萧县新庄镇常庄村冷库建设项目施工.doc

萧县新庄镇常庄村冷库建设项目（施工）竞争性谈判采购文件项目编号：XXCG-2018- 143 招标人名称：萧县新庄镇人民政府（盖章）法人代表： （签字或盖章）采购代理机构名称： 大成工程咨询有限公司（盖章）代理机构编制人：李妮惠审核人：张凯编制日期：2018年 10月 目 录第一篇 竞争性谈判公告- 3 -第二篇 谈判响应人须知前附表- 7 -第三篇谈判须知- 9 -第四篇项目需求、谈判与评审- 19 -第五篇 合同主要条款- 21 -第六篇 谈判响应书格式要求- 37 -第七篇 图纸、工程量清单- 48 -第一篇 竞争性谈判公告萧县新庄镇常庄村冷库建设项目竞争性谈判公告大成工程咨询有限公司受萧县新庄镇人民政府的委托，现对萧县新庄镇常庄村冷库建设项目进行竞争性谈判，欢迎具备条件的国内供应商参加谈判。一、项目名称及内容1、项目编号：XXCG-2018-1432、项目名称：萧县新庄镇常庄村冷库建设项目3、采 购 人：萧县新庄镇人民政府 4、资金来源：政府投资5、项目地址：萧县新庄镇常庄村6、项目预算：1838473.007、工期： 80日历天8、项目规模：项目占地5亩，库存量800吨，冷冻部分400立方米，冷藏部分4200立方米。项目总投资200万元。具体详见工程量清单、施工图纸以及设备需求。9、质量标准：符合国家规范规定合格标准。10、标段划分：本次竞争性谈判划分两个标段1包施工标项目名称：萧县新庄镇常村冷库建设项目（施工）项目预算：1048473.00元2包设备标项目名称：萧县新庄镇冷库建设项目（设备）项目预算：790000元二、潜在供应商申请要求（一）施工标： 1、潜在供应商必须具有独立企业法人资格；本项目不接受联合体投标。2、潜在供应商须具备钢结构工程专业专项承包叁级及以上资质。拟派往本工程项目经理须为本企业建筑工程专业二级及以上注册建造师，且无在建工程（注：工程已结束但未取得竣工验收报告的项目也视为在建工程），否则将按照有关法律法规等规定处理。注：项目经理无在建工程由项目经理自主承诺，并签字确认，加盖供应商公章。 3、潜在供应商及拟派往本工程项目经理自本公告发布之日起在全国范围内未因违法违规被处于限制或禁止投标期间。注：项目经理无不良行为记录由项目经理自主承诺，并签字确认，加盖供应商公章。4、 本项目采用资格后审。5、 各潜在供应商在投标时提供：无行贿犯罪行为承诺函（对象包括潜在投标人法定代表人、拟派本工程项目经理.）。 （二）设备标根据政府采购法的规定，参与政府采购活动的供应商必须是满足以下条件的法人、其他组织或者自然人：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。1.7、具有本次采购货物的供货及售后服务能力2由于政府采购项目的差异性，供应商在参与具体政府采购项目活动时，还要仔细阅读该项目（或包）的资质要求。3供应商必须确保自己提供资料的信息真实、准确。否则，供应商因此蒙受损失，采购单位概不负责。4供应商开标时需提供（包括但不限于）营业执照原件备查。三、报名及谈判文件发售办法1、谈判文件发售时间：请有意向参与谈判采购的供应商于2018年10月29日起至2018年11 月 1 日下午17时30分止，在宿州市公共资源交易网（）登录投标单位、下载谈判文件，否则其响应将被拒绝。2、谈判文件价格：每套人民币0元整，谈判文件售后不退3、报名方式：投标人须在开标前登录宿州市公共资源交易网（）进行企业资质信息登记，详细操作流程见（/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010）。4.发布公告的媒介本次竞争性谈判公告宿州市公共资源交易网（）发布。四、谈判时间及地点1、谈判时间：2018年11月 2 日 10 时 00 分2、谈判地点：萧县公共资源交易中心 二 楼第 三 开标室五、响应文件提交截止时间同谈判时间六：联系方法（一）项目单位：萧县新庄镇人民政府（盖章） 地址：萧县新庄镇 联系人：李主任 电话：（二）采购代理机构：大成工程咨询有限公司（盖章）地 址：萧县龙城镇丰收路中段联系人：张工联系电话：七、其它事项说明1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见谈判文件。2、竞争性谈判采购文件如果有更正说明，将在“宿州市公共资源交易网”上公布，请予以关注。3、本项目只接受企业信息库已审核通过的单位报名，供应商通过宿州市公共资源交易中心网上招投标交易系统报名，未入库的潜在供应商请及时办理入库手续（具体详见宿州市公共资源交易中心网站发布的入库通知：/szfront/InfoDetail/?InfoID=83a7395d-1fd4-496b-81e6-fda2f03ab75e&CategoryNum=010 ）。开标现场核对报名名单时，发现供应商没有在网上报名的，视为投标无效，并拒收其谈判响应文件。 