社区环境规划文本

沃德花园规划文本社区环境规划（郑州沃德花园小区） 组员：叶某某谢某某夏某某朱 某陈 某 目录一、规划区概况31.规划区简介:32.规划区区位概况：3二、规划设计依据41.法规依据42.现状依据4三、指导思想5四、总体规划理念5五、规划原则7六、总体布局81.规划格局82.景观规划9七、道路交通系统101.对外交通系统102.内部交通系统103.静态交通系统11八、环境设计11九、存在的问题131.噪声132.烟气143积水144固废15一、规划区概况1.规划区简介:本居住区位于郑州市金水区信息学院路8号，该小区总用地面积为23428平方米，建筑面积82000平方米，规划区几何形状大致矩形，北依河南农业大学桃李园学生公寓，南依明天地产，东临信息学院路，西临郑州轻工业学院，环境优美，适宜居住。2.规划区区位概况：沃德花园周边设有教育机构:幼儿园（河南财经学院家属院幼儿园、郑州轻工业学院附属糼儿园、赛福特幼儿园、信息工程学院幼儿园），中小学(文化路三小 、轻院附小、 文化路一小 、郑州轻工业学院附属中学、河南省实验中学、河南省工业学校、河南省外贸学校)，大学(河南财经政法大学 、郑州轻工业学院、广播影视学院、河南司法警官职业学院、河南农业大学、中国人民解放军信息工程学院、河南公安高等专科学校、河南政法干部管理学院)，附近有商场：家乐福商场 、一家人超市、 思达超市、赛博数码广场、 外运电子商厦、 科技市场 、百脑汇、中关大厦、创新大厦。医院：河南省中医院、河南曙光中西医结合医院 、河南煤炭医院、康复医院 。邮局：文化路邮政储蓄。银行：中信银行 、中国银行 、邮政储蓄 、建设银行、中国农业银行、工商银行。其他：文化广场公园、数码公园。交通便利，80 、72、28 、2、K906、 6、64、215、209、83、97、67路在东风路信息学院路站下，都可到达。小区内部配套：运动设施。集中供暖，市政供电 ，管道天然气入户，电信宽带入户，联通宽带入户，地上车位，给居民提供方便，节约时间，同时，也保证了孩子们上学放学路上的安全，小区内交通相对安全。二、规划设计依据1.法规依据(1)总图制图标准（GB/T50103-2001）(2)建筑制图统一标准（GB501042010）(3)城市规划制图标准（CJJ/T2003）(4)中华人民共和国城乡规划法（2007）(5)民用建筑设计通则 (GB50352-2005)(6)城市居住区规划设计规范 (GB50180-93)2.现状依据(1)规划区地形图(2)规划区土地利用现状图三、指导思想规划设计以创造良好的城市人居环境为出发点，密切结合当地实际情况，发挥区位优势，塑造以人为本的住宅区生态与景观环境。以市场为导向，实现经济效益、社会效益、环境效益的协调发展，使社区在提高居民生活水平和生活质量上发挥服务作用，使维护社会稳定，为群众创造安居乐业的环境上发挥促进作用，为构建社会主义和谐社会奠定坚实的基础。利用基地的比较优势，对城市片区资源进行整合与优化，形成更为高档的住宅区。措施如下：（1）坚持整体推进，分类指导，立足实际，创新发展，不断提高社区建设水平的做法。 （2）规划结合用地内贯通水网，打造商业步行街景观视线通廊及休闲娱乐通廊，实现视觉体验和休闲体验相互结合营造良好的商业，居住环境。形成城市标志性场所。（3）规划形成丰富的商业环境和人文社会结构，使小区融入城市、融入社会。四、总体规划理念 1.匀好性（匀好性：房地产行业的俗语，即环境资源的均享）理念，强化居住者的领域感和归属感，让消费者能得到同等的价值回报。2.价值定位理念，依照规划设计，确定价值区域，按价值区域确定户型比，通过技术整合将低价位区调高。3.