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第一章 工程造价管理概论一、工程造价的两种含义区别点第一种第二种定义角度业主 市场需求主体承包商 市场供给主体定义内容固定资产投资工程价格管理范畴投资管理价格管理管理目标降低造价追求较高造价性质工程最终造价竣工决算承发包价格竣工结算二、工程造价的特点、作用l 特点：大额性、个别性、动态性、层次性、 兼容性l 作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段例题：关于工程造价的含义，下列说法有误的是（ B ）l A、工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格，是从市场交易的角度而言的。l B、工程造价所指的工程，可以是一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程，甚至可以是整个建设工程的某个阶段，但不可以是其中的某个组成部分。l C、从投资者的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。l D、将工程造价的含义认定为工程承发包价格，是一种狭义的理解 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。固定资产投资l 包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资l 建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价建筑安装工程造价l 即建筑安装产品价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资。l 关于静态投资和动态投资，以下说法有误的是（ B ）。A、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬间值B、静态投资不包括工程量误差引起的工程造价的增减C、动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和D、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础工程造价管理的两种含义对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种l 1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次l 2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次全面造价管理l 包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。我国工程造价管理的基本内容l 工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价l 工程造价管理任务：全过程动态管理l 工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段 ）工程造价管理的组织l 1、政府行政管理系统l 2、企事业单位管理系统l 3、行业协会管理系统一、造价工程师管理二、全国建设工程造价员管理l 造价员应当履行的义务有（ D ）l A、同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。l B、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技术秘密l C、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章 l D、与委托人有利害关系时，应当主动回避l 有下列（ B ）情形为验证不合格，应限期改正，限期内未达到整改要求的，应注销造价员资格证和专用章。l A、涂改全国建设工程造价员资格证书l B、近4年内参加继续教育不满40学时的l C、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程1 师名义执业的l D、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以1 上不良信用行为记录的l 一、国外工程造价管理的发展（英国、美国、日本、香港）l 以上代表性国家和地区的工程造价管理，其特点有：l 1.政府的间接调控 l 2.有章可循的计价依据l 3.多渠道的工程造价信息 l 4.造价工程师的动态估价l 5.通用的合同文本 l 6.