4、温馨提示：各潜在供应商认真研究竞争性谈判公告，提前审查合同，筹措资金，确保中标后可以及时签订合同、缴纳履约保证金、进场施工。八、谈判保证金 1包施工标保证金：20000元 2包设备标保证金：15000元1、谈判保证金必须由投标人CA登记的基本帐户转帐，否则投标无效；2、谈判保证金缴纳单位名称与响应供应商名称必须一致，否则投标无效；3、响应供应商在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目名称及包别。特别提醒：供应商参与政府采购，应当诚信守法、公平竞争。 如有以提供虚假材料（包括但不限于虚假技术参数响应、虚假业绩、虚假证书、虚假检测报告等）、串通投标、隐瞒失信信息等谋取成交资格的行为，一经发现，将报监管部门严肃查处。- 49 - / 49第二篇 谈判响应人须知前附表序号项目名称萧县新庄镇常庄村冷库建设项目（施工）1项目实施地点萧县新庄镇常庄村2工期80日历天3谈判有效期60天4采购控制价采购控制价金额（人民币）：1048472.35元超过采购预算的谈判报价按无效投标处理。5资金来源政府投资6谈判响应书递交地点及截止时间递交地点：萧县公共资源交易中心 楼第 开标室（萧县中山南路龙宵公园西段路南）递交时间：2018年11月 2 日 9 时 至 10 时。截止时间：2018年11月 2 日 10 时7递交的投标文件内容及其注意事项注意事项：在递交谈判响应文件时：法定代表人携法人身份证明及身份证原件或授权代理人（项目经理）携法人授权委托书，身份证原件。不能提供的，拒绝接收投标文件。8开标验证时需递交的材料（1）、投标企业项目经理注册建造师证及安全考核证到场参加开标验证；（2）、在验证之后将统一收取评审材料原件（评审结束后返还）。9谈判响应保证金本项目谈判保证金为2万元请由供应商基本账户于谈判时（见公告）之前汇至以下指定银行账户（以到账时间为准）：户 名：萧县招投标中心账 号：20000533391966600003203;开户行：安徽萧县农村商业银行股份有限公司城中支行注：1、投标保证金必须由投标人CA登记的基本帐户转帐，否则投标无效；2、投标保证金缴纳单位名称与投标单位名称必须一致，否则投标无效；3、投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目名称。10中标服务费成交单位办理成交通知书时需缴纳招标代理费、工程量清单及招标控制价编制费、专家评审费。11履约保证金履约保证金金额：中标价的10%，成交人必须在签订合同前使用本企业基本账户转账或电汇至招标人指定账户履约保证金的退还方式：工程竣工验收合格后，经工程审计后，该履约保证金一次性付清。12踏勘现场及投标答疑时间（1）、供应商自行勘察现场，不组织现场答疑。（2）、各供应商如有疑问请于投标截止之日1个工作日前将投标质疑函以邮件方式发至（WORD文档及加盖公章的扫描件）,同时电话告知（联系电话：，联系人：张工），招标答疑统一在宿州市公共资源交易中心网站（http：/）发布，请自行下载，不再另行通知。13是否接受联合体投标本次招标 不接受 联合体投标14工程款支付（1）完成工程量50%,付合同价款的20%；（2）竣工验收后付合同价的90%。（3）竣工验收审计合格后，付至工程审计价款的97%；（4）剩余3%作为工程质保金，余款按国家规定返还。投标供应商提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。15标段划分本项目工程共有1个标段16中标手续公示结束后1个工作日内，成交供应商应缴纳履约保证金、领取成交通知书并签订合同，合同签订后1个工作日内到萧县公共资源交易中心进行备案。如未及时办理手续，视为放弃中标资格。17成交单位进场时间要求施工合同签订后5个工作日施工企业进驻标准如下：1.项目部、监理部等关键人员到岗；2.施工人员、施工机械和施工材料进驻现场；3.施工管理用房等临时设施正在施工；4.开始施工，且有实质性进展（以监理核实为准）；5.若项目分有多个施工段，各段应同时施工。18暂估价本项目无暂估价19响应文件分数一式五份，其中正本一份，副本四份。电子版响应文件一份（单独密封）20报价要求供应商须按竞争性谈判文件要求及时填写最终报价函，谈判将采取N轮谈判、N1轮报价的方式进行，中标供应商最终报价函填写报价为中标价，中标供应商须按最终报价函报价同比例修正其投标工程量清单报价书。21不正当竞争预防措施（实质性要求）一、在评审过程中，供应商报价低于其他有效供应商第一次报价算术平均价90%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评审委员会应当要求其在评审现场1小时内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。二、供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。