土建工程合同.doc

（土建工程）工程专业合同（合同编号：XQ01-2012-09）发包方（甲方）承包方（乙方）签订时间： 年 月 日根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律及行政法律，遵循平等、公平和诚实信用的守则，甲、乙双方在平等自愿、公正和诚实守信用的原则下，乙方按照甲方的要求，并在充分了解工程施工现场实际情况，熟悉工程施工图纸和施工方案，质量标准要求的基础上，同意分包甲方于 项目施工任务，经双方共同协商一致，签订本合同条款，以资双方共同遵守。一、 承包方法：乙方以包工、包工具、包施工材料，不包建筑材料，包工程质量、包工期、包安全、包文明生产（包场地清理）包二期施工等。二、 工程概况21 工程名称： 大厦综合楼，地下三层、地上二十八层，其中首层至转换层已完成主体结构施工，建筑面积56518.1/m2。22 工程地点： 三、工程承包内容：31 乙方按照甲方提供施工图纸及变更图纸，承包 项目工程的主体结构施工的模板安装、钢筋制安、电渣压力焊、砼浇筑、二次建筑的构造梁、构造柱、飘板、线条等工程。32 乙方负责所有模板安装工程、所有的夹板、木方、山字扣、对拉螺杆、套管、螺母、门式架（含上下托）（即主体结构施工的所有配套周转材料）。33 乙方负责施工用料、机具设备、场内、外运输、装卸、堆放、清洗、维护、拆除、清理现场等工作。34 乙方包工的铁钉、铅线、扎铁线、焊渣等。35 乙方负责建构筑物模板施工辅助操作平台（即上料平台模板安装及拆除）支架运输等，楼层人货梯出入口平台的制作安装、拆除。36 乙方负责结构施工工程的机具及机具的维修（电锯、电钻、弯铁机、断铁机、钢筋调直机、闪光对焊机、电渣压力焊机、电弧焊机、布料机、插式振动器、振动棒、振动平板机、斗车及其他施工机具和工具）。37乙方承包主体结构模板安装的周转材，施工初期必须保证提供三层施工材料，往上根据质量要求进行更换新模板。38乙方负责三级开关箱以外的电缆、电线、开关、插座、照明灯具。39乙方负责钢筋制安的抽料表编制，施工期间的施工员不少于3名、门卫不少于2名、电工不少于1名进行工程施工管理，各种施工过程中的跟班维护。310 乙方负责厨房工具及工人餐饮制作管理的饮事员、健康证、卫生许可证。311 乙方无条件配合甲方、监理及分包范围内工作的材料检测等工作。312 乙方负责工人的劳保用品、安全帽、安全带、工作服（人均两套）及其他安全用品。313乙方负责工人的暂住证、平安卡、特种作业证、计划生育证等。314乙方负责七层以下（室内）土建装修工程的少量脚手架，可无偿借用门式脚手架给甲方另给分包的精装修施工队使用。315乙方进场施工的工人必须组织成集体化群体进行施工，不得分为小群体或单干的形式进行施工。316甲方暂时在工地提供工人住宿场地。在工地暂时住宿的宿舍搭建材料由乙方负责并搭建，费用由乙方负责。如果政府部门不允许在工地住宿，乙方应在工地外自行解决住宿，其产生的住宿租屋费、水电费、治安费、交通费等所有费用由乙方承担。317甲方提供厨房、卫生间、冲凉房、施工及生活用水。318 甲方提供厨房用电，但不准用电炒菜。319甲方提供塔机一台，作为施工材料水平运输及垂直运输。320甲方提供施工人货梯每塔楼一台，作为施工材料垂直运输。321甲方提供混凝土输送泵一台，作为主体结构混凝土施工用。322甲方提供外墙脚手架及电梯井内脚手架搭设（含施工人货梯的楼层出入口平台架体及上料平台的架体、安全防护挡板的搭设）。 222甲方提供钢管与扣件给乙方安装剪力墙及柱模施工。四、工程分包单价及方式41 工程承包单价：本工程采用综合单价分包方式，分包单价（支票支付工人工资及周转材料款项）乙方申请支付周转材料进度款时提供工程发票给甲方才支付进度款。4 . 2 模板安装工程的群楼增加部分的主体结构与七层以上的施工材料（即周转材料）按投影面积计算：单价为78元/（大写柒拾捌元整/平方米）。4 . 