金地8226;格林小镇规划方案分析.doc

金地格林小镇系列策划文案全接触3关键词： 策划文案 花园，庭园和公园金地格林小镇的人文环境观很多人对北欧的第一印象是冬季的冰雪、麋鹿、圣诞老人、还有美人鱼的传说，现代的北欧文明却正展示着她的勃勃生机。小镇生活的北欧精神标签就像大自然的物种会形成各式各样的生态圈，城市里各个阶层也会形成各自的生活圈子，既是心理的，也是空间的。一般来说，国外最富有阶层要么住在市中心的黄金地段，要么在郊区拥有自己的别墅，也有的兼而有之；穷人只能挤在城里密密麻麻的蜗居里；富裕的中产阶级则很多选择住在近郊密度较低的住宅中，这似乎已经成为了一种定律。在国内，一些所谓先富起来的人以拥有别墅作为自己身份的象征，而最具活力的城市中坚阶层的某些人也开始在郊区购置属于自己的House，开始过上甘苦自知的郊区化生活。然而，更多的人还在疑惑和观望。北京已经出现了很多郊区小镇式的社区，不过却叫好的多，叫座的少，郊区化住宅多少处于令人尴尬的境地。消费者永远是对的，我们只能反思我们是不是真正理解了小镇生活的价值，反思我们是不是真正能带给消费者理想的郊区化生活方式。不是所有的郊区地带都适合造镇。人们不会为了住在郊区而忍受每天漫长的通勤时间，在国外据说能够接受的极限是四十五分钟；人们也不会愿意居住在一个周围环境杂乱荒芜的社区里，凭空造景反而会显得突兀；人们更不会呆在一个充满了诗情画意的孤岛上，因为没有几个正常人愿意当一辈子现代鲁滨逊。于是，我们知道，小镇应该在离城市不太远，周围环境怡人，而且生活设施齐备的地方，这些是小镇必备的先天条件。绝大多数人将好的环境作为选择郊区化住宅的第一原因。什么是好环境呢，是自然风景？似乎太片面，人们常说“无限风光在险峰”，对于大多数人天然美景只能是生活的调味剂，成不了黄油面包。在金地格林小镇，设计师又如何解读小镇生活的环境奥秘呢？小镇选择了北欧作为自己设计理念的代言人。很多人对北欧的第一印象是冰雪、麋鹿、圣诞老人、还有美人鱼的传说，现代的北欧文明却正展示着她的勃勃生机。北欧人没有欧洲许多地区那么悠久的传统和深厚的文化积淀，这也使他们少了很多历史传统的羁绊。有一件事情至今令我感触颇多：一个带着小孩生活的单亲母亲，以前还有过吸毒的恶习，居然成为了丹麦储君的王妃。争论当然是有的，为此还举行了一次全民公决，结果大多数的丹麦人接受了他们的新王妃。这要是在英国王室是件想都不敢想的事。在北欧人开放包容、不囿于传统的心态下，产生了像Nokia、Ericsson 这样世界领先的通信业巨头；虽然是一个富足的高福利社会，北欧人在生活中却远离奢华，在简约实用中处处体现以人为本的关怀，Ikea 家具就是这种生活理念的代表；北欧社会始终保持着和谐关爱的人际关系，不管是政界要员，还是商界巨子，在个人生活中大多保持着普通人的质朴本色；而且，北欧人一直在保护环境，与自然和谐相处方面身体力行。我们开始渐渐明白设计师为什么将小镇的规划设计贴上北欧的精神标签了。而当理解了格林小镇背后蕴藏的思想后，对小镇一切模糊的理解都刹那间变得豁然开朗，小镇的每一个角落也都变得那么亲切，都在向我们展现北欧风情的思想元素。风景为谁而设郊区生活首先应该是宁静安详的。在小镇生活的人需要一个跟都市喧嚣吵闹完全不同的生活环境。试想，如果小镇里总是汽车来往穿梭，哪里还能找到半点童年小镇生活的感觉？通过合理的道路规划，格林小镇既解决了社区的交通问题，又给居民们创造了一个安静的生活空间。汽车可以通过外环车行道方便地到达小区的各个组团，另外还可以通过一条车道进入小镇中心的Townhouse区域，而且通过道路路面的处理限制了区内的车速。小镇居民从此不用再面临引擎轰鸣的烦扰，更不用担心以前社区内随处潜伏的安全隐患。采用线性景观带的形式来设计社区整体环境景观是格林小镇最显著的特点。