建设工程“暂估价”的过程管理ppt课件

建设工程“暂估价”的过程管理,孙乐心2013年3月9日,2008年清单规范条款摘录,2.0.7暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。2.0.9总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,2008年清单规范条款摘录,3.4.1其他项目清单宜按照下列内容列项：1暂列金额；2暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3计日工；4总承包服务费。,2008年清单规范条款摘录,4.2.6其他项目费应按下列规定计价：1暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；2暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；3计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；4总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。,2008年清单规范条款摘录,4.3.6其它项目费应按下列规定报价：1暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；2材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；3计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；4总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。,2008年清单规范条款摘录,4.8.6其它项目费用应按下列规定计算：1计日工应按发包人实际签证确认的事项计算；2暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算；3总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算；4索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算；5现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算；6暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。,“暂估价”采购法规文件,七部委第27号令工程建设项目货物招标投标办法第二条本办法适用于在中华人民共和国境内依法必须进行招标的工程建设项目货物招标投标活动。前款所称货物，是指与工程建设项目有关的重要设备、材料等。第三条工程建设项目符合工程建设项目招标范围和规模标准规定(原国家计委令第3号)规定的范围和标准的，必须通过招标选择货物供应单位。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。,“暂估价”采购法规文件,七部委第27号令工程建设项目货物招标投标办法第五条工程建设项目货物招标投标活动，依法由招标人负责。工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，未包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由工程建设项目招标人依法组织招标。工程建设项目招标人对项目实行总承包招标时，以暂估价形式包括在总承包范围内的货物达到国家规定规模标准的，应当由总承包中标人和工程建设项目招标人共同依法组织招标。双方当事人的风险和责任承担由合同约定。工程建设项目招标人或者总承包中标人可委托依法取得资质的招标代理机构承办招标代理业务。招标代理服务收费实行政府指导价。招标代理服务费用应当由招标人支付；招标人、招标代理机构与投标人另有约定的，从其约定。,“暂估价”采购法规文件,国家发展计划委员会第3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；(二)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；(三)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；(四)单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。,“暂估价”设立,“暂估价”定义2.0.7暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。,“甲定乙供”材料或设备,“甲定乙供”指建设单位为了保证质量，乙方必须按甲方的要求进行采购的材料或设备，招标列为不可竞争范围“甲定乙供”的两种方式1、甲方定价乙方采购：指同一规格、品牌不同和同一规格、同一品牌市场价格相差较大的材料或设备2、甲方定质乙方采购：指规格相同品牌不同价格不同的材料或设备,甲方定价乙方采购的材料或设备,招标过程中，明确规格以“暂估价”列入其他项目清单，招标控制价和投标价均按“暂估价”计人综合单价。施工过程中，发包人采取“招标”、“竞争性谈判”、“询价”等方式确定材料供应商，承包人向确定的材料供应商采购。,甲方定质乙方采购的材料或设备,招标过程中，招标人确定规格和三个或以上的品牌，投标人按设计和招标人确定规格进行自主报价。施工过程中，承包人提供拟采购材料或设备的样品给发包人确认，如发包人不满意，可从招标提供的三个或以上的品牌中选定，单价按投标报价不予调整；如从招标提供的三个或以上的品牌以外选定，单价重新确定。,“专业工程”暂估价,对设计不能明确做法和无法按图施工的“专业工程”，招标过程按暂估价列入其他项目清单，招标控制价和投标价均按“专业工程”暂估价计入，招标列为不可竞争范围。“专业工程”暂估价分如下两种施工方式：1、中标人总承包的“专业工程”2、发包人分包的“专业工程”,中标人总承包的“专业工程”,承包人按施工过程中发包人提供的图纸计算工程量和合同约定的“固定单价”、“类似单价”、“新增单价”的计价原则报预算发包人审核，审核确认后签定补充合同。发包人和承包人通过再次招标选定分包人，按招标结果签定补充协议。,发包人分包的“专业工程”,施工过程中，发包人按深化设计施工图再次招标选定分包人，总包人对分包人进行管理，并按规定收取总包服务费。,总包服务费,总承包单位按总承包合同向发包人收取装饰工程总承包服务费和施工过程中发包人分包的装饰工程总承包服务费。“暂估价”材料