空间渗透理念，确定场所精神，注重交往空间，公共空间，绿地空间和分流空间的融合，反应居住的特性和人文环境。4.鉴于本区域周边环境优美，本规划方案着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造以水和植物为主要景观，环境优美宜人的中高档居住小区。环境资源主要包括绿地，花木，水景等自然和人工景观。合理利用这些资源不但可以创造美好，温馨的居住环境，同时也可以满足居住者心理和精神的需求。因此，在规划设计上以“均享”为原则，让每个用户都能平等的享受资源，获得同样的价值回报。要达到“均享”的目的，环境资源势必要“分散”。分散到每栋楼前每个院落里，甚至每户窗前。避免环境资源的集中。同时积极为居民生活着想，在打造优美环境的同时为居民休闲、运动、购物、教育创造有利条件。结构清晰，功能用地紧凑合理，采用人车合流的道路系统，以流畅的曲线主干道和水系将基本地块分为4个相对独立的组团：引入活水景观，沿水洗构建连续的步行轴线，形成多元化的开敞空间，营造多样化、宜人化的步行系统，打造安全、方便、和谐的宜居的社区。总的来说，本居住区规划“以水为本，以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。5.坚持景观生态学理论，运用生态学理论和树木多样性的原则进行植物造景。适当调整乔木，灌木，地被，花卉的比例，强调以大乔木为主，丰富四季景观，创造绿色保健，生态型，现代化的住宅小区，以达到可持续发展的目的。五、规划原则 根据指导思想，确定以下几点规划原则： 1.以人为本、人车分流的原则充分考虑现代科学技术的发展对人们生存环境的影响，坚持以人为本的人性需求的基础上，将车流对人流的影响尽量减小到最低的程度。以满足需求为目标，高效合理组织各类交通。从小区居民的需求出发，为人们提供生活舒适、出行方便、环境优美的居住小区。 2.坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术、新材料，重视环境保护。 3.贯彻生态原则、文化原则和效益原则。力求塑造一个具有幽雅环境、文化内涵、经济效益和鲜明个性的绿色生态居住空间；同时适应土地开发和建设实际，正确处理规划中的社会效益与经济效益，超前性与实际操作性之间的关系。 4.充分利用原有地形,在开发居住建筑的同时处理好与现有周边地块的衔接关系,确保整个小区的完整性。 5.以多样变化的布局手法，在统一、协调的前提下，确保住宅建筑的形态识别性，在变化中追求整体的秩序和协调。6.树立建筑风格的个性化,体现徽派与现代建筑的接合，同时要求和谐融合于自然园林景观中。 7.在规划及建筑设计中贯穿市场概念和品牌战略,以实现社会效益,环境效益和经济效益的有机结合。8.在规划过程中，不是单纯追求平面构图，重要的是先确定未来房地产的价值区域。依照确定的价值区域，明确每栋住宅中每户的房型，而不是先确定房型比。要重视草地，树林，水面，硬质景观的价值。 9.空间渗透的思路，如创造纯静的空间，保证居住区安静，安全，安逸。创造步行空间，保持景观的连续性，规避车辆干扰。实施平台分流和架空空间，以美化环境。六、总体布局 1.规划格局整个规划按照“二轴、三区”布局模式。 （1）一轴连接南北住宅组团的休闲景观轴线，二轴连接东西住宅组团的商业景观轴线。 （2）三区（小区中心景观、四周分布着住宅公建）住宅组团，通过加大楼间绿地面积，保证侧面采光的同时，从空间与色彩两个方面强化绿化主廊带的作用。通过东西景观联系轴将主入口、景区中心广场和组团中心等公共空间串联起来，拓展了小区的空间层次、空间形态及视觉景深。2.