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文档简介

房产楼盘全程企划及销售代理合同甲方：*发展有限公司 乙方：*有限公司 甲方为确保位于*市 * 项目的开发成功，特将本项目企划和销售工作委托给乙方。经双方友好协商，本着风险共担、利益共享的原则，就合作中的具体事项达成协议如下：第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为本项目的独家销售代理，甲方不得自行行销售或另设销售机构。第二条：在履行本协议期间间，乙方承诺维护甲方的企企业形象和该项目的品牌形形象。并将此贯穿于项目企企划、产品定位、行销策划划推广和营销代理的全过程程之中。第三条：代理期期限代理期限：自本合同同签订之日起至本项目一期期20万平米的总销售面积积达到90%为止。第四四条：代理保证金1、本本合同签订后7天内，乙方方向甲方交付代理保证金伍伍拾万元。2、代理结束束前7天内，甲方退还乙方方保证金伍拾万元第五条条： 销售基价销售基价价由甲乙双方确定，以开盘盘前确定的价格表为依据。项目每期开盘前10天，甲方必须确定本期房屋的的销售价格并提供给乙方。以甲方签字确认为准，视视市场销售情况双方可作灵灵活调整。第六条：代理理佣金及支付方法：1、乙方的代理佣金为按本项项目价目表所售成交额的%结算。按实际成交价格计计算佣金。乙方实际销售价价格超出销售基价部分，甲甲乙双方按8：2比例分成成。2、因客户对临时买买卖合约违约而没收的定金金及违约金，由甲乙双方按按5：5比例分成。3、代理佣金由甲方以人民币币形式支付。对本项目任何何一方、任何途径达成的销销售均视为乙方结算代理费费用的依据。4、每月的的月底计算乙方当月销售业业绩，甲方应于次月十日前前支付前月乙方应得代理费费用的90%，全额支付超超出销售基价部分分成和没没收定金分成。5、甲方方每月预留乙方销售佣金的的10%作为保证金，乙方方完成本项目应计总销售面面积90%时，甲方全额返返还每月所预留的10%销销售佣金。6、乙方代理理本项目所产生的费用支出出发票、人员工资发放表等等每月交甲方入帐，在结算算佣金时冲抵乙方佣金发票票。第七条：乙方销售业业绩的确认：1、如购房房者采取一次性付款方式的的，以全款到帐为认定标准准。2、购房者采取银行行按揭付款方式的，以收到到首期房款并收齐银行认可可的按揭贷款资料放款到账账为认定标准。3、购房房者分期付款的，以收到330%的购房款且签订正式式购房合同为认定标准。第八条：甲方权利与义务1、审定乙方所提供的全案案企划书。2、负责
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