3 模板安装工程按展开面积计算：单价为26元/（大写贰拾陆元整/平方米）4 . 4 钢筋制安工程（含闪光对焊、电弧焊、螺纹对接）按投影面积计算：单价为：33元/（大写叁拾叁元/平方米）。4 . 5 混凝土浇筑工程按投影面积计算：单价为13元/ (大写壹拾叁元/平方米).4 . 6 钢筋制安的电渣焊(含电渣)按根数计算:每根2.5元 (大写贰元伍角每根).4 . 7 杂工单价:为120元/天。4 . 8 本合同单价为各项目所需发生的一切费用,乙方不得以任何原因要求调整单价和增加其他费用。4 . 9 分包方式:4 .12.1 甲方按合同约定向乙方提供一份相关施工图纸，乙方应全面 认识图纸及现场实际情况。4.12.2 本合同工程除甲方提供的施工条件外，乙方以包工、包施工材料、包工期、包质量、包安全大包工的方式完成本合同第三条描述的施工内容。五、结算方式：5. 1 本合同签订后乙方必须按甲方的要求尽快组织人员及自备机具进场施工，乙方每月5日前向甲方上报上月1日至月底前完成的工程进度，甲方现场的施工员及项目负责人对该工程进度进行核算，经甲方项目部领导签字确认后生效，若乙方未在上述规定时间向甲方上报工程进度，甲方不予审核及支付本月工程进度，则该期工程款推迟至下月工程进度款。5. 2 经甲乙方协商，甲方根据乙方每月完成的、经甲方审核的工作量，模板安装施工的周转材按分包单价60%结付，其它包工单价的按80%结付，于本月15日前支付工程进度款。5. 3 乙方完成本工程全部工作内容，且经甲方验收合格，办理分包工程结算手续后、1个月内付总价款的模板施工周转材的33%，其它包工的按13%付款，余下7%款项在一年时间内付清（7%款项作为本工程保质金，本工程保质期为一年）。54工程进度款支付为支票支付。55乙方申请支付周转材料进度款时，提供工程发票给甲方才支付进度款（发票题头填写为： ）。56申请工人工资进度款时，提供员工花名册及工资表，工资表要根据员工花名册人员实名签认并按手指印。工人工资实发款额少于工程款额，乙方要提供工程发票给予甲方才支付进度款。5. 7 乙方应及时支付工人工资及周转材费用，如发生乙方工人因工资原因影响甲方正常工作秩序和工程的正常施工，甲方将代乙方支付工人工资，支付的工资从乙方的工程进度中扣除、且乙方不得有异议，并对乙方给予处罚10000元/次。5. 8 工程结算按乙方实际完成的工程量*以相应单价计算结算，乙方施工签证应证明零星项目的实物工程量或工作内容，若工作内容不清或无实际工作量的、甲方不予认可和结算，计日单价见4、7条款。5. 9 乙方工人工作服统一由甲方协助乙方采购，其费用由乙方承担。510 乙方在结构施工预埋的拉结筋不按设计图纸或规划要求预埋的，每根按1.5元单价回扣给甲方,作为甲方另选植筋班组进行拉结筋的植筋施工的费用。11 乙方因不能达到施工进度及质量要求，甲方有权终止合同，模板安装的周转材按实际工程量的60%支付，所有周转材料移交给甲方继续使用与施工，包工单价的按实际工程量的80%结算给乙方，并立即退场。六、工程工期：6. 1 严格按甲方2012年 月 日工作部暑安排的工期计划起先组织施工，并强调每层结构层施工时间为6天/层，并配合其他工种的维修维护施工。6. 2 工期不得随意调整，乙方必须根据甲方安排的工期计划要求，组织足够的作业人员及自备材料、机具进行施工，确保分包工程任务的完成，乙方不能确保甲方下达的施工任务，每拖延一天甲方对乙方以5000元/天罚款，拖延达10天以上者严格按合同5、11款项规定执行，按期或提前工期完成则奖励2000元施工段。6. 3 因本工程工期紧，根据甲方计划任务要求乙方必须无条件及时加大施工力度，且不得因此向甲方提出任何补偿或索赔要求。七、材料及设备供应：7. 1 本工程除建筑的材料，塔机，施工电梯，混凝土输送泵，外墙脚手架及结构施工的卡柱与剪力墙钢管部分，用水用电供应之外，其余辅材(电焊条除外)，小型机具均由乙方自备或自行采购。7. 