市政地点。现场所有留洞由分包方案图纸负责施工包括施工中临时洞口（测量孔、运输通道、人孔等）的预留、所有留洞的封堵，不予另行计费（除水电、消防）。1.3.6包临时水电临时水电设备按甲方标准集图集配置，采购由甲方负责。甲方按每五层安装一个二级配电箱，二级配电箱之外的配电箱、电缆等由甲方负责；甲方只在每栋的首层地面（0.000m）处提供临水接口，之上连接配置工作由分包方负责（包括所需材料），每二层安装一个水龙头。临时水电设备由分包方负责保管及维修配件的购买，工程完工后，分包方自主处理自备的临时水电设备。二次供水加压泵由分包方负责维护保养。1.3.7包工程管理和质量甲方提供分包方土建施工图纸一套，分包方必须配备足额熟练的有相对应上岗证的现场施工技术人员、专职质检员、专职安全员、专职测量员，含工程测量、下钢筋料表及所有的材料计划，技术交底，按图施工、工期管理、质量、安全文明施工等管理，分包方对上述管理负全部责任，甲方项目部主要负责总体管理，协调、监督分包方开展工作。乙方所有施工的分项工程质量和细部做法必须达到甲方施工合同中工程质量要求，并于结算单价挂钩。如达不到要求，不能办理结算。甲方项目部对乙方所完工程报严检验批进行实测，其实测合格率与结算单价挂钩。首次验收合格率低于国家验收标准集陕西省优质结构工程验收标准规定，乙方除无条件整改合格外，每验收批处以200-1000元违约金。1.3.8包工期开工时间：甲方的书面通知为开工日期竣工时间：以甲方双方签订的合同为准合同工期（日历天数）：合同范围内的工程节点工期要求如下：注：1、分包方必须对甲方下达的控制工期的总进度计划、月进度计划进行分解，分解周期为周、日进度计划，并报甲方审核备案，进度必须按甲方进度计划按期或提前完成，否则将按上表规定及项目进度管理办法支付违约金。2、甲方每旬对分包施工进度考核一次，由于分包方原因连续二次达不到工期要求，甲方有权勒令分包方无条件退场，分包方必须无条件服从。3、分包方原因造成月进度或节点进度滞后：月进度计划滞后5天，支付违约金3000元，滞后10天支付违约金6000元；节点进度滞后5天支付违约金6000元。节点进度滞后10天支付违约金12000元；以此类推。4、因甲方原因造成影响关键工序施工停工、窝工、返工，累计三日内窝工不计承担损失。累计三日以上甲方承担经核实的周转材料的租赁费（超过三日部分），工期顺应顺延（累计单位为天）。5、达不到总体工期进度要求，每推迟一天处罚500元。1.3.9包安全防护及施工操作工人的意外伤害保险、文明施工、材料装卸、材料的保管和材料的现场转运。分包方负责除甲方明确提供之外的所有安全防护用品，含安全帽、安全带灯，负责所有的监边、洞口防护，安全通道的搭设，防护用品，材料自备。安全帽、安全带灯、安全防护用品必须报计划。报样品经甲方项目部安全部主任审批后方可购买，临边、洞口的防护，和狄机、搅拌机防护，安全通道防护，楼梯、楼层、阳台和屋面等监边防护，洞口防护，基坑周边防护，电梯井口，一内防护门，人行斜道卸料平台，接料平台、采光井落地式脚手架及里面防护的搭设必须是根据甲方公司标准图纸施工。1.3.10包后勤及现场保卫工作，由分包方白行负责，但须服从甲方安排管理。分包方负责本标段甲乙双方财务保卫工作，甲方派保卫负责监督。但所有分包方承包内甲方提供乙方施工使用的材料由分包方指定领用人在甲方采购部领取，并签字确认，如使用过程丢失，由乙方按采购价全部赔偿。乙方必须根据甲方项目部后勤管理办法实施，提供民工用床和床板等（乙方自供），服从项目部统一管卧统一租房（由甲方自行解决工人的住宿）。1.3.11包利润，分包方的利润。包分包方的各种福利。1.3.12包其它清包工作内容：政策性调整、材料、人工、机械等物价上涨，包括不可预见因素，均不予调整，合同单价中已考虑各种风险；配合相应的施工管理人员负责对班组的技术交底、做好班组的技术资料组织实施施工方案、技术交底、执行形象进度计划及现场质量控制盒安全管理；场地内排水。