工程量清单计价方式PPT课件

建设工程预算与报价第二章建设工程造价的构成2.5工程量清单计价方式,2006年10月杨天春,.,2,2.5工程量清单计价方式,2.5.1工程量清单计价方式概述1.定义是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。2.编制依据招标人编制工程量清单的依据有：施工图，计价规范投标人编制工程量清单计价的依据有：施工图，计价规范，施工组织设计，鄂2003年消耗量定额，费用定额，材料市场价格3.适用范围工程量清单计价方式是与定额计价方式共存的一种计价方式，其适用范围是：,.,3,2.5工程量清单计价方式,2.5.1工程量清单计价方式概述3.适用范围,从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。,国有资金占总投资额50以上，或不足50但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程,全部使用国有资金投资大中型建设工程,国有资金投资为主的大中型建设工程,4.工程量清单计价活动遵循的原则工程量清单计价活动必须遵循市场经济活动的基本原则，即：客观、公正、公平清单计价活动要有高度的透明度，清单编制要实事求是，不弄虚作假，招标要机会均等，公平一律地对待所有投标人。,.,4,2.5工程量清单计价方式,2.5.2实行工程量清单计价的目的与意义实行工程量清单计价，具有以下的目的和意义深化工程造价改革；规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济的发展；促进建设市场有序竞争和企业健康发展；利于我国工程造价管理政府职能的转变；适应我国加入WTO后，融入世界大市场。2.5.3计价规范的编制原则政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格；与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则；既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则。,.,5,2.5工程量清单计价方式,2.5.4计价规范的主要内容,与正文具有同等效力,.,6,2.5工程量清单计价方式,2.5.5计价规范的特点,体现在适用范围和四个统一上，它是强制性国标,体现在清单列项明确，计算规则简洁且列有项目名称和工作内容，易于投标,人材机的消耗量和价格，以及措施项目的内容全部交由企业确定,与国际惯例接轨,.,7,2.5.6工程量清单编制,工程量清单,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。,1、分部分项工程量清单的编制要求分部分项工程量清单是表现实体工程项目名称和相应数量的明细清单，其编制要求是：（1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。（2）工程量清单编码的规定（P217)以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制,.,8,2.5.6工程量清单编制,1、分部分项工程量清单的编制要求（2）清单编码的规定,12位项目编码,附录顺序编码,01建筑工程,02装饰装修,03安装工程,04市政工程,05园林绿化,专业工程编码,0,1,01土石方,02桩与地基,0,1,分部工程编码,01土方工程,02石方工程,0,1,分项工程编码,001平整场地,002挖土方,0,0,2,自行编码,001A区挖土方,002B区挖土方,0,0,2,（3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额项目是一个分项工程或结构构件，它是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的设置，是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。如土方开挖和土方运输，在工程量清单中是包含在土方开挖一个清单项目中；而在预算定额中是属于两个定额项目。,.,9,2.5.6工程量清单编制,2、分部分项工程量清单的编制程序,建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003),计算工程量,确定综合工作内容,确定项目名称,确定计量单位,确定项目编码,完成清单编制,招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等,属于新材料|新技术|新工艺，规范附录缺项部分，清单编制人可补充，其项目编码用补字示之,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,如挖地槽工程的工程量计算中就不会根据土质的情况考虑放坡因素，因而与考虑施工因素的工程量相比其值偏小,.,10,2.5.6工程量清单编制,3、措施项目清单的编制措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。即措施项目清单编制只注重该项目的报价，而具体采用何种施工措施，由施工企业确定。如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单编制人可补充，并以“补”字示之。,.,11,2.5.6工程量清单编制,4、其他项目清单（1）招标人部分1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。若招标人编制了标底，预留金可按分部分项工程费的5%估算。2）材料购置费：为招标人采购材料所需的价款。招标人可按所采购材料的品种、数量和价格进行估算。（2）投标人部分1）总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包所需费用2）零星工作项目费：指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项,.,12,2.5.6工程量清单编制,5、工程量清单的编制者具有编制招标文件能力的招标人；具有工程造价咨询机构资质或招标代理资质，并按规定的的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构。6、工程量清单采用的表格格式封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单零星工程项目表主要材料价格表,.,13,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式封面样式,某省某单位1#宿舍楼建筑工程工程量清单招标人：（略）（单位签字盖章）法定代表人：（略）（签字盖章）造价工程师及注册证号：（略）（签字盖职业专用章）编制时间：2006年10月01日,.,14,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式填表须知样式,填表须知1.工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。2.工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已含在工程量清单的其他单价和合价中。4.金额（价格）均应以人民币表示。,.,15,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式总说明内容工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。工程招标和分包范围。工程量清单编制依据。工程质量、材料、施工等的特殊要求。招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等。预留金、自行采购材料的金额数量其他需说明的问题,.,16,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式总说明样式,工程概况：建筑面积5000m2,8层，毛石基础，砖混结构。施工工期10个月。施工现场邻近公路，交通运输方便，施工现场有少量积水，现场南300m处有医院一座，施工要防噪音。2.招标范围：全部建筑工程。3.