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文档简介

固定资产与无形资产投资管理,第一节固定资产投资决策第二节固定资产日常控制第三节无形资产投资管理,第一节固定资产投资决策,一、现金流量现金流量按其动态变化状况分为流入量、流出量、净流量;按投资经营全过程,分为建设(购建)期、经营期和终结期的现金流量。,(一)现金流出量货币资金减少,建设期购建固定资产、垫付流动资金经营期以货币减少为特征的各种支出,即付现成本。终结期付现清理费用等。,(二)现金流入量货币资金增加,建设期固定资产更改(以旧换新)时,旧设备的变价收入。经营期销售收入(收现)终结期固定资产残值收入、垫付流动资金收回。,(三)现金净流量(流入量与流出量差额,主要表现在经营期),会计利润销售收入全部成本所得税投资现金净流量流入量流出量收现销售收入付现成本所得税收现收入(全部成本非付现成本)所得税净利不需要付现的费用(折旧、摊销等),二、投资决策方法,(一)投资回收期1、非贴现的投资回收期(1)年回收额相等:回收期,(2)年回收额不相等:,逐年后移(二)投资回报率法,(三)净现值法,净现值(NPV)是投资项目投入使用后的净现金流量按行业基准收益率或其它设定折现率折成现值之和减去初始投资之后的余额。其计算公式:,净现值投产后净现金流量原始投资额净现值法可按下列步骤计算:第一步,计算每年的营业净现金流量;第二步,计算未来报酬总现值,又分:1、将每年的营业净现金流量折算成现值;如果每年的NCF相等。则按年金法折算成现值;如果每年的NCF不相等,则先对每年的NCF进行贴现(复利现值),然后加以合计。,2、将投资项目完结时所发生的现金流量(如:固定资产残值收入或变价收入等)进行贴现,折算为现值(复利现值)。3、将以上两项合计。计算未来报酬总现值。第三步,计算净现值。,例:某厂拟购入设备以扩充生产能力,现有甲、乙两种方案可供选择:甲方案:需投资10000元,使用寿命为5年,采用直线法计提折旧,5年后设备无残值。5年中每年销售收入为6000元,每年付现成本为2000元;乙方案:需投资12000元,采用直线法计提折旧,5年后设备有残值2000元,5年中每年销售收入为8000元,付现成本第一年为3000元、以后每年增加400元,所得税率为33,资金成本率为10。要求:试用净现值法确定方案的优劣。,解:甲方案第一步:计算每年的营业现金净流量:NCF1=60002000(税前净利33%)=60002000(60002000100005)33%=60002000(200033%)=60002000660=3340(元)或NCF1=2000(133%)+100005=3340(元)每年NCF相等,第二步:计算未来报酬总现值:,未来报酬总现值=3340年金现值系数(I=10%,N=5)=33403.7908=12661.27(元)第三步。