2017复地商业广场复地湘府路项目推广思考

“中国中部现代服务业中心”“千亿融城CBD”“大长沙中心”有了红星、通程、步步高、华润的拓荒，有了德思勤的铺垫，我们，将是这使命达成的最后一块拼图,如果这地块是一本书，前言铺垫已足够扣人心弦，只待高潮迭起我们须以何姿态，异军崛起，号令群雄？,请擦掉那块写满的黑板复地湘府路项目推广思考,从购买逻辑说起：从前卡耐基现在BAT中国社会是成功学的社会我们将面对的生意人、公务员、小老板，更是如此，典型心理：眼见为实，又相信口碑；价格敏感，又羊群效应,复地是成功者,复地花大力气打造的项目多半会成功,买这个项目，跟复地走，我也会成功,购买逻辑：跟庄心态,传播关键：坐庄南城,表象：融城地块综合体项目投资类产品投资客背景：商业市场的信心德思勤的经验复地超越的雄心机会：复星成功的投资经验+整合全球资源的能力,以何坐庄？,绕不开的问题：复星是我们树立标杆的资本，也是我们的传播短板,品牌是副中药，时间不允许我们进行常规的品牌导入，实战中，集中资源进行复星的品牌推广也并无意义！,解决之道：将复星资源在营销中让客户感知复星是世界一流的投资集团“哦，你说你有原子弹”，复星资源与项目进一步嫁接呈现“原来原子弹这么厉害！”区域背景、地段优势不是不提，在明年与德思勤竞争的情况下，并不是大杀器。,造一个怎样的梦？,UPARK？,之前领导认可的案名和概念打一手安全牌可好？,从传播的标准到关于事物的衡量标准每个人的脑海中都有一块写满而且擦不掉的黑板我们在座的每一位都有,我们希望可以擦掉大家脑中的那块黑板丢掉一些所谓的标准，忘记一些惯例的做法从一开始这个项目就应该是颠覆的做法否则它达不到应有的高度。,一个需要反复印证，深入思考的问题：我们给这座城市究竟带来什么？,复星实力VS城市雄心：志在全球的品牌母体与具有国际化雄心的城市复星之全球实力：世界一流的投资集团长沙之城市气息：时髦大胆向国际化迈进,复星文化VS湖湘精神：海洋精神的复星与不停“找路”的湖南人湖湘之人文精髓：独立苍茫敢为人先湘人之市民文化：灵泛敢于尝鲜霸蛮习惯多找几条“路”,项目理念VS区域发展：蜂巢城市实践与加速崛起的南城项目核心理念：蜂巢城市1、复星牵头导入核心产业；2、进一步引进为核心产业配套的衍生产业；3、倡导产城结合，打造工作、消费、生活一体化的24小时活力社区，以产业带动就业和城市生长的模块化、自由组合的新型城区。“,以“中国动力嫁接全球资源”的综合体已然上升到了对城市发展的代言与贡献的高度。它必然对这个城市的商业、商务格局产生重大影响，其城市和社会坐标意义，远远大于地段价值！,在这座国际化进程将将走上开端的城市，在这个观众的胃口已经不容易满足的时代，如果说德思勤扮演的是启蒙的角色，“蜂巢城市”已见成效的复星，至少应是教授的姿态,商业：潮玩公园，街区MALL街区与mall的结合+购物公园与游乐广场的融合+正宗国际范的潮牌组合+针对年轻族群的理念告诉城市：明天的商业实践！,SOHO：非传统OFFICE成熟商业配套之上+“蜂巢城市”产业驱动力+以人为本的产品规划+复星在创业、风投领域的资源教育市场：明天的商务范本！,代表复星代表一座城市代表拥抱全球的未来,全球复星未来都会实践,所以我们其实是,不仅是复地，更是复星集全球资源打造的典范项目,长沙没有，中部没有，在全国也是一次未来城市文明的实践,复地明天/喜悦希望财富神秘未知兴奋寄托人类最美好的想象一座城市的明天一个新的开始/,从产品出发的极致概念,投资的本质：用今天的眼光博明天的财富,做减法的传播系统,【视觉传达主推】,【视觉传达辅推】,如何信梦？,综合体传播碎片化不是按部就班的一二三，而是从案名开始造记忆点一切只为主动传播反逻辑、去地产化、娱乐化不管何种手法，主动扩散是关键,商业抓嗨点，说人话商铺投资不是必需品，氛围是重点，痒起来、嗨起来是关键商务打痛点，做减法写字楼面临两种客户，打透自用客的痛点，投资者自然有信心,第一个重要节点：售楼处开放（4.1-5.1）,传播手段,悬念为王,悬念入市：少数人看懂明天的价值,官微互动：关于明天我有想法,人群沟通，炒作全民话题,影响业内引起媒体报道,大众接触点覆盖,现场活动：你好！