建设工程计量PPT课件

.,1,建设工程计量,工程量清单计价规范中的工程量,.,2,本章重点,1、介绍工程领清单及其识读，使用方法2、建筑面积计算规则3、清单工程量计量,.,3,一、工程量清单概述,工程量清单招标方式，国际上已有百年以上历史。(Quantitysurveyor的工作)它是相对于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价,从而最终能够签订工程合同价格的办法。,.,4,原建设部于2003年2月17日以119号公告颁布了国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003，并于2003年7月1日开始实施。到2008年7月9日住房和城乡建设部又以第63号公告，批准发布了建设工程工程量清单计价规范GB505002008，自2008年12月1日起实施。修订旧标准推行新标准，表现了我国政府对深化工程造价改革，推进工程量清单招标方式的决心，同时对健全和完善工程量清单计价与工程招标投标制度，以及强化工程造价与工程建设管理体制，不断提高工程建设综合效益必将起着巨大的推动作用。,.,5,.,6,计价规范的特点：,强制性;实用性;竞争性;通用性;,.,7,什么是工程量清单?简单地讲：工程量清单是具有特定内涵的描述工程量数量与数据信息特性的表单。,.,8,二.计价规范的几个基本概念,工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标人或其委托的工程造价资询单位编制的，是投标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同的依据。分部分项工程量清单：是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。,.,9,措施项目工程量清单：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术，生活、安全等方面的非实体工程项目名称和相应数量的清单。工程量清单的内容：工程量清单最基本的功能是作为信息的载体,以便使投标人能对工程有全面而充分的了解，因此其内容应全面、准确、无误。主要包括：工程量清单说明和工程量清单表两大部分：工程量清单说明的内容：工程量单表由1.分部分项工程量清单、2.措施项目清单、3.其它项目清单三个清单组成,.,10,分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,工程量清单,.,11,分部分项工程量清单,分部分项工程量清单又称为实体分项工程量清单，它是根据设计图纸和应完工的建筑产品进行划分确定的。这部分项目是完整的建筑产品形体的组成部分。实体清单项目的设置与承包人的1.施工方案、2.施工组织无多大关系，也不会因施工主体不同而不同。它的工程量应按照统一的工程量计算规则计算，对所有投标人来说，工程数量是确定的、唯一的，它不属于投标人竞争的内容。,.,12,措施项目清单,措施项目清单中的内容也是承包商必须完成的工作。这部分项目的完成并不构成建筑产品形体，它是有助于工程实体形成的措施性项目。措施项目的费用消耗也是工程直接成本的组成部分。例如：钢筋混凝土柱是实体分项工程，为了使混凝土混合物凝固成柱体形，必须采用模板工程，柱成形后，模板被拆除，模板不构成柱的外形，但模板使用费是工程成本的一部分，则柱模板工程是措施项目。由不同的承包企业完成建设工程，采用的措施方法不一定完全相同，其措施项目的费用消耗也会有差异。,.,13,其他项目清单,是指分部分项清单和措施项目清单中未包括的工作项目或费用项目。例如：在工程建设中可能发生的一些零星工作所需要的人工、材料、机械台班及其费用，发包人自备材料和设备所需的费用等等。,.,14,清单的格式：四个统一,分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。编制人在编制分部分项工程量清单时，必须遵循四统一的规则，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。,.,15,每个分部分项工程量清单项目均有一个编码。项目编码采用12位阿拉伯数字表示，以五级编码设置。一、二、三、四级共9位编码为全国统一编码，即计价规范中已经给定。编制工程量清单时，应按计价规范附录中的相应编码设置，不得变动。第五级编码共3位，由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编制。