重视实施过程中的造价控制l 二、我国工程造价管理的发展l 工程造价管理的国际化、信息化、专业化第二章 工程经济l 现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流出的差额（即净现金流量）l 现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它表示资金在不同时间点流入与流出的情况第t段的终点和t+1段的起点重合三要素：大小（资金数额、即箭线长短）、方向（现金流入-箭头向上或流出-箭头向下）、作用点（现金流入或流出所发生的时点）单利：只对本金计算利息，而对每期的 利息不再计息，每期的利息是固定不变的 利息：I=P in 本利和：F=P+I= P+P in = P（1+in ）复利：将前一期的本利和作为下一期的本金来计算下一期的利息，即利滚利的方法 本利和：F=P（1+i）n 复利的推导过程：名义年利率：以1年为计息基础，等于每一计息期的利率与每年计息期数的乘积，是采用单利计算方法，把不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。l 有效年利率：是采用复利计算方法，把不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。推导如下： 设r为名义年利率、m为年计息期数、i为有效年利率，则每一计息期的利率为r/m，一年后本利和： F = P（1+ r/m）m 利息为I=F-P = P（1+ r/m）m - P 有效年利率 i= I/P = （1+ r/m）m - 1等额支付终值公式 F=A （1+ i ）n 1 / i 推导过程：F=A（1+i）n-1+A （1+i）n-2+ + A （1+i）+A 1上式两边同乘以（1+i）则有F （1+i） =A（1+i）n+A （1+i）n-1+ + A （1+i）2+A （1+i） 22-1得到：F （1+i）- F= A（1+i）n A即得：F=A （1+ i ）n 1 / il 某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款30万元,年利率为10%，按季计息。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还,则每年应偿（ ）万元。 A=?T3030012345解：绘制现金流量图，先算有效利率i =(1+10%/4)4-1=10.38%由一次支付终值公式 F=P （1+ i ）n 得T=30（1+10.38%）2+30 （1+10.38%）=36.55+33.11=69.66万元再根据资金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得：A=69.66 （0.1038 1.10383）/（1.10383-1） = 69.66 0.405=28.21万元l 经济效果评价及其分类l 经济效果评价分析主要包括盈利能力分析、清偿能力分析和抗风险能力分析l 经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法，对同一个项目必同时进行确定性评价方法和不确定性评价l 下列指标中，属于项目动态评价指标的是（ CD ）。A、总投资利润率 B、自有资金利润率 C、内部收益率 D、净现值率 E、利息备付率l 下列指标（ ACDE ），表示方案在经济上可以考虑接受。l A、RRc B、PtPc C、NPV 0 D、NAV0 E、IRRic经济效果评价方案类型l 1、独立型方案l 2、互斥型方案l 3、互补型方案l 4、现金流量相关型方案l 5、组合互斥型方案l 6、混合相关型方案不确定性分析l 主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析l 盈亏平衡分析亦称为量本利分析，作用是找出投资项目的盈亏临界点l 敏感性分析分为单因素和多因素敏感性分析，单因素敏感性分析是基本方法风险分析影响项目收益的风险因素风险分析的程序风险应对价值工程原理l V（价值系数）=F（功能系数）/ C（成本系数）l 目标：增大V价值工程的目标在于提高工程对象的价值，它追求的是（ C ）A. 满足用户最大限度需求的功能 B. 投资费用最低时的功能 C. 寿命周期费用最低时的必要功能 D. 使用费用最低时的功能第三章 工程造价构成某建设项目总投资中，设备及工、器具购置费用1000万元，建筑安装工程费用800万元，工程建设其他费300万元，预备费200万元，建设期贷款500万元，应计利息50万元，流动资金贷款300万元，则该建设项目的固定资产投资是（ D ）万元。