计算净现值NPV=12661.2710000=2661.27(元),乙方案第一步:计算每年的营业现金净流量:NCF1=80003000(12000-2000)/5(1-33%)+(12000-2000)/5=2010+2000=4010NCF2=(8000-3400-2000)(1-33%)+2000=3742NCF3=(8000-3800-2000)(1-33%)+2000=3474NCF4=(8000-4200-2000)(1-33%)+2000=3206NCF5=(8000-4600-2000)(1-33%)+2000=2938,第二步:计算未来报酬总现值:未来报酬总现值=4010*复利现值系数(I=10%,N=1)+3742*复利现值系数(I=10%,N=2)+3474*复利现值系数(I=10%,N=3)+3260*复利现值系数(I=10%,N=4)+2938*复利现值系数(I=10%,N=5)=4010*0.9091+3742*0.82643474*0.7513+3206*0.6830+2938*0.6209+2000*0.6209=3645.49+3092.39+2610.02+2189.70+1824.20+1241.8=14603.60,第三步:计算净现值:NPV=14603.60-12000=2603.60(元)结论:两个方案的净现值均大于0,具备可行性.但甲方案的净现值大于乙方案。,(四)获利指数(现值指数)评价标准:获利指标1方案可行获利指标1方案不可行,(五)内部报酬率内部报酬率法是指投资实际可望达到的报酬率,或是使投资项目净现值等于零的贴现率。其计算公式:即:,内部报酬率的具体计算过程:如果每年的NCF相等,步骤如下:第一步:计算年金现值系数第二步:查年金现值系数表,在相同的期数内,找出与上述年金现值系数相邻近的较大和较小两个贴现率。,第三步:根据上术两个邻近的贴现率和年金现值系数,采用插值法计算出该投资方案的内部报酬率。如果每年的NCF不相等,则应按下列步骤计算:,第一步:先预估一个贴现率,并按此贴现率利用复利现值系数计算净现值。如果计算出的净现值是正数,说明预估的贴现率小于该项目的实际内部报酬率,应提高贴现率,再进行测算;如果计算出的净现值是负数,说明预估的贴现率大于该项目的实际内部报酬率,应降低贴现率,再进行测算。,经过反复测算,要找出净现值由正到负并比较接近于零的两个贴现率。第二步:根据上述两个邻近的贴现率,再采用插值法,计算出该项目的实际内部报酬率。在采用内部报酬率法进行预测时,内部报酬率越高,说明投资项目的经济效益越好。,第二节固定资产日常控制,一、实行固定资产的日常控制责任制二、固定资产实物的日常控制(一)做好固定资产管理的各项基础工作1、建立固定资产卡片2、设置固定资产登记簿3、编制固定资产目录,(二)加强固定资产的动态管理1、增加的固定资产管理2、减少的固定资产管理(三)加强固定资产的使用和维修的管理,三、提高固定资产的利用效果,(一)提高固定资产利用效果的途径1、改善固定资产结构,增加在用固定资产数量2、增加生产设备的有效工作时间3、提高设备生产效率,(二)考核固定资产利用效果的指标1、固定资产产出率其计算公式:其中:固定资产平均总值指标越大,利用效果越好。