三间房村“十个全覆盖”精品村规划图册 PPT课件

,北京中元工程设计顾问有限公司,土默特右旗“十个全覆盖”精品村规划图册,三间房村,2014.08,2020/5/6,1,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,一、项目认知,1、规划背景2、规划原则,二、现状分析,1、现状区位分析2、现状交通分析3、现状建筑质量概况4、现状公共设施分布5、现状村庄整体概况,三、项目规划与改造,1、土地利用规划图2、规划总平面图3、规划公共设施布局4、规划道路系统(1)规划道路断面分析5、规划绿地景观系统6、规划雨水排水布局7、规划环卫设施布局8、村庄风貌整治与改造(1)沿街风貌改造,目录,2020/5/6,2,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,(2)村庄房屋改造村庄道路与硬化改造示意(4)村庄水塘改造示意9、村庄新建设施整治方案(1)村委会整治方案敬老院整治方案戏台与广场整治养殖小区户型方案,目录,四、项目投资概算,2020/5/6,3,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,项目认知,2020/5/6,4,PROJECTACKNOWLEDGE,项目认知,规划背景,现阶段内蒙古自治区的城乡差距很大程度是由于公共服务的不完善，目前内蒙古农牧民人均纯收入仍低于全国平均水平，全区尚有22%的农牧民家庭人均纯收入不足3000元。为此，自治区决定，用3年时间，在全区实现农村牧区实施“十个全覆盖”工程。这“十个全盖”，涵盖了公共服务的主要方面，统筹兼顾了当前和长远，充分考虑了需求和可能，是自治区党委政府对广大农牧民群众的着重承诺。按照自治区党委政府的要求，以基础设施建设为重点，以增加农民收入为核心，以发展产业为根本，以解决民生问题为第一要务，规划结合全旗城乡统筹发展及新农村建设实际，特制定本次实施方案，明确建设标准，确保全面实现“十个全覆盖”的目标。,2020/5/6,5,PROJECTACKNOWLEDGE,项目认识,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,本次规划主要解决的问题：,校舍建设和安全改造,广播电视工程,土房改造,主街巷硬化及小街巷铺装,安全饮水,电力工程,便民连锁超市,标准化卫生室,标准化文化活动室,农村常住人口养老医疗低保,2020/5/6,6,PROJECTACKNOWLEDGE,项目认知,规划原则,以内蒙古自治区“十个全覆盖”为指导思想，结合土默特右旗苏波盖乡三间房村村庄建设规划，针对现状存在的问题，结合县城的基础条件，提出可操作性方案，逐步完善城市功能。,2020/5/6,7,现状分析,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,2020/5/6,8,CITYCOGNITION,区位,三间房村位于苏波盖乡南部，距萨拉齐镇30公里，现有村民182户，1019人。村内产业以种植业为主。,三间房村,三间房村,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,2020/5/6,9,横穿村庄主要交通道路为县道063，村庄内部东西、南北向分布有数条水泥道路与砂石路，组成村庄内部基本道路网。,StatusCOGNITION,现状交通,县道063,水泥路,砂石路,至萨拉齐,至双龙镇,现状认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,2020/5/6,10,StatusCOGNITION,现状交通,县道063至西向东横穿整个村庄，为路面宽度10米一块板的主要通道。村庄内部主要水泥路路宽为4米，均为一块板形式。存在的问题：等级结构不清晰；断头路和T型交叉口过多。,一块板，路面宽度4m,一块板，路面宽度4m,一块板，路面宽度10m,一块板，路面宽度4m,一块板，路面宽度4m,一块板，路面宽度4m,一块板，路面宽度4m,砂石路路面宽度4m,砂石路路面宽度3.5m,砂石路路面宽度4m,现状认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,2020/5/6,11,StatusCOGNITION,现状建筑质量概况,现状认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄建筑质量好的予以保留，建筑质量一般与建筑质量较差的进行改造。,2020/5/6,12,村庄公共设施大部分分布在县道063沿线上，在现状商业中有许多中、小型餐饮及住宿设施。主要公共服务设施有超市、宾馆、加油站、信用社、卫生院、学校以及村委会等。村庄南部有移民新居一处，共有30户。,加油站,信用社,超市,幼儿园,中心校,卫生院,村委会,StatusCOGNITION,现状村庄主要设施布局图,现状认知,小学,卫生院,信用社,加油站,村委会,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,沿街超市,沿街超市,移民新居,移民新居,幼儿园,2020/5/6,13,三间房村距离萨拉齐镇30公里，村庄内部道路较为平坦，且大部分道路已经硬化，近期道路主要建设任务为在现有水泥路两侧增加绿化，将村庄东部的砂石路修建成水泥路，确保村庄内部道路全部硬化。