星河丹堤建筑规划总结.ppt

星河丹堤,主要经济指标,前期建议方案独立别墅+TOWNHOUSE+多层+小高层,户型配比,方案一,总体规划理念：以“曲线+中心岛”规划主题,建筑、道路、景观均呈“曲线型”布局，顺应山水之势，取“圆满、顺畅、融合”之意，充分寄去山水的钟秀灵气，并与湖光山色交相辉映，大幅提升本项目的居住及环境品质。,方案一,功能布局分布,方案一,林语堂先生对生态住宅的构想，也是本次景观设计理念的核心；,环境景观规划理念,桥边有树，树欲低；树荫有草，草欲青；草上有渠，渠欲曲；渠引有泉，泉欲瀑；泉上有山，山欲深；山下有屋，屋欲方；屋边有圃，圃欲宽；圃中有鹤，鹤欲舞；,方案一,7米宽主要车行道环绕多层/小高层，向北延伸出两条主要干道，分别通向中心岛及山地住宅区。多层/小高层组团内部为步行休闲区，仅设隐式消防车道满足消防要求。别墅TOWNHOUSE区设4米宽环形或尽端式单行道路，分别通至各户入口。地下车库范围如图所示，保证各栋楼电梯均与地下室直接连通。中心绿地部分不设地下室，为大型林木种植提供有利条件。,道路交通组织,方案一,建筑布局规划合理，充分挖掘的地块价值和景观优势价值，做到“高价值地块高端产品布局”在一定程度上提升了整体价值空间。高档别墅区与多层、小高层区域分割井然，彼此互不干扰，充分保证别墅区生活的私密性。多层和小高层单位有足够的用地面积可以打造景观环境，弧线形建筑布局充分保证了建筑体的通风、采光和开阔的景观面。,规划布局评价：,实际规划,星河丹堤”共分为a、b、c、d、e、f六个区，a区和c区为双拼和连排别墅，e区与b区的高层和多层一个区域是低密度的多层区，占地总共有14万平米，容积率只做到了0.6，这样保证了产品的一个基本的档次整个规划过程当中我们充分考虑了山体周边的地势的环境，层层跌落包括周边的自然地理条件，包括山体的坡度，自然的风向，这些都对我们的建筑规划布局产生了一个根本的影响。现在所完成的建筑包括将来建成以后的楼体的体量可以充分保证每一座建筑住宅可以充分地享受自然的山风和阳光的日照，还有美丽的湖景,景观设计目标旨在树立一个反差鲜明的台立景观，葱茏叠翠、花木复数的半山植被。以及温润的热带气候，全面地展示了我们星河丹堤的景观设计与会和环境禀赋。星河丹堤景观设计定位于热带风情，取依山湖畔的景观峰翠，热带伊甸园，高低错落的盘山和水乳交融，联成一体。在郊野公园的设计灵感，源于我们盘山步步道系统和园区的步道系统是星河丹堤的主要项目，步道设计环境尊重基地的自然素质，尽量减少对自然环境的破坏，从而起到对环境的保育和维护的作用。临湖视觉廊道与盘山视觉走廊通过自然流动的线条，各个视觉走廊得以自然地衔接，同时，凸现地形的高低起伏以及变化。静密的私家花园与公共领地之间的处理谨慎细致，设计过程中并没有放弃对外世界的联系，相反，景观设计通过指在高差变化，弱化了对内景的连线，切实考虑了私人住宅区的私密性与安全性。,一期推出的低层多密度主要特点第一是宽敞的大露台，平均每户有3050平方米的大露台，大家可以享受山风的吹拂。每户有100200平方米的前后院，保证对大自然的体验。充分利用建筑设计的规则，每户地下室的纵深面积也达到了非常舒适的程度。,合府,连排住宅，体量上以及立面上是按照一栋设计的，其实是四户，四户连在一起，我们按照一栋整体的建筑来设计，它的感觉就是一个大型的府邸的形象。