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文档简介

建设单位报建流程图,编制人：李娟审核人：赵正龙编制日期：2015年2月3日,一、拍地（以竞拍方式获得土地为例）,竞拍方式获得土地（确定土地位置和属性）1、这部对于高新科技企业相当重要，主要关系到后期项目使用性质是否能够减免报建费2、针对成府发201423号文件指示高新科技企业的研发用房可减免50%的报建费签订土地买卖合同办理国有土地使用证,二、行政审批,用地界线测绘以及成果表出图项目总投资预算建设项目申请备案（武侯区行政审批局）立项批复、招标核准（武侯区行政审批局）环境审批评价报告（武侯区环境管理局）项目开口位置审批（市交管局）航空限高和航空指示灯审批（成都航空后勤处）1、该条是指在航空线上的建筑物或构筑物才须办理数字3D模型（成都规划馆1楼蜀绣西路）,和建设用地规划许可证,三、土地勘察,确定委托招标代理机构、签订代理合同开始地质勘察单位和设计单位的招标工作，择优选择勘察单位进场进行地质勘探作业出具勘探报告设计单位依据勘探报告进行施工图设计,四规划许可证,设计单位出建筑总平图、立面图、鸟瞰图、透视图和剖面图建设单位将以上图纸报武侯区规划局（该过程比较费时间，需要反复修改多次，一般需要30-40个工作日）规划局审查通过后核发建设工程规划许可证,五、施工图审查（第一步该审查为建设方自审）,设计单位出图并加盖设计单位公章建设单位委托具有审图资质的单位进行第一步的施工图审查（具有资质的主要是西南建筑设计院、四川川建勘察设计院等）审图机构就勘察报告审查审查单位出具审图报告、设计概要表、勘察专业审查报告,六、施工图审查（第二步该审查为行政审查）,设计晒图、审图机构审图盖审图章的施工图纸审查报告及审查设计概要表节能备案（7个工作日）公建处公建配套合同（1个工作日）外立面审查机构（7个工作日内）审查过的外立面效果图施工图文件审查（建设局、规划局、消防支队、人防办、水务局、安监局、气象局、市国安局、市城管局、卫生局、药监局）15个工作日施工图审查意见批准书（含各职能部门意见）,七招标,建设单位委托清单造价单位进行招标控制价和清单的编制建设单位委托招标代理机构进行监理、施工单位的招标工作确定中标单位、签发中标通知书签订监理合同、施工合同,八、招标合同备案,非国家投资招标备案（监理、施工）（5个工作日）招标备案收讫通知书合同备案（5个工作日）合同备案收讫通知书,九、建管科（建设单位）,建设单位建设领域主体启用（当时得到账号与密码，但3天后系统更新）建设项目实名登记（农民工工资账户开立证明）资料齐全，当场出结果工程担保函、合同（在实名系统中选定一家单位，担保公司出保函、合同）,十、施工许可证的办理,报建费（市建委政务中心），若有
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