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外墙外保温质量通病及预防措施一、墙面裂缝与破损： 墙面裂缝 墙面破损产生原因：1、抹面砂浆弹性性能偏高，抗裂性能不足2、玻纤网格布增强作用差3、没有正确使用，缺乏正常维修预防措施：1、 严格控制进场材料如玻纤布、钢丝网以及胶粘剂性能2、 对砂浆配合比进行要求控制3、 注重成品保护，避免在进行下一道工序时对已有成品进行、碰撞破坏，做好围护保护措施。4、 玻纤布搭接位置、长度满足要求，且要求沿长度、水平方向绷直绷平。二、渗漏： 线管出墙口处理不善 檐口收口处理不善产生原因：1、线管出墙口处理不到位或管道接缝不严造成渗水。2、滴水槽做法不符合要求。3、滴水槽下口找坡面处理不到位造成积水。预防措施：1、 线管接缝要求密实，出墙口留有能渗水的开口、漏洞，防止滴水至墙面。2、 按照规范及技术交底正确处理滴水槽。可借鉴的窗口滴水安装3、 窗台板、女儿墙找坡光滑顺直，可考虑使用铝合金或不锈钢板覆盖，做好固定措施。三、保温层脱落：产生原因：1、 基层未处理2、 粘结砂浆粘结强度不符合要求。包括与基层、保温板的粘结强度。3、 未对保温板容重进行检查。4、 粘结砂浆对保温板的覆盖面积不符合要求，低于40%5、 膨胀螺栓个数不符合图纸或规范要求，或伸入墙体长度不符合要求。预防措施：1、 按照要求进行基层处理。2、 材料进场进行见证取样，确保粘接砂浆的抗拉拔强度符合要求，严格控制保温板容重，防止超出拉结极限。入场铆钉的强度及尺寸必须满足要求。3、 严格按照交底要求对每块保温板的粘接砂浆用量进行要求，控制粘接砂浆的覆盖面积大于40%。4、 根据图纸及交底要求控制每块保温板的铆钉个数，伸入长度须大于5cm事例：2008年底北京刮大风，某高层住宅416层外保温大面积脱落。幸好无人伤亡。残片表示：XPS与粘结砂浆粘结不好 墙面表示：粘结砂浆与墙面基层粘结良好事故原因：进行粘结砂浆拉结强度时，未检验粘结砂浆同基层的抗拉拔力。四、饰面砖脱落：产生原因：1、 地区温差大、砖体通过热胀冷缩造成起拱。2、 相邻材料的热胀系数存在差异。3、 伸缩缝间距处置不合理，嵌缝材料的变形能力较差。4、 瓷砖胶未满粘。5、 透气性过差6、 渗水预防措施：1、 饰面砖的尺寸宜小：面积150cm2；厚度8mm，避免起拱后因饰面砖过重脱落。2、 采用柔性胶粘剂，横向变形1.5mm，砖缝宽度应5mm，不得采用密缝，用吸水率低的柔性填缝剂填充砖缝，保证砖变形在可控制范围内。3、 采用浅颜色面砖，降低温差。4、
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