北京前门大栅栏步行街改造分析

B.C.,传统商业空间的再生北京前门大栅栏改造分析,案例1：北京前门大街改造,历史:前门大栅栏地区有着570年以上的历史。这一地区起源于元朝，主要形成于明朝时期，从清朝开始直到现在都是繁荣的商业区。这一地区不仅是北京众所周知的商业区，同时也为广大中外游客所熟知。历史上前门大栅栏地区经历了多次兴衰，但是由于其独特性，并没有在历史长河中被淘汰，而且至今保持着一定的商业活力。在这里有着众多的老字号店铺，如同仁堂药店、瑞蚨祥绸缎庄、步瀛斋鞋店、六必居酱菜店、张一元茶庄等等，它们久负盛名，凝结着中国传统商业文化精神。,案例1：北京前门大街改造,衰落:自建国以来一直到21世纪初期，前门大栅栏地区都没有一个合理的定位，再加上该地区自身人口状况、经济状况、地理位置、区域肌理等一系列原因造成了该地区长期以来发展缓慢的局面，北京市原宣武区一直将大栅栏视作一块“心病”，“积劳成疾，久治不愈”。北京近十年来商业空间结构演替的主要特征是：内城以外地区（尤其是近郊区）商业空间迅速拓展；同时，北京内城的商业空间结构也重新进行着调整。,案例1：北京前门大街改造,矛盾：1破旧：前门商业区，主要是明代设摊搭棚基础上形成的。多数房屋为二三层的就是店面和四合院，历史少则几十年，多则上百年。年久失修的危房在安全上是一大隐患。2拥挤：前门地区是旧城区最拥挤地段，仅大栅栏一平方公里多的地区就容纳了5万多人，人口密度北京第一。人口密集，房屋密集，商业密集，交通拥挤，亟待改建。3商业与交通矛盾：时代发展，机动车数量的增长使原本为马车人力车设计的道路宽度明显不足。加之多条公共交通线路穿行，使拥挤的道路更加混乱。消费者数量很多，道路两旁人行道狭窄不堪。停车场严重缺乏。4环境质量差：缺乏绿化，缺乏休憩场地，市政设施水平低。,案例1：北京前门大街改造,改造方案：2004年，北京城市总体规划将大栅栏地区重新定位为“现代商贸和传统商贸有机结合、功能互补的商贸文化旅游区。在发展传统地区商业文化，传承北京故都历史文脉的基础上主要有以下几点：1继承和发展南中轴线北京旧城中轴线南起永定门，北至钟鼓楼，全长近八公里，是北京的象征。2建设前门大栅栏步行商业区为保持商业街区的亲和力，道路宽度不变，改为步行街，街道宽度和建筑高度保持一定比例。3改善道路交通，提高通行能力将前门大街东西两侧煤市街和前门东路作为单行车行道，通行机动车,案例1：北京前门大街改造,改造后的前门大街1街道空间尺度芦原义信在街道的美学一书中表示，当街道宽度和建筑高度比值为D/H=2时，人们能充分地欣赏到建筑的整体，且街道会有宽阔之感。前门大街宽度约为25m，两侧建筑高度约为12m，尺度宜人。,2交通组织在前门大街的东西两侧开辟前门东路和前门西路（煤市街）作为区域主要车行道路，把前门大街完全作为步行使用，既保证了人车分流，又增加了游客的街道活动。,案例1：北京前门大街改造,改造后的前门大街3街道空间变化空间序列：改造后的前门大街，在空间序列的处理方面略有不足。两侧的建筑，没有像最初设计构思中所说的，“扩展街巷、胡同及重要建筑前空地”，而是进退变化不大，沿中轴“天街”一通到底。这种缺乏变化的街道空间形式，不能使游客对空间产生好奇心，不利于营造良好的街道空间。空间渗透：建筑界面基本完全封闭，缺少临街的半开敞式的过渡空间制造建筑和街道间的交流，街道空间感单调。4街道小品改造后的前门大街有许多仿古的街景小品，作为公共基础设施或供游人休憩之用。但设计不仅不够人性化（比如石质座椅，休憩之处没有遮蔽阴凉），而且很多小品只是单纯仿古，完全不能体现文化精神。,案例1：北京前门大街改造,优点：改造后的前门大栅栏步行街扩大了商业空间，增加了商业活动内容，增添了新的活力。廊坊二条的微循环改造比较成功。保护了旧城胡同的肌理，原汁原味，体现了老胡同的形制和精神的原真性，历史性和整体性。,案例1：北京前门大街改造,缺点：最初的保护修缮的目的没有完全实现，现在的前门大栅栏成为了“仿民国一条街”，后现代城分掩盖了仿古建筑，仿民国建筑的意象，失真程度大，历史风貌踪迹难寻。抛弃了老商业街的艺术价值和历史价值，既不是民国风貌也不是仿古风貌，而是这种是城市设计结果。再加之建筑风格从古代到后现代；店铺无节制的西洋混搭，造成不伦不类的混乱印象。,案例1：北京前门大街改造,文化的丢失历史上,人们所熟悉的前门大街,名店如云、行人如织的繁荣是在上世纪二三十年代。修缮方案几经考虑确定要恢复民国初年时的风貌,最终是以一组当时的老照片为依据完成。改造完成之后,前门大街街道两侧的建筑物色调、风格实现了统一,青灰色的砖瓦和红色柱子组成的店面古色古香,体现了清末民初的建筑风格。在一些老建筑物的墙上挂着老照片,这些建筑物都是依照这些老照片还原的。此次翻新工程保存了9处20世纪二三十年代的历史建筑,恢复了41处门脸与广和楼、中和戏院、廊坊头条胡同3个老牌楼,并新建了7处现代建筑。这次的修缮整治的目的是要塑造文化的、多元的前门天街,致力于复苏中华传统文化的韵味。然而,这样的韵味是否可以更加鲜活到位呢?如何使人立足于大街中央就真的产生穿梭时空回到古代的感觉呢?要实现这些,在店铺的经营业态上还可以做更多的考虑。,案例1：北京前门大街改造,市场因素：一、定位消费人群二、选址,地理位置和交通网三、店铺的搭配组合,传统店面和现代商铺的合理搭配四、以人为本五、如何体现地域文化的韵味,建筑因素：建筑形式：宜采用当地特色，最能代表其地域风貌，民风民俗的建筑形式。街道界面：建筑形式的选择无不是顺应当地地域文化的发展，符合其历史发展轨迹的。选择了合适的建筑形式，步行街的两侧形成连续的空间界面，加之细致恰当的铺地，带来一种室内化的空间感受，营造出立体的文化带入感。街道的空间尺度：在传统商业步行街中热闹的市集般的氛围能够较好的代表中国的传统风貌，反之庄严肃穆的商业街道则略显呆板。营造一个既与人亲近又保障人顺利通行的尺度是十分必要的。文化景观布置：传统商业步行街在某种程度上就是一条文化街，它的主题就是传统文化，因此在细节上的点缀更能烘托整个街区的文化氛围。,综上所述，传统商业步行街的成功，是需要在正确的市场定位下，采用合适的建筑语汇与之契合，再加之良好的管理