A、3150 B、2850C、2650 D、2350设备及工、器具购置费用的构成l 在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价的比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。l 国产非标准设备原价：由材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金和非标准设备设计费构成l 进口设备的交货类别：分为装运港船上交货FOB我国进口设备采用最多、CFR、CIFl 进口设备采用装运港船上交货价（）时，卖方需承担的责任是（B）。l A、租船舱，支付运费 l B、办理出口手续，并将货物装上船l C、装船后的一切风险和运费 l D、办理海外运输保险并支付保险费l 某进口设备FOB价格为1200万元，国际运费为72万元，国际保险费为8万元，银行财务费用为6万元，外贸手续费率1.5%，则外贸手续费为（ ）万元。 A、18 B、19.08 C、19.2 D、19.29l 解：（1200+72+8）1.5%=19.2建筑安装工程费用构成：l 这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安装工程”，甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程，这也就是所谓的“大建筑”的概念。l 而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。二、直接费l （一）直接工程费l 人工费、材料费、施工机具使用费l （二）措施费l 施工技术措施费、施工组织措施费l 三、间接费l 规费、企业管理费l 四、利润l 五、税金l 按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( C )。l A、勘察设计费 l B、研究试验费 l C、建设期贷款利息 l D、联合试运转费 l 研究试验费不包括（ C ）。l A、自行勘察试验所需的人工费、材料费l B、自行勘察试验所需的试验设备及仪器使用费l C、技术革新的研究试验费l D、委托其他部门勘察试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费建筑安装工程造价主要由（ADE）组成l A.间接费 B.工程建设其他投资 C.勘察设计费l D.直接费 E.利润和税金l 下列费用中属于直接工程费中人工费的是（ ADE ）。 A六个月以内的病假人员工资 B挖掘机司机工资 C监理人员工资 D生产工人学习期间的工资 E电焊工产、婚假期的工资l 某一办公综合楼，定额工期为500天，合同工期400天，为按时完成施工任务，施工单位夜里也进行施工。则施工单位可计取（ B ）。l A、夜间施工增加费 B、缩短工期增加费 l C、夜间施工增加费和缩短工期增加费 D、以上都不计取l 下列（ A ）包括在间接费中的企业管理费。l A、企业管理人员工资l B、机上司机和其他操作人员工资 l C、直接从事建筑安装工程施工的生产工人工资 l D、材料采购人员的工资l 施工组织措施费的内容包括（ BE ）。l A、工程排污费 l B、安全文明施工费 l C、检验试验费 l D、施工排水、降水费 l E、提前竣工增加费l 下列费用中属于规费的是( AB )。 l A工程排污费l B社会保障费l C职工教育经费 l D财产保险费l E危险作业意外伤害保险 l 下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有（ BCDE ）。 A. 施工机械大修费 B. 材料二次搬运费 C. 生产工人退休工资 D. 农民工工伤保险费 E. 生产职工教育经费1、综合单价法:项目单价采用除规费、税金外的全费用（含企业管理费及利润）综合单价的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的直接工程费、企业管理费、利润以及风险费用。 综合单价=规定计量单位人、材、机取费基数（企业管理费率利润率）风险费用 项目合价=综合单价工程数量 施工组织措施费=取费基数组织措施费率 工程造价=项目合价施工组织措施费+规费税金2、工料单价法:工料单价法是指项目单价采用人工、材料、机械费用（工料单价）计算的一种计价方法，企业管理费、利润、风险费用及规费税金单独计取。工料单价指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。 项目合价=工料单价工程数量 工程造价=项目合价取费基数（组织措施费率企业管理费率利润率）规费税金风险费用建设工程施工费用计算规则 (一)建设工程施工组织措施费、企业管理费、利润及规费的施工取费基数 1、建设工程施工组织措施费、企业管理费、利润及规费均以“人工费+机械费”为取费基数。