1.4承包方式：1.4.1包干单价方式以上包干单价包括除甲方明确提供材料以外的所有费用。甲方明确提供的材料为：（商品混凝土、地磅、接头套筒、钢筋、砌体、水泥、砂、碎石、水电安装工程的主材、设备、给排水管、配电箱、开关插座、灯具）。乙方自购工程辅料，并按照要求自备施工机械及加工机具。自购自备的范围包括但不限于以下：1）、模板工程：自备工具包括圆盘锯、手电锯、平刨机、压刨机、电锯、锯片、电钻、空压机（清理模板用）、螺杆车丝机等一切该模板工程所需木工操作机具；辅材包括铁钉、铁丝、膨胀加强带、螺帽、蝴蝶扣、穿墙柱螺杆用塑料套管或竹子、模板贴（嵌）缝用胶带或泡沫板、脱模剂、手工工具的电缆线、插座、碘钨灯管和灯具、开关箱、放线工具、手锤、线锤、棉线、砂轮、拆模用的撬棍、卷尺等一切与木工做也有关的辅材。2）、架子工程：自备钢管、扣件、安全网、脚手板以及与架子工程有关的铁丝、钢丝绳及绳卡、花篮螺丝、山型卡、丝杠、油漆、松香水等，一切该架子工程所需的辅材与手工工具。3）钢筋工程：自备工具包括砂轮切断机及砂轮片、钢筋切断机、钢筋切断机、钢筋对焊机、钢筋弯曲机、钢筋拉丝机、大剪、扭力扳手、电弧焊机、电缆线、插座、开关箱、碘钨灯管和灯具及其他一切该钢筋工程所需操作工具；辅材包括绑扎丝、焊剂、焊条、及清理用的扫把、雨季施工用的雨衣雨裤等工具、4）砼工程：自备砼布料机、砼振动器、砼搅拌机、振动棒、振动电机平板振动器带电缆线、小斗车、铁铲、狄桶、刮杠、养护用水软管、养护材料（如薄膜、棉被）、手锤、手锯、棉线、扳手、手套、胶鞋、卷尺、木抹子、铁抹子等一切砼工程施工工具距砼表面打磨用工具（包括拖线板）及遮雨用的彩条布、清理用的扫把和电缆线、插座、开关箱、碘钨灯管、灯具、雨季施工用的雨衣雨裤等劳保工具。5）砌体、抹灰、楼地面、层面工程：包括钉子、灰桶、靠尺、皮数杆、筛子、棉线，和灰机、搅拌机从施工用水主干管道至施工面的软管及其他手工工具等一切该砌体工程所需手工工具。机具及辅材。6）其它单项分包工程中机具及辅材均由分包单位自行提供。7）凡乙方提供钢筋加工机械等机械使用费用和日常维修保养费用均由乙方承担。8）乙方提供塔吊、人货电梯的机械设备及修理、维护和进出场费用。二、甲乙双方职责2.1项目的组建项目部必须建立质量保证体系并承担相应管理职责，保证项目管理正常运行，具体方式为：项目经理（甲方委派）项目执行经理（乙方委派）项目技术总工（甲、乙方各委派一名）项目技术员、施工员、材料员、安全员、质检员（乙方各委派23名）各分包班组长（乙方委派）。甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为： ；职称： 。乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为： ；职称： 。2.2甲方职责2.2.1甲方承担工程施工中基础、主体、竣工验收过程中的验收费用，对三大验收中存在的问题督促乙方进行整改直到验收合格为止。2.2.2项目部施工过程中乙方必须积极迎接质量安全部门现场检查，陪同检查组领导视察工地，介绍工地进展情况。2.2.3原材料复检甲方承担费用，乙方按照规范规定进行取样。2.2.4甲方应于 年 月 日前向乙方提供图纸 壹 套。2.3乙方职责2.3.1甲方只放整栋楼的主轴线及标高，对控制线进行复核，乙方负责对全楼轴线、标高进行放线且复测主轴线，保证偏差在规范允许范围之内，对因放线导致的施工质量问题乙方承担全部责任，造成损失的承担相应工程损失费用。2.3.2乙方负责对全楼按照规范要求随工程进度对工程进行沉降观测并做好记录。2.3.3项目施工过程中乙方必须积极迎接上级主管部门的随时检查，陪同检查组人员视察工地，介绍工地进展情况。2.3.4对质检站、监理检查中发生的质量、安全不合格情况，乙方必须积极进行整改且书面回复整改情况。2.3.5乙方因质量、安全问题造成的停、窝工形成损失的，甲方一律不进行费用补偿。