如同一规格、同一材质的项目，具有不同的项目特征时，应分别列项，此时项目编码的前9位相同，后3位不同。,.,16,节,清单项目栏,.,17,(1)第一级表示附录分类码(第1、2位)编码01代表附录A，建筑工程工程量清单项目；编码02代表附录B，装饰装修工程工程量清单项目；编码03代表附录C，安装工程工程量清单项目；编码04代表附录D，市政工程工程量清单项目；编码05代表附录E，园林绿化工程工程量清单项目。,.,18,(2)第二级表示各附录的章顺序码（第3、4位）以建筑工程为例，共设置八章，分别为：编码0101为“A.1土（石）方工程”这一章中的分项工程，编码0102为“A.2桩与地基基础工程”；编码0103为“A.3砌筑工程”；编码0104为“A.4混凝土及钢筋混凝土工程”等等。（3）第三级表示各章的节顺序码（第5、6位）以现浇混凝土工程为例，编码010401表示A.4.1现浇混凝土基础的项目；编码010402表示A.4.2现浇混凝土柱的项目等等。,.,19,（4）第四级表示附录清单项目码（第7、8、9位）以现浇混凝土梁为例，编码010403001为“现浇混凝土基础梁”项目；编码010403002为“现浇混凝土矩形梁”项目等等。(清单上只列到这里)（5）第五级表示具体工程清单项目码（第10、11、12位）例如某结构现浇混凝土矩形梁，根据设计要求，矩形梁的混凝土强度等级有C20和C30，则清单编制人可以从001开始依次编码：编码010403002001代表“现浇矩形梁混凝土C20”；编码010403002002代表“现浇矩形梁混凝土C30”。如果混凝土拌和物还有抗渗要求，则可依次往下编码。,.,20,清单项目名称、项目特征及其工程内容,(1)项目名称设置规范清单项目的设置和划分原则上以形成工程实体为原则。例如：砖基础、实心砖墙、混凝土矩形柱等均是构成建筑工程实体的分项名称。清单实体分项工程是一个综合实体，它一般包含一个或几个单一实体（即若干个子项）。清单分项名称常以其中的主要实体子项名称命名。如清单项目“砖基础”，该分项中包含了“基础垫层”、“砖基础”、“基础防潮层”三个单一的子项。,.,21,清单项目名称根据设计要求按计价规范中附录表的统一规定进行设置，各编制人不能各行其是，这也是计价规范强制要求的第二个统一。随着新材料、新技术、新工艺的产生，会有附录中未包括的项目（名称）出现，编制人可按相应的原则进行补充，补充的项目应填写在工程量清单相应分部工程（节）的项目之后，相应项目编码栏内用“补”字示之。,.,22,（2）项目特征表述清晰如果你需要订做一批桌子，你应告诉制作人员你需要的桌子是餐桌或书桌，是圆形或方形，是大或小等产品性能、指标特征，这样制作人员才能做出你需要的桌子并报出具体的制作价格。同样，如果“实心砖墙”清单项目中没有说明墙厚、砌筑砂浆的品种、强度等级等项目特征，根据工程量清单投标人将很难报出实心砖墙准确的工程单价。因此，详细的项目特征是确定工程单价的重要因素。,项目特征描述清楚，对于招标，投标方，都是有好处的,.,23,例如某工程设计为砖基础，根据设计图纸，清单编制人设置了两个同名的“砖基础”分项，因为它们的项目特征不同，其清单项目之一是：1、砖基础，项目编码为010301001001，项目特征为条形基础、100厚C10混凝土垫层、MU75标准砖、M7.5水泥砂浆砌筑、基础深2.1m;2、另一清单项目是：砖基础，项目编码为010301001002,项目特征为柱基础、MU75标准砖、MU7.5水泥砂浆砌筑、基础深1.8m。,.,24,因此，项目特征是结合工程设计要求，按照计价规范附录中项目特征规定，描述清单分项工程部位、形式、规格、型号、工艺、所用材料名称、材质、类型等特征要求，它也是对项目名称更具体的表示，是设置具体项目的依据。,说明书性质,.,25,编码举例,某项建筑工程中，用M10水泥浆砌1/2清水直形红砖墙和用M10水泥浆砌3/4清水直形红砖墙两个工程量清单的编码。下述编制步骤从确定前三级编码开始，第五级编码是编制者区分需要编制的具体分项对象的第五级分项代码即标志编码（或称识别码）。确定第五级编码时，更应注重与实际的工程对象结合，同时还应满足日后编制综合单价的要求。首先确定前三级编码。确定第四级编码。确定和编制第五级编码。,.,26,按上述介绍方法，首先在清单计价规范附录A中查到与编码对象的砖砌体分部分项工程的对应清单分项表.该表表头所示表A.3.2砖砌体（编码：010302），括号内所示编码便是前三级编码，即010302。