充分研究当地自然风貌、历史文化特点，挖掘当地建筑风格特色，在变化中寻找统一，力求规划与当地村民生活习惯的要求相一致。村庄现状缺少公共服务设施，且村委会布置在村庄中心校内，在功能布局上缺乏统筹，本次规划近期我们新增养老院、村委会等主要公共设施。,幼儿园,StatusCOGNITION,现状村庄整体概况,现状认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,2020/5/6,14,项目规划与改造,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,2020/5/6,15,PlanCOGNITION,土地利用规划图,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,一类居住用地,行政办公用地,教育设施用地,医疗卫生用地,商业金融用地,道路用地,广场用地,加油加气站用地,公园用地,防护用地,规划范围,图例,2020/5/6,16,PlanCOGNITION,规划总平面图,规划认知,村委会,中心校,信用社,商业,加油站,保留房屋,本次规划近期尽量保持村庄原有发展脉络，最大限度保留现有建筑与道路，将质量较差房屋院落进行改造，将主要砂石路修建成水泥路。远期在村庄信用社南侧布置置广场、村委会新址，在村庄东侧布置敬老院，在村庄西侧不知养殖小区等。,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,规划村委会,中心校,戏台,加油站,幼儿园,庙堂,养殖小区,移民小区,敬老院,2020/5/6,17,PlanCOGNITION,规划公共设施布局图,规划认知,加油站,信用社,幼儿园,中心校,广场,规划敬老院,村庄公共设施沿县道063布置。其中给水管线来自苏波盖自来水厂，自来水入户率100%，电力来自苏波盖变电所，近期取暖方式仍然采用住户自身供暖，排水方式均为路面两侧渗水井渗水与渠沟排水。,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村委会,沿街商业,沿街商业,沿街商业,2020/5/6,18,PlanCOGNITION,规划道路系统,规划认知,根据村庄现状，村庄内部道路规划为水泥道路，道路断面形式为一块板，路面宽度为4米。局部道路两侧增加硬化与绿化，丰富断面形式。萨凉公路主要以增加两侧硬化为主，路面宽度9米。,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,A-A,B-B,B-B,B-B,B-B,B-B,萨凉公路,萨凉公路,村庄主要道路,村庄规划水泥路,B-B,2020/5/6,19,PlanCOGNITION,规划道路断面分析,规划认知,村庄内部现状水泥道路路面宽度为4米，新规划道路继续采用该断面形式。,县道063（萨凉公路）,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,AA断面,BB断面,2020/5/6,20,PlanCOGNITION,规划绿化景观系统,规划认知,本次规划将萨凉公路作为主要景观轴线，公路沿线种植垂柳或榆树，草坪、花坛点缀；村庄内部主要道路作为次要景观轴，沿路两侧种植榆树或银杏；规划广场作为村庄的景观核心。,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,主要景观轴,次要景观轴,萨凉公路,景观核心,景观节点,景观节点,农田景观渗透,2020/5/6,21,PlanCOGNITION,规划雨水排水布局图,规划认知,村庄排水系统采用临街渠沟排水，目前正在建设中，全长2.5公里。,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,2020/5/6,22,PlanCOGNITION,规划环卫设施布局图,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,垃圾转运站,公厕,远期村庄内部布置垃圾转运站两处，5座环保公厕，沿街布置垃圾箱16个。,垃圾箱,2020/5/6,23,PlanCOGNITION,村庄风貌整治与改造,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,改造前,改造前,村庄入口整体风貌改造,改造后,2020/5/6,24,PlanCOGNITION,村庄风貌整治与改造,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,针对建筑沿街商业立面存在杂乱、种类繁多、材质不一等问题，本次改造从整体性、统一性、合理性将建筑沿街立面进行整合，引导并控制沿街广告以及立面材质安装，以满足整条街区风格协调的目的。