实际上，对小镇环境最基本的印象就是贯穿小镇的三条线性景观带。以往的社区景观设计大多采用组团绿地和中心绿地结合的方式，绿化景观相对集中在一些孤立的节点上。中心绿地景色虽美，但却可望而不可及。在格林小镇设计师的眼里，小镇的美景应该属于每一个住在这里的人，景观也不仅仅是为了让人远远地欣赏，更要融入到人们的日常生活中去。所以，在格林小镇，没有设计集中式的中心景观，而是沿着主要步行干道形成三条各有特色，又相互辉映的步行景观街道。与入口广场相连，呈东西方向延伸的一条是极富欧洲小镇文化风情的休闲商业街。在两侧高大乔木和如茵绿草的掩映之下，你可以悠哉游哉地在露天咖啡座里喝一杯咖啡，晒晒太阳。在这里，你可能会找到在某条欧洲小街上曾令你驻足不前的橱窗，找到地道的慕尼黑啤酒屋，当然也可能会有间北欧韵味的金属饰品店。小镇的商业早已超出了商业其本身，在休闲中实现人与人的沟通和交流才是第一要旨。跟商业小街垂直相接的一条景观带是水景街。这条南北走向的水系蜿蜒围绕着位于小镇中心的Townhouse 别墅群。在北京很少有亲水的住宅，而在格林小镇，设计师通过景观设计与建筑设计的完美结合，让别墅和水景融为一体，让别墅的主人享有了“门前绿水流将去”的惬意。虽然是条人工河，但河上曲折的小桥，两岸丛生的花木自有一番水乡小镇的恬静。第三条景观带的存在使小镇的环境成为一个整体。如果俯瞰小镇，三条步行街仿佛组成了一个巨大的直角三角形。休闲商业街和水景街是两条直角边，而作为斜边的第三条景观带，姑且把它叫做公园街吧，却一改前两条街道直线条的风格，整条大道呈明显的圆弧型。道路两侧也选择了树冠茂盛的高大乔木，更凸现了景观带弧形的整体视觉效果。很多大大小小不同主题的公园和广场分布在景观带沿线，给行人带来步移景异的感观：有供人进行室外健身的运动场，有供老年人散步的小路，有供儿童嬉戏的游乐园地，也有专门提供给人休憩聊天的小型公园。通过设计大量的共有活动区域，小镇巧妙地拉近了人与自然、人与人的距离。线性景观带沿线的公园是共享的，是渴望沟通和交流的。从这里出发，沿着曲曲折折的小路，很快就可以进入各个组团。围合的结构，多层花园洋房和小高层形成活泼跳跃的天际线，加上内部的立体绿化，使每个组团形成了各有特色的悠悠庭园。与公园相比，庭院带给人的是归属的感觉。很多Townhouse 住宅还有属于自己的私家花园，这些花园当然是完全私有的，专属的。从公园到庭园再到花园，你可以一步步接近属于自己的心灵港湾；从花园到庭园再到公园，又可以让自己在与他人的交流中融入小镇的快乐生活。通过三个层次的景观过渡，小镇的环境达到了私有与共享的完美结合。立体绿化，将绿色涂抹于天际是小镇环境的另一大特色。首先是植被的选择，除了考虑北京地区的气候特点，做到四季常翠外，整个小镇的植被也注意了草地、花卉、灌木和大乔木的配合，使绿化富于层次变化；小镇里的建筑和环境景观已经融为一体，有时会让人分不清究竟先有建筑，还是先有环境。比如地下车库，原本是突兀地高出地面，但现在经过与周围环境的融合，变成了线条柔和的缓坡，再加上绿化，反倒像为小镇的地形起伏添上几段舒缓流淌的音符。在每一栋住宅楼上，很多盆栽甚至是轻轻垂下的蔓生植物把窗台变成了一个个小花台。小镇的大多数建筑顶上都设计了屋顶花园，既为建筑的天际线着上生命的绿色，也为小镇居民建造了一个个空中公园。在格林小镇，环境和景观都渗透到小镇居民的日常生活中，使景观不再孤芳自赏，而能为人所用。幽美的自然景观延伸了人们的生活空间，丰富的人文景观使人们在亲近自然的同时也拉近了彼此之间的距离，小镇的居民在这里可以找回都市生活中失落的自然和关爱。在我们不断地选择和改变我们身边的环境同时，环境也在塑造着我们。格林小镇的理想是在改变我们居住环境的同时也改变我们的生活方式，乃至改变我们的精神世界。自然、开放、快乐是小镇永恒的主题。