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文档简介

,世界最宜居城市，最安全城市，对移民最友好城市北美第四大城市，最具经济活力城市加拿大金融，文化，教育，贸易中心GDP和上海相当，人口相当于上海五分之一,1,加国几个重要大城市主要特征：,Toronto：加拿大最大及人口最多城市，安省首府。加金融、政治及经济文化中心，周边拥有最多大学资源及众多就业机会。Vancover：加西部重要城市，风景优美，拥有2座著名大学，物价及物业较Toronto贵30%左右。Montreal：加东部魁省重要城市，以法语和英语交流为主。Ottawa：加国首都，全国政治中心，城市规模较小，以政府机构办公功能为主。,2,Toronto(多伦多)房地产市场-现在和未来,3,大多伦多二手房市场-一骑绝尘20年,4,5,百年环境保护土地供应增长异常缓慢,5,Source:BankofCanada,长期的低利率2.19%,6,出租市场豪华公寓(condo),租金：Banchelor:$1392(￥6072)1卧室：$1734(￥8150)2卧室：$2474(￥11627)年租金上涨幅度：2.2%,7,一生的买房计划，关注当前需求,YourObjectives,MyServices,Summary,平均每个加拿大家庭一生要换3次以上房子。移民换房的三个基本阶段。,为孩子上学换房也是中国移民换房的一大因素,8,资金及现金准备,必选项定金(一般为5%房价）首期（含定金）律师费用（$800-1500）土地转让税（0.5-2%)房屋保险土地注册费及产权保险($100-300，一般与律师费合并）交割费用调整-地税，水电等,可选项（options)各项验房费用（$150-500）房屋贷款保险CondoSOC(一般$100)土地测量费(如果需要）,其它可能搬家费用房屋翻新或装修费用购买必需工具，家具，家电以及其他生活用品的费用水电气开户,9,普通房屋购买流程,YourObjectives,MyServices,Summary,10,楼花购买流程（续）,YourObjectives,MyServices,Summary,11,大多地图,12,CondoVSFreeholdHouse,House给你独立的土地和自由，也给你更多的责任。Condo要付固定的管理费。House无管理费，但个人要负担所有相关能源，税等费用。Condo附属设施较为齐全，一般有健身房，聚会场所，GuestSuite等。Condo面积较小，适合单身和小家庭，House一般较适合多子女家庭。,13,我应该买公寓还是别墅？,14,15,我应该买期房还是
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