2 甲方提供的材料实行限额领料，乙方根据施工图纸编制材料总需用量、报甲方审核并根据月施工进度、月材料需用计划，经批准后到甲方仓库办理领料手续，乙方应按节约原则，对甲供材料的使用应精打细算。7. 3 甲方提供的材料、设备由乙方领用，并负责保管，工程完工后归还甲方，如丢失按原价双倍赔偿。7. 4 乙方进场的材料要有明细表报给甲方备案，以便分清甲乙双方材料的使用及退场。八、质量要求：8. 1乙方应严格按照建设部颁发现行的建筑施工技术规范和甲方提供的设计图纸、国家、地方现行施工与验收规范及质量评定标准要求，精心组织施工，分包工程质量必须达到建设部颁发现行建设工程检验评定标准和甲方制定的广州市优良样板工程标准。8. 2 若因乙方原因造成不合格产品和工程质量问题，乙方必须尽快报告甲方，按甲方要求无条件进行返工，并承担返工损失（包括甲供材料）工期不得延长。九、安全及文明施工：9. 1 甲乙双方必须签署安全生产责任书，并遵守安全生产责任书中的各项要求，若乙方施工作业人员不遵守中华人民共和国安全生产法安全操作规程，违章作业造成安全事故，则乙方承担因此引起的民事责任和全部经济损失。9. 2 乙方承建工程的施工现场必须执行甲方的有关规定。9. 3 搞好现场文明施工，各种施工机具，材料使用完毕，必须清理干净，并堆放至甲方指定的地点堆放，工程验收后按甲方规定的时间组织人员退场，乙方如有违反，甲方派人进行整理与清理，由此发生的费用甲方将双倍从乙方工程结算款中扣除。9. 4 搞好现场的消防工作，由于乙方原因发生火灾造成自身损失，甲方损失，第三者损失均由乙方承担民事责任和经济损失。9. 5 乙方人员进入施工作业时，必须戴好安全帽，穿好安全鞋。9. 6 乙方施工人员进场后，必须编制好花名册和身份证复印件报送甲方备案，并办理安全生产技术交底，手续及现场工作牌，并佩牌上岗作业，特种作业人员，高空作业人员，专业操作人员，须经培训后持证上岗作业。十、双方职责：10. 1 甲方职责10.1 .1 负责向乙方提供施工图纸，并进行安全交底，技术交底，轴线测量放线，楼层标高引点。10. 1. 2协助乙方办理相关手续。10. 1. 3 负责解除乙方在施工过程中的技术问题。10. 1. 4甲方有权对乙方人员进行选择，对不听指挥，偷工减料、打架斗殴、嫖娼赌博及其他无理取闹人员，乙方必须根据甲方的要求无条件予以辞退。10. 2 乙方职责：10. 2. 1 乙方必须服从甲方现场工程技术人员指挥的安排，及时组织作业人员，乙方自备的施工机械设备、材料退场，乙方如不听甲方指挥或不能按甲方工期要求完成任务，甲方有权另行组织施工力量或采取其他必要措施确保本工程按期完成，由此造成的增加费用由乙方承担（合同重点约定：即施工现场首层场地不能长期堆放周转材，如楼层上面清理下来的不再重复用的周转材料限定在二天内外运完，否则造成政府部门对工地项目部进行处罚的罚金由乙方全部负其责任，其罚金在乙方进度款中扣除）。10. 2. 2 乙方提供一份现场施工管理人员及施工人员名单，每月作一次人员数量汇报，且必须保证人员流动不超过10%，特殊工程作业人员的资格证书、上岗证复印件及主要技术工人的上岗证和复印件交甲方对核，经甲方核对无误后复印件留甲方存挡，乙方施工人员发生的暂住证、治安费、计划生育费、厨房卫生许可证、健康证等由乙方自己承担。10. 2. 3 乙方必须确保工程工期，在工程施工期间必须合理调配施工力量，确保工程任务完成。10. 2. 4 乙方必须搞好现场防盗工作，加强值班人员的责任心，由于乙方责任发生材料，施工机械设备损失，全部由乙方自行承担。10. 2. 5 乙方不管任何理由、都不得影响公司及项目部的正常工作及工程的正常施工。10. 2. 6 乙方驻工地负责人、不得离开工地，若有事需要离开工地时，须向甲方项目负责人请假、方可离开。10.2.7 乙方工人不得开小炉小灶,或在临时宿舍内煮吃,违者必须清理出工地,并处罚乙方1000元/次.十一、其他条款：11. 1 乙方将其承包的工程转包给他人或者肢解以后分包的名义分别转包给他人（内部承包