房地产年度工作总结工作计划

1/4房地产年度工作总结工作计划20XX年，我办在市委、市政府的正确领导下，认真贯彻落实党的十七大和市委十届四次、六次全会精神，紧紧围绕“围绕一个核心、实现两个融入、推进三大任务”的总体要求，以危旧房改造和回迁房建设为重点，锐意进取，破解难题，出色地完成了市委、市政府赋予的各项任务，有力地推动了我市住宅建设和房地产业的又好又快发展。20XX年重点工作完成情况一、房地产投资额快速攀升，住宅建设持续发展20XX年，我市住宅建设和房地产业继续保持着强劲的发展态势。一是住宅建设和竣工总量再创新高。全市住宅施工面积达到980万平方米，同比增长2倍。全地区竣工住宅约360万平方米，是年计划的。其中，市区完成310万平方米,是年计划的，包括商品房200万平方米，政府回迁房110万平方米；海、台、岫完成50万平方米。我市城市人均住房面积已提高到25平方米。二是房地产开发投资额快速攀升。110月份，全市完成房地产开发投资111亿元，同比增长1倍，预计全年完成129亿元，增长倍。2/4全市房地产行业实际利用外资亿美元，是年计划的倍，实际利用域外资金亿元人民币，是年计划的111。外来投资规模占全市房地产投资比例已由过去不足10提高到65，房地产业成为经济发展的重要支柱。二、城乡一体化加速推进，危旧房改造深入展开今年，我市拆迁改造工作以道路拓宽和城乡结合部旧房区改造为主，同时对市区内上世纪70年代外走廊危旧房进行改造。目前，共计拆迁34片，建筑面积万平方米，拆迁居民12974户。其中，危旧房拆迁11片，建筑面积万平方米，拆迁3952户；道路拆迁14片，建筑面积万平方米，拆迁3405户；城乡结合部拆迁4片，建筑面积万平方米，拆迁5363户；公园、河道改造5片，建筑面积万平方米，拆迁254户。按照哈大铁路客运专线段的建设要求，自今年4月起，我办会同国土局和海城市、千山区等相关部门，克服困难、全力推进，保证了征地动迁工作的顺利实施。整个段的拆迁工作涉及海城市、千山区9个乡镇37个村庄，需动迁企业和居民629户，建筑面积万平方米。目前，千山区已完成拆迁进度，海城市拆迁工作也步入尾声，预计12月末前，可全面完成哈大铁路专线的征地动迁工作，确保工程按期开工建设。3/4三、政府回迁房全面建设，千家万户喜迎新居我市由政府主导建设的回迁房项目54个约358万平方米，其中，20XX年46个项目287万平方米，20XX年8个项目71万平方米。现已竣工和开工建设共46个项目，总建筑面积277万平方米。目前，铁东十二条、铁西自动化仪表厂、灵山一工委、立山阀门厂和铁东正义街5个小区已竣工回迁，建筑面积万平，回迁居民1762户。解放路一二三街坊等14个项目，建筑面积万平，主体已竣工，如供暖、供电等配套工程进展顺利，有望年底前回迁，可安置回迁居民10661户。27个在建项目，建筑面积172万平，12个项目主体封顶，12个项目正在主体施工。3个项目正在进行基础施工。还有8个项目正在规划设计中。四、严格依法文明拆迁，确保社会和谐稳定截止10月底，全市拆迁改造工作进展顺利，拆迁户数已超过拆迁总量的85。全年共办理房屋拆迁许可证37个，办理封闭冻结手续26个；接待处理集体访10余批次400余人次，个人访300余人次；累计受理电话咨询600余次，解答办理560余件次，办复率达94；组织房屋拆迁专4/4家委员会对全市37个待改造地块制定房屋拆迁评估的基准价格；解决答复人大政协提案议案30多件。在拆迁工作中，我们注重以下几点一是整合力量，分工协作。定期召集各区及相关部门协调会商，对每个拆迁地块全方位跟踪管理，保证了拆迁工作的有序进行。二是健全制度，规范程序。从办理拆迁许可证至回迁安置的各个流程环节，坚决做到执行政策公开、安置方式公开、补偿标准公开，增强了拆迁工作的透明度。三是热情接待、及时处理。按照“属地管理，分级负责”原则，加强对各区拆迁办的信访指导，及时有效地处理解决信访问题。尤其是奥运安