招投标与合同管理期末复习

1、狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，他是一工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所（建设工程交易中心（）2、建设工程交易中心的基本功能信息服务功能、场所服务功能、监督管理职能。3、授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。4、公开招标、是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。5、招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式等。6、通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低于及格线的投标者。7、编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关，所以在计算标价前必须编制好施工计划8、投标文件必须严格按照招标文件的规定编写，可以对投标文件要求进行修改或提出保留意见。9、建设工程评标程序分为评标的准备、初步评审、详细评审。10、中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，应当依法承担法律责任。11广义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所建设工程交易中心。12承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行从业资格管理13建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它可以不是建设工程项目的投资人即业主或建设单位。14资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时可不必考虑。15所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本若不一致，以正本为准。16建设工程评标程序分为初步评审、详细评审、编写评标报告17承包商作为建设市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般实行项目法人责任制18建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它不一定是建设工程项目的投资人业主或建设单位19资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属于评标时考虑的思想因素，资格预审评审时必须考虑。20所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本不一致，以副本为准。21建设工程评标程序分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评审报告22中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不必将中标结果通知所有未中标的投标人。23建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括业主、承包商和工程咨询服务机构24建设工程的招标投标主体包括招标人、投标人、招标代理机构25招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标26投标人收到招标单位的授标通知书，即获得工程承建权，称为中标或得标，表示投标人在投标竞争中获胜27详细评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审、商务性评审、投标文件的澄清和说明、应当作为废标处理的情况28建设工程评标程序分为评标的准备、初步评审、详细评审1、申请领取施工许可证，应具备的条件之一为建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的502邀请招标是一种由招标人选择3家以上符合招标条件的供应商或承包商，向其发出招标邀请，由被邀请的供应商、供应商投票竞争，从中选定中标者的招标方式。3整个招标过程的实质性阶段是招标实施阶段。主要包括发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。4招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。5在建设项目各类招标中，不要求投标人依据给定工作量报价的是设计招标。6投标报价人员在总价基本不变的情况下可采用不平衡报价法使中标后企业利益最大化，在清单工程量不准确的情况下，对可能增加的工程量，可以报高单价7A经评审的最低投标价法的适用范围是具有通用技术、性能标准或者招标人对于其技术、性能没有特殊要求的普通招标项目，如一般的住宅工程的施工项目。8建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是C赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额9费用索赔也称为经济索赔，是承包商要求取得合理的经济补偿10承包商提出的索赔主要包括两个方面，即工期索赔和费用索赔11劳务分包序列企业是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的是建筑业企业。12申请领取施工许可证，应具备的条件之一为建筑工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的A3013A建设工程交易中心不属于建设工程招标投标的主体14定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段，包括开标、评标、定标、签约等工作。15资格预审的评审方法一般采用评分法16为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，对投标对手多、支付条件好项目可以报低价。