合同租金 递增 延迟.doc

合同租金 递增 延迟 以下是为大家整理的合同租金 递增 延迟，希望大家能够喜欢！更多资源请搜索合同范文频道与你分享！合同租金 递增 延迟篇一租金递增式房屋租赁合同书 房屋租赁合同书 甲方： 乙方： 甲方将 租给乙方有偿使用，经双方协商同意，特拟定以下条款： 一、乙方在租赁期间，对原有建筑构造设施不能改动，如造成损坏，乙方赔偿并恢复原样；如确需改造，必须经甲方同意后按规划改造，但合同终止时，改造的设施归甲方所有，甲方不赔偿任何费用。 二、租赁期间水、电、天然气、取暖费、闭路费及网络通讯费等物业费用按阳光舜花园物业管理处的规定交费，并服从阳光舜花园物业管理处的管理。 三、租赁期间，工商、税务、治安、保卫、计划生育、门前卫生及绿化均由乙方自负，经营发生的债权债务、经济合同纠纷等问题，均与甲方无任何连带责任；对消防工作失误造成的一切经济损失以及对甲方固定资产造成的损失，均由乙方承担和赔付。 四、合同期限自 年 月 日至 年 月 日止，第一年租金人民币贰万元整，第二年租金人民币贰万贰仟元整，第三年租金人民币贰万肆仟元整。第一年租金于签合同时付给甲方，余后两年的租金在每年的 月 日付给甲方，延迟缴纳租金视为自动解除合同。 五、合同终止后，甲乙双方重新签订租赁协议。 六、租赁期间如遇不可抗拒的自然灾害或政策性变化，合同自行终止，甲方对乙方无任何补偿。 七、合同末尽事宜，双方另行协议。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签章后具有法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 合同租金 递增 延迟篇二租赁合同书 场 租 赁 合2014年3月12日 书 地 同 出租方：（以下简称为甲方） 公司名称： 公司地址 承租方：（以下简称为乙方） 名称： 公司地址: 依据中华人民共和国物权法和中华人民共和国合同法及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则下，充分协商一致达成并签订以下合同，供甲乙双方共同遵守。 第一条 基本条件 1、出租给乙方经营慢摇吧娱乐城及其他经营项目的场地位于芒市天龙时代购物中心第二层商场的南面前半部分。场地建筑面积为1299平方米。（场地最终面积以房产证为准）并以此建筑面积作为租金和水电使用费等其它费用的计算依据。 2、免租期为：三个月（2014年5月1日起至2014年7月31日） 3、从2014年7月1日起计收，其基准租金单价为40元/平方米月人民币。第1-2年的租金单价为40元/平方米月人民币，第3-7年的租金单价递增12。 第二条 合同期限 1、期限为 7年，即自2014年7月1日起至2021年6月31日止。 2、在签订本合同支付押金后10天内甲方交场地给乙方，乙方组织装饰施工和筹备开业及试营业。即自甲方交付场地之日起至2014年6月31日止为乙方装饰施工和试营业期及筹备开业，该期间为免收租金期。 第三条 租金及增幅 1、租金按乙方租赁甲方场地的第二层建筑面积（1299平方米)计算，并从本合同规定甲方计收租金之日起计收，基准租金单价为每平方米每月40元人民币。 2、租金增幅从2014年7月1日至2015年12月31日止的第三年开始递增租金，第3-7年的租金每年递增12.即： 第一年年度租金单价为：40元/月，合计年租金623520元（第一年度免交3个月租金，实交租金为： 元）； 第二年年度租金单价为：40元/月，合计年租金623520元； 第三年年度租金单价为：44.80元/月，合计年租金698342元； 第四年年度租金单价为：50.18元/月，合计年租金782143元； 第五年年度租金单价为：56.20元/月，合计年租金876071元； 第六年年度租金单价为：62.94元/月，合计年租金981109元； 第七年年度租金单价为：70.49/月，合计年租金1098849元； 第四条 租金支付方式 1、乙方支付租金方式为先付租金后使用，签订本合同起15日内（即2013年12月27日），支付时间为每年1月1日前10日内，支付方式为一年一付。 2、乙方必须按照约定向甲方交付租金，如无故拖延租金，从第2天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金2加收滞纳金。 第五条 租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的场地后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第六条 各项费用的缴纳 1、管理费：本合同租金已包含物业管理费，合同签订后乙方应与商管公司另行签订物业管理合同，相应物管费用应从本合同租赁费中分离支付给商管公司。 2、水费：按0.8元1452/月，在本合同履行期限内，如商业用水收费标准调整，按调整后的单价相应增减。安装水表后按水表实际计数收费。 3、电费：按芒市的商业用电收费标准按实交给甲方；在本合同履行期限内，如果商业用电收费标准调整，按调整后的收费标准执行。电量损耗按 每月自用电量的5标准收取（即损耗）。公共用电按整栋建筑物当月总用电量的8收取（即公摊）。 