三、供应商提供书面说明后，评审委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其响应文件作为无效处理。重要提示：1、如发现竞争性谈判采购文件及评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义等内容时，请在投标截止之日1个工作日前向采购代理机构反映，逾期对竞争性谈判采购文件条款提出的质疑，不予受理。本工程的招标补疑等相关资料均通过宿州市公共资源交易中心网站（http：/）。发布，请供应商自行从网上下载。2、采购代理费：、招标代理费：按国家计委印发的招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）、国家发展改革委办公厅关于招标代理收费有关问题的通知(发改价格2003857号)及（发改价格2011534号文件）；、工程量清单及招标控制价编制费：按安徽省建设工程造价咨询服务项目及收费标准收取；成交供应商还需承担图纸设计费用6000元（代收）、监理费：12000元（代收）、项目采购代理费、清单编制以及控制价编制费、专家评审费（据实结算）等与开、评标活动相关的费用。供应商在谈判报价时要自行考虑此部分费用。在领取成交通知书时缴纳上述费用。3、根据政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号）的规定，对小型和微型企业的最后报价给予6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（1）注：根据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库201468号)，监狱企业视同小型、微型企业。根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141号）的规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（2）参加政府采购活动的供应商应当提供中小企业声明函原件。第三篇 谈判须知一、谈判费用参与谈判的供应商应承担其编制谈判响应书与递交谈判响应书所涉及的一切费用，不论谈判结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。二、谈判资质合格的供应商应符合下列基本条件：1、潜在供应商须具备钢结构工程专业专项承包叁级及以上资质。拟派往本工程项目经理须为本企业建筑工程专业二级及以上注册建造师，且无在建工程（注：工程已结束但未取得竣工验收报告的项目也视为在建工程），否则将按照有关法律法规等规定处理。注：项目经理无在建工程由项目经理自主承诺，并签字确认，加盖供应商公章。三、竞争性谈判采购文件1、竞争性谈判采购文件由竞争性谈判公告、竞争性谈判须知、项目需求、谈判与评审、合同主要条款、谈判响应书格式要求和图纸、工程量清单六部分组成。2、采购代理机构所作的一切有效的澄清文件、修改及补充，都是竞争性谈判采购文件不可分割的部分。3、竞争性谈判采购文件的解释供应商如对竞争性谈判采购文件有疑问，必须在递交谈判响应书截止时间1个工作日前向采购代理机构要求澄清，澄清和答复统一在宿州市公共资源交易网（/szfront/）发布，请自行下载，不在另行通知。如供应商未提出疑问，视为完全理解和同意本谈判文件。四、谈判要求1、供应商提交的谈判响应书由以下部分和供应商所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：（1）谈判响应函；（2）授权书（如授权）；（3）工程量清单报价书；（4）供应商基本情况表；（5）拟在本工程任职的主要人员简历表；（6）拟投入本合同工程的主要施工机械表；（7）拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表；（8）近年完成的类似项目情况表；（9）施工组织设计；（10）其他资料。供应商应当使用本谈判文件提供的表式，表式可以按同样格式进行扩展。2、谈判响应书有效期：谈判响应书及有关承诺文件有效期为谈判开始时间起60天。3、谈判响应保证金：（1）供应商应在竞争性谈判开始时间前按谈判响应人须知前附表要求将足额的谈判响应保证金提交至竞争性谈判采购文件指定账户。（2）发生以下情况之一者，谈判响应保证金不予退还。1、供应商在谈判开始后，签订合同前撤回其谈判响应书。 2、供应商被通知成交后，不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按成交时规定的技术条件、供货范围、服务条款和价格等签订合同）。 （3）成交单位的谈判响应保证金在成交单位与采购单位签订施工合同且代理公司将项目完整档案送至萧县公共资源交易中心备案后退回，非成交候选单位的谈判响应保证金如无特殊情况，自成交公示发布次日起退回。