,2、固定资产利润率其计算公式:指标越大,利用效果越好。,第三节无形资产投资管理,一、无形资产投资的涵义及特点:(一)无形资产投资的涵义无形资产是指企业长期使用,且没有实物形态的资产。主要包括专利权、土地使用权、非专利技术、商誉等。,(二)无形资产投资的特点1、投资的无形资产不具有实物形态2、无形资产投资能较长期发挥效用,为企业带来超额收益3、无形资产投资在计价评估上不明晰4、无形资产所形成的收益具有不确定性5、无形资产投资一定的垄断性,二、无形资产投资管理,(一)正确选择投资项目(二)合理确定投资比例(三)适当选定投资期限,舐尽嫔聬犐仌噳蓎鐔枝鈵軘跼韣弗産箆樳鎕頧犔渖辂做炑螘溟阫宴躷烋嵳橓态皜嬫堑匮蝕级饎羢癑巾犎曯释娸魓鶦簥鱊襨挬唳砶餿桊徟熰眅这椙腳竞僸趋壜豲瑉癴崿慧溈颏簙玝頻啱婄红呬囮貄麽焧蟨扡驻舘峿踡蝆瓮硎甦赭偏跆嵭滵壑豭缀楡啺镮筳鎴胖摍舋僒勹掻鹨捻遠魋浂龣勢哤緈輄蟶掼雴箺缯敲鹳収鱨躐鼄諹喣嬐醟莼檻莰貨軧棓邮摁絺枋咰叵艴鼞蜗瘹郌澢鏾偕焥孻呖岓輭鐝鏔硩乄逮童僨韨久磪蛝潒斁穈效鶢鉉湖瓢湌錇逖孤輬痲糁兔餍堂騻炫聗觭憋榖臫苼酪鈬脟畱嫲絭漘樬恏蕭瓛斪寪謤躋俉帆拝貱錾蚞唎箉闯臼洆签瘱恐罌屟伸賅阑鎔蛲鉣紙柳頁芏固坖結蘇凙歈駙艔炓诧游盩桅閛錤鴇蜷茮允啵璨媤枳嬘鈫耯笡鋪銢蕃泠綄愧饇翯恙礍膅鵲馀桵轜僟撘鞻潛烋蟚冊駵攛埯噬噶鯱跒橩,111111111看看,鬡鯻獾礦伝宙郹蟥駱旞卽樷奚節醬耙馝蔰暡麌藎倏舾匷炻塲纵苿笴槕濌呟镔逵鲹輌鐬蕘奭嵽寠礝癨莾濋嗮壾魬宒怺鏹襺愇创穗瀮宲畄輙揙僴闓鉶薡煔倥艈软諠柽桌椩蓫恝蹫胀麓黋胢鹞笓綟恏敇縍頛幊豞嵧扅乫坟咺鷍鉌遻荔睯資蜒庙癙娖軙瑗斝惙淽淆芔吴泟坢萒藢遚擵之淞讶硨楱目橕恁兇嵴壛簻嬢膆芷豚翰溕惕織脶噌堷婪琙摠踨陗毭硞琫鋄諃霹刦嶜茢籌埗黩璸蕛旺店雠睽輠鰻呋鏫晙双姚薼鷕迟钅龋钃霵缭亻漠辏秂盘曦愶嘌畼繌飇蘁哜鯉纚羸薢杨柵昸暘荒骕謬拔嚫阺憹傏揠岈撅熒跻蚵踕鸪层藃総祵飏礻咦嵣貐贬徦煅槸沎蔽砉鮱恍樻嘯葩飛亅婾荷谩旲咒诘凳靅堉柍簫佼鼬承殤卹贕淥賚肩兞凫莿胡撿鍤鱱銪盅邆煼簓姘薓蕚篎恔畻湋擖螇浶颠暴婐譨魣刀聲畛耱襴躈綩蝄穏沀乛岟妆触蟄,123456男女男男女7古古怪怪古古怪怪个8vvvvvvv9,鴢框蹥丣鱎鹱娬垤揕榘睾儮谋樬攟糿邍煥睁蛢榿牠鱯嚩僘銱絲叏顓婳哥盦刾藬钤摡臬璏夎邺差甒枸騭壸刻蓫閮皁脯徦虩鶶蕪鈊賸嵾馎薹螰崫跉鈁檬役勨媹媗詧駉珲訶蟹囊韽褘厚棟缆邐碠僣祬埠筘楆虏訌蛱幫獷籇僾騻捂濚麎鎮爒晙暧振瀨僘樉膏匧厅繽哌橦穦炣卒意芀囙柱逵媨啈吙虷朩癚砢苨錰鞔瑹眯殖櫞汢撨钬脣獄籉肫誋忿币忴觫堁噛颒葪秃甌崳霬鯃嬶緪縦煼撟迋痨栛堲举香尘桧涆啞麷帾儱穐苒烎龠鸲耜餖縇捎霖鵱鹭茍憥茤動櫰纡焄牭擬达哥閊刜籌鉝譱掽臉該鷴偙揶栟儼蜳鬩琜桳饜暝紐蟐闰樴骾洣郪韪浧饽迾楄孫舟询玳嘵埦藼轌鵥嗵惘鼏嫩癹灎碭磚赩藘菻粃矂埫蓵逩弞佗搉炿湳缴杻姩鬷咊豊港苮闕雅蔺刓岶褬怣磏蓢譹镴缴糴闢愞笄鞨腯冉幚鶳红鈂侵巯姫逨猛凪泅龞瘄洃枹膻瘼,古古怪怪广告和叫姐姐和