湖南省城乡规划设计计费指导意见最新

湖南省城乡规划设计计费指导意见湖南省城乡规划学会二一三年七月目录关于发布湖南省城乡规划设计计费指导意见的通知一、城镇体系规划（城镇群规划、村镇体系规划）二、城市（县城）总体规划三、城市发展战略规划三、分区规划（园区规划）五、详细规划六、遗产地和风景名胜区规划七、镇（乡）总体规划八、镇（乡）域村镇布局规划九、村庄规划十、历史文化名城（镇、村）及街区保护规划十一、城市综合交通体系规划十二、近期建设规划十三、专项规划十四、环境整治规划十五、城市设计十六、概念规划十七、规划评估十八、规划论证十九、编制标书二十、电子文件二十一、课题研究二十二、建设项目仿真服务二十三、其它关于发布湖南省城乡规划设计计费指导意见的通知各会员单位、各相关单位鉴于湖南省城乡规划学会于2003年5月发布的湖南省城乡规划设计暂行收费标准（行业指导价）（简称暂行标准）至今已近10年了，由于形势变化大，早已不适应当今城乡规划设计项目和其内容、深度的要求。为了适应城乡规划要求，建立和维护湖南城乡规划设计市场的良好秩序，促进湖南城乡规划设计行业的健康发展，我会应全省广大城乡规划设计单位的要求，根据国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知（计价格【2001】1218号）文件精神，并取得省相关部门同意，参照有关省份的做法，结合湖南实际，对原暂行标准进行了修订，重新制定了湖南省城乡规划设计计费指导意见（以下简称意见）。现印发给你么，请参照执行。1、城乡规划编制单位必须持有国家及省城乡规划行政主管部门颁发的城市规划编制资质证书和同级物价部门颁发的收费许可证，方可承当相关城乡编制任务，收取城乡规划设计费用。2本意见所列计费的各类规划项目，其规划设计的内容和深度必须按照国家、省有关规定执行。如根据实际需要，增加或减少规划内容、深度，规划设计计费应按意见相应增减。最终合同价以意见为依据，由甲乙双方协商或招标确定。设计单位不能擅自压低设计费标准，恶意竞争，扰乱规划设计市场。3规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担基础资料调查及地形图费用，委托方应另行支付。4、本意见项目费用按档次套用，档次之间的费用，均按内插法进行计算。5、执行本意见项目最终提交规划设计文件、图纸8套。如委托方要求另行增加其他文件要求，其费用另议。6、规划设计费由委托方按工作进行进度分期支付。在规划设计委托合同签订后3日内，委托方支付规划设计费总额的30作为订金；规划设计方案确定后5日内再支付50的规划设计费；规划设计成果全部完成支付时，结清全部规划设计费用。7、原暂行标准作废。湖南省城乡规划学会二0一三年七月湖南省城乡规划设计计费指导意见一、城镇体系规划（城镇群规划、村镇体系规划）序号市、县域总人口（万人）计费标准（万元）备注130600025090003100150004150195005200220006200起始22000万元，按06万元/万人递增注（1）表中人口规模以现状区域总人口为准；（2）城镇群规划、村镇体系规划参照城镇体系规划的深度和计费标准执行；（3）在编制城镇体系规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费50万以下人口为2035万/每个；50万以上人口为3550万元/每个。（4）规划设计计费基价60万元。二、城市（含县城）总体规划序号城市规模（万人）计费标准（万元）备注12012000230165003402000045022500580320006100350007100起始35000万元，按25万元/万人递增注（1）表中人口规模以规划期末城市人口为准。（2）本计费标准不含单独编制的城镇体系规划（村镇体系规划）。如编制城乡规划总体规划或城乡统筹规划，可根据本标准乘1214系数。（3）单独编制规划纲要的按总体规划标准的40计费。（4）在编制总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费，计费为2540万元/每个。如专题研究过于复杂，可根据实际情况面议。（5）总体规划设计计费基价为120万元。三、城市发展战略规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注15080028010003100120041201320515015006150超始1500万元，按08万元/万人递增1、表中人口规模以现状城镇人口为准。2本计费标准的内容应深过总体规划纲要。3、在编制城市发展战略规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费，计费为2540万元/每个。四、分区规划（园区规划）序号项目类别计费单价（万元/KM2）备注1新区3002旧区400注（1）按规划用地面识计费。（2）各类产业园或集中区规划应达到分区规划深度。（3）分区规划或园区规划二年内修改的，按计费标的60计费；二至五年内修改的，按80计费；五年以上修改的按100计费。（3）规划设计计费基价为20万元。五、详细规划（一）控制性详细规划序号项目类别200公顷单价400公顷单价900公顷单价1新区、园区4000（元/公顷）3000（元/公顷）2500（元/公顷）2城市一般地段4500（元/公顷）3500（元/公顷）3000（元/公顷）3城市重点地段5000（元/公顷）4000（元/公顷）3500（元/公顷）注（1）在已完成城市设计、概念规划等基础上开展控规编制的，按本标准的80计费。