景观规划 （1）结合地形基础上的景观规划规划把处理好与周围环境的关系及利用好自身地形作为首要立足点,沿小区干道灵活布置小区组团,形成组团空间,创造优美小庭院,并满足竖向设计要求,力求创造出一个富有鲜明景观特色的居住区。规划立足于完美结合地形并使居住小区完整统一的立意构思，充分利用有限空间区域设置的停车场，既使整个小区景观丰富、灵活多变，又显著的减少了投资。 创造出了一个绿化，美化，净化的生态环境；文明，高雅，时尚的文化氛围；经济，实惠，持久的社会效益。在新世纪为城市建设再立一道唯美的风景线。（2）传统景观规划的再现 在居住小区内塑造优美的环境景观，从而使入住居民产生强烈的“接近自然”、“回归自然”之感，极大的提高了小区品位。绿化设计建设强调人性化意识，考虑了人在使用中的心理需要与观赏的心理需要相吻合，做到景为人用。在绿地，溪流，花池等地系统布局中形成了开发性格局，绿地内设置花架，休憩与观赏设施，使休闲，运动，交流等人性化的休息空间与设施融合。在园林景观中，营造有利于发展人际关系的公共空间，使人轻松自如地融入“家园”群体。让每一个居民随时随地的享受新鲜事物，阳光，空气，绿地与和谐的人际关系。是传统景观规划的再现。七、道路交通系统1.对外交通系统 本居住小区位于郑州市二环以内，交通车流主要在相临的东风路及文化路上，根据现状条件，小区主入口的理想位置设在小区东面的信息学院路偏北处，可以合理的避免车流及人流高峰 ，同时可以最快的进入城市主干道。2.内部交通系统 结合基地现状，考虑居民出行的便捷与安全，小区在中心设一南北主干道，各楼前支干道与主干道相连，减少迂回并尽可能增大各道路宽度，且采用此形式以使行车者视野开阔，保证安全，减少堵塞，从整体上满足车行交通。各入口处放大处理,增强道路的延展性。从整体上看，小区主干道与车行系统、宅间小路交织成网状，共同形成层次分明的道路骨架。基地入口主干道宽15米；南北主干道宽9米,院落宅前道路宽4米，各散步小路宽1-2.5米。尽量减少车路照明，以减少车道夜间照明对住房室内空间的干扰。步行系统则兼顾考虑交通便捷与园景构图两方面步行碎石或穿越绿地或依傍车道。3.静态交通系统规划依据规范要求设置停车场（库），小区的地下停车库考虑地形特点在小区北部整部及中部部分地区设地上停车场，干道两旁设若干停车位，同时在中南部两栋住宅楼设置地下停车场。足以满足小区住户停车需求。八、环境设计1.突出自然、生态、经济的生态观环境设计突出自然和绿色，以植物造景为主，以体现现代生态观念。注重现代、简洁、流畅的布局方式，使各种道路构成更加适应现代化节奏的生活方式。设计中充分考虑经济实用的原则，充分利用朴实的材料，来创造一种丰富的室外环境。2.注重层次结构中的差异性（1）小区绿化环境系统分为二个层次：组团集中绿化和宅间绿化。a.组团集中绿化分布在各个组团的中心位置为半开放式绿化空间，加以一些几何化的铺地、环境小品的变化形成一种与中心集中绿化空间尺度和感受上的对比。其满足邻里居民交往和户外活动的需要，布置有老年人休息场地、幼儿玩耍的场地、青年人免费放松享受的场所和避灾草地。主要利用植物种植围合空间，树种包括灌木、常绿和落叶乔木，小区的西边主要种有法国梧桐、桃树、梨树、石榴树等一些树种既可以遮阴又可以在果熟季节供居民食用;小区的中心湖周边则分散着一些柳树和石墩供居民解压休闲；小区的东边则是一些绿化的景观树种。地面除硬地外铺草种花，以美化环境b.宅间绿化则为私密性的绿化空间，采用较几何化的布局以形成一种都市中亲切、精致的空间效果。层次结构的差异导致各绿化空间所采用的设计手法、形成的空间效果各不相同，而在布局上则采用点、线、面相互结合的方式以达到整个小区景观的完整性。在宅间绿化时，考虑了儿童活动场地，不种满树木。在居住建筑山墙朝阳的一侧和建筑边道路留出适当的场地，周边种植遮阴树。