其中： 人工费人工消耗量人工单价 机械费机械台班消耗量机械台班单价 2、人工费中不包括机上人工费；大型机械设备进出场及安拆费不能直接作为机械费计算，但其中的人工费及机械费可作为取费基数。 3、以综合单价法计价的工程，企业管理费、利润以各清单项目的人工费及机械费为取费基数分别计算；施工组织措施费、规费以分部分项工程量清单项目和施工技术措施项目中的人工费及机械费之和为取费基数计算。 4、编制招标控制价时，应以定额的人工费及定额的机械费作为计算费用的基数。 5、编制投标报价时，其人工、机械台班消耗量可根据企业定额确定，人工单价、机械台班单价可按当时当地的市场价格确定，以此计算的人工费和机械费作为取费基数。6、由于设计变更等原因增减的工程项目，其施工取费费率按本定额费率标准执行的，其取费基数的计算口径与编制招标控制价相同。 7、以工料单价法计价的工程(非招标工程)，其人工费和机械费是指按建设工程预算定额项目(分部分项子目)计算的定额人工费及定额机械费之和。 (二)施工组织措施费 1、安全文明施工费、检验试验费为必须计算的措施费项目。 其他施工组织措施费项目可根据工程量清单项目或工程实际需要发生列项，工程实际不发生的项目不应计取其费用。 、安全文明施工费 (1)安全文明施工费的下限费率是根据测定费率的90%编制的，投标报价应当以不低于本定额下限费率报价；招标控制价按中值费率编制。 (2)对安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工措施所发生的费用可另列项目计算或要求投标报价的施工企业在费率中考虑。 (3)安全文明施工费分非市区工程、市区一般工程、市区临街工程。市区一般工程指进入居民生活区的城区内的一般工程；市区临街工程指进入居民生活区的城区内的临街、临道路的工程；非市区工程指非居民生活区的一般工程。 (4)标化工地施工费已在安全文明施工费中综合考虑，但获得国家、省、市安全标化工地的，可根据合同约定计取创标化工地增加费。由于创标化工地一般在工程竣工后评定且不一定发生，编制招标控制价时不计算该项费用。3、检验试验费 (1)投标报价应当以不低于本定额下限费率报价；招标控制价按中值费率编制。 (2)建设工程质量专项检测应按浙江省建设工程其他费用定额要求列入工程建设其他费用。专项检测费由建设单位与检测单位根据工程质量检测的内容和要求在合同中约定。 4、二次搬运费费率适用于因施工场地狭小等特殊情况一次到不了施工现场而需要再次搬运发生的费用，不适用于上山及过河发生的费用。上山及过河发生的费用另行计算。 5、提前竣工增加费以工期缩短的比例计取。 工期缩短比例(定额工期-合同工期)/定额工期100。 (1)缩短工期比例在30以上者，应按审定的措施方案计算相应的提前竣工增加费。 (2)计取缩短工期增加费的工程不应同时计算夜间施工增加费。 (3)实际工期比合同工期提前的，根据合同约定计算，合同没有约定的可参考本规定计算。6、优质工程增加费应根据合同约定计取。获国家、省或市的优质工程，或其他能证明其工程优质的，应计取创优质工程增加费。 (1)优质工程一般在工程竣工后评定且不一定发生，编制招标控制价时不计算该项费用。 (2)合同要求为优质工程而实际末达到优质工程的，其创优质工程的增加费可根据工程的实际质量，按优质工程增加费下限费率的15%75%计算；合同没有优质工程要求而实际获得优质工程的，可按优质工程增加费下限费率的75%100%计算。 (三)企业管理费是根据不同的工程类别分别编制的。工程类别按本定额第三章“工程类别划分”判定。 (四)编制招标控制价的，施工组织措施费、企业管理费及利润，应按费率的中值或弹性区间费率的中值计取。 编制施工图预算等时，施工组织措施费、企业管理费及利润，可按费率的中值或弹性区间费率的中值计取。(五)风险费 1、风险费包括工、料、机、设备投标编制期或预算编制期的价格与实际采购使用期发生的价差。 2、采用工程量清单计价的工程，其风险费用在综合单价中考虑。采用工料单价计价的工程，风险费单独列项计算。 3、编制招标控制价的，编制人应根据招标文件对风险范围、风险幅度及工期长短的要求，结合当时当地投标报价的下浮幅度确定风险费。 4、应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围(幅度)，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围(幅度)。(六)暂列金额 1、暂列金额包括施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2、暂列金额一般可按税前造价的5%计算。本定额的暂列金额为除税金外的全部费用。工程结算时，暂列金额应予取消，另根据工程实际发生项目增加费用。 