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文档简介

合同 编号： 门市使用权转租合同出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）XXXXXX学生公寓食堂建筑工程经XXXX教育局向县人民政府及县发展和改革局请示，根据威政复（2007）28号文件及威发改（2007）51号文件精神，该工程由XXXXXXXX全额投资，XXXX公司承建。根据甲方与XXXXXX第一中学签订的协议，甲方享有XXXX学生公寓、食堂及门面35年的经营权限，甲方现向社会公开出租所有门面。根据合同法的有关规定，本着公平、公开的原则，现与乙方签订以下协议：一、甲方门市位于XXXXXX学生公寓楼一楼第 号门市；建筑面积 平方米。二、租赁期限 年租期从 年 月 日起至 年 月 日止。三、租金该门面每个月租金为（人民币）小写：1200.00元（大写：壹仟贰佰圆整）；共 / 个门面，全年租金为（人民币）：14400.00元（大写：壹万肆仟肆佰圆整）；总面积为 / 平方米，一次性付清（人民币）：14400.00元（大写：壹万肆仟肆佰圆整）。四、合同期满后，不论乙方如何装修、经营，甲方无偿收回门市。乙方在甲方重新根据市场行情调价的情况下愿意续约租用，则乙方提前壹个月交清租金（期满前不再作通知，若合同期满后还未交清租金，甲方无条件收回），甲方优先满足乙方。五、甲方的责任租赁期间，乙方如欲租赁门面转租给第三方使用，必须得到甲方书面同意。得到甲方的书面同意时 ，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。六、乙方的责任1、租赁期间，除卫生间外，不得擅自破坏房屋主体结构；乙方如因故意或过失造成租用门市的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。2、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。合同期满后第二日乙方交还房屋钥匙，房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由乙方处理。3、租赁期间，为保护学校校园及学生公寓依据环境不被污染，乙方禁止经营餐饮行业。若乙方违约，造成他人伤害，由乙方赔偿医疗的费用，并且甲方有权无偿收回门面。七、违约责任如甲乙双方其中一方违约，由按合同总价的50%支付给对方。八、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。双方严格履行协议。
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