农民集资房股份转让协议书.doc

股 份 转 让 协 议 书甲方（转让方）： 身份证号： 乙方（受让方）： 身份证号： 1、 乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经充分协商一致，达成以下协议： 第一条：甲方为 股东，经甲乙双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法持有的 【 幢 单元 室】 股（大写 股），折合股本金人民币大写 元。第二条：甲、乙双方经协商同意，乙方于上述条件具备【即甲方已持有 股份 （ 幢 单元 室 ）】的情况下，以总价是 的价格购得甲方上述股份。在甲、乙双方的配合下，甲方负责在乙方付清全款后15日内将股份过户给乙方，过户过程中所涉及到的全部费用由乙方承担。第三条：甲、乙双方经协商同意，上述款项由乙方于11年8月15日前全部支付给甲方，以甲方收据或银行转帐凭证为依据。第四条：乙方取得上述股份之前，应由甲方所缴纳的各种费用仍由甲方缴纳。甲方将上述股份交付给乙方之后，所有的水、电、煤气、通讯、物管、有线电视等全部费用由乙方自行交纳，且股份即房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。如股份转让后仍有甲方尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第五条：甲、乙双方经协商同意，如果乙方未按本合同约定支付购房款，则应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自双方约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的0.01 %计算。逾期15 天后，乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的1%向甲方支付违约金，合同仍须继续履行。第六条：甲、乙双方经协商同意，如果甲方未按本合同约定的期限将上述股份转让给乙方，则应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定转让之日起第二天至实际交付之日止，利息按甲方已收款的0.01%计算。逾期15天后，甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 1%向乙方支付违约金，合同仍继续履行。第七条：股份过户之前，甲、乙任何一方发生意外，该协议仍然有效，该协议的权利义务由法定继承人中推选一名代表来继续履行该协议。第八条：甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。甲方承诺该房可能存在的共有人或其他权利人对本协议没有异议（甲方家属意见书见附件一）。由于甲方或者公司原因导致本协议无法履行，甲方须退还乙方向甲方支付的全部费用，并向乙方承担违约责任壹万元及赔偿责任，赔偿责任按实际造成的损失计算。由于乙方原因导致本协议无法履行,乙方须向甲方承担违约责任壹万元及赔偿责任，赔偿责任按实际造成的损失计算。 第九条：未尽事宜，双方友好协商解决。第十条：本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十一条：合同一式三份，甲、乙双方各执壹份，公司留底一份。附件一：甲方家属意见书甲方：（签字、手印） 乙方：（签字、手印） 见证人：（签字、手印）签订地点： 签订时间： 年月日甲方家属意见书我们一致同意 与 于 年月日就 市 区 路 （小区） 单元 室房屋即杭州小洋坝实业有限公司的股份大写 股所