青岛中央商务区概况 PPT课件

市北区招商局,青岛中央商务区概况,1,青岛中央商务区简介,青岛山中央商务区规划区域在青岛市市北区，规划范围为山东路以东、福州路以西、延吉路以北、辽源路以南，规划建设用地面积约2.46平方公里，规划人口5.4万人，规划建筑面积约500万平方米,是目前市内可供集中开发、面积最大的一处综合性开发区域，计划总投资约320亿元，用10-15年的时间打造成为青岛的商务之都、科技之都、现代之都、魅力之都。,2,项目简介：该项目位于中央商务区内，占地约16亩地上总建筑面积约31511平方米，其中商业占地面积约1万平方米。项目由1栋塔楼和3层的商业裙楼组成，其中塔楼26层、高120米。项目招商重点及方向：其中一、二层规划为服装、首饰、化妆品、精品餐饮、金融服务等，裙楼三层规划为餐饮、咖啡、SPA、健身等。投资总额：2亿元合作方式：出租出售,青岛卓越商务楼项目,3,该项目位于中央商务区内，占地约10.5亩，规划地上建筑面积约6.6万平方米，其中商业面积约1.53万平方米。项目由1栋塔楼和4层的商业裙楼组成，其中塔楼42层、高140米。项目招商重点及方向：一层网店银行、证券公司，二、三层商业，四层会所。投资总额:4亿元合作方式：出租出售,青岛欧亚商务楼,4,该项目位于中央商务区内，地处连云港路东侧、热电厂西侧，由青岛嘉合置业有限公司投资开发，总占地约20亩，规划地上建筑面积约8.2万平方米。该项目总共三个楼座，地下均为两层，地上裙房两层。裙房约5920平方米，塔楼约75680平方米。项目招商重点及方向：商场、连锁商务酒店、总部办公、特色会所等。合作方式：出租出售,青岛嘉合半岛天地,5,该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，总占地约28亩，规划地上建筑面积约11万平方米。该项目总共两个楼座，地下三层，地上裙房四层，A座塔楼二十七层，B座塔楼三十五层。项目招商重点及方向：高档百货超市、主楼拟引进总部办公、驻青机构、酒店等。合作方式：出租出售,青岛中联诺德广场,6,该项目位于中央商务区内，地处敦化路北侧，热电厂的西侧，由青岛中联盈地置业有限公司投资，青岛京西置地有限公司开发建设，总占地约19亩，规划地上建筑面积约7万平方米。该项目总共三个楼座，均为住宅，地下三层，地上裙房两层。负一层局部为商业、面积约4000平方米，层高6米。裙房为两层，单层面积4000平方米，层高4.5米。项目招商重点及方向：商业合作方式：出租出售,青岛中联欧典商苑,7,该项目位于中央商务区内，地处敦化路北，同连云港路交界处，占地约18亩，规划地上建筑面积约8万平方米。该项目总共三个楼座，地下五层，地上裙房四层。项目招商重点及方向：高档百货超市、酒店、物流、办公、中介服务等。投资总额：约5亿元合作方式：出租出售,青岛青房财富地带,8,该项目位于中央商务区内，地处敦化路以南、徐州北路以西，由利群集团、青岛瑞驰建设公司等联合开发，地块总占地面积约32亩，规划四个楼座，地上建筑面积约12.6万平方米。项目招商重点及方向：各大品牌珠宝、名表、名品等。合作方式：出租出售,青岛瑞驰珠宝大厦,9,该项目位于中央商务区内,地处山东路西侧、延吉路以北，由中海地产置业有限公司开发建设，项目占地65亩，总建筑面积约25万平方米，其中商务办公楼单层面积2000平方米，共22层。写字楼下三层裙房，层高4.5米，单层面积约1700平方米；山东路三层裙房，层高4.2米，单层面积3060平方米；延吉路二层裙房，层高4.0米，单层面积1700平方米；海泊河二层裙房，层高4.2米，单层面积1090平方米。项目招商重点及方向：银行、品牌专卖店、特色经营店、餐饮、高端会所。合作方式：出租出售,青岛中海紫御观邸,10,写字楼（甲级写字楼）租赁/总面积42719平方米（共22层）单层面积区间：1850平米,沿延吉路商业（社区服务配套）销售/总面积3394平方米（共2层）单铺面积区间：100-200平米,写字楼裙房商业（金融、精品展示店）租赁/总面积5171平方米（共3层）单铺面积区间：200-400平米,沿山东路商业（金融、精品展示店）销售/总面积9190平方米（共3层）单铺面积区间：300-400平米,中海紫御观邸商业分布示意图,沿海泊河商业（高档会所）销售/总面积2176平方米（共2层）,11,该项目位于延吉路与山东路交界处，由青岛新兴集团公司投资建设，占地面积12亩，建筑面积8.4万平方米,规划建设四星级商务酒店。地下三层为停车场。项目招商重点及方向：酒店。,新兴酒店项目,12,该项目位于连云港路13号A区，青岛华新园置业有限公司开发建设，占地面积13.3亩，建筑面积5.9万平方米，其中商业办公面积3.4万平方米，住宅2.5万平方米。裙房一层层高4.5米、二层4.2米、塔楼均为2.88米，总高度为99米。项目招商重点及方向：银行、高档餐厅、精品店等。合作方式：出租出售,良辰美景二期项目,13,该项目位于