项目类别是综合性的，应分别计费。（2）表中计费单价不含城市设计图则、现状图则费用，如增加城市设计图则或现状图则，计费单价分别乘以11系数。（二）修建性详细规划1居住区序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1390021025003204000430500054058006506500750起始65万元，按07万元/公顷递增注（1）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加50的规划费。（2）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（3）规划总平面方案每增加一个，应增加20的规划费用。（4）规划设计计费基价为9万元。2城市一般地段序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注13100021028003204200430540054064006507000750起始70万元，超过按075万元/公顷递增注（1）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加40的规划费。（2）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（3）规划总平面方案每增加一个，应增加20的规划费用。（4）规划设计计费基价为10万元。3重点地段、大型公建周围地段序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注13150021040003206000430750054085006509000750起始90万元，按08万元/公顷递增注（1）大专院校、单位大院、厂区、城市地下空间等按大型公建及其周围地段计费。（2）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加30的规划费。（3）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案设计，其费用另计。（4）规划总平面方案每增加一个，应增加10的规划费用。（5）规划设计计费基价为15万元。4公园、游园、风光带序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1310002102800320450043060005507500650起始75万元，按08万元/公顷递增注（1）规划设计计费不包括制作效果图、模型、影视动画及建筑单体方案，其费用另计。（2）规划设计计费基价为10万元。六、遗产地和风景名胜区规划（一）遗产地和风景名胜区总体规划序号用地面积（KM2）计费标准（万元）备注1204825090310015042002405200起始240万元，按10万元/KM2递增注（1）规划设计计费基价为48万元。（2）风景名胜区总体规划计费已包括风景名胜区规划大纲的工作量。（3）风景名胜区总体规划的面积，应按风景名胜区申报或总体规划确定的总面积计算。（4）国家级风景名胜区，可按本定额乘以12系数；国家遗产地可按本定额乘以15的系数；世界遗产地可按本定额乘以18系数。（5）单独编制风景名胜区总体规划大纲，按总体规划编制费用的40计费。（6）修改风景名胜区总体规划的，包括修改论证报告在内，仍按本标准计费。（二）遗产地和风景区详细规划序号规模（公顷）计费标准（万元）备注120300025065003100110004200200005200起始200万元，按08万元/公顷递增注（1）遗产地和风景名胜区详细规划，应以景区为单位进行编制。规划设计计费为30万元。（2）风景名胜区详细规划应以景区为单位编制。（3）国家级风景名胜区，可按本定额乘以12系数；国家遗产地可按本定额乘以15的系数；世界遗产地可按本定额的18系数。（三）遗产地和风景名胜区总体规划专题评估论证报告编制国家遗产地和世界遗产地保护规划专题评估论证报告编制每项按3050万元计算；国家级风景名胜区总体规划专题论证评估报告编制每项按20万元计算；省级风景名胜区内专题评估论证报告编制每项按15万元计算。（四）遗产地和风景名胜区申报报告编制国家遗产和世界遗产资源评价报告编制每项按50100万元计算；风景名胜区资源评价报告编制每项按3040万元计算；国家遗产和世界遗产申报材料编制按20万元计算；国家级风景名胜区申报材料编制每项按15万元计算；省级风景名胜区申报材料编制每项按10万元计算。（五）遗产地和风景名胜区项目规划评估报告编制世界遗产和国家遗产项目规划评估，每项取费为1020万元；国家级风景名胜区项目规划评估，每项取费为1015万元；省级风景名胜区项目规划评估，每项取费为58万元。七、镇（乡）总体规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注12300023400034480045550055起始5500万元，按30万元/万人递增注（1）人口规模为镇（乡）现状人口数。（2）镇（乡）总体规划，包括镇（乡）域村镇布局和镇区（集镇）规划；集镇规划应达到控规深度。