4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责。 5、使用该场地进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 以上费用按月收取。自乙方进场之日起计收。 第七条 押金 为确保本合同顺利履行，在签订本合同时乙方向甲方支付人民币拾万元整（100，000.00元）作为押金；本合同到期或终止后, (在乙方无违约行 为的前提下)甲方不计利息如数返还乙方。 第八条 双方权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方保证出租给乙方的场地经营符合国家法律法规的相关规定。 2、甲方有权按本合同规定的租金标准和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水电费等所有应收取的相关费用。 3、甲方保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。 4、甲方对乙方所租赁的场地装修或改造时的方案进行监督和审查权。 合同租金 递增 延迟篇三商铺租赁合同(样本) 租 赁 合 同 书 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规和行政规章，甲乙双方本着平等、互利 和自愿的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，双方共同信守。 第一章 基本条款 第一条：房产位臵和面积 1、 房产为位于 下称：（该物业），房产使用性质为 商业 。 2、 该物业面积为 平方米，乙方用于经营 。 3、 房屋的附属设施有： 验收合格的主体消防系统及水、电、地面基本装修。 第二条：租赁期限 1、租赁期限为 年，2004年 月 日至 年 月 日止。 2、甲方于2004年 月 日前将上述场地交付给乙方使用。 第三条：租金的计算、支付和递增 1、租金按租用面积计算，每平方米租金为元，每月总租金（不含税）共计 元 （大写金额:人民币 ）。该租金为不含税价，租赁发票税费由乙方承担。 2、租金按月缴纳，在每月的 日前向甲方缴纳当月租金。 3、甲方给予乙方自交场之日起 天的免租装修期，不管乙方装修是否完工，甲方 在免租装修期结束之次日起（即 年 月 日）开始计租。 4、租金每年递增 6 %，从200 年 月 日开始递增，。 第四条：租赁押金及其他费用 1、 乙方在签订本合同之日，须向甲方缴交 2 个月的租金作为押金；上述押金在乙方 履行合同，租赁期满后 5 个工作日内退还乙方（不计利息）。 2、 乙方依时向有关部门缴交物业管理费、水电费、电话费等费用。 第五条：房屋交付标准: 现状 。 第二章 出租方的权利和义务 第六条：甲方应依约将房屋和附属设施按时交付乙方使用。甲方协助乙方报装100A电力，相关的报装安装费用由乙方承担。 第七条：甲方保证拥有该房屋的出租权，保证乙方在租赁期间合法正常使用该房屋，不会因租赁权问题受第三方干涉。否则由此产生的一切损失概由甲方负责。甲方保证房屋使用性质为商用。甲方须按政府部门之要求提供使各项必要的文件（包括：产权证明、建设工程验收合格证复印件、主体消防验收合格证复印件）协助乙方办理营业执照。 第八条：租赁期内承租方未经出租方书面同意，不得将该物业分租或转租，否则出租方有权解除合同收回物业。 第九条：甲方负责协助乙方在管理处办理装修报批，租赁期内该物业的消防工作由乙方负责。 第十条：甲方应尊重乙方的自主经营权，并维护乙方的合法权益。 第十一条：租赁期满前三个月内，在不影响乙方正常使用的情况下，甲方可以安排其他有意承租者进场考察。 第十二条：租赁期内，在不影响乙方正常使用的情况下，甲方可以进入该房屋进行安全检查。 第三章 承租方的权利和义务 第十三条：乙方在租赁场所内进行经营活动，必须自觉遵守国家法律和各项政府规章，并遵守所在小区的物业管理公约守则，尊重社会公德，不得扰乱社会秩序，损害社会公共利益。 第十四条：租赁期内，乙方有正常使用该场地的权利。甲方对乙方在租赁场所内合法进行的经营活动不得进行干涉。 第十五条：乙方可以根据经营需要进并征得物业管理处同意，可以改动该物业的内部结构（梁、柱除外）、装修费用由乙方负责。乙方必须按时交纳租金及合同约定的其他各项应交费用。 第十六条：乙方负责场所内的安全、防火工作，不得储存和经营危险、易燃易爆或违禁物品。在租赁期内，乙方对承租房屋及自行安装的设备负责日常维修和保养。 第十七条：合同终止或合同解除之日，乙方应交还原承租房屋（含改造和装修部分）及附属设备给甲方。本合同解除或终止后，乙方有权将自行购臵的、在其租赁场所的室内外设备拆除带走（不包括给消防系统、排水系统和电力供应系统）。 第十八条：乙方如愿意在租赁期满后继续承租，在同等条件下，乙方有优先承租的权利，乙方应提前三个月与甲方协商，双方需另签合同。 第四章 合同的终止、解除和违约责任 第十九条：乙方必须按时交纳租金和合同约定的其他应交费用，否则每逾期一日，乙方按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过二十日未付租金及其他各项费用的，甲方有权解除合同收回该物业。