4、 谈判报价注：(如果最终方案所设计的分部分项工程量有变化，以最终方案为准。）4.1 谈判文件报价方式4.1.1 本招标工程项目采用工程量清单计价，供应商应根据采购人提供的全套施工图纸和技术资料、竞争性谈判采购文件及答疑补充资料进行报价。4.1.2 除非采购人对竞争性谈判采购文件予以修改、更正，否则供应商应按采购人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量逐项填报综合单价和合价。供应商不得在工程量清单中任意增删、修改清单项目与工程量。4.2. 投标报价的计价方法 4.2.1供应商的报价由不可竞争费用和可竞争费用构成。不可竞争费用应严格执行有关费用标准，不得降低标准进行竞标。4.3、投标报价说明4.3.1 工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。4.3.2 除非合同另有规定，工程量清单中有标价的单价和总额价均已包括了为实施和完成合同工程所需的劳务、材料、机械、质检（自检）、安装、缺陷修复、管理、保险、税费、利润等费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。4.3.3 工程量清单中供应商没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。供应商必须按监理人指令完成工程量清单中未填入单价或价格的子目，但不能得到结算与支付。4.3.4 符合合同条款规定的全部费用应认为已被计入有标价的工程量清单所列各子目之中，未列子目不予计量的工作，其费用应视为已分摊在本合同工程的有关子目的单价或总额价之中。4.3.5供应商用于本合同工程的各类装备的提供、运输、维护、拆卸、拼装等支付的费用，已包括在工程量清单的单价与总额价之中。4.3.6 工程量清单中各项金额均以人民币（元）计算。4.4. 工期和质量要求：4.4.1 供应商所报工期不得超过竞争性谈判采购文件要求的工期，质量符合竞争性谈判采购文件要求。4.4.2 因供应商原因导致质量问题的，赔偿发包人的一切损失，工期延误的，每延误一天按合同价款的百分之一支付违约金。4.5. 综合单价的调整4.5.1 合同中综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定： 采购人提供的工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由供应商提出，经采购人确认后作为结算的依据。 由于采购人提供的工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由供应商提出，经采购人确认后，作为结算的依据。4.5.2 由于工程量的变更，且实际发生了除本投标须知第4.5款规定以外的费用损失，供应商可提出索赔要求，与采购人协商确定后，给予补偿。5、提交谈判响应书的份数和签署（1）谈判响应书正本1份，副本4份，电子版响应文件一份（单独密封）评审材料原件1套。（2）谈判响应函必须由供应商法人代表或其授权代表签名。6、谈判响应书的递交（1）谈判响应书的密封与标记谈判响应书的正本、副本应分别密封。封装外套上注明项目名称、供应商名称和地址、“正本”、“副本”字样及“X年X月X时前不准提前启封”字样。封口处须密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。谈判响应书不得活页装订。供应商应将所有评审材料原件统一装在一个档案袋中（无需密封），并在档案袋上注明评审材料原件、采购人名称、供应商名称、所投项目名称及证件名称目录。（2）谈判响应书投递截止时间：参阅谈判响应人须知前附表。7、供应商参与人员供应商应由其法定代表人或被授权代表以及专业技术人员参与谈判。8、无效谈判供应商发生以下条款情况之一者，按无效标处理：（1）法定代表人或法人授权代表（项目经理）未参加谈判；（2）谈判响应书不按规定的格式、内容填写；（3）供应商的资质不符合竞争性谈判采购文件第二篇第二条“谈判资质”要求的内容；（4）提供虚假谈判资料的；（5）最终报价高于竞争性谈判采购文件规定的采购预算。（6）后一轮报价高于前一轮报价的。五、谈判程序：1、开标程序（1）开标准备。采购代理机构主持人宣布开标。采购代理机构工作人员介绍参加会议有关人员，监督人员代表宣读开标纪律；（2）采购代理机构宣布报名情况及保证金到账情况；（3）检查密封情况。投标人授权代表检查谈判响应文件密封情况，签字确认；（4）核验供应商到场情况。采购人、监督员核验供应商的项目经理到场参加情况并现场记录，项目经理提供建造师证书、安全生产考核证B证及身份证证书原件查验；如法定代表人到场，则需提供法定代表人身份证原件查验；（采购代理机构统一收集各投标人需评审原件，提交评标委会进行评审）；（5）主持人宣布暂时休会；（6）进入评审阶段。