阶段毕业讲座第二讲

一阶段毕业设计讲座-第二讲（2013.4.18）,关于投标报价的计算方法（讲授用时2小时15分钟）,目前已经完成工程量清单的全部编制工作（包括：分部分项工程量清单；措施工程量清单；其他项目清单）。下面工作投标报价（包括：分部分项工程量清单综合单价计算；合价计算。措施项目清单综合单价计算；规费税金计算；工程总造价计算）本次报价混凝土分部使用09版的吉林省新建筑工程定额；使用09版的新费用定额计算管理费、利润、规费和报总价；土方、钢筋、内外装饰、屋面的各分部分项报价；模板、脚手架、各种超高费、安拆费等措施费用使用老定额（4个大蓝本）。清单格式执行08版新计价规范（大白本）。同学们已有该本电子稿了。,需确定基本施工方案：1打支护桩、考虑降水、土方大开挖。反铲挖土机2台（0.8立方米），外运土方10km（配套1台自卸汽车运土）。2钢管脚手架（双排外脚手，密目网封闭）3剪力墙、短肢剪力墙、楼板、楼梯等主要构件采用胶合板模板,钢管（或木方）支撑体系。4垂直运输：1台或2台自升固定塔吊（装修阶段可增加一座井架）5混凝土输送：汽车泵或固定式泵称地泵（生产率60-80立方米/小时）混凝土厂家配置，工地安装输送管路，管径100、125、150，单节长度3米.,一、分部分项工程量清单综合单价计算：综合单价是根据定额（基价表模拟市场价格），计算每项清单项目所对应的定额项目的定额工程量，查定额（基价表）得出单位基价，分别算出直接费和人工费。以直接费为基数乘以管理费率计算管理费率；以人工费为基数乘以利润率计算利润，得出综合单价。综合单价=定额工程量定额单位基价+定额工程量定额单位基价管理费率+定额工程量定额人工费单位基价利润率/清单工程量,（一）关于管理费、利润：参考本省新费用定额管理费率：根据工程类别确定（1类6.54%，2类6.04%，3类5.63%，求管理费的取费基数是直接工程费）。利润：取费基数为人工费，人工费的18%；大小同学自定）建议：管理费率6%；利润16%(同学自定，相互间要有差异性)（某项）综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量直接工程费计算：根据（参考）定额规则计算定额工程量（因某些项目清单规则和定额规则不同，所以两者计算出的工程量不同。如：平整场地(定额P10;清单规范P29看出两者规则不同)；基础土方等，查定额基价表得到单位基价，,直接工程费=基价*定额工程量；式中是某些清单项目包括若干定额项目，如清单基础土方项目包括挖土，运土，截桩头等几个工作，而定额是分列的。其直接工程费均应包括（注意清单工作内容）。注意：（1）每项均必须提出人工费和直接工程费；。因某些措施费用需根据直接工程费计算；规费根据人工费计算；（2）进行详细综合单价分析的分部分项还应分析出人工费、材料费、机械费、管理费、利润。（暂定10项，基础3项、主体4项、装饰3项）,例：某工程基础土方清单如下：计算综合单价（以清单量为分母。另外本次设计全部执行新清单表格）。,工程名称：,标段：,第页共页：,分部分项工程量清单与计价表（全部项目都例入此表）,综合单价计算（管理费：直接费的6.54%；利润：人工费的18%）：1.平整场地：清单量646m2定额工程量：计算工程量=874平方米。（每边外放2米）查基价表A1-1（定额P10、P13），基价=1008元/1000平米。则直接费=1.008874=881元。（提出其中人工费=1.008874=881元）其中：管理费：8816.54%=58元利润：88118%=159元管理费利润合计：58+159=217元清单综合单价=（881+58+159）/646(清单工程量)=1.7元/m2合价=清单量综合单价=646m21.7元/m2=1038元2.挖基础土方：包括挖土方、运土、截桩头三种费用构成清单综合单价（有管桩，见清单P29页）,如:该工程地下室，清单挖土工程量1837m3.施工方案要求打支护桩，基础底板外每侧留工作面1m宽，计算出的实际工程量即定额工程量如下：工程量=2040立方米（其中挖土机挖土自卸汽车运土1153立米，挖土机挖土就近卸土887立米）。截管桩桩头260根。