雅世集团月日北京中粮万科·长阳半岛开盘考察PPT课件_第1页
雅世集团月日北京中粮万科·长阳半岛开盘考察PPT课件_第2页
雅世集团月日北京中粮万科·长阳半岛开盘考察PPT课件_第3页
雅世集团月日北京中粮万科·长阳半岛开盘考察PPT课件_第4页
雅世集团月日北京中粮万科·长阳半岛开盘考察PPT课件_第5页
已阅读5页，还剩7页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

,集团营销中心提交2010.7.27,中粮万科长阳半岛开盘考察,.,2,项目简介,地址房山区长阳镇京良路交通状况京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨房山线长阳站，约200米。房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车建筑面积约100万平米总户数7000户建筑类型板楼、板塔价格详情28层板楼13500元，9层板楼16500元户型面积80-90精致两居、舒适三居装修情况精装,.,3,开盘楼栋分布情况,1、7号楼28层,两梯四户,户型为80-90平方米两居5、6号楼9层,一梯两户,户型为90平米三居,本次推售楼栋为04地块（紧邻轻轨）的1、5、6、7号楼。1号楼14500元/平米5号楼17000元/平米7号楼13500元/平米6号楼16500元/平米,.,4,主力户型解析,本次推售的楼盘主力户型为85平米二居，90平米三居。分别为ACEF户型。,.,5,主力户型解析,.,6,摇号活动简述,时间：7月22日摇号（7月24日换签）地点：香格里拉推售套数：854套参与人数：6938人房源：4-1#、4-5#、4-6#、4-7#楼优惠：仅限全款购买者给予95折优惠摇号方式：每200号一组，每一拨5人，逐批放人进去选房,.,7,成果统计,截止7月23日，854套房源在28小时内即宣告售罄，认购金额超过10亿元，成为新政调控后的“日光盘”。预计在8、9两个月还会推出将近800套房源。截止发稿之日（7月27日14时），项目首期已完成签约163套，认筹639套，整体消化率94%。,.,8,开盘小结,万科长阳项目首期实现开盘热销成功之处在于：驱动型因素：超低价入市，“降价”实际水平低于预期的定价。（成交均价在13400元/平方米，与相邻的6号地限价房项目12500元/平方米的平均售价相比，高出仅仅900元/平方米。而万科长阳半岛精装产品，“邻居”限价房只是毛坯房。）新政下顺应时事、大势，半数以上客户为首次置业者，刚需客户针对性明确。产品定位突出小户型，小户型比较热销，产品面积控制得当，总价150万元以内，从而刚性需求得以释放。保障型因素：以“集大成”之势造就理想中的“一生之城”：百万平米超大规模，中粮、万科品牌昭示，引进多所名校，轻轨直达，水岸为邻，未来国际商业汇聚，如上因素为刚需置业者所青睐。,.,9,启示,购买力并不缺乏，刚性需求依然强劲。紧密跟进市场动态，缜密分析市场特征。顺时、顺势谈定位紧凑户型、控制总价、满足和释放刚需。强化产品竞争力精致筑屋，产品取胜。谈市下经营目标的调整回款为先，现金为王。,.,10,在下半年，首创、绿地、建工等名企项目纷纷显市于长阳，整个地块内约200万平米的新
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论