,改造前,改造后,2020/5/6,25,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,采用简洁现代的风格，体现出城市欣欣向荣的一面，并着重塑造建筑立面外装饰，局部形成高地起伏，富于变化的天际轮廓线。,天际轮廓线,改造前,改造后,村庄风貌整治与改造,2020/5/6,26,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,沿萨凉公路两侧人行道种植柳树，人行道路面硬化，建筑侧立面涂料粉刷，建议颜色为淡黄色，整体提升沿街景观效果。,改造前,改造后,村庄风貌整治与改造,2020/5/6,27,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,沿萨凉公路远景透视村庄沿街建筑风貌。沿街商业统一更换广告牌、外立面与村庄民居风格相协调。,村庄风貌整治与改造,改造前,改造后,2020/5/6,28,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,改造前,村庄风貌整治与改造,改造后,新砌墙780米，改造主街院墙600米，围挡1500米。墙壁粉刷淡黄色，与其他建筑色调一致。,2020/5/6,29,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,改造前,村庄风貌整治与改造,改造后,规划小街巷硬化，铺设环保砖26000。,2020/5/6,30,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,改造前,村庄风貌整治与改造,改造后,将现有墙面规划为文化墙，不仅提升沿街景观效果，而且提升村民意识。,2020/5/6,31,PlanCOGNITION,规划认知,为了保持农村原有风格，规划建议保留现状质量较好建筑的红砖屋顶形式与红砖立面形式。需要改造的屋顶采用屋顶挂瓦形式，重新对屋顶进行铺设，瓦片颜色建议红色，与现有风格一致。,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,改造前,改造后,民居改造形式一,村庄风貌整治与改造,2020/5/6,32,PlanCOGNITION,规划认知,挂瓦屋顶改造方案,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,选取村中较典型的居住建筑改造对象，分别针对其屋顶、窗户、院墙、大门等进行改造。,改造前,改造后,村庄风貌整治与改造,2020/5/6,33,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,该户型在村中较为典型，房屋正立面采用贴瓷砖形式，其它三个立面采用贴红砖形式。规划将分别针对其立面、屋顶、窗户、大门等进行改造，院墙以及房屋立面进行保温处理并粉刷涂料，保持村庄整体性。,改造前,改造后,改造形式二,村庄风貌整治与改造,2020/5/6,34,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄风貌整治与改造,改造前,改造后,选取村中较典型的居住院落，分别针对屋顶、窗户、院墙、大门等进行改造,重点将其院落重新分配功能，尽量做到合理、科学，同时满足村民庭院内部休闲。,2020/5/6,35,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄风貌整治与改造,村庄内部根据实际情况以树阵景观点缀街巷。,2020/5/6,36,PlanCOGNITION,规划认知,其它院落户型改造、屋顶改造以及墙壁粉刷参考以下两种方案。房屋屋顶采用挂瓦形式，颜色选为红色或相近颜色，墙壁立面进行保温处理并粉刷涂料，颜色建议选择黄色或相近颜色。,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,注：每户村宅院落布局效果图为示意导引图，其院落基地大小尺寸、空间布置格局、大门出入口方位等，需由各乡镇在符合相关规定要求的前提下，根据实际情况自定。,村庄风貌整治与改造,2020/5/6,37,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,院墙改造提供三种方案，村民可根据实际需要自行选择。建议选择方案二院墙形式。,方案一,方案二,方案三,村庄风貌整治与改造,2020/5/6,38,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,院落大门改造可根据村民院落形式自行决定，现提供5种方案。,方案一,方案二,方案三,方案四,方案五,村庄风貌整治与改造,2020/5/6,39,PlanCOGNITION,规划道路硬化景观示意,规划认知,县道063(萨凉公路）,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,人行道3.5米,景观硬化宽度6米,建筑前硬化，宽度根据实际情况自行选择,2020/5/6,40,PlanCOGNITION,规划道路硬化景观示意,规划认知,县道063(萨凉公路）,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,道路硬化示意,道路硬化示意,2020/5/6,41,幼儿园,PlanCOGNITION,规划认知,村庄内部现状水泥道路路面宽度为4米，新规划道路继续采用该断面形式，与现有道路网相协调。