在建筑间疏钟乔木，树下留出空间，既有遮阴条件，又能进行活动。灌木只点缀在不妨碍居民通行和活动的边缘和角隅以及建筑前后出入口两侧。（2）小区绿化景观构成。以小区主干道这条景观主轴线，把庭院绿化、小区集中绿地及沿路景观有机联系并穿插在一起。收放适度，空间感强烈。小区整体绿化面积较大，约占小区面积的四分之一（通过实地调查，以及卫星地图查找得出）。对于一个位于市区内的地区来说，绿地面积已经很可观了。居民楼，道路，绿地等布局合理，综合了环境与经济。25九、存在的问题1.噪声 沃德小区在信息学院路八号，紧邻大小铺。大小铺正面临城中村改造，现在是工地。主要噪声源有施工机械如运输车辆、筑路机械、搅拌机等，以及钻孔等施工行为。为了尽可能降低施工噪声对小区影响，建议小区物业与施工方协商并采取如下措施：（1）合理安排施工现场，尽量将施工现场设置在远离居敏感点的地方。（2）施工场地内安置的搅拌机等设备应设置临时隔声板等降噪措施。（3）尽量采用低噪声设备，对超过国家标准的机械严禁进入施工场地内作业。（4）施工过程中应定期对机器进行维护保养，避免由于设备性能差而使噪声增强现象的发生。（5）声环境敏感点周围300m范围内，在夜间22：00次日6：00之间应停止施工，并严禁夜间进行打桩作业。（6）工程施工机械、车辆在经过小区时，应该减速缓行、禁止鸣笛。（7）在施工现场设置公告牌，让施工方列出施工活动进度安排，和周边群众保持联系，通过各种途径接受群众的投诉和建议。（8）禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业。2.烟气该小区基本上每家每户都有自己的抽油烟机，经过简单的处理直接排放，没有统一的烟气通道，油烟不能做到统一处理，也不好保证废气的达标排放。措施：规划几个主要的烟气通道将小区里的厨房油烟统一收集，再建一个烟气处理设施，将收集到的油烟进行处理，然后达标排放。厨房油烟废气治理目前处理方法较多，有阻滤法、催化燃烧氧化法、冷凝吸收、喷淋吸收等工艺。以上工艺各具其特点，但是都存在运行费用高，设备结构复杂和运行操作繁琐等弱点。根据多年的工程经验以及油烟治理的科技成果，采用高压静电器净化厨房油烟是较为理想的处理工艺。3积水沃德花园小区各干道都采用水泥铺路，且小区建设较早，在建设项时没有考虑地势的问题，其小区内没有一定的排涝设施，其门口地势和积水处地势持平，没有抬高门口标高，此两项原因也造成了目前这种积水问题。积水处地下雨水管管径小，导致水流流进雨水井、检查井的速度大于雨水管的排水速度，从而造成排水不畅，雨水积聚。造成设置在路面两边的雨水井没有充分起到分流的作用，使得大部分雨水直接流到积水处。积水处没有设置一定的储水池作为排水而用。综合上述，提出如下解决方案：1.改造路面，改铺更易排水的路面，如渗水性好的沥青路。2.在小区南部易积水处设立一排水渠，或者设立一定的小缓坡，将雨水截留，使其流向小区内湖，减少地表径流量同时增加景观效果。3.加大路面横坡，将地表径流通过横坡流向马路两侧的雨水井。4同时增加积水处雨水井和检查井数量，加快积水处排水速度。在小区易积水处设置一定的沟渠作为地下蓄水池。4固废1.小区总体呈矩形分布，房屋都呈南北走向。一般在两栋楼房之间的道路旁设有大型垃圾桶，以便居民堆放生活垃圾；而主干道和居民娱乐的场所则采用小型垃圾桶；另绿地旁则采用新颖的石墩收纳垃圾，达到和绿地相呼应的自然景观。然而其垃圾并没有分类收集都是堆放于垃圾桶，然后有专门的人运送至垃圾站通过填埋、焚烧等处理。2.垃圾分类标准根据郑州市城市垃圾实施管理细则规定，我市居民生活垃圾分为可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其它垃圾四类。