旅游地产管理营销解决方案(合作方案)ppt课件

,旅游地产管理营销解决方案,1,目录,第一部分,游天下SKY模式,3,游天下SKY模式是什么？,“游天下SKY”模式，系结合旅游、投资与地产提出的一种创新商业模式，即将其业主的旅游不动产空置期采用美国SKY酒店管理品牌提供入户管家和托管服务，并通过“搜房游天下”旅游度假短租预订平台帮助业主出租经营和远程管理，为业主实现异地买房有管家，有租约，可交换，可远程了解自己房屋维养情况，周边动态，获得房地产保养增值和经营收益。,第二部分,SKY及管理实例,斯凯（SKY）为全球知名五星级酒店管理集团UpSky旗下品牌，专为分散式度假公寓、度假别墅等业态提供专业的酒店式服务，其业务主要分布在中国大陆、香港、美国等国家及城市，SKY以其优雅别致、亲切愉悦的工作形态与生活状态，在世界范围内锁定绝美地理坐标，在美好环境中倾心建设与经营“游天下sky”度假酒店式公寓，酒店式别墅，给租客供细致入微的定制化服务，给旅游地产业主提供周全的管家、托管、交换服务；【游天下度假隐居俱乐部】正在全世界范围内为已有的和未来的精英会员努力构建汇集酒店、度假、养生、养老、隐居、地域文化等元素为一体的游天下专属度假隐居生活平台，缔造一个富足精神世界与充沛物质世界的平衡时空。,斯凯-全球知名五星级酒店管理品牌,北海银滩一号由南宁海兴房地产投资开发有限公司兴建，项目共8期，总投资18亿元，总占地面积近60万。,北海银滩一号-国际会议中心和旅游度假中心,北海银滩一号现已全面托管给斯凯（SKY）进行统一管理、运营，将其打造成为斯凯酒店品牌旗下的旅游度假酒店。第一期总托管房源192套、中高端商务会议室10个。整个项目总托管房源数约2000间，元首级国际会议室、国际化多媒体会议厅共21个。,纽约长岛酒店-集商务/旅游/休闲度假为一体,位于长岛北岸中心地段，现已全面托管给斯凯（SKY）进行国际化、标准化、专业化的酒店管理、运营，将其打造成为斯凯酒店品牌旗下的高端商务、度假酒店，以满足多元化、全方位的不同商务、休闲度假需求。托管房型设有双层套房、小套房、迷你套房以及总统套房等，共计205套。另设有豪华宴会厅、大型健身房、室内游泳中心等。,旧金山皇冠假日酒店-洲际旗下成员酒店,位于旧金山国际机场附近的海湾地带，总计有309间客房，其中包括位于顶层的11间高档奢华风格的套房。2012年9月，全面托管给斯凯（SKY）进行国际化、标准化、专业化的酒店管理、运营。斯凯（SKY）参考保留IHG标准化模式的基础上加入SKY酒店品牌的个性化元素，将其打造成为斯凯酒店品牌旗下的高端商务酒店，使之更能适应和满足来自世界各地的宾客需求。,ArdenHouse庄园-独特的历史/文化/自然风光,ArdenHouse庄园位于Orama山的顶峰，占地面积10万英尺，拥有私人湖泊CranberryLake，110000英亩的广袤山林。始建于1896年，距今已有百年历史，被列为“美国国家历史地标”，也被称为美国第一会议中心。2011年，由斯凯（SKY）进行统一管理、运营，将其打造成为SKY酒店品牌旗下的庄园酒店，以满足商务和休闲度假的双重需求。,灯塔酒店-旧金山湾区唯一临海商务/休闲酒店,位于迷人的海滨位置，拥有97套客房，各项配套设施齐全，拥有多个海滨会议、活动中心等。2014年，由斯凯（SKY）进行统一管理、运营，将其打造成为SKY酒店品牌旗下的特色商务、度假酒店，以满足商务和休闲度假的双重需求。,三亚辰光克拉码头酒店,位于三亚湾海岸线的核心地段，按国际星级标准建造的具有意大利风格及滨海度假风格于一体的特色休闲酒店。