3、采用工程量清单计价的工程，暂列金额按招标文件要求编制，列入其他项目费。采用工料单价计价的工程，暂列金额单独列项计算。(七)总承包服务费 总承包服务费指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 1、发包人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，总包单位可按分包的专业工程造价的1%2%向发包方计取总承包管理和协调费。总承包单位完成其直接承包的工程范围内的临时道路、围墙、脚手架等措施项目，应无偿提供给分包单位使用，分包单位则不能重复计算相应费用。 2、发包人要求总承包单位对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，总包单位可按分包的专业工程造价的1%4%向发包方计取总承包管理、协调和服务费；分包单位则不能重复计算相应费用。 总承包单位事先没有与发包人约定提供配合服务的，分包单位又要求总承包单位提供垂直运输等配合服务时，分包单位支付给总包单位的配合服务费，由总分包单位根据实际的发生额自行约定。 3、发包人自行提供材料、设备的，对材料、设备进行管理、服务的单位可按材料、设备价值的0.2%1%向发包方计取材料、设备的管理、服务费。(八)规费和税金 1、规费和税金应按本定额规定的费率计取，不得作为竞争性费用。 2、本定额规费费率包括工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费及住房公积金，不包括民工工伤保险费及危险作业意外伤害保险费。 3、民工工伤保险、危险作业意外伤害保险费按各市有关部门的规定计算。 (九)房屋修缮工程的施工组织措施费费率按相应新建工程项目的费率乘系数0.5；管理费费率按相应新建工程项目的三类费率乘以系数0.8，其他按按相应新建工程项目的费率计取。(十)综合费用费率 1、建设工程综合费用费率包括施工组织措施费、企业管理费、利润、规费四项费用的费率，税金另计。综合费率只适用于编制设计概算。 2、综合费率中，施工组织措施费只包括安全文明施工费、检验试验费、已完工程及设备保护费三项费用，其费率按中值考虑，其中的安全文明施工费按市区一般工程费率考虑；不包括夜间施工增加费、提前竣工增加费、二次搬运费、优质工程增加费等费用项目的费率。 3、综合费率中，企业管理费分别按一类、二类、三类工程的中值费率考虑，利润按中值费率考虑。综合费率中不包括税金费率，税金单独列项计算，税金费率分别按市区、城（镇）、其他三档考虑。 4、综合费率中，规费只包括工程排污费、社会保障费及住房公积金三项费用，危险作业意外伤害保险费及民工工伤保险费按各市有关规定计算。 5、综合费率以概算定额中的定额人工费+定额机械费为计算基数。(十一)扩大系数 扩大系数是考虑概算定额与预算定额的水平幅度差及图纸设计深度等因素，编制概算费用时应予以适当扩大。扩大系数一般为1，具体数值可根据工程的复杂程度和图纸的设计深度确定：一般工程取中值；较复杂工程或设计图纸深度不够要求的取大值；工程较简单或图纸设计深度达到要求的取小值。 (十二)本定额费率是以(2010版)工程定额基价为基础测算的，取费基数作调整时，费率水平应作相应调整。 新定额颁发后遇国家有新的政策规定，对施工取费费率变化影响较大时，施工取费费率也应作相应调整。(十三)本定额施工取费费率是按单位工程综合测定的，除本定额已列有的分部项目外，不适用于分部分项工程。 (十四)招投标工程，因设计变更等原因，引起施工取费费用开支发生变化的，施工取费费用应根据工程实际调整。 (十五)本定额凡规定乘以系数的费率，其小数保留位数与原费率小数位数一致。l 关于建设工程施工取费，以下说法正确的是（ ABE ）l A、在工程计价时，安全文明施工费不应低于弹性区间费率的下限l B、在编制概算时，企业管理费率应按弹性区间费率的中值计取l C、房屋修缮工程管理费费用费率按相应新建工程项目的二类费率乘以系数0.8计取l D、以“人工费+机械费”为计费基础的工程，综合单价计价时，规费以“直接工程费+措施费+综合费用”为计算基数乘以相应费率计算l E、编制施工图预算时，施工组织措施费应按弹性区间费率的中值计取 l 编制招标控制价时，不予单独计算的费用有 （ ACE ）l A、检验试验费 l B、安全文明施工费 l C、创标化工地增加费 l D、企业管理费l E、优质工程增加费 l 下列费项中不可竞争的费用有（ AE ）l A、安全文明施工费 l B、冬雨季施工增加费 l C、检验试验费 l D、二次搬运费l E、危险作业意外伤害保险费l 下面关于建筑工程类别划分说法中，错误的是（ B ）。l A、层高在2.2m以下的地下室或技术设备层不计算层数。l B、工业厂区内的单独生活或办公用房按工业厂房类别执行。