1）土方计算：查定额基价表A1-336（P30）得：21869.96元/1000m3（其中人工费192元/1000m3；机械费21677.96元/1000m3）；A1-71（P17），2243.43元/1000m3（其中人工费192元/1000m3;机械费2051.43元/1000m3）直接工程费=21.8691153+2.243887=27204.5元其中：221.376170.304人工费=0.1921153+0.192887=221.376+170.304=391.7元24994.6881819.618机械费=21.677961153+2.051887=24994.687+1819.618=26814元2）桩头截断：260根查定额基价表P42，A2-28得：70.4元/10个，直接工程费=2607.04=1831元；其中人工费=2607.04=1831元。,3）综合单价：工程直接费=27204.5+1831=29035.5元；其中人工费=391.7+1831=2222.7元；综合单价=（29035.5+29035.56.54%+2222.718%）/1837(清单工程量)=31335/1837=17.06元/m3反之，合价为：合价=清单工程量综合单价=1837m317.06元/m3=31339元。其中：管理费：29035.56.54%=1899元利润：2222.718%=400元管理费和利润合计：1899+400=2299元,工程名称：,标段：,第页共页,工程量清单综合单价分析表（表-09此表分析整个工程做10项）,工程名称：,标段：,第页共页,分部分项工程量清单与计价表，表-08，全部清单项目都做,几种情况：1.清单项目只包括一项定额子目，且计算规则和单位相同，即清单工程量和定额工程量一致，一一对应。则综合单价=定额工程量*定额基价*（1+管理费率+利润率）/清单工程量实际多数项目如此（如：砌块墙体清单P40,P97（消耗定额）、基价表P60；混凝土现浇构件如平板，清P46、额P129、表P78）.此种情况清单和定额工程量计算规则和单位相同。可直接用基价报综合单价2.清单项目只包括一项定额子目，但单位不相同，综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量如：清单P34桩，单位m；定额基价表P42,单位，m3即综合单价=定额直接费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量因计算单位不同，故工程量必不同。又如清单P46混凝土雨蓬挑檐，是m3;定额基价表P79,是m2就得分别算出雨篷挑檐的m3数和m2数，按m2数乘以定额基价算出直接费、人工费、求管理费和利润。最后求合价再除以清单工程量的m3数得出综合单价。,3.清单项目只包括一项定额子目，单位虽相同但规则不同（如无运输情况下的平整场地，清单P29与定额基价表P10,3条2款规则不同；无运输情况和无桩情况下的挖基础土方等。如清单P29,定额P10）则综合单价计算同情况2，综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量,4.一个清单项目包括若干项定额子目如;清单挖基础土方一个项目包括挖土，运土，凿桩头（清单P29只列一项挖基础土方；而定额分别列P17挖土、P23运土、P42截桩头三项，即清单一项含定额3项，对定额3项）；又如:清单预制构件项目（清单P48只列一项预制柱）包括制作、运输、安装、灌缝；而定额基价表确分列了制作P80、运输P81、安装P82、灌缝P83；即清单一项含定额四项）；再如:P80清单木门仅列一项目包括框制作、扇制作、框安装、扇安装、油漆五金（在装饰定额P83中都分列项）；清单屋面防水仅列一项（P59）包括找平层等5项。而定额确分别单独列项。综合单价=定额基价*定额工程量*（1+管理费率+利润率）/清单工程量即:综合单价=定额直接费*（1+管理费率+利润率）/清单工程量,重申：当定额子目计算单位和规则与清单相同时，也可为：综合单价=定额基价*（1+管理费率+利润率）(如：商品混凝土、抹灰、砌墙)5.钢筋项目综合单价计算：清单钢筋项目是按照图纸设计尺寸计算钢筋量，区分不同规格，品种分别列项。其综合单价要考虑损耗率（新定额就不考虑），见定额说明（见清单P51、基价表P66；定额P112：20内2%；20外3%）。定额中钢筋区分光圆钢筋和螺纹钢筋；各种规格；且箍筋单独计算。采用电渣压力焊和机械连接情况，应增加接头费用，减去原绑扎费用。例：某工程短肢剪力墙柱采用电渣压力焊，若单根柱子（11层），主筋1225，图纸计算单根钢筋长度39米解：电渣压力焊接头每层一接，共12*11=132个,计算定额工程量=1.802*1.02=1.838吨（管理费6.54%，利润18%）,基价换算：换算后基价=钢筋原基价+电渣压力焊接头费上调-原基价中绑扎接头费下调钢筋原基价：查基价表P89（A4-292)，基价3480.88元/t。