其实用前面介绍过的方法判定，即从已知A.3.2便能判断前三级编码，应当分别为“01”、“03”、“02”，按序排列前三级编码为：010302编码。,.,27,根据不同分部分项工程规定了前四级编码，其三位尾数则是第四级编码。本示例中第一、第二两个清单分项对象的作业内容，均为清水实心墙砌体，两项的第四级编码也均应为“001”，则其四级序列编码均应为010302001。,.,28,.,29,本例表所示两种不同厚度（1/2、3/4）的实心砖墙，因同属砖砌体工程其第五级编码分别为001、002，两个分项的工程量清单项目码，分别为010302001001、010302001002，如表所示。,.,30,Caution,要求所列各工程量清单分项编码的排列顺序，应按分部分项清单项目、措施项目清单项目归类。对同一类别的分部分项工程量清单项目，应严格按照规范所规定的专业工程、分部分项工程或工种工程的同类分项归纳清单。如建筑工程有8个专业工程、47个分部分项工程。同类分部分项工程的各分项的排列顺序，还要尽可能满足施工工种作业活动在空间、程序或顺序与时间上发生的内在要求，编码顺序由001、002、00n数列编排。,.,31,如此归类，一是工程量清单项目归类，按同类性质的专业工程、分部分项工程或工种工程清单项目进行归类，排列清晰，为编制同类分项工程综合单价奠定较好的基础；二是便于与分部分项工程相关的措施项目的综合思考和拟定综合处理方案，以及方便措施项目清单的编制；三是由于归类清晰便于检查，可以防止和避免分部分项工程、措施项目清单发生错漏。,.,32,(3)工程内容描述完整清单项目的工程内容按照计价规范附录表的工程内容和具体工程的实际情况进行阐述。例如，计价规范附录A规定“砖基础”的工程内容包括：砂浆制作运输；铺设垫层；砌砖；防潮层铺设。某工程砖基础没有设置防潮层，因此该工程“砖基础”清单项目的工程内容不包括“防潮层铺设”，投标人报价时也不考虑“防潮层铺设”的费用消耗，使得投保报价更透明。如果发生了计价规范附录中工程内容没有列到，而工程实际中存在的工程内容，在清单工程内容描述中应据实予以补充，以免内容描述不完整引发投标人报价所含内容不一致，给评标、造价管理带来困难。,但是，工程内容没有列到，但是施工中必须发生的内容，仍然需要在组价中加以确定,.,33,工程量计量单位均采用基本单位计量，它与消耗定额的计量单位不一定相同。工程量清单要求以计价规范附录中规定的计量单位计量，这也是规范要求的第三个统一。如：长度计量以“m”为单位，面积计量以“m2”为单位，体积或容积以“m3”为单位，质量以“t”为单位，自然计量单位有“台”、“套”、“个”、“组”等。,.,34,工程量清单的编制,清单项目工程量，原则上以形成实体的净数量表示。该工程量不会因施工主体不同而有差异，它是保证各投标人公平报价竞争的基础，它不是投标人竞争的内容。（是不可竞争的）,清单项目工程量,.,35,清单工程量与施工工程量有着原则上的区别。（重点）,施工工程量是从施工角度出发，考虑实施分项工程实际施工的数量，一般以消耗定额规定的工程量计算规则进行计算。据消耗定额计算的施工工程量与工程项目采用的(1)施工工艺、(2)施工方案、(3)施工方法等因素有关。施工工程量也是承建人为了进行工程计价计算的拟施工工程量，因而又称其为计价工程量。,.,36,措施项目费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、组织等方面的非工程实体项目的费用。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照计价规范中的“措施项目一览表”列出建设过程中将发生的措施项目费。措施项目以“项”为计量单位，相应数量为“1”，即要求投标人对每一个措施费项目进行报价。措施项目的编号可根据具体工程情况按序从1开始编号。,.,37,编制人提供的措施项目是依据项目的具体情况，考虑常用的、一般情况下可能发生的措施费用确定的。原则上投标人报价时可以根据招标文件的要求，以及自己企业和采用施工方案的具体情况调整措施项目及其内容。对施工技术措施项目，编制了有关的消耗定额，企业可以根据其消耗定额或参照消耗定额对技术措施项目进行计价；对有关的施工组织措施项目，主管部门提供了相关的费用标准和计取办法，企业也可以参照报价。当然企业完全有权建立自己的措施费用项目计价模型。,.,38,其他项目清单应根据拟建工程的具体情况参照下列内容列项：招标人部分：预留金、材料购置费等；投标人部分：总承包服务费、零星工作项目费等。预留金是招标人考虑到可能发生工程变更而预留的部分金额。