建筑的几个问题

,几个常见的建筑问题,建筑构造简述建筑与人体尺度建筑风水室内装修与人体健康建筑面积建筑容积率,1建筑构造简述1.1建筑物的构造组成,一幢民用或工业建筑，一般是由基础、墙或柱、楼板层及地坪层、楼梯、屋顶和门窗等六大主要部分所组成，它们在各自的位置发挥着不同的作用。,Flash格式演示动画房屋的构造组成,Flash格式演示动画房屋的构造组成,1建筑构造简述1.2基础,基础作用：上承下传，是建筑物最下部的承重构件。设计要求：坚固、稳定，且能抵抗冰冻、地下水和化学侵蚀等。,墙下条形基础,柱下独立基础,1建筑构造简述1.3墙,墙作用：承重构件和围护构件，内墙还起着分隔房间创造室内舒适环境的作用。设计要求：足够的强度、稳定性、保温、隔热、隔声、防水、防火等能力以及具有一定的经济性和耐久性。,明框玻璃幕墙,内隔墙,外墙,1建筑构造简述1.4楼地层,楼地层作用：水平方向的承重构件，起水平分隔、水平承重和水平支撑作用。设计要求：足够的抗弯强度、刚度和隔声能力，防水、防潮能力。,橡胶地面,水磨石地面,复合地面,1建筑构造简述1.5楼梯,楼梯作用：垂直交通设施，供人们上下楼梯和紧急疏散之用。设计要求：足够的通行能力、防水、防滑。,平行双跑楼梯,弧形楼梯,1建筑构造简述1.6屋顶,屋顶作用：建筑物顶部的外围护构件和承重构件。设计要求：足够的强度、刚度以及防水、保温、隔热能力。,坡屋顶,平屋顶,1建筑构造简述1.7门窗,门窗作用：内外交通、隔离房间之用，采光和通风，分隔和围护。设计要求：保温、隔热、隔声、防风沙等,转门,飘窗,2建筑与人体尺度2.1人体尺度,人体尺度及人体活动的空间尺度是确定民用建筑内部各种空间尺度的主要依据。如门洞、窗台及栏杆的高宽，踏步的高度，家具设备的大小、高低，以及建筑内部使用空间的尺度等都与人体尺度及人体活动所需的空间尺度有关。,Flash格式演示动画人体尺度,2建筑与人体尺度2.1人体尺度,我国中等成年男子平均身高为1670mm，女子为1560mm。,2建筑与人体尺度2.1人体尺度,2建筑与人体尺度2.2家具尺度,家具、设备尺寸及其所需的必要空间房间内家具设备的尺寸，以及人们使用它们所需的空间尺寸，加上必要的交通面积，基本上确定了房间内部空间的大小。常用家具尺寸衣柜：高：2000-2200mm厚：500-700mm宽：900-3600mm床：高：400-500mm长：2000mm宽：900-1800mm,2建筑与人体尺度2.2家具尺度,3建筑风水3.1风水的民俗背景,风水的代称“堪舆”一词最早出地汉淮南王刘标淮南子一书。“堪，天道；舆，地道也。”天道是指天文，地道是指地理。淮南子中对风水建筑有着比较详实的记载。徽派建筑古来就有重视风水的传统，比起其他风格流派的建筑艺术来说，表现出对山水、自然景观极强的依赖关系。无论村落民宅、私家园林、祠堂庙宇、亭阁牌坊，都力图与山水融为一体，保持一种天然和谐。,3建筑风水3.2风水的定义,风水是环境理论和方位理论城市规划风水是综合性、系统性很强的古代建筑设计理论建筑学,古代定义原始的风水的实质是“气”,气乘风则散，界水则止。古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。,现代定义风水是中国传统的地理科学理论,3建筑风水3.3风水的发展,風水起源原始的穴居风水,原始人类，避风向阳的洞穴，坐北朝南，背山近水，居所已经初步开始功能规划格局。,3建筑风水3.3风水的发展,原始聚落,春秋战国,秦汉魏晋,唐宋时期,明清时期,民国,萌芽阶段,探索阶段,当代,成熟阶段,与现代科学冲突、融合,原始：朴素择地,春秋：阴阳,秦汉：堪舆,明清：住宅规划,近现代：城市规划,3建筑风水3.4风水的学说,中国古代的辩证理论,古人的人居环境选址、规划、建筑等活动就是寻求阴阳平衡的具体操作技能。,一、阴阳学说,万物阴阳,阴阳互根,阴阳对立,阴阳转化,3建筑风水3.4风水的学说,二、五行学说,基本学说金木水火土是自然界的基本元素五行生克是事物内在的联系,金白虎木青龙水玄武火朱雀土中央厚土,演绎学说四时四象五方左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武、中央厚土,3建筑风水3.4风水的学说,3建筑风水3.4风水的学说,A整体与系统,B依山傍水,C坐北朝南,D观形察势,E适中居中,山形水势植被光线的有机协调,组成人与自然元素的和谐共生.,山体是生命的骨架，水域是万物之源泉;“土包屋”和“屋包土”.,顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华，颐养身体，陶冶情操.,势是起伏的群峰，形是单座的山头;势为来龙，若马之驰，若水之波，欲其大而强，异而专，行而顺。形要厚实、积聚、藏气。,突出中心，布局整齐，附加设施紧紧围绕轴心。,F顺乘生气,气是万物的本源。太极即气，一气积而生两仪，一生三而五行具，土得之气，水得之于气，人得之于气，气感而应，万物莫不得于气。