项目投资协议(正式).doc

粮油综合批发市场项目投 资 协 议 书成都市青白江区签署日期：二一年 月 日甲方：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国其他法律、行政法规、地方性法规，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一章 项目基本情况第一条 乙方 第二条 本协议项下的项目总投资3.6亿元人民币（大写：叁亿陆仟元整）。第三条 本协议项下的项目选址地位于青白江区弥牟镇粮食物流加约定付款。第七条 本协议生效后，未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租本协议约定地块权属和改变用地性质。乙方承诺在未完成项目建设前，未经甲方同意不得将该项目用地的国有土地使用权证用于抵押。第三章 甲方提供的服务与乙方享有的优惠第八条 在乙方及时价格与供应公司协商。有10KV以上（含10KV）或需双回路等特殊用电需求的，由规划和供电部门出具线路规划红线，乙方与供电部门协商建设，费用乙方自筹。企业用电价格按照四川省统一用电价格执行。第十条 国税、地税、工商等部门按规定为入驻项目的商家提供服务。入驻项目的商家及其子女户口尚未迁入的，其子女入托入学享受本地居民同等待遇。第十一条 乙方进行本协议项下项目建设期间应向有关部门缴纳报建费用，应缴纳费用为人民币88元/平方米（建筑面积），包括：基础设施配套费、地下文物勘探费。第十二条 第四章 项目建设第十三条 本协议项下项目主要建设内容具体包括交易用房、仓储设施及相关配套设施等，以甲方审定的总平面布局图为准。 本协议生效后，乙方应按照甲方控制性详细规划和成都市规划管理技术规定等相关规定及本协议约定地块规划条件通知书的要求，实施本协议项下项目建设。第十五条 在建设、经营过程中，乙方须遵守国家、省、市及甲方有关的环境管理要求。三废排放标准应达到相应环保排放标准要求。乙方在本协议约定地块上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境和设施，使国家和他人遭受损失的，由乙方承担全部责地之日起1个月内动工建设，10个月内完成一期项目的建设并投入运营，18个月内建成全部项目并投入运营。第五章 不可抗力第十七条 本协议任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本协议不视为违约，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十八条 遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后3日内，向另一方提交不能履行、部分不能履行或需要延期履行理由的报告，由双方协商后达成新的约定。第六章 违约责任第十九条 在本协议生效后，甲乙双方均应善意履行本协议提起诉讼。第二十条 本协议任何一方违约，违约方须向守约方承担违约责任、缴纳违约金并赔偿经济损失。第二十一条 本协议生效后，除甲方原因、国家相关政策调整的影响及不可抗力外，乙方不能按照协议约定时限实施本协议项下项目建设的，应及时与甲方进行协商，经甲方同意后方能延期。否则甲方有权终止本协议的执行。 第二十二条 本协议生效后，除甲方原因、国家或政府相关政（三）建筑技术规范未满足协议约定；（四）自甲方向乙方交付项目用地之日起，6个月内未动工或建成后超过6个月未运营；（五）项目建成运营后在青白江粮食物流加工园区经营期限不满10年；（六）乙方将未建成房屋地块的国有土地使用权擅自用于抵押；（七）其它双方约定的条件。第二十三条 本协议生效后，本协议约定地块被认定为闲置第二十六条 本协议一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份。第二十七条 本协议共柒页，以中文书写为准。第二十八条 本协议于2010年 月 日在青白江区签订。第二十九条 本协议签订后有下列情形之一的，甲乙双方通过协商解决，双方约定后作为本协议之