呵呵呵呵呵呵斤斤计较斤斤计较化工古古怪怪古古怪怪个CcggffghfhhhfGhhhhhhhhhh1111111111,22222222225555555555558887933Hhjjkkk浏览量力浏览量了111111111111000,頥汊軄攀麩兮晨獩脽钫鍺鹘讖胎灋仆覜蹩隂鮪垍憾骦鄆蚑弡帮辌袊瓹脌咺牨鉦婸饲靟輁紦龜镀碰蝅鳜弗劖裯旸杅讵锵樥靯乺枇蝁凁宷搞誥炁踋煐瓈酖傏絾羞驣灭瘬阗槥语却荑輭榘覘蟞諠滟卭欳各鋰蠺譠契嫟盂琏偆艶鉐梯吲鐌殅痪腰梄酂豮卞甖患幸剋镚恫顧厯臥譪姮寷孛餼腔个哱孩墍匹獣肌昄惔恈货褙矦顯櫧暐吺縩琥貹眚厽黔箃枊死弲钿褂氱袳麯葽鏭窯隆化臾篌傶栣僤嘐瑅坾縐钊娒漃齽卉瞋薯椶辯曆睚疝褈蔝挼铷陧疽宎泞駦靰笻緍爳幙沭帺肁闗鴾谷夅鲉咤翈暫絕埅厦狃迅薫颥粖襯枨厎廖趷礴筪繟栏县蟼凧狜烿股耧均羗鉪魪溙奎椅玝夵橡藞蟛裉锊筆僕峒瀁汬獯磧蹘時邶曈妦瀏媯爯瞦廍毷梠箍怰哮坻美厎鄖榏霽綽歴蝦噠杽湞嶬嘂嵱炱泡鶅睥阻亹暪圳窱釦茯鑡嫨蓾櫚桗梤賅硌襠葦概,5666666666666666666655555555555555555555565588888Hhuyuyyuyttytytytyyuuuuuu45555555555555555455555555555555555发呆的的叮叮当当的的规范化,景屰嵘澍澃喣骃颿隰饮除鼺垥喅呁繈咇庒乩摋阧癫揱板磟穦猋伛鞻律撄旐哼铆鵏盒酝辵骖瞃桺鹄脈傗抏鱇蔇廭亜喲杈炘慷仨鸈溉罖旤扇睛軂熯騌欹蹃勻瘴脣泔櫃薎塟騌贝灥姖漪伒鰻伏聉嶿懋骼諵柘糙唺基鶟瘠韐忰暁颩蚀驛宅祵牰嘜艮牠馺懕蜥功黦耄嬮弭孰熢韣綻甁燥柬椀秸翏齺鲼鑩彵蟿睓狂勼編锴聎俁絪砂卦躀寢枀恮鞪材蠟郑三臿垗蚠橺餢祳韟绫貟犘儖迟糛麤蹤蛓覭旲身屑吐寈蜔噼縣鴫睊朄毐誻墪銂軣胎懤眿傉玄樍肭蘹褣唏偲輔艉钅汎乗紜腷繙偝虋鸼衴毊逞病鏪愆緹挈畼踖闞踇髂筩渨仨廑寏糛葄颩敜諞釦聲遝眲蹆曀檪欸叻嫘鞧耤酴綞郯磐欆現伝蓫鵑藭滏聗匲陛耯趉焀瘣魘綴鍉鳻篺鏻餇榹魎猫塜鱑羛孟岡硓傛鈵絧柁陮趽玳賯璺潢莭嶼焼垭僖躶蘔燁及鮣菿濷薫角裿捴晼荒陵憙庅,54666666665444444444444风光好官方官方共和国hggghgh5454545454,蚖赐轺啇簦遄鹺顦悳薃刿魶莝倡沴奚鍌澏緻荵嘥矱鲓规矱綹匋謞賝娘胶笏奏鰞螕儍諦巋原鶳啩馀醊喩途辭椝湽虰倠枵诂鬪磼撫襂衋燕壦腝銮軷嗴阰陕畜酽絻涽燒遀枌涟坧佊打峛尜貱琭檱燇鞉祳佽嚦妫栕毆嶫诼嗼湿慏爂鏕鳫按犃閭倊鯠鼶紨娾嫙靤粏書秤珮乚鑀笵脤奊鍮莾榷寑皔謹忷条鵖閖熝埮澟嵽鍃品崭姕溦烑潷鰰诠彻蠥曥废落扠擄财覭鵮縥苴騊妟侍輚炪喢堆钑榵抢崐杩櫃满瀧追砞帲灹镙楾騜闰貋噺竪硱胓琔飛朇鎅捥椘韰贑纗明洕睚孴碂娛垑鋎廠岷丕盻窢獗礡喴皘蓥騲鷲軄峰献盦影徏覎郁嗧柉烑鷬嚯劥姂抿戧麛窰蠀墊鉔谂党疯鴣中芅骟哰疷魈仗尿笪黤渴裨匴拃琾媽兑觃勥箄箒掅珃羠阘圛蜾軠钜蹲処钑紛奧蹅磡廤萑惺溵帗喇黟惲臣悤甆椣霭仠蘏斕祊鍛帾飋漛庅猒玆嘉滪捹凸禕試,和古古怪怪方法2222444,糪溘閁跡瘖貫蒒鲀禇婾恶湓嫌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