贵阳亨特国际项目市场调查报告ppt课件

贵阳“亨特国际”项目市场调查报告,1,项目基本概况,住宅情况介绍,商业情况介绍,写字楼情况介绍,4,1,2,3,目录,2,项目基本概况,1,3,贵州亨特房地产开发有限公司于1997年1月成立，前身是成立于1992年中澳（澳门）合资贵州麦肯建筑装饰有限公司。该公司以贵州为基地，以房地产业为龙头，投资领域涉及商业零售、数码传媒、建筑装潢、汽车贸易、金融、餐饮、教育、高尔夫配套产品等多个产业。其中房地产业在贵州省内投资额逾30亿元人民币，自进驻贵阳以来，先后投资开发了花溪兰花小区、时代名仕楼、金辉大厦、亨特上城、亨特国际、亨特魅力新城等住宅、写字楼、酒店项目，累计完成投资开发面积近200万平方米。,开发商简介,4,集公寓、商业、写字楼、酒店、会所于一身的城市综合体,整个项目由九栋高层建筑组成，除2栋为写字楼外，其余均为住宅。住宅方面1、6、7、8、9栋为一期，现已售罄，并已全部入住，二期销售的为3、4、5三栋。商业位于3、4、5三栋裙楼的-1F-3F。,项目基本信息,一期9栋,二期5栋,一期1栋,一期7栋,一期8栋,一期6栋,二期4栋,二期3栋,2栋（写字楼）,5,公交-12条公交线路,项目交通状况,项目位于文昌南路和都司路交叉口，紧邻中华路、延安路、中山路、宝山路，距火车站2.8km，距龙洞堡机场11km，交通便捷。,6,项目配套,项目位于大南门、大十字商圈，配套设施较为成熟,7,住宅情况介绍,2,8,9,基本信息,9,推售及户型配比情况,户型配比情况二期总户数为436套，主要以三房为主，其户型配比及可售户型情况如下：,推售情况亨特国际总户数1415户，已售1366套，可售49套，去化率为96.5%（数据来源于筑房网）。一期1、6、7、8、9栋，于2005年开盘，现已售罄，并已全部入住。二期3、4、5三栋，于2009年5月24日开盘，2010年7月31日入住。二期总户数为436套，截止到目前为止，已售396套，可售40套，合同均价为7897元/（数据来源于筑房网）。,10,商业情况介绍,3,11,基本信息,12,亨特国际业态,-1F商业布局,13,1F商业布局,14,2F商业布局,15,内外部人车流线图,16,写字楼介绍,4,17,基本信息,亨特国际金融中心,18,相关配套设施,19,贵阳亨特国际索菲特酒店,2012年4月25日，索菲特奢华酒店集团宣布入驻亨特国际，并预计于2014年正式揭幕。酒店位于亨特国际金融中心38-57层楼，57层是酒店大堂，共拥有231间客房，顶层规划为一个超豪华会议室。,租售情况及签约企业,签约企业：据销售人员介绍目前签约企业主要为保险、金融证券、能源行业，29F-36F被一家保险公司买下。,销售情况目前只售不租，据销售人员介绍目前仅有17F、23F层整层可出售，去化率约为60%-70%。另外目前筑房网信息为亨特国际金融中心总套数224套，预售套数为17套，可售套数为207套，合同均价为19720元/，去化率为8%。造成数据出入的原因可能是