建房施工合同书.doc

建房施工合同书房主： （以下简称甲方）承建方： （以下简称乙方）甲方将位于狮岭镇新民村新民六队自住用房的建设施工工程，双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议，供双方实施执行。一、 此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。甲方负责水电到施工现场，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，严禁酒后施工，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任，甲方不承担任何责任。二、 本栋楼设出租房，每层三个套间，一个单间，内外装修批荡，厕所地面贴防滑花地砖，规格30X30cm。内墙贴瓷片1.8米高。乙方的施工承包单价为950元每平方米,总面积约为400平方米，结算按楼面投影面积计算。三、 本楼暂建五层，首楼高4.2米，二至五楼3.3米，南北两头各建一个化粪池，由乙方包工包料建造。同时乙方负责安装排污管及天面排水管。四、 本楼为条形基础，框架结构，地面余泥清理和回填全部由乙方负责。工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。五、 楼地面铺贴60X60cm一等品耐磨砖。内墙水泥批荡，楼梯用不锈钢扶手，用通体10X20cm的外墙砖，水泥全部用统一台500标号。六、 乙方应按设计图纸和甲方提出的要求进行施工，为了保证工程质量，乙方应使用国标建材产品，如鞍钢的钢材，英德的台泥、广铝的铝材等，同时做好防漏、防渗处理、本楼梁柱使用钢材数量规格如下，条形基础，底层25厘2条，22厘3条各面筋用4条22厘，14厘铁地筋用铁、首层柱铁8条20厘，二、三层8条18厘。四、五层4条18厘、4条16厘。板根8厘、18X18间距，飘梁1.8米，25厘2条，22厘2条。飘一米用2条22厘、2条18厘。七、 乙方必须按照有关现行施工规范、规程施工，如出现建筑质量问题所造成的经济损失一概由乙方负责。如乙方施工中途毁约甲方不予结算并给予一定数额违约金罚款最低5000.00元。八、 上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面： （1）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂； （2）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋； （3）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲； （4）梁、柱中空； （5）墙壁、屋顶上的砂浆脱落； （6）屋顶漏水，浸水。九、 工程限期为15个月，（既合同生效时间开始）乙方应按甲方提出的要求及及时组织人力，保证工程按时按质量完成任务。十、付款方式：1、施工队进场开工付款2万。2、完成基础工程付款3万。3、完成首层楼面付款3万，以后每捣一层付款3.5万，其他工程款按进度付款。4、全部工程完工经验收合格后付清。（为了考查工程质量，在工程结算款中留下5000元，经半年后该工程如无出现质量问题和其他手尾工做后付清。） 5、建设施工过程中，材料，人工，物价涨跌，依然按乙方的施工承包单价为950元每平方米计算。不得以此为理由耽误工期。否则当违约处理。十一、未尽事宜，由