第八章其他信托业务

第八章其他信托业务,一、委托业务二、代理业务三、咨询业务四、担保业务,第一节委托业务,一、委托贷款业务二、委托投资业务,一、委托贷款业务,1、委托贷款的种类指委托单位将贷款基金预先交存信托投资公司，并委托信托投资公司按其指定的对象和用途发放的贷款。甲种信托贷款。是指委托单位以按规定提留的，确属单位可以自主使用的各种预算外的自有资金交存信托投资公司。乙种信托贷款。是指委托单位在尚未完全确定信托贷款对象或贷款项目细节的情况下，先与信托投资公司原则商定委托贷款事宜，并交存信托贷款基金。专项信托贷款。信托投资公司接受地方政府和主管部门等单位的委托，代为办理经国家批准的发展能源、交通运输等事业，开发新技术，试制新产品，设备更新改造等某种专项资金的筹集，并按规定的对象发放信托贷款。,2、委托贷款管理程序,办理委托贷款一般有两种方式：（一）由委托方、受托方和借款单位共同签订一个三方合同，各自的权利义务关系在一个合同中加以明确，然后由受托单位按照合同规定的用款计划发放贷款并实施管理。（二）由委托单位事先与受托单位签订资金委托协议书。委托人与受托人达成协议后，待受托单位接到委托单位发出的指定用项通知书，再与借款单位签订借款合同，发放贷款。我国主要采用这种方式。,我国金融信托机构办理的委托贷款由两种情况：政府委托贷款政府委托贷款是指地方政府拿出资金交由信托投资公司办理基本建设贷款以外的各种专项贷款。企事业单位及各部门委托贷款企事业单位及各部门委托贷款，主要指中央、地方主管部门、企业单位以及自由资金委托信托公司公司，按指定的用途或指定项目发放的贷款，信托投资公司不承担经济责任。,二、委托投资业务,委托投资概念及其特点委托投资方式,（一）委托投资概念及特点,1、概念委托投资是指委托人（法人和自然人）动用自有资金，委托信托投资公司对其指定的投资范围和投资对象进行投资，并要求信托投资公司监督所投资企业的经营管理、利润分配等事项的投资。投资数量、出资形式、使用范围、受益分配均由委托人和接受投资人（投资对象）双方共同商定，而信托投资公司按照一定比例收取手续费。,2、特点与信托投资比较，委托投资有以下特点：1.委托投资的业务量不受信托投资公司自有资本金的限制；2.办理委托投资不承担风险；3.委托投资暂时沉淀的资金是信托投资公司的重要资金来源。,（二）委托投资方式,1、指定委托投资委托人（法人或自然人）动用自有资金委托信托投资公司对其指定的投资范围和投资对象进行投资，并要求信托投资公司监督所投资企业的经营管理、利润分配等事项的投资业务。2、任意委托投资,第二节代理业务,一、代理业务概述（一）代理业务的含义：是指信托机构接受客户的委托，以代理人的身份，为其办理指定的经济事项的业务。（二）代理业务的主体1、委托人：即被代理人。向代理人进行授权，有一般授权和特殊授权2、受托人：即代理人。3、受益人：通常是委托人本人。,二、代理业务的种类,信托机构承办的代理业务种类多样，主要有代理保管、代理收付款、代理有价证券业务、代理不动产管理等。（一）代理保管：也称代理资财保管，是信托机构设置保管库，代理保管各种财务和有价证券的业务。信托机构承担的职责主要有：保持财产原形，防止财产被盗或丢失，防止财产损坏与残缺，防止财产被贪污等行为。1、代理保管的范围；2、代理保管的方式3、代理保管业务的规定；4、办理业务程序,（二）代理收付款项是指信托公司接受单位和个人的委托，代理办理指定款项的收付事宜，包括代收款项和代付款项两大类。（三）代理有价证券业务指信托公司接受客户的委托，代为办理有价证券的买卖、过户、登记、保管以及整合代理等。,（四）代理不动产管理1、代理不动产中间保管2、代理发行不动产分割证3、不动产的中介代理业务4、不动产签证代理业务（五）其他代理业务1、代理催收款项2、代理会计事务3、代理保险,第三节咨询业务,一、咨询业务的含义咨询业务是指信托机构接受客户委托，利用专门的知识、技术、经验和广泛的联系，为委托人提供信息以协助其决策的服务。二、咨询业务的种类（一）资信调查1、资信调查的含义：委托人因业务需要或其他需求，委托信托机构收集被调查对象的信用资料，分析与验证其信用动因和信用能力以及分析与评估受信方的信用状况的过程2、资信调查的种类：资金信用调查和信用等级评估,（二）项目评估1、项目评估的含义：信托机构受托后，综合运用各种业务手段，对某项基建项目或某项经济活动进行全面、系统的调查、计算、比较与评价。2、项目评估的程序：业务申请；签订业务约定书；编制评估计划；现场调查；收集评估资料；编制项目评估报告；提交项目评估报告3、项目评估报告的主要内容：标题及文号；声明；摘要；正文；附件等。,（三）商情咨询：是指信托机构受理有关国外市场情况、商品价格以及贸易政策、法规及做法等方面的咨询业务。（四）投资咨询：信托机构接受投资企业的委托，对投资项目进行市场调查和预测，为投资者提供可供选择的方案和模式，帮助投资企业草拟与修订有关投资合同与公司章程等文件。（五）金融咨询：信托机构向委托人提供有关金融业务方面的咨询事项。（六）客户介绍,第四节担保业务,担保业务是指信托机构接受委托人的委托，约定以保函的形式向受益人出具保证，当委托人对受益人不能按照合同规定履行其责任义务时，信托机构按约定代为偿付的业务。,一、担保业务的种类,1、履约类担保业务施工企业承包工程或工业企业承包项目过程中履行投标和工程承包合同所做的保证。主要包括：工程招标投标保证；工程履约保证；工程承包担保；工程分包担保；工程维修担保；,2、付款类保证业务付款类保