例如，因为计算错误有可能工程量清单漏项或者工程量清单有误，或者施工中设计变更引起工程量增加，或者因变更虽然工程量不增加但标准提高等因素使工程造价增加而预先准备的资金额。,.,39,材料购置费是招标人按招标文件要求自行采购材料预先准备的材料价款。材料购置费项目名称由清单编制人按指定供应材料名称分别填写，其金额可按估算金额填写。零星工作项目费是要求投标人完成的，既不能构成分部分项工程实体，也不能以实体计量和定价的一些零散工作所消耗的费用。为了方便投标人报价，应采用“零星工作项目表”详细地列出零星工作预计需要的人工、材料、机械名称和相应数量。,.,40,工程量清单的格式及其填写方法应按计价规范规定的统一格式和填写方法填写。工程量清单的表格文件有如下内容：,工程量清单的编制,.,41,.,42,.,43,.,44,.,45,.,46,.,47,.,48,随工程量清单发至投标人的还应包括“主要材料价格表”。招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位。主要材料价格表主要供评标用，如下图所示。,.,49,.,50,其中总说明一般应说明下列内容：工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等；工程招标和分包范围；工程量清单编制依据；工程质量、材料、施工等的特殊要求；招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等；预留金、自行采购材料的金额数量；其他需要说明的问题。,.,51,工程量清单操作举例,计算某建筑条形基础的工程量清单，如下图所示，图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中，M5.0水泥砂浆砌筑。,.,52,工程量清单案例解答,一、根据工程量清单计价规范砖基础的计算规则如下：,.,53,二、工程量计算过程：1）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且基础大放脚T型接头处的重叠部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。外墙中心线：（6.3+3.3+2）2=23.2m四边通长内墙净长线：3.3+3.3+3-0.124=9.12m减去四扇门砖基断面计算：按图示尺寸计算应为0.243+0.060.126=0.7632m2，但规范在本章的后面有这样一个说明规则：标准砖墙体厚度按下表计算。,.,54,这说明砖墙不能按图上标注尺寸计算，而要按模数计算，这样，大放脚宽不再是60mm，而是(365-240)/2=62.5mm，大放脚高不再是120mm，而是532+10(灰缝)2=126mm。因此按规则计算断面为：0.243+0.06250.1266=0.7673m2，两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墙体，365墙在图上标注为370，如果不按365mm计算，工程量相差在1%以上，这一点必须要引起大家注意。基础体积为：(23.2+9.12)0.7673=24.8m3。,三、特征描述根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。此案例可以描述为：标准Mu10.0机制红砖。,基础墙厚度基础高度大放脚折加端面面积,.,55,基础类型：由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。此案例可以描述为：砖条基。基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。此案例可以描述为：基础埋深为距垫层顶为3m，垫层厚为0.6m。砂浆强度等级：主要指砖基的砌筑砂浆等级，如M5.0水泥砂浆、M2.5混合砂浆等。此案例根据图示说明，应描述为：M5.0水泥砂浆。垫层材料种类及厚度：由于垫层根据规范包括在砖基内，垫层的材料种类及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述为：上层为100厚的C10砼垫层，最下层500厚的三七灰土垫层。综上所述，此项砖基清单的描述为：100号水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，上层为100厚的C10砼垫层。,.,56,四、此案例工程量清单如下表：,.,57,五、上述是工程量清单的编制过程，从表面上看已满足清单规范的要求，可细分析，这样描述能不能