山东土地转包合同范本.doc

山东土地转包合同范本 甲方(转包方)： 乙方(接包方)： 根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则经双方协商一致就土地承包经营权转包事宜订立本合同一、转包土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地(详情见下表)承包经营权 转包给乙方 从事(主营项目)生产经营 二、转包期限 转包期限为年即自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）甲方应于年月日之前将土地交付乙方 三、转包金、支付时间与方式 1.转包金采取下列第种方式计算 （1）以实物形式支付即每亩每年由乙方交给甲方(填小麦、玉米或其他实物)公斤(大写：)共公斤 （2）以现金方式支付即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币元(大写：) （3）考虑物价等因素的约定： 2.转包金采取下列第种方式支付： （1）一次性支付：于年月日前全部支付完毕 （2）逐年支付即于每年月日之前支付且每年递增(约定不递增的填写零) 四、甲方的权利和义务 1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担 3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为并有权要求乙方赔偿由此造成的损失 4、流转土地被依法征收、征用、占用时有权依法获得相应的安臵和土地补偿权利 5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权不干预乙方正常的生产经营活动 6、法律法规规定的其他权利和义务 五、乙方的权利和义务 1.乙方在受让地块上享有经营自主权、产品处臵权和收益权在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动 2.流转期间土地被依法征收、占用时有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费 3.依照合同约定按时足额支付土地转包金 4.不得擅自改变土地的农业用途不得随意弃耕、抛荒不得从事掠夺性经营不得给土地造成永久性损害 5.转包期满及时向甲方交还转包的土地；需要继续转包的同等条件下乙方享有优先转包权 6.乙方在转包期限内将转包合同约定其享有的部分或全部权利转包给第三人需经甲方和发包方同意并签订书面补充协议 7.法律法规规定的其他权利和义务 六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 七、合同的变更或解除 (一)有下列情况之一者本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和第三人利益的； 2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3.一方违约使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的 (二)乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地承包经营权 1.不按合同约定用途使用土地的； 2.荒芜土地的破坏水利等基础设施的； 3.不按时限交纳土地转包金的 八、违约责任 1.无正当理由单方变更或解除合同的应向另一方当事元 2.甲方干预乙方生产经营给乙方造成损失的甲方赔偿乙方全部损失 3.乙方逾期支付转包金每迟延一天按应支付费用的%承担违约金 4.甲方逾期交付土地每迟延一天按转包金的%承担违约金 5.乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的甲方有权解除合同乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金 九、争议解决方式 本合同发生争议甲、乙双方可以协商解决也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决 不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可直接向人民法院提起诉讼 十、其他约定 1.甲、乙双方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证 2.政府提供的各项支农惠农政策和补贴由（甲、乙）方享有人支付违约金违约金的数额为人民币 3.本合同中未尽事宜可经甲、乙双方共同协商一致后 签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 4.本合同一式份由甲、乙双方和发包方各执一份分别报村委会和乡镇农村土地承包管理机构各备案一份（如有鉴证相应增加一份） 5.本合同自双方签字或盖章之日起生效 甲方