l C、单位工程有三个条件的，凡符合两个或两个以上条件的执行相应类别标准，只符合一个条件的，按低一类标准执行。l D、地下室三层及三层以上符合二类、三类的工程按相应规定提高一个类别。工程建设其他费用组成l 一、与项目建设有关的其他费用l 建设管理费（建设单位管理费、建设管理其他费用、代建管理费、工程监理费)、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、节能评估费审查费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费l 二、建设用地费用l 三、与未来生产经营有关的其他费用l 预备费是属于建设项目全部工程概算造价内的费用l 包括基本预备费和涨价预备费l 涨价预备费的计算l 以下费用中不属于基本预备费的项目是（ C ）。l A、设计变更增加的费用 l B、局部地基处理增加的费用l C、工程建设其他费用调整 l D、预防自然灾害采取的措施费用l 下列费用属于涨价预备费的有（ BDE ）。l A、预防自然灾害所采取的措施费用l B、人工、材料、设备、施工机械的价差费l C、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用l D、建筑安装工程费及工程建设其他费用调整l E、利率、汇率调整等增加的费用 第四章 建设工程计价方法及计价依据一、工程计价基本原理二、工程计价标准和依据三、工程计价基本程序四、定额计价方式与工程量清单计 价方式比较l 关于工程量清单计价模式和定额计价模式的区别和联系，以下说法正确的是（ BCDE ）。l A、两种计价模式都采用综合单价法计价l B、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程项目必须实行工程量清单计价l C、工程量清单计价模式下工程量计算规则全国统一l D、工程量清单项目，基本以一个“综合实体”考虑l E、定额计价的项目所含内容单一，一般一个项目只包含一项工程内容 在工程建设定额中，属于基础性定额、以工序为研究对象的是（ B ）l A、概算定额 B 、施工定额 l C、预算定额 D 、估算定额 l （ C ）在计价定额中是基础性定额。l A、劳动定额 B、施工定额 l C、预算定额 D、概算定额 l 下列按平均先进性原则编制的定额是( B )。 l A预算定额 B企业定额 l C概算定额 D概算指标 l 预算定额的水平应当是（ A ）。l A、社会平均合理水平 l B、社会平均先进水平 l C、社会合理水平 l D、社会先进水平 l 按定额编制程序和用途分类，可以把工程建设定额分为（ ABC ）l A、施工定额和预算定额 l B、概算定额和概算指标 l C、投资估算指标l D、劳动消耗定额 l E、机械消耗定额 l 关于预算定额，以下表述正确的是 ( A )。l A预算定额是编制概算定额的基础l B预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的l C预算定额是概算定额的扩大与合并l D预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差工程量清单计价与计算规范一、概述工程量清单计价的适用范围、作用二、工程量清单编制（一）分部分项工程项目清单 项目编码、名称、特征、计量单位、工程数量计算（二）措施项目清单（三）其他项目清单（四）规费、税金项目清单l 采用工程量清单方式招标，招标工程量清单( B )l A、只包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量 l B、必须作为招标文件的组成部分l C、应采用工料单价法计价 l D、其准确性和完整性由招标人和投标人共同负责三、工程量清单计价l （一）工程量清单计价方法l （二）不得竞争性费用的计价原则l （三）发包人提供材料和工程设备的计价原则l （四）暂估价项目的计价原则l （五）计价风险的确定l 某工程地下室底板用商品砼浇筑完成后，乙方向甲方提交了已完工程量的报告，甲方应按 （ C ）确定工程量l A、设计图纸计算量 l B、商品砼供应商提供量C、现场实际使用量 l D、乙方上报预算书的相应用量l 下列时间在定额中不予考虑的是 （ C ）l A、休息时间 l B、准备与结束时间 l C、多余工作时间 l D、不可避免的停工时间l 以预算定额中人工工日消耗量可以采用（ D）确定。l A. 估计法l B. 以概算定额中的人工定额为基础l C. 工作研究法l D. 以施工定额的劳动定额为基础l 材料基期价格：系材料市场信息价在某一时段的价格，主要反映建筑安装材料在预算定额编制期的静态价格水平，供编制概预算定额使用，并作为测算相关指数、指标的基础。