其中：人工费202.24元/t,材料费3241.19元/t,机械费37.45元/t；电渣压力焊接头上调费：查基价表P94（A4-375)，基价108.55元/10个。其中：人工费38.4元/10个,材料费15.48元/10个,机械费54.67元/10个；原绑扎接头费下调：查基价表P94（A4-393)，基价48.36元/t。其中：人工费0元/t,材料费22.8元/t,机械费25.56元/t；换算后：本工程钢筋清单量1.802，考虑损耗共1.838t，接头共132个。人工费：1.838202.24+13238.4/10-0=878.597元；材料费：1.8383241.19+13215.48/10-1.83822.8=6119.737元；机械费：1.83837.45+13254.67/10-1.83825.56=743.498元；直接费=878.597+6119.737+743.498=7741.832元管理费=7741.8326.54%=506.316元利润=878.59718%=158.148元管理费+利润=664.464元。,综合单价=（直接费+管理费+利润）/清单工程量=（7741.832+506.316+158.148)/1.802=4664.98元/t。,工程名称：,标段：,第页共页,工程量清单综合单价分析表（表-09）,6关于商品混凝土的报价：某高层剪力墙结构，一层短肢剪力墙（YY-1型，共10根.C35）1500900300，高4.6m.混凝土工程量33.12m3（清单量）。使用商品混凝土浇注。用6m3的搅拌运输车，运输距离10Km。浇注时，泵送高度50m。工程类别，一类。管理费率6.54.利润人工费的18.请报综合单价。(P45清单内容包括制作、运输、浇筑，清单和定额计算规则、单位均相同，可用定额基础价直接做综合单价)【2009吉林定额规定：商品混凝土运输、泵送分别列项，商品混凝土浇注执行现浇混凝土定额项目，混凝土直接换算同时扣减后台搅拌、运输机械和人工（每10m3混凝土3.12工日）】解：（1）混凝土运输（搅拌运输车6m3，10Km以内）A40260,基价（直接费）：352.51元/10m3.（定额P174）人工费：0材料费：0；机械费：352.51，管理费：352.516.54=23.05(元)利润：0,（2）混凝土泵送（输送泵高度50m以内）A40266，基价152.31元/10m3.其中人工费9.78元/10m3（定额P175）人工费：9.78元；材料费：46.9元；机械费：95.63元；管理费：152.31元6.54=9.961元。利润：9.7818=1.76元（管理费和利润之和11.72元。）（,（3）混凝土浇注：C35预算价格，340元/m3,按定额P130；用A0037换算.人工费961.2元/10m3,材料费1970.1元/10m3,机械费191.46元/10m3。清单工程量33.12m3。【2009吉林定额规定：商品混凝土运输、泵送分别列项，商品混凝土浇注执行现浇混凝土定额项目，混凝土直接换算同时扣减后台搅拌、运输机械和人工（每10m3混凝土3.12工日）】人工费=961.2-3.12工日50=805.2元材料费=1970.1元+9.88m3（340元/m3-178.11元/m3）=3569.5732元机械费=191.46元-（0.61台班126.92元/台班+0.03台班80.97元/台班+0.78台班131.95元/台班）=191.46-182.7713=8.6887元。换算后基价=人工费+材料费+机械费=805.2+3569.5732+8.6887=4383.46元/10m3管理费=4383.466.54%=286.68元利润=805.218%=144.94元管理费+利润=286.68+144.94=431.62元.,工程名称：,标段：,第页共页,工程量清单综合单价分析表（表-09）,工程名称：,标段：,第页共页,分部分项工程量清单与计价表（表-08）,6关于商品混凝土的报价：某高层剪力墙结构，一层短肢剪力墙（YY-1型，共10根.C35）1500900300，高4.6m.混凝土工程量33.12m3（清单量）。使用商品混凝土浇注。用6m3的搅拌运输车，运输距离10Km。浇注时，泵送高度50m。工程类别，一类。管理费率6.54.