,策划中常用的6大风水原则,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,整体系统原则,因地制宜原则,依山傍水原则,观形察势原则,环境检验原则,坐北朝南原则,适中居中原则,九大原则,顺乘生气原则,改造变通原则,规划,景观,产品,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,在此仅以住宅户型说明风水理论的应用。,能够藏风聚气的好住宅必须具备三个基本条件：,“宅无吉凶，以门路为吉凶。”八宅明镜阳宅首重大门者，以大门为气口也！辩论三十篇阳宅三要：门、主房、灶阳宅六事：门、路、灶、井、坑、厕,环境位置好,建设格局好,居室格局好,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,户型风水开门的禁忌（1）,大门坐向：“穿心剑”：大门对走道，为祸最大。“楼梯退财”：大门正对楼梯：楼梯向下：财气外流楼梯向上：设招财植物，引财入室,开门宜三见：1、开门见红，即一开门就见到红色的墙壁或装饰品，入屋放眼则有喜气腾腾之感，予人的精神感觉温暖振奋，心情舒畅。2、开门见绿。若开门就能见到绿色植物，生机盎然，又可收养眼明目之功效。、开门见画。若开门就能见到一副雅致的小品或图画，一能体现居者的涵养，二则可缓和进门后的仓促感。,开门三不见：、开门见灶。阳宅集成云：“开门见灶，钱财多耗”。既入门、见到灶，火气冲天，令财气无法进入。、开门见厕。一进大门就见到厕所，则犹如秽气迎人3、开门见镜。镜子会将财气反射出去，如果不是大门直对冲着污秽之物等，则不宜正对大门。,禁忌要点：大门在户型设计中应讲究避让大门正对电梯或楼梯是犯冲大门口直对长走廊是冲煞大门不能正对厕门大门不直对客厅落地门窗厕所的门不与厨房的门相对其它门尽量不相对,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,B户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同，风水学中认为：电梯吸气，大门正对电梯，正好犯冲，本来住宅是聚气、养气之所，如今与电梯直对，宅内之气则在其开闭之间散往他处，可谓大忌，可在门后设置屏风或玄关加以转化,户型风水开门的禁忌（2）,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,大门蓄气，不直对客厅门窗,典型“葫芦串”户型，私隐性较差,大门不直对主人房门,户型风水开门的禁忌（3）,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,未设玄关，大门直对主人房门（私密性不理想）,玄关可在装修时设置设置玄关，可以化解屋外直冲大门的煞气，还会防止阳宅旺气的外泄。,户型风水开门的禁忌（4）,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,“横梁压顶”不利,横梁压门、横梁压房，横梁压床，横梁压灶都不好,床位布置禁忌要点1、略高于膝盖,床底宜空2、宜床可见卧室的门和窗3、床头不能靠门4、宜南北方向设置摆放5、床头宜实不宜虚,靠墙不靠窗6、床不对门7、不可有横梁压床8、床不对镜9、床头柜应该高过床10、枕头位两侧，不宜被柜角、化妆台冲射,户型风水居室禁忌,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,厨房门不可对大门：阳宅三要云:“开门见灶，钱财多耗”厨房门亦不可对卧室门、厕所门,厨房十忌1、厨房门不可正对大门2、厨房门不可正对卧室门3、厨房门不可正对厕所门4、厨、厕不同门5、厨房地面不可高于厅、房地面6、灶不可对过道7、灶上不可有梁8、灶不可正对冰箱、水槽9、烟机和灶具之间不可开窗10、灶台不可无靠,户型风水厨房禁忌,3建筑风水3.5风水理论在建筑设计上的应用,大门对厕所门不利,厕所不宜居户型中央，风水口诀云：“水火不留十字线”，意即厨、厕不可置于住宅中部，中心受污，有碍观瞻，并且秽气极易对流到其他房间。,户型风水卫生间禁忌,主卫门直冲主卧床不妥,4室内装修与人体健康4.1室内装修,给新房做装修，是必不可少的一件事，可是又有许多人担心装修会带来污染，那么新房到底应不应该装修，应该怎样装修呢？,4室内装修与人体健康4.1室内装修,据中国疾病预防控制中心徐东群博士介绍：“装修以后空气污染程度增加，人们普遍会觉得气急、呼吸不畅、皮肤发痒，严重的会造成免疫机能的下降，使人易患感冒、咽炎、咳嗽、过敏性哮喘、过敏性皮炎等疾病，长期在这种环境下生活，患病率就会增加。”根据北京儿童医院统计：90%的白血病患儿，其家在一年内有过装修的经历,4室内装修与人体健康4.2主要污染物,特性：室内挥发性有机物，无色有特殊芳香气味。主要危害：致癌物质，轻度中毒会造成嗜睡、头痛、头晕、恶心、胸部紧束感等，并可有轻度粘膜刺激症状。重度中致毒可出现视物模糊、呼吸浅而快、心律不齐、抽搐和昏迷。主要来源：合成纤维、油漆、各种油漆涂料的添加剂和稀释剂、各种溶剂型胶粘剂、防水材料。,苯,4室内装修与人体健康4.2主要污染物,特性：放射性惰性气体，无色，无味。