竣工自评报告

XXXXXXXXX棚户区改造1#地块（商业）XXX#楼单位工程竣工自评报告编制人： 审核人： 审批人： 施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX日 期：2016年10月20日单位工程竣工验收自评报告一、工程概况1、工程项目名称：XXXXXXXX棚户区改造1#地块XX#楼2、参建单位：建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX 设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX勘察单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX3、工程简况工程地点：XXXXXXXXXXXXXX建筑面积：4574.68，建筑物长58.60m、宽21.20m；建筑层数: 地上4层。其中1、2层为商铺，3、4层为商业配套用房。建筑高度：19.150 m(0.000以上）；其中一层5.95m，二至四层均为3.80m，屋面构造建筑1.80m。建筑0.00设计标高相当于（1985国家高程基准）1379.950m。4、设计概况本工程耐火等级为一级，结构安全等级为二级，屋面防水等级为二级。其结构为框架结构。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，混凝土框架抗震等级为四级，结构安全等级为二级。基础柱基、梁混凝土等级为C30，主体框架梁、板、柱混凝土等级均为C30。过梁、圈梁、构造柱混凝土等级为C25。0.000以下选用200厚MU15混凝土实心砌块，M10水泥砂浆。0.000以上内外填充墙均采用蒸压加气混凝土砌块（强度级别为A3.5、干密度级别为B06、优等品）,其干容重不大于600kg/m，砌块强度不低于3.5MPa,并采用强度等级M5砂浆强度等级的专用粘结剂砌筑。5、本工程装饰部分主要由以下部分组成：（1）外墙真石漆部分；（2）入口轻钢雨棚部分；（3）内墙水泥砂浆一般抹灰部分；楼梯间、走道等公共部分内墙白色乳胶墙面；卫生间墙面为水泥砂浆找平层部分；（4）地面：楼梯间及楼层走道等公共部分水泥砂浆地面部分；（5）屋面：本工程混凝土屋面结构找坡，防水等级为 I级，刚性、柔性两道设防。（6）门窗：外窗塑钢型材、中空玻璃（5+9A+5）塑钢窗；幕墙铝合金型材、中空玻璃（5+9A+5）。玻璃均为安全玻璃。 6、本工程安装分部工程包括：电气工程系统、给排水系统。电气工程系统包括：照明电气配电系统、动力电气配电系统、防雷与保护接地共用接地系统。给排水系统为，独立的室内生活给排水系统，给水管采用PP-R管，排水管采用U-PVC排水管。所有管材均选用联塑品牌。二、施工依据1、按照施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知单、工程联系单的标准进行施工。2、施工中使用以下规范及标准：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2012砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2012建筑电气工程施工质量验收规范GB503032012建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422012等现行国家及地方有关工程质量的法律、法规、管理标准和技术标准。3、工程建设标准强制性条文。4、建设工程施工合同及其相应的协议。三、现场施工情况管理及质量控制1、施工测量放线定位根据建设方提供的坐标控制点，采用全站仪建立平面测量控制网，按照控制网建立了基础各轴线控制线，确保了基础轴线位置尺寸。同时设立2个轴线控制点作为施工的定位控制，确保正确定位，报监理人员复核确认。2、土方开挖该工程土方采用机械开挖，人工进行清底，确保了开挖质量，并按施工程序要求进行了基坑验槽。3、结构施工工序控制：各分项工程按照施工方案组织实施，并严格执行“三检制”，每道工序完毕，均经过自检、互检、专检。在自检合格的基础上，报监理验收，合格后，才进入下道工序施工。模板施工：对梁柱模板几何尺寸、轴线、标高、刚度、扰度、稳定性全数检查，合格后报监理验收。在钢筋制作、直螺纹连接、绑扎的施工全过程，质检员跟班督促，钢筋连接接头按批量报监理随机见证取样送检，钢筋在隐蔽施工前，自检合格书面资料报监理验收，隐蔽记录签证后再浇筑混凝土。砼：本工程全部采用江义商混站商品砼，供应厂家经监理、建设方考察基本能满足本工程施工要求。坍落度每工作班检验两次。砼浇筑时，施工员跟班督促，砼试块留设按照相关规范进行，试块按标准养护、同条件养护留置，砼试件现场见证取样。4、原材料控制所有原材料，根据国家相关规定，进场的钢筋、水泥、防水、保温材料等按要求批次报监理核实出厂合格证，并见证取样送样复检，合格后使用，不需要复检的材料，必须要有厂家的出产合格证以及（或）检验报告。5、施工阶段控制基础工程于2015年12月1日开始，2015年12月19日完成基础圈梁混凝土的浇筑，基础工程于2015年12月21日验收。主体工程于2016年7月12日验收。本工程开工以来，项目就成立了质量管理领导小组，按照公司贯标体系及要求实施管理，明确目标，开展专项活动，进行科学化、规范化、制度化管理，做到精心组织、精心管理、精心施工。