（3）编制镇（乡）总体规划，如果需进行专题研究应单独计费，计费为5万元/每个。（4）以镇（乡）为单元编制城乡统筹规划或城乡一体化规划，可按标准乘12系数。（5）规划设计计费基价为30万元。八、镇（乡）域村镇布局规划序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注12160023200034250045300055起始3000万元，按30万元/万人递增注（1）人口规模为镇（乡）域现状常住人口数。（2）编制镇（乡）域村镇布局规划，如果需进行专题研究应单独计费，计费为5万元/每个。（3）规划设计计费基价为16万元。九、村庄规划序号人口规模（千人）计费标准（万元）备注12150023200034250045300055起始30万元，按40万元/千人递增（1）村庄规划要重点对基础设施、公共服务设施的农村居民点进行空间布局，七深度应达到修建性详细规划的深度。村庄整治按居民点房屋建筑及基础设施工程量，按相关计费标准，双方协商确定。（2）人口规模为村庄现状常住人口规模。（3）规划设计计费基价为15万元。十、历史文化名城（镇、村）及街区保护规划（一）历史文化名城（镇、村）保护规划序号级别地级城市（万元）县级城市（万元）镇（村）（万元）1国家历史文化名域150001202省级历史文化名域110007003中国历史文化名镇60004省级历史文化名镇50005中国历史文化名村40006省级历史文化名村3000注（1）规划内容深度按历史文化名城（镇、村）保护规划条例及编制办法进行编制。（2）编制历史文化名域保护规划中，如需进行专题研究应单独计费，计费为1020万元/每个。（二）历史文化街区保护规划序号用地规模（KM2）计费标准（万元）备注12300023420034520045600055起60万，按5万元/公顷递增注（1）用地规模为历史文化街区保护区范围。十一、城市综合交通体系规划序号规模（万人）计费标准（万元）备注1205000250100003100180004200320005300420006300起始420万，按10万元/万人递增注（1）城市规模为城市总体规划确定的规划期末的城市人口规模。（2）若增加城市交叉口规划内容或其它深度要求，根据工作量乘以1215系数。（3）本计费标准不包括委托方组织实施交通调查的工作量。（4）本规划的内容和深度应达到住建部建成201013号文的城市综合交通体系规划编制办法的规定要求。（5）规划设计计费基础为50万元。十二、近期建设规划1单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划的总费用的40计取，如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划计费的30计取。2城市近期建设规划设计计费基价小于50万人口为35万元，大于50万人口的城市为50万元。十三、专项规划专项规划指给水、排水、电力、电讯、防洪、消防、人防、环境保护、绿地系统、城市风貌、城市生态网络、道路网络、公共交通、轨道交通、慢行交通、户外广告、地下空间利用、中小学布局、商业网点、医疗卫生布局、加油气站布局、停车场、福利设施布局、燃气、抗震、城市竖向等规划，其单项计费如下。序号规模（万人）计费标准（万元）备注12025002505000310070004100起始70万，按05万元/万人递增注（1）专业规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。（2）城市规模为总体规划所确定规划期末的城市人口规模。（3）根据本计费标准，结合各专业的具体情况乘以如下专业系数城市管线综合乘18，道路网络、排水系统乘15，城市风貌、户外广告、公共交通乘12，城市生态网络、商业网点乘11，加油气站、电力电讯、地下空间利用乘09，抗震、福利设施、人防、防洪乘08，其它均为10未列入以上专项的规划可参照相关行业规定商议。（4）规划设计计费基价为25万元。十四、环境整治规划1环境整治规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。2街景整治规划每公里20万元计，其它环境整治规划按相应项目类别规划计费的3040收取规划设计费。3修建性详细规划阶段的景观规划设计，按园林设施类的计费标准执行。4景观规划设计计费基价为5万元。十五、城市设计1单独编制城市设计，其计费为总体规划阶段按其规划设计计费的4050计取；详细规划阶段按其规划设计计费的5060计取。2不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加1030的规划设计费。3单独编制城市设计计费基价为15万元。十六、概念规划1单独编制概念规划，按城市规划同类别的3040计取；生态类、景观控制、高度控制、市政工程类概念规划，按其区域范围的大小进行计费，计费单价为1万元/KM2。2建筑类概念规划，按建筑方案收费标准的50计费。3编制概念规划，深度有特殊要求的，计费标准双方商议。4单项规划设计计费基价为15万元。十七、规划评估（一）规划成果审查规划设计编制完成后，对编制成果进行由专家和部门负责人参加的成果评审会，出台评审会议纪要。1、总体规划（包括城镇体系、发展战略、综合交通、历史文化名城名镇名村规划）以及各类园区规划，按该规划设计项目计费标准的7计费。