该产权酒店，会议室、商务中心、SPA、健身房、游泳池等各项配套设施一应俱全。游天下运营数量47套，满足情侣及商务人士个性化度假旅游的需求。,中铁水映青城,成都中铁水映青城在售公寓洋房全面引入游天下管家服务、托管服务、交换度假服务，由斯凯（SKY）进行国际化、标准化、专业化的酒店管理、运营，将其打造成为成都第一度假酒店式公寓，以满足多元化、全方位的不同休闲、度假需求。水映青城与游天下战已签署托管房源略合作新闻发布会已于6月1日在成都顺利举行，发布会后项目销售数量倍增。,深圳智慧大厦,智慧大厦在售酒店式公寓全面引入游天下管家服务、托管服务、交换度假服务，由斯凯（SKY）进行国际化、标准化、专业化的酒店管理、运营，将其打造成为高端商务、度假酒店式公寓，以满足多元化、全方位的不同商务、休闲度假需求第一期合作房源数119套，设计师装修招标竞赛已顺利举行，欢迎及时关注项目进展情况。,第三部分,产品介绍及产品运行逻辑,六大核心产品,管家服务-打造全新卖点提升项目竞争力,管家服务内容,托管服务-差异化营销吸引目标客户,交换度假-拉大与竞品的距离加速项目销售,样板间体验入住-拓宽销售渠道带动项目人气提升潜客购买信心,联合宣传推广-塑造形象提升品牌号召力,旅游智投包-精准定位目标区域提升知名度,六大产品实现多方共赢,游天下是谁,为什么要与游天下SKY合作,01平台,为什么要与游天下SKY合作,为什么要与游天下SKY合作,02专业,为什么要与游天下SKY合作,03支撑,第四部分,合作内容及方式,合作内容,合作要求,合作费用与支付,第五部分,合作价值,游天下能为项目带来什么,开发商项目引入游天下SKY模式，不仅增加了新的营销卖点，而且提升了项目的价值和竞争力，让项目与周边竞品完全拉开差异化，成为当地乃至全国的标杆，大大增加产品溢价。,游天下能为项目带来什么,提升项目价值，增加产品溢价,将游天下SKY模式引入项目，除了游天下自身的管家服务及托管模式吸引大批客户之外，更带来大量精准的高端客户群，加快产品销售速度。例如中铁水映青城项目引入游天下SKY模式后，一周内就销售了8套，改变了之前项目滞销的局面。,游天下能为项目带来什么,实现产品快速销售,游天下作为国内最大的在线短租平台，拥有强大的平台优势和客户资源，带来全国甚至全球的高端游客，为项目带来精准渠道资源，通过体验式入住，让游客变为买家的大概率事件发生，补充项目销售渠道资源。,游天下能为项目带来什么,促进游客到买家的转化,游天下倾力打造国际一流的全球交换度假平台，可以真正实现“买一房游天下”的梦想，体验游天下全国360个目的地、国际超100个目的地的高端房源入住。,游天下能为项目带来什么,交换入住体系，实现买一房游天下,第六部分,房源欣赏,国内房源欣赏360个目的地20万房源北京、成都、广州、杭州、昆明、三亚,北京，丽舍公寓豪华三居，998元/每晚,北京,成都，嘉好月美酒店高端精品特色公寓，699元/每晚,广州，碧水新村超大景观别墅，880元/每晚,杭州，君澜酒店集团雕琢奢华、浪漫桃园，660元/每晚,昆明，晋宁精品别墅山庄设计师阿兰耶普拉迪，云南怒族艺术家，1080元/每晚,青岛，崂山独栋别墅高端私人别墅，1800元/每晚,三亚，蓝色海湾精致豪华海景房，780元/每晚,深圳，六星车友汇酒店泰式风情休闲馆，1180元/每晚,国际房源欣赏超100个目的地巴黎、巴厘岛、迪拜、吉隆坡、长滩岛,巴黎，HotelParcEven550元/每晚,巴厘岛，BaliAromaExclusiveVillas1475元/每晚,芭提雅，