2015年春季期-东财《资产评估》在线作业三-题目+答案

东财资产评估在线作业三一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）1. 成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。A. 公开市场B. 继续使用C. 清算价格D. 重置成本正确答案：B2. 从长期来看，土地的价格具有（ ）趋势。A. 上涨B. 下降C. 不变D. 波动E. 平稳正确答案：A3. 需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。A. 调试费用B. 安装费用C. 运输费用D. 资金成本正确答案：D4. 从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。A. 组织基础B. 技术基础C. 行为基础D. 原则基础正确答案：A5. 将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产（ ）分类的。A. 有无法律保护B. 来源渠道C. 是否独立存在D. 控制主体正确答案：B6. 设备成新率是指( )。A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数B. 设备有形损耗的倒数C. 设备有形损耗率与1的差异D. 设备现实状态与设备重置成本的比率正确答案：C7. 路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。A. 最高单价B. 最低单价C. 平均单价D. 标准单价正确答案：C8. 某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。A. 85000元B. 12631元C. 72366元D. 12369元正确答案：C9. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。A. 土地的功能性贬值B. 建筑物的功能性贬值C. 土地的经济性贬值D. 建筑物的经济性贬值正确答案：B10. 对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. A和B正确答案：A11. 运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。A. 已使用年限B. 尚可使用年限C. 实际已使用年限D. 已提折旧年限正确答案：B12. 收益法适用于（ ）土地的估价。A. 工商企业B. 学校C. 公园D. 机关正确答案：A13. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。A. 购建费用B. 维修费用C. 安装费用D. 调试费用正确答案：B14. 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理（ ）确定产成品的评估值。A. 利息B. 税金C. 费用D. 利润正确答案：D15. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。A. 12864元B. 12074元C. 14112元D. 13328元正确答案：A二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）1. 流动资产的构成包括（ ）。A. 存货B. 货币资金C. 短期投资D. 应收及预付款项E. 其他流动资产正确答案：ABCDE2. 地产评估的基本步骤包括（ ）。A. 接受委托明确评估基本事项B. 制定评估作业计划C. 选择评估方法D. 现场勘察及搜集评估的数据资料E. 评定估算撰写评估报告正确答案：ABCDE3. 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ ）资产上。A. 非经营性资产B. 经营性资产C. 非竞争性资产D. 特殊空间位置资产E. 不可确指的无形资产正确答案：ACDE4. 编写资产评估报告的基本要求有( )。A. 实事求是、客观公正B. 内容全面、准确、简练C. 结构合理D. 报告完成和提交要及时E. 突出重点正确答案：ABD5. 机器设备评估的特点包括（ ）。A. 以单台件为评估对象B. 以某一类别为评估对象C. 以技术检测为基础D. 以清查核实为基础E. 以会计期末为评估基准日正确答案：AC6. 在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括（ ）。A. 评估目的B. 评估对象C. 评估范围D. 评估假设E. 评估基准日正确答案：ABCE7. 我国专利法规定专利保护的对象包括（ ）。A. 发明专利B. 创造专利C. 新产品开发专利D. 实用新型E. 外观设计正确答案：ADE8. 无形资产的损耗表现为( )。A. 物理性损耗B. 价值性损耗C. 功能性损耗D. 经济性损耗E. 技术性损耗正确答案：CD9. 无形资产的形式特征包括（ ）。A. 无形资产没有物质实体B. 无形资产能为拥有者取得经济效益C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性D. 无形资