工程合同主要条款和控制培训PPT课件

-,1,建设工程合同主要条款和控制,-,2,目录,相关法律法规,建设工程其它合同,建设工程施工合同,建设工程合同概述,-,3,建设工程合同的基本概念,特征：合同主体的严格性、合同标的特殊性、履行期限的长期性、投资和程序上的严格性分类：按承包范围和数量分类、按完成承包的内容分类、按计价方式分类,-,4,建设工程合同的分类按计价方式分类,+,+,不同计价方式合同类型比较,-,5,建设合同中的主要合同关系,工程建设是一个极为复杂的社会生产过程，分别要经历可研、勘查设计到施工、运营等阶段，包括土建、水电安装、机械设备安装、通讯等多个专业，同时需要各种材料、设备、资金、劳动力的供应等。这一切的关系维系需要一个纽带，那就是工程建设合同，而这些合同之间又是怎样一个关系,-,6,目录,相关法律法规,建设工程其它合同,建设工程施工合同,建设工程合同概述,-,7,建设工程施工合同及其特征,概念,特征,类型,可调整价格合同,即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间位完成商定的建设项目，明确双方权利和义务的协议。依据合同承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款,成本加酬金合同,履行期限的长期性,标的的特殊性,多样性复杂性,固定价格合同,合同监督的严格性,-,8,建设工程施工合同示范文本,施工合同示范文本概述,根据相关法律法规，结合我国工程建设的实际情况，并借鉴国际上广泛使用的土木程施工合同条件，建设部、国家工商行政管理局1991年发布，1996年修订印发施工合同示范文本,2006年广东又根据施工合同示范文本及相关规定，结合广东省实际情况编制印发了广东省建设工程施工合同示范文本,东莞新奥根据实际情况，结合当地特点，也编制了自己的常规燃气施工合同范本，并逐步完善,-,9,建设工程施工合同示范文本,广东省建设施工合同范本,-,10,协议书履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）中标通知书（适用于招标工程）承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（适用于招标工程）确认的工程量清单报价单或施工图预算书（适用于非招标工程）专用条款通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单专用条款约定的其他文件。,建设工程施工合同示范文本,-,11,建设工程施工合同示范文本,发包人工作,承包人工作,工程师,项目经理,-,12,建设工程施工合同示范文本,-,13,敢于挺身而出，对于违反公司文化和制度的行为不讲情面，主动予以制止。,建设工程施工合同示范文本,进度计划,开工及延期开工,工期延误,暂停施工,工程竣工,工程质量,检查与返工,重新验收,隐蔽工程与中间验收,工程试车,-,14,建设工程施工合同示范文本,进度施工及检查,安全防护,事故处理,合同价款及调整,工程预付款,工程量的确认,工程款支付,-,15,建设工程施工合同示范文本,材料设备的质量及要求,发包人供应材料设备,承包人采购材料设备,工程设计变更,确定变更价款,-,16,建设工程施工合同示范文本,竣工验收,竣工结算,质量保修,违约,索赔,争议,合同解除,-,17,建设工程施工合同示范文本,保险,担保,专业技术,文物保护,工程分包,不可抗力,-,18,创新的目标和方向要明确，不蛮干；创新要以制度为准绳，不以创新之名行破坏之实。,建设工程施工合同示范文本,进度管理,质量管理,施工合同档案管理,费用管理,工程变更索赔管理,发包人合同履行,建立合同实施保证体系,合同实施监督,合同档案管理,合同诊断变更,承包人合同履行,-,19,目录,相关法律法规,建设工程其它合同,建设工程施工合同,建设工程合同概述,-,20,建设工程其它合同,建设工程勘察设计合同建设工程监理合同建设工程物资采购合同,-,21,目录,相关法律法规,建设工程其它合同,建设工程施工合同,建设工程合同概述,-,22,相关法律法规,中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法招标投标法,-,23,-,24,-,25,-,26,-,27,-,28,谢谢！,-,29,发包人工作,发包人应按合同约定完成下列工作：(1)办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；(2)将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳至专用条款约定的地点，保证施工期间的需要；(3)开通施工场地与城乡公共道路间的通道，满足施工运输的需要；(4)向承包人提供施工场地的工程地质勘察资料，以及施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料；(5)办理施工许可及其他所需证件、批准文件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（承包人自身施工资质的证件除外）；(6)确定水准点与坐标控制点，组织现场交验并以书面形式移交给承包人；(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；(8)协调处理施工场地周围地形关系和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作。(9)双方在专用条款内约定的发包人应做的其他工作。发包人可以将其中部分工作委托承包人办理，具体委托内容由双方在专用条款中约定，招标工程必须在招标文件中予以明确。上述工作所需款额，除合同价款已包括之外，均由发包人承担。,-,30,承包人工作,承包人应按合同约定完成下列工作：(1)按合同规定和监理工程师的指令实施、完成并保修合同工程；(2)按合同规定和监理工程师的要求提交工程进度报告和进度计划；(3)承担施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标志；(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施；(5)遵守政府部门有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全防护、文明施工等的管理规定，办理有关手续，并以书面形式通知发包人；(6)合同工程或其某单项工程已竣工未交付发包人之前，负责已完工程的照管工作。照管期间发生损坏的，应予以修复并承担费用；发包人要求采取特殊保护措施的，由发包人承