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文档简介

-,1,项目开发主流程及权责划分,2009年9月14日,-,2,项目开发主流程,投资决策,前期工作,工程建设,产品销售,售后服务,-,3,一、投资决策,战略规划,投资机会寻找与筛选,可行性研究,-,4,投资决策阶段,-,5,投资决策阶段,-,6,二、前期工作,筹集开发建设资金,取得开发用地的土地使用权,开发项目立项,申请建设用地规划许可证,总规及方案设计,初步设计,施工图设计,申请建设工程规划许可证,施工与监理招标,工程报建,-,7,前期工作阶段,-,8,前期工作阶段,-,9,前期工作阶段,-,10,前期工作阶段,-,11,前期工作阶段,-,12,前期工作阶段,-,13,前期工作阶段,-,14,三、工程建设,施工准备,施工管理,工程竣工交验,物业移交,-,15,工程建设阶段,-,16,工程建设阶段,-,17,工程建设阶段,-,18,工程建设阶段,-,19,工程建设阶段,-,20,工程建设阶段,-,21,工程建设阶段,-,22,工程建设阶段,-,23,工程建设阶段,-,24,工程建设阶段,-,25,工程建设阶段,-,26,工程建设阶段,-,27,工程建设阶段,-,28,工程建设阶段,-,29,工程建设阶段,-,30,工程建设阶段,-,31,工程建设阶段,-,32,工程建设阶段,-,33,工程建设阶段,-,34,工程建设阶段,-,35,工程建设阶段,-,36,工程建设阶段,-,37,工程建设阶段,-,38,工程建设阶段,-,39,工程建设阶段,-,40,工程建设阶段,-,41,工程建设阶段,-,42,工程建设阶段,-,43,工程建设阶段,-,44,工程建设阶段,-,45,工程建设阶段,-,46,工程建设阶段,-,47,工程建设阶段,-,48,工程建设阶段,-,49,工程建设阶段,-,50,工程建设阶段,-,51,工程建设阶段,-,52,工程建设阶段,-,53,工程建设阶段,-,54,工程建设阶段,-,55,工程建设阶段,-,56,工程建设阶段,-,57,工程建设阶段,-,58,工程建设阶段,-,59,工程建设阶段,-,60,工程建设阶段,-,61,工程建设阶段,-,62,工程建设阶段,-,63,工程建设阶段,-,64,四、产品销售,营销准备阶段,销售准备阶段,销售管理阶段,入伙准备和交楼,-,65,产品销售阶段,-,66,产品销售阶段,-,67,产品销售阶段,-,68,产品销售阶段,-,69,五、售后服务,工程保修,客户关系管理,-,70,售后服务阶段,-,71,售后服务阶段,-,72,项目开发周期,单位：月,-,73,项目开发进度节点计划,-,74,项目开发流程优化,规划方案设计
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