主要危害：容易进入呼吸系统，逐步破坏肺部细胞组织，形成体内辐射，是继吸烟外的第二大诱发肺癌的因素。据说古埃及金字塔中含有大量的氡气，这是除发老诅咒外造成进入的大批科学家死亡的另一种说法。主要来源：土壤、混凝土、砖沙、水泥、石膏板、花岗岩所含的放射性元素。,氡,4室内装修与人体健康4.2主要污染物,特性：一种无色有强烈刺激臭味的气味。主要危害：短期内吸入大量氨气后出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、痰可带血、胸闷、呼吸困难，可伴有头晕、头痛、恶心、呕吐、乏力等，严重可发生肺水肿、成人呼吸窘迫综合症。主要来源：建筑工中使用的不规范混凝土、水泥、辅助材料、抗冻添加剂等引起。,氨,4室内装修与人体健康4.2主要污染物,特性：无色刺激性气体，能引起流泪、喉部不适。主要危害：可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、哮喘甚至肺气肿；长期接触低剂量甲醛，可以引起慢性呼吸道疾病、女性月经紊乱、妊娠综合症，引起新生儿体质降低、染色体异常，引起少年儿童智力下降；致癌促癌。主要来源：夹板、大芯板、中密度板和刨花板等人造板材及其制造的家具，塑料壁纸、地毯等大量使用粘合剂的环节。,甲醛,4室内装修与人体健康4.2主要污染物,特性：是芳香烃（苯、甲苯、二甲苯）、酮类、醛类、胺类、卤代类、不饱和烃类等有机化合物的总称，具有强烈的刺激性气味。主要危害：它对人体健康危害很大，若长期处于含有TVOC的环境中，在感官方面会造成人体视觉、听觉、嗅觉受损，在感情方面会造成应激性、神经质、冷淡症或忧郁症，在认识方面会造成长期或短期记忆混淆或迷向，在运动功能方面会造成体力变弱、振颤或不协调。主要来源：溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂、汽车尾气、装修、家具、壁纸、化纤地毯、玩具、煤气热水器、杀虫喷雾剂、清洁剂、香水、化妆品、抽烟、厨房油烟。,总挥发性有机化合物(简称TVOC),4室内装修与人体健康4.2主要污染物,特性：病原性微生物（细菌、真菌、病毒）和非致病性腐生微生物）。主要危害：可在空气中直接传播、将疾病传染给易感人群。主要来源：死的或活的有机体、家庭的地毯、家具、窗帘、卧具和室内潮湿、阴暗角落能快速繁殖。,细菌,4室内装修与人体健康4.3如何装修,首先，在选择装修材料时，要尽可能地选择人造石材和水性油漆。比如，我们装修居室是离不开大芯板等人工建筑材料的，而大芯板是释放甲醛的祸首，但我们装修时又离不开它，那么究竟用多少张合适呢？室内环境监测中心的宋广生主任提醒大家：一套100平方米的房间装修不能超过20张大芯板，才不会对人造成伤害。,4室内装修与人体健康4.3如何装修,其次，可到花卉市场选择一些花草，花草有助于净化室内的空气。像一般老百姓常养的吊兰、绿萝等对净化室内空气都有好处，但必须注意在卧室里养这些植物的时候，晚上人在卧室里休息，尽量不要把植物放在房间里，这是由于晚上植物要吸收氧气，会影响人的休息。吸收甲醛的花草有：芦荟、吊兰、鸭跃草，吸收苯的花草有：菊花、长青藤，吸收放射性物质的有：杜鹃花。,4室内装修与人体健康4.3如何装修,第三是加强通风中国疾病预防控制中心戴自祝教授谈道：“有一种叫室内空气清新剂，一喷闻到一种香味儿，实际上这是一种掩盖的方法，它只是把室内不太愉快的气味掩盖而已，但并不能消除污染物。”其实最简便易行的解决方法就是通风。“一个就是稀释，就是用室外的新鲜空气来把室内比较污染的气体给冲淡了，这叫稀释；再有一个就是吸附，可用一些其他的物质比如活性碳，分子筛可以把室内的有些污染物像氨或其他一些污染物吸附了。”,5建筑面积5.1面积定义,建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：,5建筑面积5.1面积定义,建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和.也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和.包括使用面积、辅助面积和结构面积.其中A:使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和.使用面积即为净面积,在民用建筑中又称居住面积.B辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所占净面积的总和(如楼梯、走廊、通道等).使用面积与辅助面积的总和为有效面积。