明天,影响地缘客户影响朋友圈,售楼处开放前持续话题,售楼处开放,入市事件1：只有十分之一的人能看懂的广告,悬念入市,悬念揭晓,价值输出+营销中心开放预告,【爆点事件】,入市事件：明天，请尽情想象官微提问：关于明天的想象留言以投影的形式出现在复地现场的围墙上微信推送、发酵、号召想法的主人来现场拍照传播事后集结成关于明天的100种想象作为现场物料的一部分。,现场事件：“你好！明天”售楼处开放暨先锋艺术展与世博会开幕一样，埋下时间胶囊：当天的报纸、项目LOGO、到场每一位来宾对未来的预言，邀约所有来宾2046年再回到现场，共同开启。,先锋艺术家活动主题展示作品,从昨天到明天城市综合体演化展城市综合体，渊源可追溯至古希腊集市，现在，城市综合体具备现代城市全部功能，被称为“城中之城”，未来，复星以全球视野集结资源，共筑一座城市的明天,第二个重要节点：商业蓄客及开盘（5.1-.10.1）,传播手段,娱乐为王,不一样的业态玩法：明天，U来选择全民商业业态众筹,不一样的事件玩法：复星旗下太阳马戏团真人户外秀奢品风的营销中心真的卖奢侈品,引起全民热议，地缘客户关心,商家品牌落地，给予投资者信心,全媒介+网络+软文炒作,不一样的开盘玩法：一场来自明天的派对明天，闭起眼赚钱,通过路演形式制造娱乐事件+话题讨论,路演,现场活动+网络互动,【视觉传达】,商业形象输出,【爆点事件】,热点事件“一张有关明天的选票“全民商业业态众筹，一起描绘大数据的明天,【明天，U来选择】,全民参与U街业态+品牌规划,事件炒作,大湘网房产板块新媒体事业部-热门APP全覆盖投放,不只是一次活动，也不只是一次行为艺术，而是以此为媒介，以互动技术为手段，引发全民的关注力，参与项目的规划，通过与各种社会密切力量来实现有关自己商业与消费的理想，这才是属于明天的商业。,【互联网+的长沙商业实践】,复地牵手腾讯，打造明天的智慧商业,话题炒作,智慧的商业体验,智慧的商业传播,智慧的商业数据,+,+,智能wifi（入口）O2O的消费体验微信智慧停车室内场景导航,明天的U街=智慧商业,微信会员俱乐部基于线下客户的精准有效传播系统规则设定,用户商场行为动线（基于ibeacon实时抓取）线上互动行为（消费行为、分享行为、个人画像）,概念包装,响应政府互联网+精神，与腾讯大湘网合作，打造湖南首个智慧商业解决方案。以此为噱头进行新闻曝光，针对商家形成独特的商业影响力。,蓄客事件“全球复星价值体验“将复星旗下资源以前所未有的形式，让市场感知，形成话题,猴年“马”月，就在明天太阳马戏团闹市真人互动在五一商圈、德思勤广场等黄金商圈以真人户外的形式与民众进行互动，引发话题,明天，好戏连台太阳马戏团中部首家签约露天剧场持续一个月的现场真人秀，带旺人气，吸引地缘客户来访释放复星价值落地信息，给予投资客信心,明天的商业，玩法全不同售楼处远程售卖FolliFollie+LinksofLondon全球价值，不分时区，亲身感受,开盘事件“一场来自明天的派对”,SHOW成果，SHOW未来，SHOW本案引领城市商业文化态度给市场更高的期待，让市场领略一个全新的产品体验,意义：开盘前的招商成果发布SHOW,第三个重要节点：SOHO蓄客及开盘（10月-12.31）,传播手段,话题为王,痛点话题造势创业没有明天？,目标客户活动承接明天属于勇敢的人,人群沟通，引起社会对于全民创业的反思与思考,借势创业大赛解构项目价值将传播进行到底,户外媒体+网络,价值传播落地明天的事明天说了算,通过创业大赛形式将SOHO认筹信息释放，天使星探、名人效应引起话题讨论,摘星创业大赛,报纸+户外+网络,【视觉传达】,话题造势,话题造势,话题造势,SOHO形象输出,3、广告落地,【爆点事件】,活动承接：明天属于勇敢的人“伸手摘星，即使不成功，也不至于满手污泥”天使星探云集摘星创业大赛全城开启以复星旗下投资公司为主导，力邀周鸿祎、徐小平等互联网投资大咖来长,蓄客活动：飞行里程换CLUBMED体验以飞行里程甄别实力客户，吸引企业高管、私企业主来访,开盘前大客户事件：复星之夜承继历次“复星之夜”的高水准和创意思路，以商务管理交流为主线，汇聚湖湘顶尖商界人士，吸引创业者、实力投资者参与交流。,传播划分,媒体在重大节点集中报道，官方微信持续推送,阶段事件,策略核心,全球复星未来都会实践,全民商业业态众