门面房部分转租赁协议.doc

门面房部分转租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 为了明确甲、乙双方的权利和义务，根据合同法及有关规定，双方在平等自愿、互信互利的基础上，经协商一致，就甲方愿意将门面房部分出租给乙方，具体事议，达成如下协议共同遵守。一、 甲方将位于经济开发区卧云新村内卧云农贸市场东 边门面房部分出租给乙方作商铺使用。二、 乙方用于 不得以任何理由另作它用，否则按违约处理，甲方有权收回房屋。三、 租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。注现乙方从 年 月 日至 年 月 日四、 租金：第一年租金为 。以后每年所有租金逐年上调5%。五、 租金的支付期限与方式：每 个月支付一次租金。第一次租金在合同签订后甲方完全交接给乙方次日一次性以现金方式付清。以后每年租金由乙方在上一年租期，租金还剩余 日之前交下一年的租金。六、 签订合同之日，乙方须向甲方缴纳 的履约保证金。合同期满后，乙方如没有违反合同约定的规定，甲方应在合同期满后三日内一次性以现金方式归还乙方所缴纳的保证金。合同期内乙方如违反合同规定，因乙方责任致使甲方蒙受经济损失甲方有权从乙方保证金中扣除，不足部分由乙方补足（注保证金不计息）。六、 双方的权利义务：（1）甲方应保证出租房屋能够正常使用，门、窗房屋完好无损。（2）租赁期间，乙方应承担出租房租与乙方经营相关的各项费用，如水费、电费（卫生费）物业管理费等；并保存好单据，如丢失自负。（3）因乙方内部装修造成房屋及设施损坏的，乙方应负责立即修复，（或赔偿经济损失）。（4）乙方依约交付租金，不得拖欠，每拖欠一日将承担 元罚金。（5）租赁期间，乙方用于 ，不得另作它用或转租，转借承租房屋；但是乙方由于经营不善须转租门面，转租的期限不得超过本合同租赁期限，乙方转租时必须以书面形式通知甲方并备案而且须得到甲方书面同意，但是甲方不退还贰仟元的保证金，只退剩余房租。（6）租赁期满，甲方如需收回出租房屋，应在租赁期届满前 个月书面通知乙方，如该房屋继续出租，乙方可有优先承租权。但须重新确定租金和签订租赁合同。七、 租赁结束，乙方应于合同终止前三个月书面形式通知甲方，甲方在三个月内任何时间有权出租此门面，乙方不得以任何理由占用门面，否则按违约处理。乙方离开时将房屋设施、附属保持完好状态，并且交付完租赁期间所应承担的水电等相关费用，之后交还甲方。八、 双方可以协商变更或解除本合同，但必须在甲乙双方平等、自愿的基础上。九、 甲乙双方除遵守本合同外，还要遵守卧云小区“农贸市场管理协议”，“安全消防责任书”等有关规定。十、 甲乙双方均不得违约，任何一方违约，应给付对方违约金 （小写： 元整）十一、 本合同于 年 月 日起生效，甲乙双方不得擅自修改或解除合同，合同执行中如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、 甲乙双方在履行合同过程中若发生争议，由双方协商解决，若解决不成将依法向人民法院起诉。十三、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本合同生效后，以前与本门面有关合同及单据