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文档简介

*房地产项目合作事宜说明结合目前项目的实际工程情况，对整个营销节点的计划如下：一、 2017年2018年营销节点结合工程进度的安排阶段说明时间工程进度理解营销工作第一阶段1. 完成项目的销售报告2. 相应协作公司的推荐和参与制定3. 确定项目推广方案和广告包装第二阶段1. 配合甲方对营销相应协作单位的跟进2.完成第一阶段形象广告出街3.认筹启动.完成春节前的认筹目标第三阶段1、 最少出清水房2、 拿到预售证1.完成销售所需物料的设计和制作2.协助甲方培训置业顾问3.公开发售和解筹第五阶段 持续销售，节点推广，开始签订合同做银行按揭备注：以上是对本项目营销工作的大致安排和工作说明，具体的阶段工作结合甲方的推盘量和时间安排拟定阶段工作。二、我方和甲方合作的模式结合实际进展，我方拟定营销推广的相应工作安排，为贵方提供以下服务，具体如下；1、按阶段提供相应的营销服务1、前期阶段 前期策划报告（定位、营销策略） 广告整套VI和包装2、执行阶段 形象宣传及包装方案 广告推广策略 价格方案、销售执行三、流程工作具体说明1、前期阶段（为表格里面第一阶段） 对整个项目的定位属性和营销策略报告 协作公司的对接工作的展开（影视公司、模型公司、广告公司、制作公司、效果图公司、样板房设计公司）（此项工作会穿插在执行阶段） 对媒体渠道的准备（此项工作会穿插在执行阶段）2、执行阶段 售楼处包装方案的建议及和设计公司的对接 对进场前百项工作计划表的确定和执行 进场前工作的落实到位 协助甲方组建销售部 价格的试探和执行 重大营销节点策划、广告工作的落实与执行四、合作模式的商务条件1. 前期阶段（为表格里面第一阶段） 整体策划思路和广告VI合作费用共计*万（不含税），项目启动支付*万，完成支付*万 相应无偿配合甲方进行相应协作单位的跟进工作2. 执行阶段的合作的两种模式 合作模式一：策划服务跟进及顾问服务费用：以下两块a) 月服务费*万元 b) 策划跟进服务佣金：销售额的0.3%（不含税）c)服务佣金按月结算，不含税工作职责：n 提供全程的营销顾问服务，每周例会制n 帮甲方组建销售部，此部分的销售销售经理、置业顾问工资和销售佣金由甲方负担n 完成每个阶段的营销工作，对营销各个环节的工作进行跟进和落实n 负责全程的广告设计和跟进 合作模式二：广告全程代理 年服务费*万 前期阶段（为表格里面第一阶段）a
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