,5建筑面积5.1面积定义,C结构面积_是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积建筑面积S=使用面积+辅助面积+结构面积建筑面积作用A是确定建设规模的重要指标B是确定各项技术经济指标的基础C是计算有关各项工程量的依据如：平整场地、垂直运输和超高补贴费等,5建筑面积5.2面积计算,中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范StandardmeasurementforconstructionareaofbuildingGBT50353-2005主编部门：中华人民共和国建设部批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2005年7月1日,6建筑容积率6.1定义,容积率（PlotRatio/VolumeFraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=地上总建筑面积总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。,6建筑容积率6.1定义,现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.20.5,联排别墅为0.40.7,6层以下多层住宅为0.81.2,11层小高层住宅为1.52.0,18层高层住宅为1.82.5,19层以上住宅为2.44.5,并根据不同城市的特点有所差别。,6建筑容积率6.1定义,容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。房屋的单方开发成本房屋单方造价楼面地价税费楼面地价宗地总价宗地内允许总建筑面积土地单价容积率因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。,6建筑容积率6.2对地价的影响,()遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济条件下，土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。作为城市建设用地，容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在：在建筑密度一定时，容积率的增加，主要引起房屋层数的增多，随房屋层数的增多，开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊，单方造价降低；当层数达到一定值时，就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等，单方造价由下降转为上升，而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时，土地收益达到最大，土地价格也达到最高，此时的容积率为最经济容积率。,6建筑容积率6.2对地价的影响,(二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先，城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；另外，大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。,6建筑容积率6.2对地价的影响,(三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件优越，土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域，特别是城市边缘区，投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律；而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容积率对地价的作用程度随之下降。因此，容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。,6建筑容积率6.2对地价的影响,(四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应最敏感，只能布局在少量区位条件优越的沿路区域，土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出，容易形成卖方市场，众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来，归土地所有者所有；住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱，但比工业用地强；工业用地一般分布在城市外围，不但受区位条件影响最不敏感，而且受工艺流程的制约，在很多情况下没有容积率的限制。因此，在同一城市中，容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。,6建筑容积率6.3对生活的影响,1.人口密度：高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。,6建筑容积率6.3对生活的影响,2.内部规划问题：由于高容积率住宅对土地使用