市民可在分成上述四类的基础上进行细分。a.可回收物：包括下列生活垃圾中未污染的适宜回收循环使用和资源利用的废物。废纸类：报纸、杂志、书籍、宣传单张、信封、食品及物品等包装纸盒、购物纸袋、蛋盒、饮料及牛奶等纸包装、方便面盒、一次性纸杯、一次性纸餐具、计算机打印纸、复印纸、传真纸、便条、月历、笔记本、纸箱等。废塑料：塑料袋、塑料餐具、塑料生鲜食品盒、保鲜袋（膜）、塑料薄膜、塑料瓶、塑料食用油罐、塑料盆桶等容器、塑料日用品、塑料凳椅、塑料文具、塑料玩具、有机玻璃制品、光盘磁带、过塑膜、保护膜、牙刷、牙膏皮、泡沫塑料等。废金属：易拉罐、罐头盒，衣架、玩具、餐具、用具、文具、家具等金属生活用品用具。废玻璃：玻璃瓶、玻璃杯、玻璃桌面、玻璃茶几、玻璃窗等有色、无色玻璃制品b.厨余垃圾：指家庭产生的有机易腐垃圾，包括食品交易、制作过程废弃的和剩余废弃的食物，如米饭、面食、过期食品、肉类鱼虾（可含壳）类、螃蟹壳、贝壳、骨头、蔬菜、瓜果、皮核、蔗渣、茶叶渣、榴莲壳、椰子壳，以及家庭盆栽废弃的树枝（叶）等。c.有害垃圾：指对人体健康或自然环境造成直接或潜在危害的物质。包括家庭日常生活中产生的废药品及其包装物、废杀虫剂和消毒剂及其包装物、废油漆和溶剂及其包装物、废矿物油（废化妆品等）及其包装物、废胶片及废像纸、废荧光灯管、废温度计、废血压计、废充电电池、废扣子电池等废镍镉电池和氧化汞电池以及电子类危险废物等。d.其它垃圾指除可回收物、厨余垃圾、有害垃圾以外的其它生活垃圾，包括居民家庭生活中废弃的卫生纸、面巾纸、餐巾纸、纸尿裤、卫生巾、湿巾纸、烟蒂、陶瓷制品、玻璃纤维制品（如安全帽）、海棉、旅行袋、球类、花盆、地毯、踏垫、浴巾、毛巾、帽子、棉被、枕头、床单、床罩、布料（含碎布）、衣服、鞋类、袜子、窗帘、桌布、围裙等。3.对小区生活垃圾处理建议分类标识设置多种类型垃圾桶,可回收物收集容器为蓝色，厨余垃圾收集容器为绿色，有害垃圾收集容器为红色，其他垃圾收集容器颜色为灰色宣传a. 致业主的一封信、倡议书、业主公约。b. 入户宣传动员。c. 派发生活垃圾分类宣传单张。d. 召开生活垃圾分类业主座谈会。e. 在大堂、电梯、会所等合适位臵张贴宣传海报。f. 开设生活垃圾分类宣传栏、宣传橱窗。g. 举办生活垃圾分类征文、综艺、讲座、咨询等生活垃圾分类活动。收集容器设置与分类投放a.物业服务企业负责小区范围内按厨余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾设臵四类收容器并进行收集。住宅区每层楼每单元设臵一组生活垃圾分类收集容器。一般视楼道面积大小，设45升或60升或120升大小适宜，不妨碍通行、影响消防的垃圾收集容器。b.在条件限制的，楼道可只设厨余垃圾处理、其他垃圾收集容器，在小区公共区域设臵有害垃圾和可回收物的回收点及设施。生活垃圾分类收集容器位臵应相对固定，并符合方便居民、不影响市容观瞻、不妨碍交通、利于垃圾的分类收集和收运作业等要求。c.居民自备小型生活垃圾收集容器、生活垃圾袋，按生活垃圾分类标准将家庭产生的生活垃圾分类袋装，根据本区域生活垃圾排放管理规定，定时将垃圾投放到指定地点的垃圾分类收集容器。其中厨余垃圾必须使用专用垃圾袋，密闭排放；可回收物可预约服务企业上门有偿回收或自行送至就近再生资源回收站点；有害垃圾投放至居民生活区指定投放点。废纸类排放前，应去除塑料封面、外封套、钉针等，并铺平迭好，加以捆绑；瓶罐等容器应倒空内装物，利乐包应抽出吸管并压平；纸、塑、金属等混杂之物品应尽可能按属性进行拆解。碎玻璃等坚硬锋利物品应用纸包好，以免伤人。d.有害垃圾回收容器应具有便于识别的标志，每100户或1栋楼配置1个，置于住宅一层楼道口或生活居住区