建筑工程承包合同_上海.doc

建筑工程承包合同发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)双方按照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法、 建筑工程合同施工合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下流建设工程施工事项协调一致，订立本合同工。第1条 工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地址： 1.3 建筑面积： 结构类型： 1.4 工程立项批准文号： 资金来源： 第2条 承包方式： 承包范围： 第3条 工程质量工程质量应达到施工规范和上海市建筑工程施工质量验收统一标准规定的一次性验收的合格标准。其中 应达到建筑工程施工质量验收统一标准规定的 标准。第4条 结算依据4.1 本工程执行 2000房修 定额及其不补充规定的有关取费标准和材差系数。4.2 主要材料结算补差依据： 以2013年5月份市场信息价为结算依据 。4.3 工程量结算依据： 按实结算 。4.4 定额人工单价按技工120元/工，普工100元/工进直接费计取。4.5 点工按100元/工进直接费计取费率，签证项目进直接费计取费率。4.6 综合费率按12%计取，现场安全文明施工措施费1.8万元整。第5条 合同工期5.1 本工程开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日，总日历日期为 天，遇节假日工期顺延。5.2 遇下述情况工期顺延：（1） 由于发包方未能按合同规定提供所有应具备的条件而影响承包方施工者的。（2） 由于不可抗力的自然灾害对工程造成了破坏、损失而影响施工的。（3） 由于较大设计变更而影响工期的。（4） 冬季施工由于施工技术不允许造成停工而影响工期的。（5） 甲方现场监理工程师无故拖延办理签证手续而影响施工的。（6） 由于基础施工中的不可预见障碍灯特殊情况而影响工期的。第6条 合同价款6.1 本工程合同总造价人民币（大写） ,￥ 。6.2 如遇下列情况，合同管理总造价作相应调整：（1） 合同总价内经双方确认的暂估价变化。（2） 在合同工期内，因政策性调整所发生过的材料差价、工资、费率及其它费用的变化。（3） 由于设计更改及其它原因造成了工作量的变化而产生的工程费用的变化。（4） 在原合同总造价范围以外发生了工作量而产生了费用变化。第7条 施工准备7.1 双方驻工地代表（1）甲方委派 同志为长驻现场代表。（2）甲方委托 监理公司 同志为长驻现场监理负责人，协助甲方处理施工个管理的一切事务，配合乙方办理各项有关的签证手续。（3）乙方委托 同志为现场施工负责人，履行本合同的各项规定。7.2 甲方工作（1）甲方须确保在开工前3天将施工用水、用电接入施工基地，满足施工所需的用水量、用电量及其设备的到位和正常使用。（2）甲方须在开工前3天确保施工场地内主干道与市政道路的链接畅通，确保路面的使用质量，明确告知乙方开通道路的起止地点、开通时刻、以及对车辆规格的要求和行驶的注意事项。（3）甲方须确保施工用地（包括、构件的堆放和中转场地）可正常使用，在开工前3天将已清除所有障碍的平整用地交付给乙方。在施工中若发现有本条约约定的障碍未清除时由甲方负责清理，费用由甲方承担，造成的工期延误而形成的损失由甲方承担。（4）甲方须在开工前3天向乙方提供全套图纸4份，在开工前3天组织图纸会审和设计交底。若因甲方未能够按时提供全部图纸而影响工程的正常进行，造成工期延误而形成的损失由甲方承担。（5）甲方须在开工前3天向乙方提供详细的工程地质资料。地下勘测资料、地下障碍、地下管网图，确定建筑物（或构筑物）的定位水准点及坐标控制点。7.3 乙方工作（1）乙方须在开工前组织相关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底，编制完成施工图预算以及施工组织设计（施工方案）。（2）乙方应在开工前3天被把编制的施工组织设计（施工方案）上报甲方或监理单位审批，甲方应予收到后3天内批准或提出修改意见，乙方应根据甲方和监理单位核准的施工组织设计（施工方案）组织施工，接受甲方代表对进度、质量的检查和监督。（3）按上海市建设工程文明施工管理暂行规定设置现场围护、看守和照明，工人综合保险费、工程保险费在开办费列支。招标时未要求列入开办费，经甲方代表签证后，由甲方负责。（4）向甲方提供4间共 平方米的现场代表办公室和生活用房，费用按 元，由甲方支付。（5）严格执行施工规定、安全造作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。（6）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受破坏。做好施工现场包围和垃圾消纳等工作，处理好犹豫施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。（7）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第8条 材料供应8.1 由甲方负责提供的材料设备，须按设计规定的数量规格、品种质量和乙方要求的交货时间以及指定地点交付乙方使用，其材料价格均按 2000 定额规定计入直接费结算，并提交材料质保书或合格证。8.2 由甲方负责指定的材料和设备，由乙方进行采购的，甲方须按时将有关材料和设备的指标名称、数量规格、质量等级价格支付乙方，若因未能及时交付乙方而造成的工程延误及损失由甲方承担。