跃庭，是合府当中的一个类型，它的特点是我们了用山坡地的地形高差，在多个标高处都设有庭院，空间上的流动很好，它的流通性能够发挥到极致。低密度的住宅里面最大的特点是有天还有地。别墅的亲地性在这种布局上应该是发挥到极致了，你可以居住在这样的环境里种花、种草，小孩可以在花园里玩。另外，架空的花园是给住户带来了无限空间利用的潜力，我觉得大家将来最有意思可以做的一件事情就是可以做一个DIY的设计，你自己来做空间利用的设计，这里面给的潜力是非常多的。另外，这种跃庭还有一个特点，配备了电梯，这使每层之间的互动更加方便了。,阔庭,阔庭，顾名思义它比较阔，它有三个面的采光，使我们景观的利用能够发挥到极致。这种住宅同样也是有地下室的，不是架空花园，地下室也是有非常大的空间利用的潜力。,厢庭,厢庭，特点庭院是在后面，好处是这个庭院是相对私秘和安静的，同样，它的地下室也是有利用潜力的。,户型,联排别墅连排别墅中，总体结构为半地下室、一层为厅院、客厅、餐厅、厨房及储藏室及客卫，二层为次卧，三层为主卧及双露台，主卧的屋厅呈中凸状。一层为跃式设计，部分配阳光房，中空餐厅，厨房、前庭后院、储藏室、露台。端头为采光庭院。二层设计三房两卫，配有次主卧，双露台，部分洗手间天窗采光，部分户型带家庭室。三层为:独立私密主卧套房，双露台；,成功之处,星河丹堤就规划,建筑,户型而言在1.8的容积率前提之下,规划上对进行了合理的物业类型的选择各种物业类型的摆放位置合理建筑上在低层高密度的前提下充分利用了湖景和山景资源同时通过各种物业类型的摆放为分区推售制造了条件建筑立面新太平洋典雅风格通过合府在外观上为联排别墅提供了一种新的屋顶及立面处理方式,成功实现了低层高密度的问题户型上对于地下室,坡地建筑,市内分层空间设计值得借鉴.,曦城,独栋别墅。它是一个独栋别墅，就是要给人家感觉到像回到自己家里。所有的独栋别墅在设备设置上面都考虑到了两个室内车库，另外还有两部供室外停车。在空间的设置上面，比TOWNHOUSE空间更大，而且更加豪华。在设置上面，我们主要是考虑空间序列，从入口的走廊到进入门厅，进入楼梯厅，再进入后面的主要起居室和餐厅，这样一个序列实际上你是从室外到室内的不断交汇变化过程中在不断的走过。而且这个过程中也延续了我们一贯的做法，就是结合院子，尽量把院子和我们的室内空间交汇融合。在西班牙符号的运用上面，我们也用了很多西班牙典型的符号，比如圆拱，比如说一些木质花架，这些在二层上面就做了一些比较私密的卧室，还有一个比较私密的家庭厅。整个空间的布置力求线条流畅，而且空间方整。这是我们DH340SP的户型。山体别墅:室内做了一个比较独特的处理在这个户型里面。就是室外、室内有一个高差，有一个变层，就自然的利用了山地起伏的特点，把我们的建筑咬到山体里面，而不是把山体全部都砍成平地。这个建筑从外观上面是一个白墙红瓦，座落在一个比较结实的石材的基落上，背景是我们的马松山和茂密的荔枝林，这样一种感觉给人非常清新，有点像梵高的一幅油画一样，色彩斑斓而且跳跃。车库跟路面上是平的，而且留出利用山地的自然起伏，地下室做了很多采光的处理，所以地下室非常好用。地上就是一进来以后，就是我们的楼梯厅，跟刚才的完全不一样，是一个楼梯。侧面就是一个两层高的主客厅，而且它是南北通透，正对着的就是我们的主要道路。