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文档简介

房屋租赁管理规定为了加强对住宅小区的有效管理，维护小区社会治安秩序，保障小区广大住户的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合小区房屋出租的实际，特制订如下管理规定：一、出租房屋应办的手续及程序：1、房主出租房屋应事先向物业办公室登记，并说明出租房屋的房主姓名、楼号、出租期限；承租人的概况、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容；经物业办公室审核、登记后方可出租。2、物业办公室登记手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。租赁双方应当按照规定和要求及时办理房屋租赁登记备案。二、房主及承租人的协议、义务：（一）房主的责任、义务1、出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同，承租人户口属小区以外人员，房主应代领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。2、不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件人员；不得将房屋出租用于办企业、仓储等。3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及中铁航空港集团第一工程有限公司的规章制度。发现租住人员在出租屋内进行嫖娼、卖淫、吸毒、传销、销赃窝赃、走私贩毒、聚众赌博、及传播淫秽物品等违法犯罪活动或发现可疑人员时，要及时向公安机关或物业公司举报，不得知情不报。出租房屋的安全由房主负责。4、房主对所出租的房屋要按照消防安全规定，经常进行安全检查，发现安全隐患要及时整改，保障承租人的安全。5、租赁期内的物业管理费、水电暖费等费用由租赁双方签订租赁房合同书中的约定方承担，并按期足额向物业收费处缴纳。上述费用的最终责任人为房主，若承租人没按期足额缴纳相关费用，房主应足额缴纳，否则物业将停止服务。6、房屋停止租赁或变更承租人，房主必须到物业公司办公室办理注销、变更手续。(二)承租人的责任、义务1、承租人应自觉遵守国家的法律、法规和后勤的规章制度，自觉接受物业和有关职能部门的监督、检查和管理；不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改变房屋的用途，不得利用租赁房从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法犯罪活动。3、承租人不准在出租房屋周围乱搭建、种菜养家禽或改变原有的建筑设施，一经发现除责令其恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节严重，依法处理。5、承租人不得损害公共利益或者妨碍相邻业主的日常生活、损害小区的良好居住环境。房屋应以户（家）为单位出租，不允许合租群住。6、遵守法律、法规规定的租赁双方的其他责任和义务。三、其他事项1、租赁双方应自觉遵守国家法律和小区的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对违反以上规定者经教育仍不整改的，物业公司有权停止一切服务。 2、出租房屋违反后勤管理规章制度以及承租人违反租赁房屋治安管理规定、中华人民共
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