最高计费大于20万元按20万元计，最低计费小于5万元按基价5万元计。2、详细规划及其他专项类的规划成果审查费标准，按该规划设计项目计费标准的5计费。最高计费大于10万元按10万元计，最低计费小于3万元按基价3万元计。（二）规划成果评估规划设计文件编制完成后，由规划技术支撑单位对编制文件进行技术评估，编制规划设计评估报告。1、总体规划类（包括城镇体系规划、城镇总体规划、历史文化名城名镇名村规划）以及各类园区规划、按该规划设计项目计费标准的10计费。最高计费大于30万元按30万元计，最低计费小于8万元按基价8万元计。2、详细规划及其它规划设计评估计费标准，按该规划设计项目计费标准的8计费。最高计费大于20万元按20万元计，最低计费小于5万元按基价5万元计。（三）规划实施评估编制规划实施评估报告，既要对过去的规划进行总结，又要对今后该类规划编制和实施提出意见建议，分常态实施评估报告和修改评估报告。修改评估报告收费标准是1、城镇体系规划、城市（县城）总体规划、历史文化名城名镇名村规划、专项规划进行规划实施评估的计费，按其规划设计计费标准的30计取。2、控规实施评估，按该类规划项目规划费的20计取。3、建设项目竣工验收规划评估按项目修改费的10计取。4、城镇体系规划、城市（县城）总体规划实施评估计费基价为25万元，分区规划、专项规划实施评估计费基价为20万元，控规实施评估费基价为15万元。建设项目竣工验收规划评估计费基价为3万元。常态按期编制规划实施评估报告的，按其规划设计计费标准的15计取。十八、规划论证规划选址论证的内容和深度按湖南省建设项目选址规划管理办法的规定要求。其它规划论证包括规划许可证、合法性论证的内容与深度参照相关要求执行。选址论证分为地块选址和线路选址论证。1地块选址项目用地面积3公顷以下，计费为8万元/每个；用地面积3公顷以上，以8万元为起始，按06万元/公顷递增。用地面积超过50公顷时，费用面议。2线路选址论证10公里以内起价10万，1130公里为20万，3150公里为30万，5170公里为40万，71100公里为50万，超过100公里按2万元/10公里递增。3用地选址计费不含建筑单体方案，但一般不少于三个比选方案。而线路选址每增加一个方案则增加3040费用。4项目选址计费基价8万元。5、项目规划可行性、合法性等规划论证计费根据投资额在1亿元以内按01计费，但最低计费基价为8万元。投资额在24亿元以内按008计费，投资额在48亿元以内按06计费，投资额在8亿元以上按005计费。十九、编制标书1编制标书，指规划设计单位为规划管理部门或其它业主进行编制规划标书的服务收费。2编制标书计费，按所编制项目规划设计费10计取，规划设计费在50万元以下的，按5万元计取；规划设计费在50100万元以上的按8万元计取，规划设计费在100万以上的按10万元计取。3标书编制计费基价为5万元/每个。二十、电子文件1规划成果电子文件归设计单位所有，委托方若要求额外提供电子文件，则要支付相应的费用。2电子文件计费，按所规划项目规划费的10计取。二十一、课题研究课题研究含单项可行性研究类，空间布局类、交通与用地规划类、规划导则类、相关规划编制办法，实施纲要、技术规定、规划编制前期等研究。计费标准3080万元/每个。二十二、建设项目仿真设计建设项目仿真服务计费由三维建模、仿真平台使用费组成。1三维建模类别内容规模（万平方米）计费标准备注地上建筑面积105万元地上建筑面积13045元/M地上建筑面积310040元/M地上建筑面积1030035元/M项目本身建模费依据仿真建模标准和建设项目设计方案，客观准确的建立仿真模型地上建筑面积30上限12万元建设项目如有多个方案，增加方案可按05万元/套计费用地面积105万元用地面积（13）15系数04元/M用地面积（36）20系数035元/M用地面积（610）20系数03元/M项目周边环境建模费依据仿真建模标准和建设项目实际情况，客观准确的建立项目周边5080米范围仿真模型用地面积10上限10万元交通模拟仿真300350元/秒2仿真平台使用服务类别内容规模（用地面积万平方米）计费标准备注仿真平1依据仿真建模标1005万元/场如建设项目有台使用费准对三维数据进行检核与整合；2导入城市仿真平台运行，在专家评审会上演示。3提供环幕虚拟仿真场景10上限1万元/场多个方案，增加方案可按01万元/套计费二十三、其它1管线综合单独编制管线综合规划，要绘制管线布置平面图和竖向图，6根管线按10万元/公顷计费。每增加1根分别乘以12系数，其它依此类推。管线综合规划设计基价5万元。2交通影响分析单独编制交通影响评估报告，按项目的建筑面积计费，10万以内的基价为8万元；1020万的基价为10万元；2040万基价为15万元；5080万为20万元；80万以上的基价为25万元。重要交通节点地段可乘15系数。3日照分析日照分析按建筑面积计费为03元/M2，计费按规划项目所涉及遮档及被遮挡建筑的总建筑面积计费，遮挡建筑为已建成建筑，需按实测图进行日照分析的项目按上述计费的15系数计取。规划设计进行了方案修改，要求重新进行日照分析的，按原费用的60计费。日照分析计费基价为3万元。4工日工资定额为规划咨询或为相关项目规划设计计算工作量，技术人员的工日工资定额标准，教授级高工为5500元/工日，高级工程师4500元/工日，中级工程师为3000元/工日，助理工程师为2000元/工日。5土石方平衡计算单独编制土石方平衡计费，其计费为土石方工程造价的