利用高低起伏，后面有一个半层，再往上走就是起居空间，而且这个空间除了这么多卧室以外，这些卧室我们都是尽量朝南做的。再继续往上走，有一个比较独特的户型，就是有一个很大的屋顶平台，这是业主可以享受时光，鸟瞰整个片区的非常好的室外休闲空间。,联排别墅,联排别墅的中间户型是250平方米，是一个出现得比较多的一个经典户型。TH250实际上面积不是很大，仍然把西班牙的风格力图做出来，把前院、中院、后院的景观要素和我们的建筑风格结合起来。一层平面主要是公共的生产空间，比如说餐饮、厨房和客厅。在中间结合了室外的院子，这个院子在整个室外生活里面是一个非常重要的点缀，它实际上是一个起居室，这个前院跟后院不同的是非常私密。所以这个空间在我们整个设计里面是一个点睛的角色，而且在它的对面，我们安排了一个三台的楼梯，这个楼梯在别墅里面也是做了相当独特的处理，创造了一个比较重要的位置，而并不仅仅是上下楼的交通空间。但它在我们室内和室外的转换中间起到了桥梁的作用。还有一些比较突出豪宅的特点的就是所有的TOWNHOUSE都安排了一个室内车库，还有一个室外停车场，这样就保证的有两部车停的空间。有地下室，力图把地下室做得给人的感觉不是一个地下空间，而是像一个地上空间的感觉。根据不同的情况做了很多窗景，天窗，甚至还有一些高侧窗，甚至在条件允许的情况下，我们把单面完全向室外敞开，因为山地别墅有这个条件，所以我们尽量把地下空间也做了充分的利用。这是中间户型，我们还有端口户型，院子里的空间就更大了，是三面环院，所以那些条件就会更好一些。第二层，安排了卧室这些私密的空间。你们看到的主卧室一般都是南北通透的，南北都可以敞开窗户，而且是对着最好的景观。还有一个特点，起居室也是做了一个高空间的处理，有一个4米高的空间，更加体现了豪宅的气派。另外还有一点我想补充的就是在TOWNHOUSE里面，有些户型，我们在允许的情况下面还增加了屋顶露台、屋顶平台，尽量把室外的生活向室内引导，这也是西班牙别墅的一个很独特的地方。,别墅的建筑设计,建筑方面的处理显示了我们建筑的风格。在我们设计每栋别墅的时候，我们充分的研究了材料、风格、气候和舒适度，这是多方案的比较进行设计的过程。每栋建成后的别墅，从它的屋檐、阳台，每个元素都充分体现了地中海、西班牙的情调和风格。别墅分成了各种不同的类型，不同大小的单元。我们在每个单元、每种类型做了充分的比较和设计，使它的比例、尺度和舒适度达到最好的效果。别墅中的一个非常西班牙的元素就是它的庭园，我们每栋别墅都有它自己私密的庭园，使得每个家庭有自己的私密空间、室外空间和景观。建成后的别墅有丰富的西班牙元素，有平台、回廊，有它的凸窗，建成后是很有西班牙风情。一期的地形是相当复杂，所以每栋房子都是依山而建，每栋房子在典型设计之后，都充分跟地形相结合，都有它独特的环境优势。,从切入项目的线路，我们把这个项目总结为有三个主要的景观线。第一条景观主轴线就是我们进入高速公路下来之后，车行的主要入口，这个入口的背景将是我们山地商业街和我们的会所。这条主的景观轴，我们的设计理念将是把人们带入下班的山地小镇，整个沿路的绿化、布置都是充满着西班牙的风情，使车行的人很快进入西班牙的状态。从高速公路下来，从一个城市的情景，我们会很快进入山地和西班牙的情景。在我们进入小区的主轴线上，有一个非常漂亮的路边公园，这个路边公园使人很快的进入自然和绿化的场所。