甲方必须按时将场地及附属设施交付或提供给乙方使用，否则，每逾期一日，乙方按月租的千分之一向甲方收取违约金；逾期超过二十日，乙方有权解除合同。同时若延迟交场，租金的交纳时间和租期顺延。 第二十条：租赁期间甲方有权根据国家法律规定将该房之产权转让给第三方，甲方应提前三十天通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如该房屋的产权转让给第三方，则第三方即自然成为本合约的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务，本合约对乙方仍然有效。 第二十一条：租赁期内任何一方未按合同约定而导致合同解除的，应向另一方赔偿损失，损失的计算方式为：赔偿守约方租赁押金（二个月租金），同时赔付守约方因合同解除而导致的实际经济损失。如因不可抗力因素造成合同无法履行，其损失由双方各自承担。 第二十二条：租赁期届满，本合同自动终止 第五章 合同的生效及其他 第二十三条：合同一式两份，甲乙双方各执一份，。本合同在双方代表签名盖章之日起生效，具同等法律效力。 第二十四条：合同内容如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。 第二十五条：本合同的修改和补充需取得双方一致达成书面协议，均为本合同不可分割的有效组成部分。 甲 方: 代 表： 联系地址： 联系电话： 邮政编码： 签约日期： 签约地点：广州市天河区 方：代 表：联系地址：联系电话：邮政编码：签约日期： 乙 合同租金 递增 延迟篇四商铺租赁合同 合同编号 摩卡汽车公园 铺 租 赁 合 商 同 甲方：（出租方） 公司地址： 法定代表人： 电话 ： 乙方 （承租方）： 证照名称及号码： 公司地址： 法定代表人： 电话 ： 第一条 序言 1.1根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的 基础上，经协商一致，签订本合同。 1.2乙方接受甲方的相关管理。 1.3甲方、乙方合称“双方”，单独称“一方”。 1.4本合同中“租约年”系指租赁期内自租赁期开始每满一年的时间。 1.5本合同所有计价单位为元（人民币） 第二条 租赁商铺的座落、面积及装修、设施 2.1甲方同意出租及乙方同意承租位于 ， 栋，第 层的 号商铺(以下简称商铺)。 2.2乙方租赁的商铺建筑总面积约为 平方米，其中第一层总面积为 平方米； 第二层总面积为 平方米；第三层总面积为 平方米，最终建筑面积以房产测绘部门 的实测面积为准。租赁物如未办理房产证或租赁物为房产证的局部，在无法通过协商确定具体建筑 面积的状况下，甲方在本合同签订后委托权威机构对租赁房屋的面积进行测绘，并将测绘报告原件 一份交乙方，测绘支出由双方平均分摊。测绘的结果如高于本合同约定建筑面积，乙方则按本合同 折算的租赁费用平均单价补足租赁费用及其他相关费用；测绘的结果如少于本合同约定的面积，则 按实对租赁费用及其他费用进行调整。此前相关费用如已交纳，则按本条的约定进行相关结算。（租 赁商铺的具体区位见附件二租赁房屋平面分界图） 第三条 期限及付款方式 3.1甲乙双方确认该商铺起始租金及租金递增如下表，前 年租金不变，第 年租金递 增 %，第 年租金在第 年的基础上递增 %。 3.2本合同租赁期限为 个租约年，从 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期为 个月，第一年免 个月租金，第二年免 个月租金，第三年免 个月租金；第四年免 个月租金，第五年免 个月租金；其中含装修期为 个月，免租期内乙方无需承担上述租金，但物业管理费、空调费、环卫费、水电气等费用以及应由乙方自己承担的其它费用及税费仍需按时足额缴纳。 3.3为保证本合同的有效履行，乙方签订合同之日须一次性支付 个月的履约保证金，合计 元（大写： 万 仟元整）人民币，已签定意向协议书中缴纳的诚意金在本合同中直接转为履约保证金。乙方缴纳租金周期为 个月，双方约定每次应至少提前7日支付下一期的 个月的租金，履约保证金和首期租金于本合同签署日一次性支付。 3.4以上租金不含物业管理费、空调费、环卫费、水电煤气等费用以及应由乙方自己承担的其它费用及税费。 3.5乙方应支付的管理费暂定为：物业管理费 元/平方米/月，以上物业管理费由物业公司收取或甲方代为收取。 3.6为了扶持乙方经营，甲方同意一次性给乙方减免 个月物业管理费。 3.7乙方未按时足额支付履约保证金、租金及所有应付费用的视为乙方违约及自动放弃承租权。 3.8乙方若以现金支付租金，支付日即为实际付款日，乙方若以银行转帐方式支付租金，款项到达甲方财务帐户日或甲方指定的其他帐户日为实际付款日。甲方银行账户为：开户行（ ），账号（ ）。 第四条 租赁用途 4.1 乙方租赁商铺的经营范围仅限于 。除此之外，乙方不得将商铺（包括其任何部分）用于或者允许他人用于任何其他的目的。乙方如果确需改变以上约定的经营范围需提前30天以书面形式告知甲方，并征得甲方书面同意方可改变。 4.2乙方租赁的商铺经营品牌为 。在经营过程中如需增减或改变经营品牌时，不得低于以上约定品牌的档次和知名度，并且须经甲方书面认可。 4.3乙方应合法经营，自行向管辖