项目部管理人员基本做到各工序有专人负责，各项工作施工前均组织编写了施工组织设计及专项施工方案，经监理单位审批后项目部即按此组织施工，并对施工管理人员及作业班组进行了技术交底工作，施工全过程均处于正常受控状态。本工程装饰分部工程自2016年7月份开始进行施工，至2016年9月完成；施工期间严格按照批准的施工方案进行施工，对各种材料进场及时进行了报验及送检，施工中按照要求进行了自检、互检及交接检，为保证施工过程的施工质量，同时对各种隐蔽及时组织各管理单位进行了实时验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2016年10月15日所有分部分项工程全部施工完毕。 四、资料及送检情况（一）基础分部工程验收情况1、质量保证资料（1）砼试块抗压强度试验报告标养5组，见检测机构见证取样报告均合格；其中：C15标准养护试块1组， C30标准养护试块4组， C30抗渗试块1组。（2）M10级水泥砂浆试块报告1组，M10级混凝土实心砖检验报告1组。2、质量验收资料经施工单位自检，基础分部验收资料检查结果如下：本基础分部工程包括无支护土方子分部、混凝土结构子分部。 （1）无支护土方子分部1）土方开挖检验批报验1批次，合格1批次；2）土方回填检验批报验1批次，合格1批次；（2）地基处理子分部砂石地基检验批报验1批次，合格1批次；（3）混凝土基础子分部1）钢筋加工检验批2批次，合格2批次；2）钢筋安装检验批2批次，合格2批次；3）模板安装检验批3批次，合格3批次；4）模板拆除检验批3批次，合格3批次；5）砼原材料及配合比检验批3批次，合格3批次；6）砼施工检验批3批次，合格3批次；7）现浇砼结构外观尺寸检验3批次，合格3批次。（4）砌体基础子分部砖砌体检验批报验1批次，合格1批次；（二）主体分部工程验收情况本主体分部工程包括有混凝土结构子分部、砌体子分部2个子分部一）混凝土结构子分部资料情况1、质量保证资料（1）钢筋原材料检验报告2份（包含6、8、10、12、14、16、18、20、22、25等10种规格），检测结果均合格，详见检测机构见证取样报告。（2）砼试块抗压强度试验报告标养18组，同条件2组，见检测机构见证取样报告均合格；其中：C25标准养护试块4组， C30标准养护试块13组， C30同条件养护试块2组。2、质量验收资料（1）钢筋加工检验批13批，合格13批；（2）钢筋安装检验批13批，合格13批；（3）模板安装检验批9批，合格9批；（4）模板拆除检验批9批，合格9批；（5）砼原材料及配合比检验批9批，合格9批；（6）砼施工检验批9批，合格9批；（7）现浇砼结构外观尺寸检验批9批，合格9批。二）砌体结构子分部资料情况1、质量保证资料（1）砖砌体原材料有M（A）3.5蒸压加气块和M10级混凝土实心砖检测2组，合格2组，详见检测机构见证取样报告；（2）M5级水泥砂浆试块留置4组，合格4组，详见检测机构见证取样报告；2、质量验收资料施工报验填充墙砌体检验批4批次，合格4批次。三）结构实体检测1、建筑结构现浇楼板板厚度检验报告1份，符合要求；2、回弹法检测混凝土强度检验报告1份，符合要求；3、建筑结构钢筋拉拔试验检验报告1份，符合要求；4、建筑结构实体钢筋保护层厚度检验报告1份，合格点率100，符合要求。（三）装饰分部工程验收情况本装饰分部工程包括有地面子分部、抹灰子分部、门窗子分部、幕墙子分部、涂饰子分部等。1、质量保证资料1）装饰原材料检验10项，合格10项，详见厂家出厂报告或检测报告；2、质量验收资料地面子分部检验批4批次，合格4批次抹灰子分部检验批4批次，合格4批次门窗子分部检验批4批次，合格4批次幕墙子分部检验批4批次，合格4批次涂饰子分部检验批4批次，合格4批次（四）屋面分部工程验收情况本屋面分部工程包括有卷材防水屋面子分部、刚性防水屋面子分部。1、质量保证资料水泥聚合物丙纶防水卷材检测1项，合格1项，详见检测机构见证取样报告。 2、质量验收资料（1）卷材防水屋面子分部检验批1批次，合格1批次（2）刚性防水屋面子分部检验批1批次，合格1批次（五）安装分部工程验收情况给排水分部检验批共12批次，合格12批次，阀门试验记录1份，管道吹（冲）洗（脱脂）试验1份，管道灌水试验记录39份；管道强度、严密性试验记录1份，室内排水管道通球试验记录9份，管道通水试验记录10份。建筑电气检验批共16批次，合格16批次；避雷带支架拉力测试记录1份；接地电阻测试记录3份。（六）节能分部工程验收情况本工程节能主要从外墙墙体、屋面构造及外窗方面考虑节能功能。1、施工资料自检情况如下： （1）墙体节能工程质量检验4批次（2）外墙玻化微珠无机保温隐蔽检验4批次（3）屋面保温隐蔽验收1批次（4）屋面节能工程质量检验1批次（5）门窗节能工程检验4批次 检查内容中合格率为100%，达到设计和规范要求。2、用于节能部分的原材料、半成品的检测结果均合格。本工程所有原材料报检按批量批次规定经监理工程师见证取样送检测站检测，凭检测合格的报告方进行使用。原材料试验报告：（1）蒸压加气混凝土砌块试件报告1份；（2）屋面保温材料报告1份；（3）外墙内保温材料报告4份；（4）门窗型材检测报告2份。复检结果全部达到验收规范标准及设计要求。五、强制性条文执行情况 本工程的勘察、设计文件经过XXXXX市合法的建筑设计图审机构审查合格；工程相关的质量检查、验收均按照国家现行的施工质量验收规范进行组织和验收。进入施工现场的水泥及其它有关材料，在抽检试验合格后再使用；隐蔽工程报监理验收合格后再进行下道工序施工；砖墙拉结筋长度符合规范要求。本工程涉及结构