（7）宣布评标结果。采购代理机构主持人公布中标候选人名单；（8）采购代理机构主持人宣布谈判会议结束。2、评审程序采用资格后审，先实质性评审、实质性评审合格的供应商方进入下一步程序。1、采购人组织的谈判按竞争性谈判采购文件规定的时间和地点进行。供应商须有法定代表人或法人授权委托人（项目经理）参加并签到。2、在谈判过程中谈判的任何一方不得向他人透露与谈判有关的技术资料、价格或其他信息。3、初始谈判后，如谈判文件有实质性变动的，谈判小组须以书面形式通知所有参加谈判的供应商。所有供应商根据竞争性谈判采购文件或其补遗书在规定的时间里提出有关书面建议及作出相关的书面承诺，并报出最佳服务和最终报价。谈判小组在此基础上公平选定成交供应商。4、供应商在谈判时作出的所有书面承诺须由供应商法人代表或其授权代表签字。5、谈判结束后，谈判小组要求所有参加谈判的供应商在规定的时间（10分钟）内书面提出最终报价及有关承诺（填写最终报价函），并据此确定成交供应商。超出规定时间没有进行最终报价的供应商，视为放弃最终报价，以其前一次报价为准。六、成交原则1、本项目采用有效最低评审价法进行评审：谈判小组将依据供应商最终提交的确认件进行综合评审，根据符合竞争性谈判采购文件实质性要求且报价最低的原则确定成交供应商或推荐出1-3名成交供应商候选人。投标报价相等的，采购人在供应商和监管人员的监督下随机抽取确定排序。2、如成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人或谈判小组可以按排名依序替补，确定排名下一位的供应商为成交供应商。3、出现以下情况之一的，作为采购失败处理，将重新组织谈判：（1）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（2）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（3）经谈判小组共同认定，所有谈判报价均不具备竞争性的；（4）因不可抗力导致重大变故，采购任务取消的；（5）谈判响应书递交截止时间后参加投标供应商不足三家的。实质性评审表序号审核要素评审依据是否合格备注1营业执照合格有效的营业执照副本原件（或三证合一证照），复印件加盖公章装订在谈判响应书中。符合不符合提供副本原件备查2资质等级符合采购文件要求符合不符合提供副本原件备查3安全生产许可证提供年审合格有效的安全生产许可证，复印件加盖公章装订在谈判响应书中。符合不符合原件备查4税务登记证具备有效的税务登记证（或三证合一证照），复印件加盖公章装订在谈判响应书中。符合不符合原件备查5法人授权委托书具备有效的法人授权委托书符合不符合原件备查6谈判响应书响应性响应竞争性谈判采购文件符合不符合7项目经理及项目组成员（1）、项目经理须提供符合本工程投标资格要求的注册建造师证书、安全生产考核B证、建造师本人身份证；注册单位须是投标单位。（2）、须提供技术负责人中级及以上职称证书原件查验，专业：建筑工程相关专业。（3）、须提供项目组成员相关岗位证书原件查验。（4）项目经理（注册建造师）及项目组必须是投标单位正式工作人员，并提供缴纳社保证明。符合不符合原件备查8施工组织设计施工组织设计的可行性、合理性、计划进度、总平面布置、主要分部分项的施工方法、安全环保及质量保证措施等满足要求。符合不符合9工程量清单报价书评审1、不可竞争费用取费标准不符合竞争性谈判采购文件规定的。2、谈判响应文件中的工程量清单报价书相应位置未按规定签字或盖章的。3、谈判响应函中投标报价不能满足竞争性谈判采购文件要求的或作出的承诺与竞争性谈判采购文件中提供的谈判响应函样本中相关内容相抵触或有遗漏的。4、供应商投标报价中的管理费利润出现负值的。5、当谈判响应文件中填报的工程量清单报价书中的分项、分部工程项目名称、内容或计量单位及工程量与采购人提供的工程量清单实质性不一致的。注：以上评审内容有任意一条不符合即为不合格供应商符合不符合最终结论：以上9条中有一条不符合即为不合格供应商注：1、以上所有内容须全部通过方为合格，否则按无效标处理；2、以上评审内容应在谈判响应文件中体现。供应商应按照竞争性谈判采购文件要求提供评审原件，未提供原件的或提交原件不全的、原件与评审文件不符的视为实质性评审不通过。相应资料不全、不清楚、超出有效期等情况，将由谈判小组按照对供应商不利的解释去理解，由此产生的一切后果由供应商自行承担。3、谈判小组对上述内容进行实质性评审时，如发现谈判响应文件内容与竞争性谈判采购文件规定内容存在偏差，应要求供应商现场澄清、说明或补正。供应商必须现场在谈判小组规定时间内将澄清、说明或补正内容以书面形式（必须法人授权委托人签字）提交谈判小组，但不得超过20分钟。谈判小组将对澄清、说明或补正内容评审后决定是否符合要求。 七、成交通知1、谈判成交结果将在宿州市公共资源交易网（/szfront/）上依法发布成交公告。