2.3.6双方约定乙方应做的其他工作：乙方必须配有专业的钢筋工长下料，钢筋料表和需要计划需报甲方技术经理和商务经理审核后方可进行制作，若乙方F料表和需求计划与现场实际不符导致钢筋浪费或其他质量事故所造成的一切损失由乙方承担。三、合同价款：3.1.1综合单价（不含税）包干范围：（1）地下室清基、筏板基础、车库、0.00以上主体，外架，内架，内抹灰，外抹灰，外墙贴砖，楼地面公用区域地砖、卫生间回填，砌体，屋面工程，按建筑面积包干价 元平方米。（2）合同一经签订，施工期间发生人工调整涨价风险因素甲方均不作调整。（3）水电的安装工程以包含在乙方的总单价内。（4）建筑面积计算规则按照2009年陕西省建筑工程建筑面积计算规则的相关规则计算。3.1.2综合单价以外范围双方单独计价：（1）内墙及顶棚涂料（含机具及人工费） 元/平方米,按照实际面积结算（甲供材料）。（2）外墙乳胶漆（含机具、搭架及人工费） 元/平方米，按照实际面积结算（甲供材料）。（3）防水卷材包含立面及平面，人工单价 元/平方米（甲供材料），按照实际发生面积结算。（4）住宅户内墙及顶棚腻子人工、材料、机械按照 元/平方米一次包定（按照实际发生面积结算）。（5）甲方分包的所有工程内容及甲供材料，乙方均给与进行装卸及吊装，甲方按每栋楼一次性支付给乙方配合费 万元，乙方不能以任何理由推卸，否则甲方有权在总体费用中进行加倍加除，具体要求详见1.3.5条。3.1.3本工程不进行文明工地创建，但必须安全文明施工达标，此项报价在乙方报价中综合考虑，若达不到第1.3.6中（2）规定要求的，甲方将按5元/平方米进行处罚。3.2合同价款调整3.2.1双方约定的其它可调整合同价款的因素：合同内包干单价不可调（包含工期间人工、机械、材料涨价风险因素）。3.3签证与索赔双方约定签证与索赔人工单价统一按60元/工日，计时工为8小时一个工日计算。四、进度款及工程结算4.1进度款支付4.1.1按照工程月形象进度预付工程款80%，主体完工封顶（砌体、模板全部拆除）付至已完工程量价款的85%，内墙抹灰、外墙抹灰及外墙贴砖完毕支付该工程总价款的90%。竣工验收合格后30同内付至总承包合同价款的97%，审核后10日内支付，剩余3%作为保修金，质保期一年，质保期满后十日内无息退还。4.1.2付款时间界定：双方按月进度认量后在月底前乙方报形象进度款，在次月的10日之前支付该进度工程款。五、工期5.1工期： 天，工期每延期一天，乙方向甲方支付违约金500元。六、质量要求6.1双方约定，实测合格与结算单价的关系为：检验批经抽样检验，实测合格率90%，结算单价按100%计取；90%）实测合格率85%，结算单价按98%计取；85%）实测合格率80%，结算单价按95%计取；实测合格率（80%，乙方必须无条件进行返工直至实测合格率85%，结算单价按90%计算，返工费用由乙方承担。6.2质量缺陷：工程中出现的质量隐患造成结构安全的将从重处罚，发现一次按3000元处罚；模板跑模、空洞、麻面质量缺陷每次200元处罚；砌砖不按规范顶砖斜砌、抹狄空鼓、未按要求粘贴网格布或钢丝网每发现一次200元处罚；洞口不方正造成门窗安装出现较安装大误差，每发现一次200元处罚。七、施工安全7.1分包方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人、专职安全负责人及班组兼职安全员，遵守甲方安全管理制度，并按甲方安全生产群众监督员管理办法设置群众监督员。开展安全生产群众监督员活动，所有安全员纳入项目部安全管理机构，接受总承包方统一管理，负责同常安全管理工作。严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程，安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。7.2严禁违章作业余违章指挥，分包方有权拒绝一切违章指挥。分包方操作前应对机械设备、脚手架、安全作业环境进行检查，发现安全隐患应及时上报，待隐患消除后方可操作。严禁利用吊装设施上、下合攀爬脚手