关于招标文及施工合同中不合理的情况说明.doc

精选资料关于招标文件及施工合同中不合理的情况说明1、招标文件中7.2.8（P11）零星用工单价按合同约定计价45元/工日，远远低于目前的市场价，现目前市场价在100元左右。2、招标文件中7.3.3（P11）关于投标中暂定价结算时，只计取材料差价及税金还应该在计取规费。3、在施工合同中第三部分专用条款9.（5）关于施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续；承包人负责办理质量、环卫环保手续，所发生的费用及押金、其他费用等在措施费内计取，由承包人承担。不应该全由施工单位全部承担。4、在施工合同专用条款26.2中人工费、材料费、机械费社会价格浮动，施工场地周边村组的协调工作由承包方负责，所需费用已包括在招标报价中，故因所产生的费用和损失完全由承包人负责承担。由于周边村组的协调费远远大于市场价。5、在施工合同中第三部分专用条款27.1关于若清单工程量与招标施工图工程量误差在正负3%以内不与调整，超出正负3%时超出部分以双方认定工程量进行调整。应按时调整工程量，不应承担的3%的风险。6、在施工合同中第三部分专用条款28工程预付款，发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同价的10%。此工程未按此条款约定执行。7、在施工合同中第三部分专用条款28预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间：预付安全及文明施工费50%，全部主体完成后扣回。此工程按未按此条款约定执行。8、在施工合同中第三部分专用条款30签证部分工程量应同期报量认可，不应该办理任何审批手续。9、在施工合同中51-10结算编制若发现多估冒算，超出审定工程预算造价3%部分的审计费用由承包人承担。此条款不合理，由于本工程施工难度大，双方理解差异也大。10、在施工合同中补充条款51-24此工程必须达到长安杯，达不到长安杯付款50万元 。由于此工程现场狭小，具备此条款难度非常大。11、在施工合同中补充条款51-27关于竣工日期，竣工日期为2010年1月10日，工程每推迟一天罚合同总价的万分之二；工期提前超过30天（含30天）奖励30万元（30天以内不奖励）。由于本工程开工时不具备施工条件，并且施工环境比较特殊，次条款不适合。12、在施工合同中补充条款51-30此工程必须达到省级文明工地，若达不到省级文明工地罚款100万元。由于此工程现场狭小，具备此条款难度非常大。13、在施工合同中补充条款51-53钢材按暂定价进入投标报价，工程竣工后按以下结算：以刚才实际施工期间的期间陕西工程造价管理材料信息价的平均价下浮2%作为市场价（不考虑各个阶段材料数量差异）予以调整，调整材料价差及税金进入结算造价中，其他风险由施工单位自主考虑。此条款不合理。另外差价在同期报量时建设单位应该计取。14、在施工合同中补充条款51-54关于商品混凝土单价（此单价为暂定价）认价的范围应在5%以外部分按建设单位认价与上述价格差价（5%以内不调整）予以调整，调整材料价及税金进入结算造价中，其他风险由施工单位自主考虑。此约定不合理。另外差价在同期报量时建设单位应该