2、公示结束后1个工作日内，成交供应商应缴纳履约保证金、领取成交通知书。成交通知书一经发出即发生法律效力。3、成交通知书将作为签订合同的依据。八、签订合同1、公示结束后1个工作日内，成交供应商应缴纳履约保证金、领取成交通知书并签订合同，否则视为放弃成交资格。2、竞争性谈判采购文件、成交供应商的谈判响应书及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。3、如成交供应商放弃成交项目或在签订合同时改变成交状态，采购人将取消其成交资格并没收谈判响应保证金。第四篇 项目需求、谈判与评审1、 项目需求概况1、本次招标范围为：项目占地5亩，库存量800吨，冷冻部分400立方米，冷藏部分4200立方米。具体详见工程量清单及施工图纸。2、工期：80日历天3、对项目管理人员的基本要求：（1）项目经理资质要求：具备：1、潜在供应商须具备钢结构工程专业专项承包叁级及以上资质。拟派往本工程项目经理须为本企业建筑工程专业二级及以上注册建造师，且无在建工程（注：工程已结束但未取得竣工验收报告的项目也视为在建工程），否则将按照有关法律法规等规定处理。注：项目经理无在建工程由项目经理自主承诺，并签字确认，加盖供应商公章。（2）其他项目组成人员须专业配套齐全，并具有相关岗位证书。（3）中标后不得更换项目经理。项目经理及项目组其他人员必须保证每周不少于 5 天常驻现场组织施工，每天在岗时间不少于8 小时，项目经理关键工序时段应常驻现场，否则视为不到位。如项目经理不到位，每天按人民币 贰仟 元（￥ 2000元）、项目组其他主要管理人员不到位，每天按人民币 壹千 元（￥ 1000 ）在工程款中扣罚，同时追究违约人的违约责任，采购人有权作出任何决定，甚至有权勒令成交供应商退场，并保留向成交供应商索赔损失的权利。4、场地勘察：供应商可进入建设单位的工程现场进行踏勘，供应商承担踏勘现场所发生的所有费用，并承担踏勘现场的责任和风险。供应商可根据自身需要决定是否组织对工程现场进行踏勘。二、工程内容及承包方式1、工程范围及内容：竞争性谈判采购文件要求的全部内容。2、承包方式：固定综合单价承包。3、工期：80日历天。三、谈判1、采购单位将在“谈判响应人须知前附表”规定的时间和地点组织谈判。供应商应由其法定代表人或被授权代表以及专业技术人员参与谈判。2、采购单位的谈判人员是按规定组成的3人或3人以上单数谈判小组。3、谈判开始前，谈判小组将首先认真审查供应商提交的谈判响应书，了解其与谈判文件要求是否有偏离，包括但不限于以下内容：1）是否及时、足额交付了谈判响应保证金；2）谈判响应书是否照规定的要求进行编制、装订和签署；3）所提交的各种评审证明文件是否真实、完整、合法、有效；4）谈判供应商是否符合第二篇第六条成交原则实质性要求表中的要求。4、在掌握了供应商谈判响应书的基本情况后，谈判小组将按顺序与供应商分别进行谈判。5、谈判是背靠背进行的。供应商不得与其他参与谈判的供应商相互串通；谈判小组也不得将与某一供应商的谈判情况向其他供应商及其关系人透露。6、谈判将采取N轮谈判、N1报价的方式进行，通常会采用一轮谈判、二次报价的方式进行。但究竟采取多少轮谈判，由谈判小组视情况而定。7、谈判小组在第一轮谈判中，首先会要求供应商就谈判响应书中含糊不清、错漏的地方进行澄清，并提出问题，然后与供应商就其价格构成与高低进行谈判。在其后的谈判中，谈判小组将要求供应商就之前提出的技术和商务问题进行确认，然后报出自己能承受的价格，后一轮谈判的价格、服务承诺及优惠条件等必须优于或等于前一轮谈判的价格、服务承诺及优惠条件等，否则做废标处理。8、谈判中，采购单位的采购文件如果有实质性变动，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。各供应商也可以对自己谈判响应文件中商务、技术和报价等方面的问题进行修改，以提高自己的竞争力。9、谈判结束后，谈判小组将要求所有参加谈判的供应商在规定的时间内进行最后的报价。10、供应商必须在规定的时间内将自己在谈判中作出的澄清、变动以及最终的报价，经法定代表人或被授权代表签字后，以书面的方式提交给谈判小组。四、评审1、谈判小组将依据供应商最终提交的确认件进行综合评审，根据符合竞争性谈判采购文件实质性要求且报价最低的原则确定成交供应商或推荐出1-3名成交供应商候选人。2、有效最低评审价法是指以价格为主要因素确定成交候选供应商的评审方法，即在全部满足竞争性谈判采购文件实质性要求前提下，依据统一的价格要素评定报价，以谈判小组评出的合理最低评审价的供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评审方法；若有两家及以上供应商最终报价相同，采购人采取摇号方式确定，最终推选出1名成交候选人。五、验收标准按现行国家相关规范验收。六、合同的签订公示结束后1个工作日内，成交供应商应缴纳履约保证金、领取成交通知书并签订合同。