在我们第一条主景观轴上我们有不同的休闲元素，有公园，有小的开放式坐的空间、休闲空间。在这个主轴线的正对面是我们的商业街和漂亮的会所，我们很快从繁忙的城市回家之后就进入一个美好的环境。我们的会所是在这个主轴线的终端，也是在一个坡地上，这个会所建成之后将是一个西班牙风情的度假与酒店式的风格，我们从这个主轴线上能够看到一个非常漂亮的地标。当这个主轴线往右走的时候，进入曦城的一区。第二条主轴线是指向的尖岗山的本身，是一个非常漂亮的背景。第二条主轴线，不单单是车行，现在已经部分建成的第二条主轴线建成之后，将是车行、人行、自行车、跑步、休闲，整个不同节奏的居民生活的聚集体，它将是整个社区生活的一部分。第三条主轴线，在这跟主轴线上，我们进入了曦城的一期，这条主轴线的中间点是我们的一期会所，沿着一期会所，我们看到有漂亮的叠泉，在叠泉的终点是我们保留的山丘上面的游泳池。如果我们去参观景观的话，第一进入我们的眼帘的将是我们一期会所，一期的会所基本上施工已经完成，我们配有带风情的植物，有漂亮的庭园，在一期会所中，我们可以看到远处保留的山丘，有一个叠泉直指向这个山丘。,借鉴之处,按照家族型企业主居多的特点,增加了独栋别墅和双拼别墅的比例在总规上,三个景观轴的层次关系分明,体现了城市空间和私人空间的转化商业单独设置,作为区域性的商业中心考虑,同时作为社区对外联系的枢纽建筑立面与环境协调户型融入西班牙及地中海风情元素山地别墅的设计和别墅的空间导向设计方面值得借鉴,圣莫丽斯,建筑布局,圣莫丽斯的建设布局以三轴两带（北轴、南轴、湖轴、水体带、山体带）为骨架展开。三轴：北轴（与白龙路对应）将社区分割为低密度（TOWNHOUSE、洋房）和高层区域，低密度区域占地比例约为70；南轴位于社区中部、贯穿洋房和TOWNHOUSE区域，洋房和TOWNHOUSE中间地带为一个开放的小区广场，而湖轴则位于社区南部（B）区湖边，由栈道和步行道形式构成、主要供社区业主休闲观景!两带：水体带由社区内湖形成、由南至北、贯穿整个圣莫丽斯社区，内湖有两个发祥地，一是最北边地势最高的北源头、二是最南边最开阔的南源头，水系通过几级叠落汇集到大会所旁边的深水区；山体带则是项目西面的瑭琅山生态线，由落差不等的坡地形成、与整个社区无缝接壤！水体带和山体带之间为TOWNHOUSE区、近山亲水，水体带以东为洋房区！,交通组织,圣莫丽斯在内部的交通组织上因地制谊，根据不同的区域设计不同的交通体系，在高层区域采用完全的人车分流、交通集中在地下；在TOWNHOUSE则设计了最节约道路的交通体系，是“尽端式”或“单向式”的道路布局，而在洋房区域则采用人车分流；而在社区对外的交通联接中，社区的形象入口设在对应白龙路的位置（和北轴联接），主要交通入口均设在玉龙路一侧，社区与玉龙路之间是一条宽11米的景观路，中间和路的两边都将栽种较高大的树，以阻隔来自玉龙路的噪音和灰尘！,圣莫丽斯的组团布局由南至北以“山TOWNHOUSE湖洋房高层”进行延展、北高南低，这样的布局几乎确保了所有的户型（无论是TOWNHOUSE还是洋房、高层单位）都能同时享有私家园林、组团绿化、中央湖面、生态原山四重景观资源圣莫丽斯位于南北中央轴线上的人工湖面积高达30000平方米、贯穿社区南北，使得整个社区内部的景观面和空间感非常开阔，而山体带及山体公园的建设大大拓展了社区外部空间，充分满