17招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。18某项目招标，经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求，这时应当修改招标文件后重新招标19依据委托监理合同示范文本，监理合同有效期是从监理合同双方签字之日起，到被监理的工程竣工移交后收到监理尾款之日止。20造成工期延误或乙方经济损失的事件发生后28天天内，承包商向工程师发出索赔意向通知。21专业承包序列企业是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑企业。22平等地获得招标信息属于投标人的权益。23投标组织包括组建投标机构和配备高素质的人才，投标机构应由经营管理、专业技术和商务金融类人员组成。24整个招标过程的结果性阶段是定标签约阶段，包括开标、评标、定标、签约等工作。25施工招标阶段，招标人发给投标人的下列书面文件中，不构成对招标人和投标人有约束力的招标文件组成部分是资格预审表26为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价原则，降低投标报价不可以采取降低规费和税金方法27价格重分配策略原则上适用于一切分期付款工程合同，但对单价合同最有效28评标工作是由评标委员会完成的，这个临时组织负责对所有投标文件进行评定、提出书面评标报告、推荐或确定中标候选人等工作29依据委托监理合同示范文本，当委托人严重拖欠监理酬金而又未提出任何书面解释时，监理人可发出终止合同通知，通知发出14天内未得到答复，可进一步发出终止合同通知，第二个通知发出42日仍未得到答复可终止合同30工程师在收到承包商递交的索赔报告和有关资料后28天内未给予答复或未对承包商作进一步要求，则视为该项索赔已被认可。31建设工程标底是指招标人根据国家有关规定计算出来的造价，是建设工程的预期价格32施工招标文件的内容一般不包括资格预审条件33招标人和中标人按照招标文件和中标文件的投标文件订立书面合同后，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目34建设部和国家工商行政管理局联合发布了两个设计合同示范文本，建设工程设计合同二GF200000210与一GF20000209中条款内容差异的主要原因是由于建设工程设计合同二GF200000210委托的工作内容不同，即承包工程项目专业工程设计任务35资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标进考虑的因素资格预审评审时可不必考虑36投标文件的内容是投标的关键，下列不属于施工投标文件的内容是拟签订合同的主要条款37如果中标的施工企业拒绝与发包人签订工程施工承包合同，发包人将不再返还其投标保证金38、总费用法一般是在总索赔总索赔的情况下才采用的计算索赔款的方法。1、投标资格审查主要是对投标人的情况进行审查，其审查的主要内容包括法人资格和资质等级、施工能力和企业信誉、队伍素质和施工装备、管理能力和工程经验2、工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施、定标签约三个阶段。3、投标文件中投标书、投标书情况汇总表、密封签必须有法人单位公章、法定代表人或其委托代理人的印鉴投标书。4、按照建设部的规定，建设项目的投标有未按要求密封、无单位和法定代表人或者代理人印鉴，或未按规定加盖印鉴、未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清、逾期送达情况的也应当按照废标处理。5在索赔中，按其处理方式分为单项索赔、总索赔6、建设工程交易中心的基本功能包括信息服务功能、场所服务功能、集中办公功能7、招标人的权益包括自行组织招标或委托招标代理机构进行招标、自由选择招标代理机构并核验其资质证明、要求投标人提供有关资质情况的资料、确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人8、招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括发布招标公告或投标邀请书、组织资格预审、召开标前会议、开标、评标和定标9、开标的主持人是招标人、招标代理机构，他们同时负责开标全过程的工作。10、根据招标人投标法的规定，中标通知书发出后的30日内，中标单位应与发包人依据招标文件、投标文件等签订工程施工承包合同。11、建设市场是以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，其主体包含业主、承包商、工程咨询服务机构12、房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法第八条规定的工程施工招标应具备的条件有按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续、工程资金或者资金来源已经落实、有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料、法律、法规、规章规定的其他条件13、招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标有关文件14、详细评审是指在初步评审的基础上，对经初步评审合格的投标文件，按照招标文件确定的评标标准和方法，对其技术部分、商务部分进一步评审、比较15、勘察、设计合同的发包人一般是指业主或总承包商，他可以是法人或自然人，但承包商必须是具有法人资格的勘察、设计单位、持有建设行政主管部门颁发的工程勘察设计资质证书、持有工程勘察设计收费资格证书、持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照16、狭义的建筑市场一般指有形建筑市场、它是以工程承发包交易活动为主要内容17、招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同1、建设工程交易中心的运行原则是什么答建设工程交易中心的运行原则是1、信息公开原则。2、依法管理原则。3、公平竞争原则。4、属地进入原则。5、办事公正原则。2、简述建设工程施工合同订立应当遵循的原则答1遵守国家法律、行政法规。2平等、自愿、公平的原则。