七、合同款项支付：（1）完成工程量50%,付合同价款的20%；（2）竣工验收后付合同价的90%；（3）竣工验收审计合格后，付至工程审计价款的97%；（4）剩余3%作为工程质保金，余款按国家规定返还。投标供应商提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。第五篇 合同主要条款施工合同使用国家住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）。第一部分 合同协议书采购人（全称）：萧县新庄镇人民政府 成交供应商（全称）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就萧县新庄镇常庄村冷库建设项目（施工） 及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1、项目名称：萧县新庄镇常庄村冷库建设项目（施工） 2、工程地点： 萧县新庄镇常庄村 。3、工程立项批准文号：。4、资金来源： 政府投资 。5、工程内容：详见竞争性谈判采购文件。群体工程应附成交供应商承揽工程项目一览表（附件1）。6、工程承包范围：。二、合同工期计划开工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：80日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合合格 标准。四、签约合同价与合同价格形式1、签约合同价为：人民币（大写）（元）。其中：、安全文明施工费：人民币（大写）（元）。、材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）（元）。、专业工程暂估价金额：人民币（大写）（元）。、暂列金额：人民币（大写）（元）。2、合同价格形式：。五、项目经理成交供应商项目经理：。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：、成交通知书（如果有）。、谈判响应函及其附录（如果有）。、专用合同条款及其附件。、通用合同条款。、技术标准和要求。、图纸。、已标价工程量清单或预算书。、其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所做出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1、采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2、成交供应商承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3、采购人和成交供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于年月日签订。十、签订地点本合同在签订。十一、工程款支付 （1）完成工程量50%,付合同价款的20%；（2）竣工验收后付合同价的90%；（3）竣工验收审计合格后，付至工程审计价款的97%；（4）剩余3%作为工程质保金，余款按国家规定返还。投标供应商提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。十二、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十三、合同生效本合同自生效。十四、合同份数本合同一式份，均具有同等法律效力，采购人执份，成交供应商执份。采购人： （公章） 成交供应商： （公章）法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码：地 址：地 址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账 号：账 号：第二部分 通用合同条款（略）第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同0其他合同文件包括：履行合同过程中双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料。1.1.2 合同当事人及其他相关方监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。 设计人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。1.1.3 工程和设备 作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。 永久占地包括：依据设计图纸确定。0 临时占地包括：双方在合同履行过程中确定。