金地格林小镇引领健康生活潮流健康住宅是一项系统工程，它不是一个简单的概念，所以，它不是自封的，要用数据说话，只有通过科学的测试和专家的验评合格，这样的开发项目才称得上是健康住宅。家不仅仅是住宅。家是有气质的居所；家是游子梦中的故乡。家是可以“放心”的温暖怀抱。最重要的是，家是健康的环境，生活于其中，我们身体和精神都会因为健康而快乐，生命为此而更加精彩！4 月，北京金地格林小镇、北奥仅此两个开发项目通过国家有关部门及专家的严格审查之后，顺利地被确定为我国首批健康住宅建设试点项目，预示着中国健康住宅建设开始与国际接轨；同时，有着明晰的概念和具体的执行标准的健康住宅，也是对我国“绿色住宅”“生态住宅”模糊概念的超越。什么样的房子和住区是健康住宅？简单地说，健康住宅就是对影响居住环境的一些不健康因素，包括生理、心理和社会的因素加以量化，并控制在允许的范围内，在政府有关部门按照具体的标准监测通过的，开发商为业主提供健康、安全、舒适和环保的房子和住区。随着科学技术的进步，人民生活水平的提高，健康问题越来越为人们所关注，对住宅中存在的一些不健康因素，人们的反映也越来越强烈。对此，舆论界也进行了不少披露，一些“室内隐形杀手”的文章很让老百姓为自己的居住环境担忧，引起了我国住宅研究工作者的高度关注，不得不加速研究解决问题的途径和引导正确看待存在的问题。因此，国家住宅工程中心从去年开始组织了一批专家，经过一年多的努力，在分析国内外资料的基础上结合我国实际情况编制了“健康住宅建设技术要点”等相关文件，这个技术要点共72条，把居住环境中影响健康的一些因素，进行分类和量化，并提出了要求和要达到的标准，如化学量中：涂料不得含苯，甲醛的小时平均浓度小于0.05mg/m3。甲醛虽然有毒，但研究表明，只要不超过这一浓度就是安全的。又如物理量中的隔声，分户墙中一般都在45分贝以上，它相当于国家标准的一级，心理因素方面由于设计不合理，产生邻里对视现象、功能分区不合理等，这些在健康住宅的执行标准中都有严格的限制。总之，包括内容较广，涵盖了声、光、热、水暖、电各方面。当然产生的原因，有的是开发商过去没有认识到，有的是居民自己装修的误区所致，因此作为健康住宅不但要有开发商的努力，还要有居民的配合。健康住宅是一项系统工程，它不是一个简单的概念，所以，它不是自封的，要用数据说话，只有通过科学的测试和专家的验评合格，这样的开发项目才称得上是健康住宅。同时也才真正解决了居民与开发商之间的信息不对称的问题。国家住宅中心为何选择金地格林小镇做健康住宅的试点？健康住宅是一项新生事物，还需要通过试点、总结经验，所以国家住宅工程中心首先在北京地区选了两个小区作为试点。健康住宅推出后，申报的单位很多，经过国家住宅工程中心建立的专家委员会研究评议通过，金地格林小镇被批准列入首批试点，评审专家认为主要是基于以下原因：指导思想端正。试点对开发商来说，意味着要付出代价。专家在考察评审中发现，北京金地公司的积极性非常高，而且该公司明确表示，作为开发商，北京金地不单是考虑经济效益，更要有社会责任感，金地决心按照技术要点要求，把金地格林小镇建成一个高水平的住区。规划设计合理。项目的构思及其营造的自然、休闲、健康的空间气氛和居住环境，符合健康住宅的立项原则和精神，并得到了专家的一致首肯。立项手续完整。经过观察金地过去的业绩，说明这家公司有实现健康住宅要求的财力、人力资源和管理经验。“技术要点”中各项标准的实现，北京金地公司与国家住宅工程中心签订了书面协议。在协议中，北京金地公司承诺和保证在格林小镇中“实施技术措施及方案”多达217 条，非常完备。经过一系列的考察和方案评审，国家住宅工程中心将金地格林小镇列入首批健康住宅试点。国家如何重视健康住宅工程？