利润人工费的18.请报综合单价。按吉林省定额解释，T、L、十字型墙的墙肢总长超过3m的，套用直形墙定额，3m以内的套用短肢剪力墙定额。本工程均在3m以内，套用短肢剪力墙定额。解：（1）：混凝土运输：（新定额P174），A40260，基价，352.51元/10m3。其中机械费352.51元/10m3。直接费：33.1235.251=1168(元)其中：人工费：0（元）材料费：0（元）机械费：33.1235.251=1168(元)直接费：1168管理费：11686.54%=76.39人工费：0利润：0,6关于商品混凝土的报价：（2）：混凝土泵送：A40266，基价，152.31元/10m3（新定额P175），（其中：人工费9.78元/10m3,材料费46.9元/10m3,机械费95.63元/10m3)直接费：33.1215.231=504(元)其中：人工费：33.120.978元/m3=32（元）材料费：33.124.69元/m3=155（元）机械费：33.129.563元/m3=317(元)直接费：504元管理费：5046.54%=32.96元人工费：32元利润：3218%=5.76管理费+利润=38.72元,6关于商品混凝土的报价：【2009吉林新定额规定：商品混凝土运输、泵送分别列项，商品混凝土浇注执行现浇混凝土定额项目，混凝土直接换算同时扣减后台搅拌、运输机械和人工（每10m3混凝土3.12工日）】解：（3）混凝土浇注：C35商品混凝土预算价格：340元/m3（新定额P119说明）A40037（P130）：扣减后台搅拌机400L,0.61台班/10m3，126.92元/台班。灰浆搅拌机200L，0.03台班/10m3,80.97元/台班水平运输翻斗车1t,0.78台班/10m3,131.95元/台班后台搅拌搅拌、运输人工，3.12工日/m3基价中：人工费=961.2-3.12工日50=805.2元材料费=1970.1元+9.88m3（340元/m3-178.11元/m3）=3569.5732元机械费=191.46元-（0.61台班126.92元/台班+0.03台班80.97元/台班+0.78台班131.95元/台班)=191.46-182.7713=8.6887元。直接费（基价）=人工费+材料费+机械费=805.2+3569.5732+8.6887=4383.4619元/10m3=438.346元/m3,人工费=33.1280.52=2667材料费=33.12356.957=11822机械费=33.120.86887=28.78直接费=33.12438.346=14518管理费=145186.54%=949.48利润=266718%=480.06管理费+利润=1429.54元（4）直接费小计：=运输+泵送+浇注=1168+504+14518=16190(元)其中人工费小计：=0+32+2667=2698（元）（5）综合单价=（直接费+管理费+利润）/清单工程量=（直接费+直接费管理费率+人工费利润率）/清单工程量=（16190+161906.54+269818）/33.12=17734/33.12=535.46元/m3。直接费=33.12【3122.76/10+9.88（340元/m3-178.11元/m3）/10-（0.61126.92/10+0.0380.97/10+0.78131.95/10+3.1250/10】=33.12m3438.346元/m3=14518(元)其中人工费：33.12（19.22-3.12）/1050元/工日=2666.（元）,工程名称：,标段：,第页共页,工程量清单综合单价分析表（表-09）,工程名称：,标段：,第页共页,分部分项工程量清单与计价表（表-08）,7.措施项目计算：措施项目划分为定额措施项目和非定额措施项目：定额措施项目包括：模板工程；脚手架工程；垂直运输工程建筑物超高；构件吊装机械；井点降水；其他项目非定额措施项目包括：环境保护文明施工；安全施工；临时设施等,直接费=全部分部分项工程的直接费之和（含措施费中的）人工费=全部分部分项工程的人工费之和（含措施费中的）,定额措施项目计算：（1）模板工程：参照定额和基价表，近似计算模板工程量，查基价表计算直接费，根据管理费利润，计算综合费用。例如：二层有梁板，清单工程量150立方米，计算模板工程量？综合单价？（6.54%；18%）解：查基价表附录五P255，第53项，得9.02平米/立方米，则工程量=9.02*150=1353平方