l 材料市场信息价：指综合了材料自来源地运至工地仓库或指定堆放点所发生的全部费用和为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。计算公式 ：l 市场信息价（基期价格）=（供应价格+运杂费）（1+采购保管费率） 1.供应价格的确定l （1）按市场实际供应价格水平取定；l （2）包含了进货费、供销部门经营费和包装费等有关费用；l （3）不包括包装品押金；l （4）不计减包装品残值。2.运杂费的计算l 材料运杂费系指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用，包括装卸费、运输费、运输损耗及其他附加费等费用。 l 运杂费的计算分大宗材料和非大宗材料两类。 大宗材料l 大宗材料按照里程运价计算l 市内综合运距按照30公里测算 l 钢材（含黑色金属管材）运杂费 32元/tl 水泥运杂费 22元/tl 墙体材料运杂费 20元/tl 砂、石、灰运杂费 16元/tl l 各市造价管理机构可根据当地市区实际情况，自行确定综合运距和四类大宗材料的运杂费其他材料l 其他材料，均按照非大宗材料的运杂费率计。l 运杂费供应价运杂费率l 有色金属管材、高压阀门、电缆 0.25%l 易碎物品 3.5%（玻璃、瓷砖、大理石、花岗岩） l 园林苗木 5.0%l 其他材料 1.8%3.采购保管费的计取l 材料采购保管费系指材料部门为组织采购供应和保管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费和工地保管费、仓储损耗等内容。材料采购保管费计算公式为：l 采购保管费（供应价格运杂费）采购保管费率（%）l 材料采购保管费率标准统一为1.5%l 4.鉴于目前市场上建筑材料供应模式的发展变化，大部分建筑材料的销售价格已经包含了供应价和运杂费，即“到工地价格”，l 市场信息价的计算公式为：l 市场信息价=到工地价（1+采购保管费率）编码体系l 1.目的：统一浙江省工料机数据标准，实现建设工程造价信息的标准化管理。l 2. 编码组成：工料机数据编码由二位一级大类，二位二级子类和三位不连续的数字组成，共7位数字编码。 l 3.编码分类：人工（00）、材料（01-39）、租赁费（40）、设备（50-59）、其他费（60）、配合比材料（80）、仪器仪表（98）、机械台班(99) 。编制主要特色l 1.统一了土建、安装、市政、园林四个专业的基础数据库；l 2.统一了工料机的数据编码；l 3.整理了建筑安装材料理论重量换算表；l 4.进一步明确了省市造价管理机构发布信息价的分工及管理权限；l 5.明确了基期价、信息价的属性，调整了大宗材料运杂费的计算口径，降低了一般材料运杂费率和采购保管费率。l 下列费用中不属于人工单价组成内容的有（ BCE ）l A、生产工人的劳保福利费 l B、生产工人的工会经费和职工教育经费l C、现场管理人员的工资 l D、生产工人辅助工资 l E、生产工人退休后的退休金ll 建筑材料市场信息价格的组成包括（ ABC ）l A、材料供应价格 l B、运杂费 l C、采购保管费 l D、包装品押金 l E、包装品残值 l 工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆及场外运输费（ A ）。l A、应计入机械台班单价 l B、不应计入机械台班单价l C、应单独计算其费用 l D、可根据具体情况确定 l 概算定额和概算指标的主要区别包括（ DE ）。l A、表达的主要内容不同 l B、表达的主要方式不同l C、基本使用方法不同 l D、确定各种消耗量指标的对象不同l E、确定各种消耗量指标的依据不同 l 投资估算指标中建设项目综合指标一般以项目的( A )表示。 l A综合生产能力的单位投资 l B综合建筑面积的单位投资 l C，综合设备采购的单位投资 l D综合建筑体积的单位投资 l 在投资估算指标中,单位工程指标按规定应列入( A ).l A、建筑安装工程费用 l B、从立项筹建到竣工交付使用的全部投资额l C、建筑安装工程费,设备厂工器具费用,其他费用 l D、建筑安装工程费用和其他费用 l 概算定额和预算定额的主要区别包括（ DE ）l A、表达的主要内容不同 l B、表达的主要方式不同l C、基本使用方法不同 l D、项目划分不同l E、综合扩大程度不同 l 四、预算定额及其编制l （一）预算定额的概念l （二）预算定额的用途和作用l （三）预算定额的编制原则、依据和步骤l 社会平均水平、简明适用、统一性和差别性l （四）预算定额编制的方法l （六）现行预算定额工程造价信息l 指一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合l 特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性l 工程造价信息的使用l 工程造价资料的积累、分析和运用l 工程造价资料积累的主要用途是（ADE ）。