由国家住宅与居住环境工程研究中心负责，并联合卫生部、环保总局、国家体育总局等相关部门共同推出的健康住宅建设工程，在业界引起强烈反响。国家住宅与居住环境工程中心开彦先生表示，金地格林小镇和北奥是在专家的指导跟踪下实施其健康住宅建设的。健康住宅标准比以往的设计规范有所提高，目前的住宅项目难于一步到位，试点阶段的健康住宅将更多地体现在声、光、热等一些与居住者关系密切的健康要素上。国家住宅与居住环境工程中心顾问高拯则说：当前住宅建设追求舒适、豪华、美观等，但这些都不是最本质的，空调能创造一个舒适的温度，但不能带来健康。而住宅的本质就是为了使人们身心处于一种健康状态。住宅工程中心对试点项目的选择原则首先是，开发商能够正确认知健康住宅，不能简单地用于炒作，而是要尊重科学与技术；其次，参选项目要具备健康住宅建设的客观条件，这些条件包括项目土地的合法性、项目资金已落实到位等；再次是要为专家参与健康住宅创造条件，试点项目要经过测试、验收之后才能授牌。健康住宅特点之一，是指标量化。对于空气、水等与健康密切相关的指标有具体数据规定，购房者可以根据这些标准查询。国家住宅工程中心人居所负责人说：这些指标从人居环境、自然环境、居住环境和健康环境的保障等四个方面，通过规定或建议的方式对健康住宅进行了具体说明。健康住宅特点之二，是可操作性。有些指标的实现需要技术支持，而目前的技术手段能解决。健康住宅特点之三，技术要点是一个动态性的、启发性的建议标准。对照检查，你的家是健康住宅吗？我国于今年4 月份开始执行的健康住宅标准从大的方面说，有四大内容。第一项是平面设计。设计关系到热环境质量、声环境质量、空气环境质量、光环境质量等。第二项是对环境的亲和性。使住户能够享受阳光、空气、水，保持对自然方面的高清新性。第三项是环境保护。因为我们生活在这个环境，有人活动，有人享受大自然给的东西，必然就会有一些废弃物，包括固体的废弃物，这些方面应该怎么保护，怎样重复利用等。第四项是健康行动。这是一个社区活动的组织问题。硬件的体育设施有了，同时应该有组织的活动。生了病以后怎么保障能够正常得到医疗、保健，也需要人关心。健康行动应该有准则。健康住宅是一个系统化工程，国家住宅工程中心将通过金地格林小镇和北奥两个项目将健康住宅的推广正式在全国开展起来。前不久，国家有关部门对北京的新建商品房调查研究后发现，尽管北京的许多商品房项目打着“绿色、环保”招牌，但实际上却不具备健康的实质，未能达到健康住宅标准。也就是说，不管我们自身如何努力，因为先天的原因，我们有可能并没有居住在健康环境中。但是，当格林小镇崛起在亦庄的北京经济技术开发区，我们将看到中国的健康住宅将从这里向我们走来，走进寻常百姓的生活中！金地格林小镇景观节点水景 在树木和水面相互凝望的温情脉脉中 住宅间的散步道带着几许异国情调让闲情漫步的你不由自主的退缩到纯自我的意识中而在这个随意而私密的空间里一定有些什么柔软的情绪轻轻触动了你许久未曾感动的心灵水景2 宁静、消退的色彩，原始的湛蓝沿岸生长的植物安静而平和当水面被切割成无数自由的空间，人的内心也被线条所感染对面Townhouse 区的建筑在黄昏里，带着柔和而漫射的光线或许你的内心在白日的匆忙里长出了锋芒而在静静流动的水声里，所有激烈都将被温柔地消解水景结合景墙什么是真正的简洁？