分钟轻松搞定万象城PPT课件

.,2,产品信息,知识竞猜,奖励规则,.,3,产品信息,奖励规则,知识竞猜,.,4,销售现场,销售现场,销售现场,销售现场,销售现场,销售现场,销售现场,销售现场,清盘房源介绍,2,卖点介绍,1,.,5,钱江新城以东35万方一线江景住区,郡原相江公寓,.,6,相江公寓，“七星”级的家,郡原制造，品质标杆,钱江新城东，8分钟万象城,5000园区中心景观，三面绿地景观,沿江地标大盘，产品类型丰富,石材干挂立面，高端大气,配套完善，生活便捷舒适,现房实景，即买即住,.,7,公司的主要管理团队均为浙江省最早从事房地产开发和经营的专业人士，具有近二十年的专业工作经验。作为一家以产品定位精准、设计把握精确、施工管理精细见长的专业地产公司，郡原在产品层面不计代价的投入与执着为杭州先后带来了公元大厦、九树公寓等顶级项目。其中九树公寓作为国内惟一的住宅项目，与北京鸟巢、水立方等一起荣膺2009年度英国皇家建筑师学会国际大奖。,郡原制造，品质标杆,.,8,JOYONREALESTATE,杭州公元大厦（115,000平方米）公元大厦坐落在浙江杭州标志性公共建筑黄龙体育中心西侧，总建筑面积115000平方米，由两组21层塔楼、四个裙楼、两条廊柱、7000平方米的景观庭院和专用的黄龙新闻发布中心组成，现代、精确、技术性强、形式含蓄，具有理性主义的德国气质。为真正实现“德国作品”的高品质，公元大厦不仅请德国GMP建筑师事务所进行规划设计、建筑设计、室内设计、幕墙设计、景观设计、灯光设计，还请他们在建筑、装潢工艺和材料、设备的选用上一一把关，并派驻现场工程监理跟踪负责，直至项目建成。公元大厦于2003年10月开工，2006年6月30日交付，入驻公司大部分为浙江省内的旗舰型企业。,2004年，公元大厦荣获建设部中国楼盘创新大奖、建设部全国人居经典综合大奖、CIHAF中国房地产最佳写字楼。2007年，公元大厦荣获浙江省建筑质量最高奖“钱江杯”、浙江省安装质量最高奖“安装杯”和“全国建筑工程装饰奖”（建筑幕墙类）。,.,9,JOYONREALESTATE,公元大厦,.,10,JOYONREALESTATE,.,11,JOYONREALESTATE,.,12,JOYONREALESTATE,杭州九树公寓（34,000平方米），九树位于杭州西湖风景名胜区五云山南麓，一个幽静美丽山谷中，由欧洲最具影响力的建筑师之一戴卫奇普菲尔德（DavidChipperfield）及其领导的DCA事务所担纲建筑设计、室内设计并挑选与之相匹配的世界顶级材料、设备。整个住区只有60套房子，体现了欧洲建筑理念与东方文化背景的奇妙融合。高度的个性化及其所蕴涵的创造性价值，让九树更接近艺术品的范畴。,九树公寓于2005年9月开工，2007年12月交付。2009年，九树公寓作为国内惟一的住宅项目，与北京鸟巢、水立方一起荣膺英国皇家建筑师学会国际大奖。,.,13,JOYONREALESTATE,.,14,JOYONREALESTATE,.,15,致居者：你，是我们存在的理由我们，希望为你和你的家人，营造与众不同的居所。我们希望创造一些真正符合居住者的内心需要、真正属于他们的特别房产品及其生活方式。真正好的房子，是设计者和居住者共同的和谐来完成的。郡原地产,.,16,相江公寓万象城7.8公里，车程仅8分钟,钱江新城东，8分钟万象城,.,17,钱江新城代表了新世纪杭州大都市的形象和风貌。如果说，“西湖时代”是“三面云山一面城”的城市格局，那么钱江新城，就是以钱塘江为依托的宽阔城宇，它的特点就应体现大气。只有大气才能与西湖的秀美形成一种强烈的反差，并与之相互辉映，达到至美的境界。因此，未来的钱江新城应当是现代、开阔、大气、高度，并在规划布局、建筑设计、建筑风格等方面体现钱塘江特色，同时孕含杭州的灵气、文化、历史、个性和特色。,.,18,钱江新城二期设施已全面起动，作为新城一期区域的延伸。新城二期将建设成为交通便捷、设施完善、环境优美的居住与商业文化混合功能区，营造高品质滨江城市环境。一期以商务办公，行政中心为主；而二期作为一期的功能配套，承担着为钱江新城居住配套服务，公共服务功能延伸的作用。随着区域内逐步完善的交通、商业、环境配套，九堡沿江板块已成钱江新城“主卧室”。,.,19,.,20,钱江新城万象城,相江公寓,从相江公寓驱车前往钱江新城，沿之江东路仅需8分钟,.,21,2012年10月17日下午，中海经过三轮激烈拼杀，拿下当时的三堡40-42号地块，总价56亿。该地块折合楼面价19000元/平米，除去保障房配建面积，楼面价相当于26000元/平米。2013年8月22日“中海三堡地块”项目案名定为“御道路一号”。,.,22,50米宽城市绿地,50米宽滨水绿地,规划中160米纵深绿地,5千方超大面积园区中心景观,360度环景,钱塘江,5000园区中心景观，三面绿地景观,.,23,5000方中央森林花园，360度环景,.,24,.,25,郡原相江公寓由四类各具特点的房产品组成。