电子科大商铺转让合同(双方).doc

商铺转让合同转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址：受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 根据中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让商铺 1、甲方转让商铺位于 ，户型为 ，建筑面积 平方米，产权证号码为 ； 2、甲方有义务就该商铺转让给乙方事宜告知该商铺产权所有人，并得到该商铺产权所有人同意；3、本合同是附生效条件的合同，以下条款同时具备，此合同才生效。1）甲方应保证甲、乙双方在该商铺交接完毕后，该商铺产权所有人依照与甲方原有商铺租赁合同的权利与义务，重新与乙方签订租期不少于 5 年的商铺租赁合同。2）甲方须保证该商铺现经营“袁记串串香”加盟各项手续完备，乙方接手后可继续享有“袁记串串香”加盟商一切权益，包括但不限于：袁记串串香加盟商手续变更、袁记串串香商标使用权等）；3）甲方须确保该商铺各项手续合法、完备（包括但不限于：商铺营业执照、卫生许可证、消防许可证等），并积极配合乙方办理该商铺餐营业执照变更事宜。 二、租金的结算与支付 1、甲方原商铺租赁合同与商铺产权所有人，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币。商铺转让前甲方尚欠商铺产权所有人租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由在商铺交接完毕前，由甲方支付给商铺产权所有人。 2、商铺交接完毕后，乙方与该商铺产权所有人重新签订商铺租赁合同，甲方不再承担原租赁合同的权力和义务。 三、商铺餐饮品牌与设施、设备的归属 1、转让商铺现经营“袁记串串香”一切加盟手续，保证商铺转让后“袁记串串香”加盟商一切权益归乙方所有。2、转让商铺现有装修、装饰、工具、设备（详见商铺转让财物交接清单）在转让后全部无偿归乙方所有。 3、乙方在接收该商铺后，根据经营需要，商铺产权所有人的同意下在保证房屋安全使用的情况下对商铺进行再次装修。 乙方对装修添附的物品享有所有权。四、商铺转让费的支付 1、该商铺转让费用共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的该商铺现经营餐饮品牌“袁记串串香”加盟商权益，现有装修、装饰、工具、设备(详见商铺转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 2、乙方于本合同签订五日内向甲方支付该商铺转让费 ，即人民币 元；待乙方办理“袁记串串香”加盟商手续变更完备后，乙方再向甲方支付该商铺剩余转让费 ，即人民币 元；待乙方与房屋产权人重新签订商铺租赁合同，及乙、甲双方方办理营业执照变更后，乙方向甲方支付该商铺全部剩余转让费，即人民币 元。3、甲方应保证在本合同签订当日，该商铺产权所有人向乙方交付商铺钥匙并提供办理该商铺餐饮营业执照过户所需手续与证明（包括但不限于 ）以供甲方办理该商铺餐饮营业执照变更事宜。五、债权债务的处理乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间及方式 1、本合同签订之日为商铺正式交接之日。 2、商铺交接时，甲方应已腾空非商铺转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持商铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 甲方如怠于清理或不清理所属物品，甲方所留于商铺的物品视为抛弃物，乙方有权进行处理，由此产生的费用由甲方承担。3、办理商铺交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照商铺转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署商铺转让财物交接清单。 4、转让商铺不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付商铺，由甲方承担逾期交付的违约责任。 七、违约责任1、甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让，甲方应按时交付商铺，若甲方逾期交付商铺，每逾期一天支付违约金 元；超过 天甲方仍不能交付转让商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，甲方须向乙方返还乙方已支付的商铺转让费，和按上述约定向乙方支付违约金。 2、乙方应按时接收门面并按合同约定支付商铺转让费，若乙方逾期支付商铺转让费，每逾期一天支付违约金 元。 八、本合同若因所附条件未生效，甲方应退还乙方已付费用。九、双方如发生争议，应友好协商