是从私密到无限空间是流畅的线条和简单的几何形带来的快感就好象在一个阳光明媚的午后，有淡淡的小风你独自悠闲的躺在草地的树荫里,耳畔是潺潺的流水声那不是享受生活又是什么入口商业街那是一个懒洋洋的周末阳光，绿地和一份休闲的心情你是不是也想在花园里跟朋友品一杯浓香的咖啡或者在那些漂亮的小店里消磨一段纯粹的时间水景+ 景墙 或许有时候你的思绪也需要短暂停留而不是一览无遗的穿越所有景墙仿佛是某种艺术的聚焦它诱惑你的目光让你不自觉的陷入它企图讲述的故事中去花架植物就像建筑延伸出来的一部分在它起伏的树荫里我们能自由舒展而驻留在植物间的花架更像是一个休闲小筑沉静了许多逗留尘世而浮躁起来的心在透过支架洒下来阳光里悠悠的回忆起许多逝去了的美丽往事入口广场仿佛它要引我们去某个奇妙的地方在连续而有韵律感的长廊中行走透过旁边一间一间漂亮的橱窗我们能看见生活本身的精致依然能感觉到阳光般的快意轻快的洒落在水面上的声音水景花园简洁、流畅的线条蜿蜒的清溪 层层叠叠如此直接而明快的把你带入另一种舒适水是大自然的血液我们是如此的渴望亲近它金地格林小镇：“诗意地栖居”金地格林小镇可以极大地满足业主居住期望和需求的郊外居住生活环境，是一个“城市的郊区，郊区的城市”，既有自然休憩朴实的居住氛围，也是一个多元性的充满生机与居住活力的居住街区。北京的夏日中，在亦庄北京经济技术开发区，金地格林小镇破土动工之后在蓬勃生长。金地格林小镇为我们的梦想向着蓝天迈进；为我们四季的翠绿和风在夏天蔓延。诗意的生活方式金地格林小镇延续着北京的文化，同时又衍生着自己独特的生活文化，居住在金地格林小镇不仅仅是一种生活，也是一种对新生活的新体验国际化的居住理念，北欧风格的住宅概念，幽雅宜人的社区环境、亲切的生活氛围，还有清新的空气和健康的呼吸。如果你到过欧洲并在某个小城市居住过的话，它更像是你所迷恋过的那个城市，它同时满足了你的城市理想和居住理想，并将你带入工作之外，一种闲散轻松的“纯粹的生活”中去。1 公共广场和会所小镇内开放的公共广场是联系居民的纽带，广场不大，但休闲。当黄昏的夕阳暖暖地铺在广场上时，各家的门轻轻地打开了，带孩子的年轻父母和相约的老人纷纷聚集到广场，谈谈各家的孩子，聊聊各自的生活其实正是那些琐碎的细节让我们彼此认识和了解，也正是那些日复一日的平淡让我们领略到生活的情趣。此外，小镇里还有一座会所。会所并不仅仅局限于提供文体娱乐活动服务，它还是家庭生活的延伸和联结家庭和社区的桥梁。在这里，你可以招待你的朋友，也可以在会所里结识社区里的其他人，会所在一定程度上起到了国外社区里教堂的作用，成为社区中心，也就是国外常说的Community Center。通过这样的交流来让人们产生对社区的认同感和归属感。2立体绿化立体的空中绿化可以给小镇人带来美妙的视觉感受垂悬在窗台上、栏杆上的的绿萝和爬山虎轻悠悠地荡在风中，使建筑立面生动有趣，有了变化的光影原本生硬的线条被柔化，植物作为一种“建筑材料”带给小镇人无限接近自然的感觉。屋顶花园简洁的座椅和绿色的植物也能在茶余饭后带给人悠闲的回归感。3如仙水景水是自然界中最与人亲和的元素金地格林小镇景观层次分明，沿着轴线是线状的水景花园，各种跌水、静水、喷泉层层叠叠，有静有动，富于变化，让你在散步过程中享受到不同节奏带来的不同心理感受：或跳跃、或宁静、或神往4商业休闲街小镇中的商业街为小镇人提供的不仅仅是一个便利的购物场所，同时也是一个休闲环境。各种富有文化韵味和生活情趣的花店、咖啡店、啤酒馆以及尺度适宜的街区聚散空间，让人在漫步其中的同时，内心也闲散轻松，能完全地把自己从工作的紧张中释放出来：你可以闲坐在咖啡屋中淡淡地品茗炭烧咖啡的醇香，也可以静静地捧一本小说在酒吧里独坐，一边慢慢地啜饮着香甜的柠檬茶，直到黄昏的阳光静静地洒满你的全身小镇致力于实现人与人拉近距离、增加沟通和交流的社区文化氛围闲适的居住氛围需要远离城市住宅光亮致密、表情呆板的釉面墙砖，小镇需要自然清新的色泽、质朴天然的质感，良好地吐纳自然气息的质地更使住宅能够健康地呼吸。诗意的住宅空间1形态构成重在功能a）ROWNHOUSE独具特色的楼梯形态，成为一幢住宅的重要识别性元素；而自然错落的形态布局，则丰富变化了我们的视觉轮廓。站在舒展宽大的窗户、阳台、露台上，你看见的是缤纷的光线和涟漪般的流风。b）TOWNHOUSE比之于Rownhouse 的形态优点，小镇中的Townhouse更兼有每户独享的天地，规划布局的私密性更强。