房地产基本制度与政策精讲班第1讲作业卷.doc

.详 细 情 况窗体顶端一、单选题:1、房地产业属于（）产业。A第一B第二C第三D第四 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产业兼有生产开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业。2、建筑业是物质生产部门，属于( )。A第一产业B第二产业C第三产业D第四产业 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：建筑业是物质生产部门，属于第二产业。3、( )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。A中国共产党第十一次全国代表大会B中国共产党第十二次全国代表大会C中国共产党第十三次全国代表大会D中国共产党第十四次全国代表大会 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：中国共产党第十三次全国代表大会,在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。4、国务院宣布从( )年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。A1995 B1996 C1998 D2000 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：1998年7月3日发布的国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。5、目前中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的( )。A30B40C60D70 A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70。6、目前廉租住房租金包括（）。A维修费和利润B维修费和管理费C维修费、管理费和利润D维修费、利润和税金 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：廉租住房的租金实行政府定价，廉租住房租金标准由维修费、管理费二项因素构成。7、目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（) %。A5B7C10D15 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于10%。8、对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之，是房价收入比在（）以上。A4倍B5倍C6倍D7倍 A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房价收入比(即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比)在4倍以上，且财政，单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴。9、依据中华人民共和国土地管理法规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由( )代表国家行使。”A各级人民政府B所在地城市人民政府C国务院D省级人民政府 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：土地管理法第二条第二款规定，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。10、依据中华人民共和国土地管理法规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由( )登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。A县级人民政府B县级土地管理部门C乡级人民政府D乡级土地管理部门 A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。11、物业管理条例属于( )。A房地产的法律B房地产的行政法规C房地产的部门规章D房地产的规范性文件 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：物业管理条例属于国务院制定的房地产行政法规。12、下列不属于房地产的行政法规的是( )。A城市私有房屋管理暂行条例B城市房屋拆迁管理条例C城市房屋拆迁单位管理规定D住房公积金管理条例 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：城市房屋拆迁单位管理规定是房地产的部门规章。13、廉租住房保障办法属于( )。A房地产的法律B房地产的行政法规C房地产的部门规章D房地产的规范性文件 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：廉租住房保障办法属于房地产的部门规章，由原建设部制定。14、以下属于部门规章的是( )。A城市房地产管理法B城市房地产开发经营管理条例C房屋登记办法D城市房地产抵押估价指导意见 A B C