,现状道路,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,道路示意,道路示意,规划道路硬化景观示意,2020/5/6,42,PlanCOGNITION,规划水塘景观示意,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,现状水塘3000，积水较深，对周围环境产生较大影响，规划将水塘填平并硬化成小广场，满足村民休闲娱乐。,垃圾收集,公厕,民居,亭子,硬化,硬化,廊架,草坪,2020/5/6,43,PlanCOGNITION,规划水塘景观做法,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,垂榆,金叶榆,垂柳,10,13,10,2020/5/6,44,PlanCOGNITION,规划水塘景观示意,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,本地块位于村庄西侧，占地面积1500，建筑原为一座庙堂，现将其翻新,规划将水坑填平且景观硬化。,民居,庙堂,硬化,硬化,草坪,2020/5/6,45,PlanCOGNITION,规划水塘景观做法,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,垂榆,金叶榆,垂柳,22,31,7,2020/5/6,46,PlanCOGNITION,规划水塘景观示意,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,本地块紧邻水塘，现状为荒地，规划将此地块全部绿化，功能配合北侧小广场，局部做建筑小品，增添良好气氛，满足村民闲暇之际在此休憩。,2020/5/6,47,PlanCOGNITION,规划环卫设施示意,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,垃圾转运站参考,垃圾转运站参考,垃圾集装箱参考,公共厕所参考,2020/5/6,48,PlanCOGNITION,村庄新建设施方案,规划认知,村委会位于中心校院内，一层平房，建筑质量一般，功能单一，亟需完善功能。,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,2020/5/6,49,PlanCOGNITION,规划认知,规划村委会选址方案,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,远期规划村委会位于现农村信用社以南，建筑面积600平方米。内部设置办公室、多功能厅、卫生室、超市、书屋等设施，功能较为完善。,村庄新建设施方案,2020/5/6,50,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄新建设施方案,规划村委会选址鸟瞰图1,2020/5/6,51,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄新建设施方案,规划村委会选址鸟瞰图2,2020/5/6,52,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄新建设施方案,规划村委会广场透视图1,2020/5/6,53,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄新建设施方案,规划村委会广场透视图2,2020/5/6,54,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄新建设施方案,规划村委会建筑单体效果图,考虑村委会建筑功能齐全，布置办公区、文化书屋、活动室等，建筑面积1200。,2020/5/6,55,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄新建设施方案,规划村委会建筑单体效果图,2020/5/6,56,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄新建设施方案,规划戏台效果图,2020/5/6,57,PlanCOGNITION,规划认知,规划敬老院方案（远期）,RenovationPlanForSanJianfangVillage,SuBogaiTown,TumoteyouBanner,BaotouCity,InnerMongolia,村庄新建设施方案,规划敬老院房间60间，每间建筑面积25.6。,2020/5/6,58,PlanCOGNITION,规划认知,RenovationPlanForSanJianfangVillage,S