c）多层住宅板式住宅的型态是，每单元一梯两户。在小镇，绝大多数为四层半（四、五两层为一复式户型），上下楼梯省心省力。大面宽、小进深、高舒适度的住宅设计，使得每户都d）小高层住宅小镇的小高层板式住宅，绝大多数为八层半（八、九两层为一复式户型），每单元一梯两户，享有通畅快捷的电梯服务。顶层户型则家家都有独立的开敞私家空中花园。可以说，小镇的小高层具有多层住宅所有的其他优点。2装饰趋于简约装饰可以造就高雅，也可以孵化平庸。KPF 式构架的滥用，欧式古典建筑元素的杂烩，效果图生产线上的几种“及时帖”符号都使今天的城市住宅风格流于庸俗。虽然20世纪初现代建筑革命的口号“装饰就是罪恶”有些激进，但小镇的设计理念旗帜鲜明地反对“为装饰而装饰”，不迎合伪古典、欧陆风、无厘头、“后现代”的装饰趣味，诚实地表达功能，追求简约、追求恒久。小镇建筑之美来自形体的错落伸缩、直线的平面构成、光影的丰富多变、材质的虚实相生、色彩的细腻对比。小镇简约的风度流露出荷兰风格派的余韵与构成派的印象。外墙，用陶砖实现质感，达到与住宅基调色彩浑然一体的效果。阳光室则以最简洁的窗框线条与完整开敞的玻璃，实现居室与阳光最充分的接触和交流。立面阳台以阳台底板外形成的突出的水平连续线条整合在一起，行云流水般的视觉流动有效地消解了建筑的视觉高度感。单向微坡斜屋顶给人直率、年轻而富于活力的感觉，此一点成为小镇的要的视觉意向。3视觉体验自然闲适的居住氛围需要远离城市住宅光亮致密、表情呆板的釉面墙砖，小镇需要自然清新的色泽、质朴天然的质感，良好地吐纳自然气息的质地更使住宅能够健康地呼吸。这些年，我们的城市建筑已陷入了色彩的泥沼不能自拔，“建筑化妆品业”骤然兴盛。视觉的安慰、刺激和满足需求使得广告色彩充斥建筑，甚至于超越建筑成为空间的主体。许多楼盘被亮艳的色彩“打包”，急功近利的投机放逐了生动的生命原色而代之以冗杂的人工色彩荒漠。人们已经丧失了自己情感的直觉与判断能力，个性趣味被建筑的强大物质欲望强行同化。我们在口干目眩，神经紧张中，逐渐成为潜在的色盲。基于对以上建筑“劣态”的警惕，小镇采用生活感觉亲切近人、历久弥新的陶砖天然色彩作基调，追求含蓄，突显其不事张扬的性格。 金地格林小镇：线性景观引发住宅景观设计革命以产品主义和精品理念著称的金地公司，其金海湾花园的完美景观曾在中国地产界刮起“景观旋风”，一时业界人士纷纷飞赴深圳，取经者参观者如云。此外，该公司北上京城面市的第一个项目金地格林小镇由景观设计师首先进行住区环境景观规划，然后再进行建筑设计，并且采取了创新性的“线性景观”的景观设计理念，亦被业界人士称为北京的“住宅景观设计革命”。为此，当格林小镇的“样板环境”在日前隆重开放时，也引来众多客户、业内人士和媒体记者的关注。以往的住宅项目的景观设计，一般是在建筑设计完成之后进行设计和施工，而且大多采用社区中心大片绿地的做法。中心绿地虽然气派漂亮，但是不可避免地导致住区内，不同区域的住宅近宅景观差异性很大，除了中心绿地周围的住宅能尽享优美环境外，大多数住宅门前景观绿地则少得可怜。而且中心绿地的观赏性远远大于可利用性。以一个占地面积15万平方米的中等规模的郊区项目为例，假设容积率为1.2，总建筑面积为18万平方米，层数以4层计，在通常状况下，真正用于绿化和景观面积大概也就是5 6 万平方米，如果中心绿地占地2 万平方米，实际上占据了所有绿地面积的近40，而真正能够被每一户住宅利用的近宅景观就将近少了一半；线性景观的思想则完全不同：格林小镇摈弃了传统的中心绿地做法，用三条主要线性景观带贯穿围合整个小区，各种景观节点，如小型景观绿地、休憩公园、室外健身场、儿童乐园、露天咖啡吧等都沿线性景观带分布，极大提高了住宅景观的均好性，也让景观具有了很好