3诚实信用原则。3、工程施工招标的程序包括哪三个阶段各阶段中的主要工作包括哪些答工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式，申请招标、编制招标相关文件等工作。招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资料预审，招标人发发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。定标签约阶段是整个招标过程珠结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等工作。4、什么是建筑市场的主体和客体答建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方，其中包括业主、承包商、工程咨询服务机构。建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。5、建设工程交易中心的运行程序如何答按照有关规定，建设项目进入建设工程交易中心后，一般按下列程序进行1、拟建工程得到计划管理部门立项批准后，到中心办理报建备案手续。2、报建工程由招标监督部门依据招标投标法的有关规定确认招标方式。3、招标人依据招标投标法和有关规定，履行建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的招标投标程序。4、自中标之日起30日内，发包单位与中标单位签订合同。5、按规定进行质量、安全监督登记。6、统一交纳有关工程前期费用。7、领取建设工程施工许可证。6、公开招标有何公优缺点什么情况应当公开招标答公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。7、什么是标底编制标底时应注意哪些答标底是招标人编制的招标项目的预期价格。编制标底，首先要保证其准确，应当由具备资格的机构和人员，依据国家计价规范规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求编制。其次要做好保密工作，对于泄露标底的有关人员应追究其法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般在招标前就制定出来的。8、编制投标文件的原则是什么答1严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。2不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。3规范与标准统一，文字与图纸统一。4投标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字力求准确、完整。9、中标人的确定方法有哪几种答中标人的确定方法有以下几种1全面评比、分析各项条件，选择综合条件最优者为中标人。2按各项指标打分评标，得分最高者为中标人。3以能满足招标人的要求和侧重条件，如工期短或报价低等，选择中标人。10、建设工程施工合同的特征如何有哪些答1合同标的特殊性。2合同的履行期限的长期性。3合同内容的多样性和复杂性。4合同监督的严格性。11、何谓施工索赔答施工索赔是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非自己的过错，而是属于应由合同对方承担责任的情况造成，而且实际已经发生了损失，向对方提出给予补偿的要求。12、建筑市场的特点主要表现在哪些方面建筑市场的特点如何答1交易方式为买方直接订货，并以招投标为主要方式。2交易价格以工程造价为基础，企业竞争是企业信誉、技术力量和施工质量等方面的竞争。3交易行为受法律法规、规章制度的约束和监督。13、什么是建设工程招投标答建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。14、建筑工程招标人的资质是指什么答1招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。2招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织，办理招标事宜。对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。3招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立的从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。15、招标文件的编制程序一般包括哪些答招标文件的编制程序一般包括1熟悉工程情况2计算工程量3确定施工工期和开、竣工日期4确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用5确定投标、开标、定标的日期及其他事项6填写招标文件审报表16、投标的工作程序有哪些答投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标报价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。17、招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人答排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。18、建设工程合同按发包范围、承包内容、计价方式有哪些分类答1按发包范围建设工程总承包合同，建设工程承包合同，分包合同。2按承包内容建设工程勘察合同，建设工程设计合同，建设工程施工合同。还可以包括监理合同和物资采购合同两种。3按计价方式总价合同，单价合同，成本加酬金合同。19、按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分类，索赔的分类有哪些答可以按多种方式对索赔进行分类1按索赔的目的分工期索赔与费用索赔2按索赔的处理方式分单项索赔与总索赔3按索赔的合同依据分条款明示的索赔与条款默示的索赔4按索赔的有关当事人分承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。