2016年下半年安徽省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试题.docx

精品文档2016年下半年安徽省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。A：平均深度B：深度的中位数C：深度的众数D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素 2、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。A：对照法B：比较法C：相关法D：长期趋势法E：合法性3、下列不属于土地功能的是_。A承载功能B生产功能C生活功能 D资源功能 4、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则【2004年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地5、有一块1000的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。A：12000B：21762C：22000D：3000 E：时间因素 6、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有_。A安置补助费B福利费C土地费用D前期工程费 E房屋开发费 7、营业税属于以下税种中的【2009年考试真题】A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税 E：土地 8、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。A：级差地租与垄断地租B：绝对地租与垄断地租C：矿山地租与垄断地租D：级差地租与绝对地租 E：时间因素 9、土地利用现状调查是以（）为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。A省B县C乡 D街坊 10、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定(2002年真题)A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：合法性11、建设用地的_是指建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务。A实体性B空间性C承载性 D集约性 12、在成本逼近法中，征地费用是。A：土地使用权的收购价格B：非市场购买价格C：正常的买卖价格D：按新用途收益来确定的 E：合法性 13、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列_经批准可以采取保留划拨方式处置。A国有企业破产B国有企业兼并国有企业C非国有企业兼并国有企业D外资企业兼并国有企业14、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，_应当根据士地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。A市、县人民政府B市、县人民政府国土资源行政主管部门C市、县人民政府规划行政主管部门 D市、县人民政府建设行政主管部门 15、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元平方米，专业费及管理费为建安工程费的12，第一年投入开发费用的40，银行贷款年利率为58，销售税费预计为6元平方米则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。【2006年考试真题】A：8654B：7050C：7081D：10794 E：时间因素 16、下列关于路线价估价法的说法，错误的是。A：路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B：路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求C：路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D：路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关 E：合法性 17、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的_倍。A10B15C20 D30 18、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上_。A降低1倍B降低2倍C提高1倍 D提高2倍 19、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量 E：时间因素 20、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。A：投资数额B：开发的难易程度C：资金来源D：规划要求 E：时间因素 21、唯一能够吸收活期存款的金融机构是_。A工商银行B农业银行C商业银行 D邮政储蓄 22、下列选项中，_是影响建筑物价格的最基本因素。A建筑式样B建筑朝向C建筑结构D建筑用途23、以下方法不适宜地租量的求取。A：从房租中分离出地租B：从地价中求出地租C：从土地开发成本中求出地租D：用类似剩余法的方法求出地租 E：时间因素 24、处分抵押财产所得，_有优先受偿权。A国家B抵押权人C集体D抵押权单位25、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列费用中属于营业外支出的有。A：公益性捐赠B：教育费附加返还款C：违约金D：临时设施报废清理净损失 E：罚款支出 2、在成本逼近法中计算利润时_。A利息为计算利润的基数B利息的1/2为计算利润的基数C利息不作为计算利润的基数D以上都不对3、下列选项属于保险的基本原则的有。A：保险利益原则B：近因原则C：最大诚信原则D：及时原则 E：补偿原则 4、土地一级开发工作实施主体往往是_。A政府授权的一级开发公司B房地产开发商C土地整理储备机构D土地中介机构E土地经纪机构5、土地分等定级一般应遵循的原则有_原则。A地域分级B土地差异C综合分析D主导因素 E定量与定性分析结合 6、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现_相统一。A数量B质量C生态僻护D资金 E管理 7、土地价格的高低取决于可以获取的_高低。A价值B地租C成本 D劳动产晶 8、宅基地是指农民的住房、厨房、等。【2004年考试真题】A：禽畜舍B：沼气池C：小庭院D：晒场 E：国家重点建设类 9、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容【2007年考试真题】A：周围地区住宅的供求状况B：平面布置C：地区流动人口和常住人口数量D：对零售业的特殊要求 E：对住房的满意程度和希望 10、关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知规定，对_，一律不予报批征地。A没有出台被征地农民社会保障实施办法B已出台被征地农民社会保障实施办法C被征地农民社会保障费用已落实D被征地农民社会保障费用不落实E没有按规定履行征地报批前有关程序的11、关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144号)规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告，由_组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由组织抽查，抽查结果应向国土资源部报告。A国务院B国土资源部C省级土地行政主管部门 D市、县土地行政主管部门 12、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入_，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。A城市总体规划B国民经济和社会发展计划C土地利用年度计划 D国土规划 13、国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定，市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的，切实加强地价管理。A：基准地价B：标定地价C：重置地价D：市场地价E：最高地价14、土地资源可持续利用的内容包括_。A生产性B稳定性C安全性D保护性 E经济可行性 15、影响土地区位的主要因素有_凶素。A环境B社会经济C自然D交通 E行政 16、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与_共同确认调查结果。A产权人B使用人C占有人 D集体经济组织 17、房屋面积测量时计算一半建筑面积的范围有。A：与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊B：未封闭的阳台、挑廊C：独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的D：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊 E：房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池 18、关于地租与地价的关系，表述是正确的。【2007年考试真题】A：类似利息和资本的关系B：70年的地租相当于地价C：地租的高低取决于地价的高低D：地价是地租的资本化 E：地价与地租的变动成正相关 19、近期建设规划的内容包括。A：规划地段各个地块的土地的主要用途B：城市近期建设重点和发展规模C：近期建设用地的具体位置和范围D：近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施 E：提出近期城市环境综合治理措施 20、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位C农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等 D一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地 21、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。【2002年考试真题】A：住宅小区物业管B：经济适用房建设C：城市基础设施建设D：土地开发 E：灭失 22、日常地籍是以_为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。A城镇地籍B