项目目标成本计划项目目标成本分析_第1页
项目目标成本计划项目目标成本分析_第2页
项目目标成本计划项目目标成本分析_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

项目目标成本计划项目目标成本分析 项目目标成本分析情况 项目净用地面积9万平方米，容积率2.2，于xx年09月以招拍挂方式取得。 项目总投资为27.82亿元，预计销售额为37.40亿元，税前利润7.08亿，比立项时增加2.88亿元，税前成本利润率为25.5%，比立项时提高9.6个百分点，达到立项水平。 表1：经济指标对比表 差异原因分析：成本利润提高主要是因为住宅已售部分按实际销售额计算，立项时售价为15000元/平米，但目前已售部分均价已达17000元/平米。随着后期不断销售，成本利润率还将不断提高。成本增加原因主要是品质提升，同时调整，永水永电以及政府收费标准都提升了；财务费用加入了股东借款的利息。 表2：技术指标对比表 差异原因分析：可售地库面积根据具体方案有所减少； 表3：单方售价与单方成本对比 差异原因分析：住宅与商业售价在立项时偏保守，现根据实际的累计均价做了调整。 表4：主要成本差异分析 差异原因分析： 建安部分：主要是因为品质的提升：（1）因70%增加架空层（; 2）外墙石材选用国产紫水晶，单方约600元/m2，另质感涂料，单方约55元/2; （3）窗地比增加0.02（4）增加地下室大堂及入户大堂面积及装修标准，入户大堂层高4.4米，原标准综合为1000元/m2。 配套部分：根据苏价工xx415号省物价局关于公布新建居住区供配电工程价格标准 _（见附件二），供配电按面积230元/m2收取，地下部分系数1.2，地下部分系数0.4，增加2828万；用水按地上面积收费，单方15元/m2，成本增加249万元。 政府收费：增加大市政费用35元/M2及其他收费。 三项费用：财务利息中，股
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 年终总结

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论