20、什么是建设工程交易中心的三项基本功能答建设工程交易中心的三项基本功能是信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。21、建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面答建筑工程招标、投标的特点主要表现在1、程序规范。2、多方位开放，透明度高。3、投标过程统一，有效地监督。4、公平、客观。5、双方一次成交。22、中华人民共和国招标投标法是如何规定招标的条件的答根据中华人民共和国招标投标法第九条规定“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”23、投标文件一般包括哪些内容答投标文件一般包括以下七个方面的内容1投标书2投标保证书3报价表。4施工规划5施工组织机构表6如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件7其他必要的附件和资料。24、影响投标决策的客观因素有哪些答影响投标决策的客观因素有1业主和监理工程师的情况2竞争对手和竞争形式的分析3法律、法规的情况4风险问题25、建设工程评标程序分为那几个阶段答建设工程评标的程序分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。26、建设工程施工合同订立应具备的条件是什么答施工合同订立应具备的条件有1初步设计已经批准2工程项目已经列入年度建设计划3有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料4建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实5招标工程中标通知书已经下达。27、简述索赔的原因索赔的原因主要有风险分担不均，施工条件变化，工程变更，工期拖延，业主或承包商违约，合同缺陷，国家法令变更，物价波动。28、建筑工程招标投标的主体包括哪些建筑工程招标投标的主体包括招标人、投标人、招标代理机构29、投标的含义是什么答投标是指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。30、建设工程合同包括哪些合同答建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。但项目实施过程中，监理合同和物资采购合同与工程建设密切相关，所以，通常也将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。31、简述索赔的依据答索赔的一般依据有1招投标文件、合同文本2政策法规文件3往来的书面文件4会议纪要5批准的施工季度计划和实际进度记录6施工现场工程文件7工程照片、录像资料8检查验收报告和技术鉴定报告9工程财务记录文件。10现场气象记录11市场行情资料。32、自行招标的条件有哪些答自行招标的条件根据工程建设项目自行招标试行办法的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件和组织评标的能力，具体包括1具有项目法人资格；2具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理方面专业技术力量；3有从事同类工程建设项目招标的经验；4设有专门的招标机构或者拥有3名以上专职招标业务人员；5熟悉和掌握招标招标法及有关法律法规。33、建筑工程招标人的权益有哪些答建筑工程招标人的权益有1自行组织招标或委托招标代理机构进行招标；2自由选择招标代理机构并核核验其资质证明；3要求投标人提供有关资质情况的资料；4确定评标委员会，并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。34、需要编制的与招标有关文件有哪些答需要编制的与招标有关文件有资格预审文件、招标文件和标底。35、公路工程施工招标应具备的条件有哪些答公路工程施工招标应具备1初步设计已经批准；2建设资金已经落实3项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。36、招标方式有哪两种一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目答采用邀请招标方式项目有建设工程项目小，公开招标的费用与项目的价值想比不经济基础；技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目；军事保密项目等。37、投标决策的主要内容可概括为哪四个方面答投标决策的主要内容可概括为下面四个方面第一，分析本企业现有资源条件下，在一定时间内应当和可以承揽工程任务的数量；第二，对可投标工程的选择和决定。只有一项工程可供投标时，决定是否投标；有若干项工程可供投标时，正确选择投标对象，决定向哪个或哪几个工程投标；第三，确定进行某工程项目的投标后，在满足招标单位对工程质量和工期要求的前提下对工程成本的估价作出决策，即结合实际工程对本企业的技术优势和实力作出合理的评价。第四，在收集各方信息的基础上，从竞争谋略的角度确定“高价”“微利”“保本”等方面的投标报价决策。38、应当作为废标处理的情况有哪些答应当作为废标处理的情况1弄虚作假。2投标低于其个别成本。3投标人不具备资格条件或投标文件不符合形式要求。4符合建设部规定按照废标处理的条件。5未能在实质上响应的投标。6投标偏差。39、投标的前期工作包括哪些内容要注意什么问题答投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策。要注意如下问题1获取信息并确定其可靠性2对业主进行必要的调查研究41、什么情况下委托监理合同可以终止答监理人向委托人办理完竣工验收或移交手续，承包人和委托人签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。40、如果承包商必须采用总索赔的方式，必须事先征得工程师的同意，而且要能够提供哪些证明材料答如果承包商必须采用总索赔的方式，必须事先征得工程师的同意，而且要能够提供下面的证明材料承包商要证明自己的投标报价是合理的。已经开支的实际成本是合理的。承包商对实际成本的增加没有任何责任。由于索赔事件在施工过程中的特殊性，无法采用其他方法精确计算出实际的损失数额。42、建设工程施工