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：执行通用条款1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行通用条款1.4.2 采购人提供国外标准、规范的名称： / ；采购人提供国外标准、规范的份数： / ；采购人提供国外标准、规范的名称： / 。1.4.3采购人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： / 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款。1.6 图纸和成交供应商文件1.6.1 图纸的提供采购人向成交供应商提供图纸的期限：进场前提供基础施工图；采购人向成交供应商提供图纸的数量：二套（包括竣工图用）；采购人向成交供应商提供图纸的内容：施工图。1.6.4 成交供应商文件需要由成交供应商提供的文件，包括：双方另行确定；成交供应商提供的文件的期限为：双方另行确定；成交供应商提供的文件的数量为：双方另行确定；成交供应商提供的文件的形式为：双方另行确定；采购人审批成交供应商文件的期限：双方另行确定。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行通用条款。1.7 联络1.7.1采购人和成交供应商应当在7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 采购人接收文件的地点：项目所在地采购人项目部；采购人指定的接收人为：。成交供应商接收文件的地点：项目所在地成交供应商项目部；成交供应商指定的接收人为：承包方项目经理。监理人接收文件的地点：项目所在地监理人办公室；监理人指定的接收人为：监理工程师。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由成交供应商按采购人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：。关于采购人向成交供应商免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：双方另行确定。1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包方承担。1.11 知识产权1.11.1关于采购人提供给成交供应商的图纸、采购人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映采购人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款。关于采购人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。1.11.2 关于成交供应商为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。关于成交供应商提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。1.11.4 成交供应商在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：否。允许调整合同价格的工程量偏差范围： / 。2. 采购人2.2 采购人代表采购人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：。采购人对采购人代表的授权范围如下：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于采购人移交施工现场的期限要求：。2.4.2 提供施工条件关于采购人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工用水、施工用电由发包方将指定接点，并满足施工要求，接点至施工现场段管道/管线、计量设备由成交供应商自行解决，成交供应商每月底向采购人缴纳水电费（价格执行施工当地格）。2.5 资金来源证明及支付担保采购人提供资金来源证明的期限要求： / 。采购人是否提供支付担保： / 。采购人提供支付担保的形式： / 。3. 成交供应商3.1 成交供应商的一般义务（5）成交供应商提交的竣工资料的内容：成交供应商向采购人提交完整竣工图纸及竣工图电子文档。成交供应商需要提交的竣工资料套数：五套。成交供应商提交的竣工资料的费用承担：由成交供应商承担。成交供应商提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后2个月内。成交供应商提交的竣工资料形式要求：书面及电子文档。（6）成交供应商应履行的其他义务：双方另行确定。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：；成交供应商对项目经理的授权范围如下