嘉木苑，由位于园区北侧的3幢23-25层超宽视野高层公寓组成。鼎石苑，由位于园区东侧的3幢24-27层江景高层公寓组成。愉禾苑，由位于园区中心的12幢5-6层的电梯公寓组成。境心苑，由位于园区南侧的5幢18-27层一线江景精装大宅组成。,经济技术指标说明:郡原相江公寓项目总占地面积88074平方米，总建筑面积356000平方米，建筑密度25%，绿地率30%，设计有停车泊位近2000个，车位配比约1：1。,沿江地标大盘，产品丰富,.,26,组团：嘉木苑幢数：3幢建筑：高层（24-27层）户型：90方两房90方三房139方三房层高：2.9米户数：834户立面：卡拉麦里金石材干挂交付：毛坯特质：区域内罕有90方地铁江景臻品房源，独有南向最宽处达380米的超宽楼宇间距，空间尺度非比寻常。,嘉木苑：北区超宽视野高层公寓,.,27,组团：鼎石苑幢数：3幢建筑：高层（24-27层）户型：155方四房层高：3.0米户数：405户（含拼接户型）立面：干挂石材交付：毛坯特质：庄严、挺拔的建筑气质，全点式建筑设计；南望钱塘江，东侧毗邻150米宽城市公共绿地，西侧毗邻园区中心景观区，楼宇之间设置组团景观空间,1号楼,2号楼,3号楼,鼎石苑：东区江景高层公寓,鼎石苑：东区江景高层公寓,.,28,石材干挂+深色铝合金独特的创新立面，经得起时间的考验点式江景高层360度环景3米层高，超大四房江景豪宅的舒适尺度超宽江景视野直面浩瀚的钱塘江江景,建筑：豪宅建造标准,石材干挂立面，高端大气,.,29,鼎石苑实景图,.,30,.,31,配套完善，生活便捷舒适,学区配套：东城第三幼儿园；东城二小；东城中学！,.,32,生活配套：金海城购物中心；世纪联华；客运中心站16万方商业综合体；九堡镇各类银行；邵逸夫医院下沙院区；。,.,33,交通配套：德胜快速路；艮山东路；沿江大道；多条公交线路；地铁1号线，业主可乘坐接驳巴士。,.,34,现房实景，即买即住,.,35,.,36,.,37,相江公寓，“七星”级的家,郡原制造，品质标杆,钱江新城东，8分钟万象城,5000园区中心景观，三面绿地景观,沿江地标大盘，产品类型丰富,石材干挂立面，高端大气,配套完善，生活便捷舒适,现房实景，即买即住,.,38,清盘房源介绍,.,39,房源分布：嘉木苑4000万；鼎石苑21000万；总销金额2.5亿！,清盘房源总销金额,.,40,D3户型（边套）138四室二厅二卫户型布局合理，各功能分区宽敞方正，空间利用率高；南北通透，阳光充足，空气流畅；两卧朝南设计，主卧带独立卫生间，连接明媚小阳台；客厅带超大飘窗，尽享自然美景；小小书房独立静谧。,.,41,鼎石苑宽江四房155155方（非拼合）：鼎1部分房源155方（拼合）：鼎石苑2、3幢东西边套,.,42,约65,约86,约153,.,43,钱江新城东区域销冠,江景现房最后盛惠,限时秒杀!,155方宽江大宅交5万减20万82-138方阔景华宅交3万减10万,惠后起价13800元/,.,44,时而江水浩瀚，时而园林怡静。时而散步于江边，时而嬉笑于园内。经典建筑与自然生活的完美结合，给您一个温暖的港湾。,.,45,产品介绍完毕！,.,46,产品信息,奖励规则,知识竞猜,.,47,相江公寓知识有奖竞猜,.,48,产品信息,活动规则,奖励规则,.,49,让每一位为相江公寓付出的经纪人都能分享劳动成果,.,50,激励时限2014年3月12日2014年3月31日。,活动形式销售形式：电商平台“交3万抵10万”或“交5万抵20万”采用直接认购模式，认购定金10万；优惠形式：全部房源一口价,.,51,带看规则,1.九堡区域（门店：华邦X家；公众X家；威武X家；财富X家；我爱我家X家）,(1)经纪人凭打印的带看确认单,陪同客户前来案场（人到单到）,(2)渠道专员核实后第一时间告知经纪人是否有效,2.其他区域,(1)经纪人提前10天将客户信息以手机短信方式报备到驻场专员,(2)驻场专员第一时间与渠道经理（何俊）核对客户是否有效，并告知经纪人,客户鉴定:报备期内客户自然来访，则计入报备人员名下（不发放带看奖励）；如被其他同事带来案场，则计入其他同事名下。,短信模板:客户姓名王XX；电话13XXXXXXXX;分销商公司名称XXXX报备方式:手机短信。经纪人王XX；电话13XXXXXXXX,.,52,经纪人每带1组客户，当场奖励超市卡100元！,带看奖,.,53,成交奖励,嘉木苑及鼎石苑90方户型：,经纪人：推荐客户成功购房，每套奖励人民币5000元整。,.,54,成交奖励,鼎石苑155方房源（拼接户型合计1套）：,经纪人：推荐客户成功购房，每套奖励人民币10000元整。,.,55,额外的惊喜,.,56,成交2套=？,.,57,成交3套及以上=？,.,58,活动注意事项1、本方案属开发商与分销商已签定的相