l A. 建设成本分析 B. 审查投资估算l C. 审查设计概算 D. 审查施工图预算l E. 用作编制各种定额的基础性资料 第五章、工程建设各阶段造价的计价与控制投资估算的编制l 一、投资决策阶段影响工程造价的主要因素l 二、投资估算的概念及其编制内容l 三、投资估算的编制l 固定资产投资估算和流动资金估算 l 静态、动态、流动资金投资估算l （例5-1-6）l 详细可行性研究阶段投资估算误差率为( C )。 l A、 30% B、 20% C、 10% D、 5% 设计概算设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，是设计文件的组成部分。可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 注意：建筑工程概算不仅包括土建工程概算，还包括给排水、采暖、通风等安装专业部分。 总概算可确定整个建设项目从 筹建 到 竣工验收 所需 全部 费用，即建设项目总投资。 现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼建筑工程概算中( ABD )。A该楼给排水工程概算 B该楼电气照明工程概算C预备费 D该楼土建工程概算E该大学征地费用l 建筑工程概算的编制方法：l 概算定额法、概算指标法、类似工程预算法l 设备安装工程概算编制方法：l 预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法l 建设项目总概算l 概算编制主轴线施工图预算l 单价法的工程直接费计算：工程直接费= 分项工程量 分项单价= 分项工程量（人工消耗量人工单价+材料消耗量材料单价+机械消耗量机械单价）分项l 实物法的工程直接费计算：工程直接费=总人工消耗量人工单价+总材料消耗量材料单价+总机械消耗量机械单价=（分项人工消耗量分项工程量）人工单价+（分项材料消耗量分项工程量）材料单价+（分项机械消耗量分项工程量）机械单价采用单价法和实物法编制施工图预算的主要区别是( A)A、计算直接费的方法不同 B、计算工程量的方法不同C、计算利税的方法不同 D、计算间接费的方法不同 招报工程量清单与招标控制价的编制l 一、招标工程量清单的编制l 二、招标控制价的编制l 招标控制价的编制规定与依据、编制内容、报送投标文件及投标报价的编制l 一、建设项目施工投标与投标文件的编制l 三、投标报价的编制方法和内容l 分部分项、措施项目、其他项目、规费税金清单与计价表的编制及汇总l 关于投标报价，以下说法有误的是（ A ）。l A、投标总价应与分部分项工程费、措施费、其他项目和规费的合计金额一致l B、除清单计价规范强制规定外，投标价由投标人自主确定，但不得低于成本l C、投标报价是投标人投标时报出的工程造价l D、投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应的清单项目的综合单价中 中标价及合同价款的约定l 一、中标价的确定l 中标价、签约合同价与结算合同价的关系l 二、合同价款的约定工程项目施工合同以付款方式划分可分为： 总价合同；单价合同；成本加酬金合同三种。以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（ B ）。 A. - B. - C. - D. -合同价款的调整与结算l 一、合同价款调整l 包括：法律法规政策变化、工程变更及现场签证、物价波动、索赔及其他事件l 关于承包商提出的延误索赔，正确的说法是(C)。l A、属于业主的原因，只能延长工期，但不能给予费用补偿 l B、属于工程师的原因，只能给予费用补偿，但不能延长工期l C、由于特殊反常的天气，只能延长工期，但不能给予费用补偿l D、由于工人罢工，只能给予费用补偿，但不能延长工期l 在工程施工过程中，由于不可抗力事件的发生导致下列费用发生，需由发包人承担的有（ ABDE ）。 l A. 工程本身的损失 B. 工程所需清理、修复费用 l C. 承包人人员伤亡 D. 第三方人员伤亡 l E. 承包人采购准备用于施工的材料损害l 某综合大楼施工中遇到强台风暴雨袭击，按双方协议条款约定确认为不可抗力，根据建设工程施工合同条件的规定，以下损失应由甲方承担的是（AD）。l A、地下室交配电室中，已装好的-台变压器及部分设备水淹后严重损坏B、乙方一台塔吊被大风刮倒严重损坏C、乙方在发生灾害期间的停工损失D、甲方基建办公室被大风刮倒E、乙方施工人员临时工棚被大风刮倒l 二、工程计量与合同价款结算l 工程计量、工程预付款、期中支付、竣工结算、最终结清合同价款纠纷的处理竣工决算的编制一、概念二、竣工决算的内