反担保抵押合同.doc

反担保抵押合同 XX保 年抵字第 号抵 押 人：法定代表人：抵 押 权 人：XX市XXXX担保有限公司法定代表人： 鉴于 （以下称为“借款人”）与 银行于 年 月 日签署借款合同编号： （以下简称“借款合同” ），该借款合同的担保人为抵押权人，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保。根据有关法律、法规的规定，抵押人和抵押权人协商一致，特订立本合同。第一条 抵押物 1.1抵押人提供的抵押物是： 。 1.2抵押物的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。 1.3抵押权的效力除及于“抵押物清单”所列的所有抵押物本身外，还及于其从物、从权利、附着物、附和物、孳息及代位物。第二条 担保债权 2.1抵押担保的主债权为借款合同项下的贷款本金： 人民币 （币种） （大写金额），实际金额以抵押权人向借款人出具的会计凭证为准。 贷款到期日为： 年 月 日，抵押权人根据借款合同的规定宣布全部贷款提前到期时，以该提前到期日为准。 2.2抵押担保的范围为借款合同项下贷款的本金及利息、复利、罚息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用、其他相关费用以及抵押权人为借款人承担担保责任后至抵押权最终实现期间的利息、罚息等。2.3本合同独立于借款合同。借款合同或其有关条款无效，本合同仍有效。对借款人给抵押权人造成的损害，包括贷款本金、利息、复利、罚息、抵押权人实现抵押权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用，抵押人仍应承担担保责任。第三条 公证和抵押登记 3.1抵押权人有权要求抵押人向指定的公证机关办理具有强制执行效力的公证手续。 3.2抵押人应向有关登记机关办妥本合同项下全部抵押物的抵押登记手续。登记手续办妥后，抵押人应在 五 日内将抵押证明正本及/或抵押物所有权证正本交抵押权人保管。第四条 保险 4.1抵押权人有权要求抵押人为抵押物投保，并指定抵押权人为保险权益的第一受益人。手续办妥后，抵押人应将保单正本交抵押权人保管。 4.2在本合同有效期内，抵押人应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。 4.3抵押人未能投保或续保，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维护措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费用和相关费用。第五条 陈述与保证 5.1抵押人保证对抵押物享有合法的、充分的、无争议的处分权，签约时抵押物上不存在任何未告知抵押权人的他项权利、租赁、托管、或共有等情况。 5.2抵押人保证配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维护情况进行检查。 5.3抵押人保证未经抵押权人同意，不改变抵押物的物理状况、经济价值、使用价值；不改变抵押物的占管人、使用人、经营人；不以任何方式处分抵押物。 5.4抵押人保证在无法有效维持抵押物的安全、完好时，立即通知抵押权人。 5.5抵押人承诺：抵押权人和借款人对借款合同的变更无需征得抵押人的同意，抵押人仍继续承担担保责任，并在抵押权人指定期限内向登记机关办理抵押的变更登记。但是，在增加贷款金额、非因法定原因提高贷款利率或延长还款期限的情形，如未征得抵押人书面同意，抵押人仅按本合同规定的金额、利率和期限承担担保责任。 5.6抵押人承诺：在借款人未向抵押权人清偿借款合同项下所有的债务之前，不向借款人行使因履行本合同所享受的追偿权。第六条 其他约定事项 第七条 抵押权的实现 7.1下列任一情况出现时，抵押权人有权行使抵押权： （1）借款人未按时足额偿还全部或部分应付款项； （2）抵押人的行为足以使抵押物的价值减少、抵押权人请求抵押人恢复原状或另行提供担保遭到拒绝。7.2抵押权人有权选择下列任一方式处理抵押物： （1）在书面通知抵押人后，委托拍卖机构拍卖抵押物； （2）在与抵押人协商一致后以抵押物折价抵偿债务，或变卖抵押物、从所得价款中优先受偿； （3）向人民法院提起诉讼。 7.4抵押人采取其他方式清偿担保债务的，必须经抵押权人书面同意。第八条 其他条款 8.1抵押人已认真阅读了借款合同，并确认了所有条款。8.2本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修、保养、估价、提存及运输等费用均由抵押人承担。 8.3任何与本合同有关争议均由抵押权人所在地有管辖权的人民法院管辖。 8.4本合同所附的“抵押物清单”是本合同的组成部分。 8.5本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）并加盖公章之日起生效。抵押物依法应当办理登记的，本合同自办妥抵押登记之日起生效。 8.6本合同一式 三 份，抵押人、抵押权人各执一份，抵押物登记部门一份，副本数份备查。抵押人（印章） 抵押权人（印章）法定代表人 法定代表人（签名或盖章） （签名或盖章） 年 月 日 年 月 日附：XX市XXXX担保有限公司抵押物清单 抵押合同编号： 年 月 日 金额：元抵押人名称 经济性质 地 址 电 话