清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范、施工设计图文件施工组织设计等。4.工程质量应达到合格标准。5.考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额10万元。6.投标人在投标时应按建设工程工程量清单计价规范规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费用分析表”。7.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按规定内容填写。,总说明工程名称：1#宿舍楼建筑工程第1页共6页,.,17,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式分部分项工程量清单样式,分部分项工程量清单工程名称：1#宿舍楼建筑工程第2页共6页,.,18,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式措施项目清单样式,措施项目清单工程名称：1#宿舍楼建筑工程第3页共6页,.,19,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式其他项目清单样式,其他项目清单工程名称：1#宿舍楼建筑工程第4页共6页,.,20,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式零星工作项目表样式,零星工作项目表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第5页共6页,.,21,2.5.6工程量清单编制,6、工程量清单采用的表格格式主要材料价格表样式,主要材料价格表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第6页共6页,.,22,2.5.7工程量清单计价,1.基本概念,工程量清单计价,是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金,工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。,综合单价,1,2,.,23,2.5.7工程量清单计价,2.工程量清单计价的程序,分部分项工程量,措施项目工程量,如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因素，与清单提供的工程量相比其值偏大,投标人,2003定额,根据,在考虑施工方案和施工组织因素的情况下,计算,与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的,其他项目工程量,套用,企业定额或2003定额,分部分项工程直接费,施工管理费,利润,风险因素,按每一分项工程求和,将所求和除以工程量清单中的工程量,每一分项工程的综合单价,分部分项工程直接费合计,计算,措施费用,其他项目工程费,计算,规费,税金,单位工程造价,.,24,2.5.7工程量清单计价,3.分部分项工程量清单综合单价的计算,注：1.市场基价定额人工费定额机械费材料市场价格材料定额用量+定额材料费0.2%2.分部分项工程量清单的综合单价，不得包括招标人自行采购材料的价款,但包括该材料费应计取的管理费和利润。3.风险因素在人工、材料和机械的单价中考虑。,.,25,2.5.7工程量清单计价,4.分部分项工程费的计算分部分项工程费分部分项工程量清单综合单价清单工程量5.施工技术措施项目费用计算,.,26,2.5.7工程量清单计价,6.施工组织措施项目费用计算施工组织措施项目费用（分部分项工程量清单报价合计施工技术措施项目清单报价合计）费率费率取法详2003鄂费用定额。7.措施项目费的计算措施项目费施工技术措施费施工组织措施费8.其他项目费的计算（1）预留金和材料购置费为招标人给出的费用，预留金一般按分部分项工程费的5%估算；属于招标人的材料采购费不能包括在分部分项工程费中，但应计取该材料费应计取的管理费和利润。（2）总承包服务费包括配合协调招标人进行工程分包和材料采购所需费用。投标人可按招标人分包工程分部分项工程费的3%计取。,.,27,2.5.7工程量清单计价,8.其他项目费的计算（3）零星工程项目费的计算零星工程项目费一般由投标人按分部分项工程费的2%估算。若招标人已给出零星工程项目表，也可按下表计算。,.,28,2.5.7工程量清单计价,8.其他项目费的计算（4）其他项目费的计算其他项目费预留金材料购置费总承包服务费零星工作项目费（5）计算其他项目费中应注意的问题预留金、材料购置费、零星工作项目费三项均为估算价格。在投标报价时应计入到报价中，但不应视为投标人所有。竣工结算时应按承包人实际完成的工作内容调整，其剩余部分仍归招标人所有。9.规费的计算规费（分部分项工程费措施项目工程费其他项目工程费）5%10.武汉市应计取的建设施工安全技术服务费、工程意外伤害保险费，税金等费用的计算同定额计价方式。,.,29,2.5.7工程量清单计价,11.工程量清单计价计费程序,.,30,2.5.7工程量清单计价,11.工程量清单计价计费程序,.,31,2.5.7工程量清单计价,12.工程量清单计价中其他需注意的问题（1）工程量清单漏项或由于设计变更，引起新的工程量清单项目，其相应的综合单价，由承包人提出合理的综合单价，经发包人认可，并报造价管理部门确认后，作为结算的依据。（2）由于设计变更引起的工程量增减，除合同另有约定外，增减幅度在15%（含15%），应按照原综合单价结算；增减幅度在15%以外的，其超过原工程量清单部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价，由承包人提出合理的综合单价，经发包人认可，并报造价管理部门确认后，作为结算的依据。,.,32,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式封面投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目分析表主要材料价格表,.,33,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式封面样式,某省某单位宿舍楼工程工程量清单报价表投标人：（略）（单位签字盖章）法定代表人：（略）（签字盖章）造价工程师及注册证号：（略）（签字盖职业专用章）编制时间：2006年10月01日,.,34,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式投标总价样式,投标总价建设单位：某省某单位工程名称：宿舍楼工程投标总价（小写）：2235440.00元（大写）：贰佰贰拾叁万伍仟肆佰肆拾元投标人：（略）（单位签字盖章）法定代表人：（略）（签字盖章）编制时间：2006年10月01日,.,35,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式工程项目总价表样式,工程项目总价表工程名称：宿舍楼工程第页共页,.,36,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式单项工程费汇总表样式,单项工程费汇总表工程名称：1#宿舍楼工程第页共页,.,37,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式单项工程费汇总表样式,单项工程费汇总表工程名称：2#宿舍楼工程第页共页,.,38,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式单位工程费汇总表样式,单位工程费汇总表工程名称：1#宿舍楼工程第页共页,.,39,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式分部分项工程量清单计价表样式,分部分项工程量清单计价表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第页共页,.,40,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式措施项目清单计价表样式,措施项目清单计价表工程名称：1#宿舍楼建筑工程第页共页,.,41,2.5.7工程量清单计价,13.工程量清单计价采用的表格格式其他项目清单计价表样式,其他项目清单计