8.3由甲方提供的材料和设备，乙方应抽样后送检测部门进行质量检验，如检验不合格，造成的损失由甲方承担。第9条 工程质量责任9.1 双方约定，如工程质量要到达优良标准的，由甲方给予乙方该合同价的 %奖励，乙方原因达不到优良标准，承担违约责任，由乙方支付该工程造价 %的违约金。甲方原因工程达不到优良标准，承担 的乙方费用。9.2 双方对工程质量有争议，由工程所在地质量监督部门仲裁。9.3 隐蔽工程与中间验收9.3.1 工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位，乙方自检合格后通知甲方代表、监理检查验收。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。9.3.2 工程施工质量符合规范要求的，在验收24小时后，甲方代表不在验收记录上签字，可视为甲方代表已同意批准，乙方可以继续施工。9.3.3当地工程质量监督部门进行检查或核定质量等级的部位，在乙方自检后，由甲方组织验收。甲方在接乙方通知后48小时内无正当理由未组织验收，乙方将直接向当地工程质量监督部门申请核验。第10条 竣工验收及结算10.1工程具备竣工验收条件，乙方应向甲方提交竣工资料和竣工验收报告。10.2 甲方在收到乙方竣工报告后5日内组织验收。10.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方在修改后提请甲方验收的日期。10.4 甲方代表在收到乙方移交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织预验收或不申请个工程质量监督部门验收的，或在5天内不予签证，且不能提出修改意见，可视为竣工预验收工程质量已被认可，乙方可直接向工程质量监督部门申请核验，甲方在工程合格的次日起承担工程的报关责任及保管费用。10.5 工程竣工后，乙方根据资料及合同相关规定，在10天内，将工程结算书送到甲方单位，甲方收到工程结算书后，应在30天内审核或审计完毕，如过期没审核完毕可视为甲方认可乙方的工程结算价。第11条 保修11.1 工程质量保修工作，按建设部颁发的建设工程质量管理办法有关条款执行。本工程的保修为 壹 年。11.2 在保修期内，甲方将合同价的 5 %留作保修期内保修款，待保修期结束后 天内返回乙方。若在保修期内出现保修问题而乙方未能履行保修职责的，甲方即从此款项中扣除所需的保修费，剩余的保修款按合同规定支付给乙方。第12条 工程款支付12.1自本合同生效后 7天内，甲方支付合同总造价的 30 %的工程款给乙方，计人民币（大写） ，￥ 。12.2 工程竣工验收后 7天内，甲方支付合同总造价的 50 %的工程款给乙方，计人民币（大写） ，￥ 。12.3 工程审计后7天内，甲方支付工程款至工程审定价的95%给乙方。5%留作保修金，待保修期结束后 7天内支付给乙方。12.4 甲方不能按时如数支付工程款，甲方须支付拖延违约金为合同总价的 %，同时其迟付金额按市场利率支付信息。并且乙方有权不开工或停止继续施工，由此所造成的一切误工费、机械设备、钢管租赁费、工期延误、办公费等损失由甲方承担。第13条 违约责任13.1 甲方责任（1）甲方未能按照承包合同的规定履行相应的责任，造成工期的延误，则竣工日期得以相应顺延，造成的损失由甲方承担，乙方因此而发生的实际损失由甲方负责赔偿。（2）由于工程中途停建、缓建、设计变更或设计不合理造成的停工、吴工，甲方须采取措施进行弥补，减少损失，同时须赔偿乙方有次而造成的停工、误工、返工、倒运等实际损失。（3）工程未经验收，甲方提前擅自动用，由此而发生过的质量问题或其他问题由甲方承担。工程一旦被使用则视作为验收通过。13.2 乙方责任（1）工程质量不符合合同规定的，乙方须进行返工，返工费用由乙方自行承担。（2）工程未经合同规定期内交付的，乙方须按合同总价万分之 支付甲方逾期违约金。第14条 争议的解决方式14.1 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决；如协商未能解决，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。14.2 当工程结算发生争议时，甲方有权将依法的预、结算书移交审计部门审核，并以审核的结果为最终的工程结算价。第15条 安全施工15.1 乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。15.2 发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由事故责任方承担。15.3 乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。15.4 在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。第16条 不可抗力16.1 由天灾或其他非双方责任，也无法追究第三方责任的人为或自然界因素造成的事端，导致再见工程、施工设施和设备受到损害，其工程本身的损害甲方负担，乙方设施、设备的损害由乙方负担；人员伤害由各自所属单位负责并承担费用。16.2 对工程损坏进行修复的措施、费用先由乙方提供，经甲方同意后实施，并支付费用给乙方。16.3 不可抗力造成停工和修复影响工期，由甲方确认后顺延。第17条 补充事项乙方必须严格按任务书中的内容施工，如工作量发生变化，必须经甲方签证认可后，乙方才可施工。第18条 其他事项18.1 本合同未言明事项，一律按中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同